Questo complesso residenziale a La Alcaidesa, provincia di Cadice, offre appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni, situati a breve distanza dal mare e dai campi da golf. Costruito nel 2011, il progetto è pronto per essere abitato e beneficia di una posizione strategica nella regione andalusa, nota per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. L'immobile si inserisce in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona residenziale consolidata di La Alcaidesa, a circa 900 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione è caratterizzata da una prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi, e da un facile accesso alle principali vie di comunicazione regionali, con l'aeroporto di Gibilterra a meno di 10 km.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza vicino al mare e ai campi da golf, combinando la comodità dei servizi a portata di mano con la possibilità di godere di attività all'aperto. Le due camere da letto e la generosa terrazza offrono spazi funzionali per coppie, piccole famiglie o come casa vacanza.
L'edificio è stato completato nel 2011, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato, senza la necessità di attendere fasi di completamento o lavori aggiuntivi post-costruzione, offrendo una soluzione abitativa immediata.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione tipica di un nuovo cantiere, essendo una costruzione del 2011. Non sono previste nuove fasi di sviluppo o modifiche architettoniche nel contesto del progetto originale. L'orientamento a ovest potrebbe comportare un minor irraggiamento solare diretto nelle ore mattutine.
Ref: VL277970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un rifugio nella Spagna meridionale, un luogo dove godere del clima mite e delle attività all'aria aperta tutto l'anno. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge per il tempo libero. Coppie o piccole famiglie troveranno gli spazi adeguati, con la comodità di una comunità sicura e fornita. Anche gli investitori potrebbero considerare l'acquisto come seconda casa o per potenziale locazione turistica, data la popolarità della zona. La sua prontezza all'uso, essendo già arredata e completata, la rende una scelta pratica per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
L'appartamento, completato nel 2011, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche includono pavimenti probabilmente in ceramica o marmo, infissi esterni progettati per isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione centralizzata (aria condizionata e riscaldamento). La cucina è moderna e attrezzata, e i bagni dispongono di sanitari e rubinetteria funzionali. La terrazza è uno spazio abitativo esterno significativo. La dotazione di armadi a muro, un ripostiglio e un posto auto privato contribuiscono alla praticità e al comfort abitativo, completando un quadro di finiture curate.
L'appartamento, con una superficie di 80 m², è proposto a partire da €300.000. Il prezzo include due camere da letto, due bagni, una terrazza di 40 m², posto auto privato e un ampio ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente arredato. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 2011. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o piani all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica soluzione abitativa.
La Alcaidesa si presenta come una comunità residenziale recintata, progettata per offrire un elevato standard di vita, immersa in un paesaggio naturale con vista sul mare e sulle montagne. La presenza di campi da golf di fama internazionale e la vicinanza alle spiagge contribuiscono a creare un ambiente dinamico ma sereno. La zona è dotata di infrastrutture moderne, inclusi centri sportivi e aree verdi, che supportano uno stile di vita attivo e salutare. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità tipica delle comunità costiere spagnole, ma con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La comunità è sicura e ben curata, offrendo un ambiente ideale per residenti e visitatori che apprezzano la privacy e la qualità.
La vita a La Alcaidesa offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. A meno di 200 metri si trova un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La vicinanza a ristoranti (5 nel raggio di 2 km) e a una farmacia (1 nel raggio di 2 km) soddisfa le necessità primarie. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a trasporti pubblici, con 9 linee e 8 fermate nel raggio di pochi chilometri, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione. La comunità recintata garantisce un ambiente sicuro e protetto per i residenti.
Situato sulla costa meridionale della Spagna, questo immobile si trova nella provincia di Cadice, una regione ricca di storia e bellezze naturali. La Alcaidesa è parte di un'area che beneficia della vicinanza al Mar Mediterraneo e all'Oceano Atlantico, con un clima invidiabile e uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aperto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, nella regione andalusa. La sua posizione sulla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Algeciras dista circa 16 km, Marbella circa 49 km e Jerez de la Frontera circa 88 km. Questa vicinanza a centri urbani maggiori offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo la serenità di una località costiera più tranquilla. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e commercio.
La posizione è ottimale per l'accesso a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Alcaidesa dista meno di 1 km, mentre altre spiagge come La Atunara e Levante sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 10 km, offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è più distante, a circa 88 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Alcadeisa Links e La Hacienda Links si trovano a 1-1.3 km. Servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali e centri sanitari sono a circa 6 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona offre circa 5 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e alle aree naturali, come la riserva naturale menzionata, garantisce un'esposizione a un ambiente salubre e piacevole, con numerosi giorni di sole durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza. La Playa de La Alcaidesa, premiata con la Bandiera Blu, si trova a meno di 1 km, offrendo accesso diretto al mare. Altre spiagge come La Atunara e La Levante sono a breve distanza in auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di livello mondiale come Alcadeisa Links e La Hacienda Links a poca distanza. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui piscine e campi da gioco, distribuite nella zona, che incoraggiano uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, nella regione andalusa. La sua posizione sulla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Algeciras dista circa 16 km, Marbella circa 49 km e Jerez de la Frontera circa 88 km. Questa vicinanza a centri urbani maggiori offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo la serenità di una località costiera più tranquilla. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e commercio.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
La Alcaidesa si posiziona in un mercato immobiliare dinamico, caratterizzato dalla presenza di diverse comunità residenziali di pregio. Rispetto ad Altara Alcaidesa (da €341.000), questo immobile si presenta a un prezzo leggermente inferiore pur offrendo caratteristiche simili. Le opzioni più costose come Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €551.000), entrambe a Sotogrande, indicano una fascia di prezzo superiore per proprietà situate in complessi con caratteristiche forse più esclusive o in posizioni più ricercate all'interno di Sotogrande. L'area di La Alcaidesa, pur essendo una comunità consolidata e ben servita, potrebbe offrire un punto di ingresso più accessibile rispetto ad alcune aree premium di Sotogrande. La vicinanza a Gibilterra e ai campi da golf rimane un fattore comune di attrattiva per l'intera regione, ma i prezzi possono variare significativamente in base alle finiture, alle dimensioni e alla specificità della posizione all'interno di ciascuna comunità.
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