关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa），这是一个位于加的斯省的海滨社区。其地理位置靠近海滩，并享受着周边区域的城市便利设施，可满足基本生活需求。该社区的特点是其邻近高尔夫球场和自然保护区，为居民提供了一种将户外活动与日常生活相结合的环境。
该物业适合那些希望在便利的地理位置拥有两居室住宅的买家。它提供了进入一个拥有社区花园、游泳池和运动设施的封闭式环境的机会。对于那些重视户外休闲活动，如海滩散步或高尔夫的个人或小型家庭来说，该住宅的设计满足了对基本舒适性和休闲机会的需求。
该公寓已于2011年完工，表明其属于已开发并成熟的建筑阶段。这意味着该物业是现成的，无需等待建设周期。购买者可以立即入住或根据自己的需求进行个性化改造，而无需考虑未来的开发时间表或新建筑可能出现的初期问题。
该房产的现有设计和配置可能无法满足对超现代建筑、定制化空间或能源效率的最高期望。虽然它提供了海景和便利的社区设施，但它不提供新建项目特有的最新设计趋势、尖端技术集成或零能耗建筑标准。其2011年的完工日期意味着它可能不符合最新的建筑规范或可持续性要求。
Ref: VL277970
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个靠近海滩和世界级高尔夫球场、且生活设施便利的家的人。如果您是一位希望在距离日常便利设施（如超市和药房）只有很短步行距离的社区中安顿下来的人，那么这里是一个不错的选择。该房产也很适合那些喜欢利用阳光明媚的气候进行户外活动，例如在阳台上用餐、在社区游泳池放松或在附近的海滩散步的人。对于希望在购买后能立即入住的买家而言，该已完工的公寓提供了一个直接的解决方案。如果您看重的是一个已建立的社区环境，而不是一个全新的开发项目，那么此物业就符合这些需求，提供了一种稳定且便利的生活方式。
该公寓建于2011年，其建造质量和装修标准反映了当时的建筑实践。其设计注重实用性，通常包括坚固的地板、内部木门以及可能配备了基本厨房和浴室设施。该物业配有中央空调和供暖系统，以应对区域气候变化。封闭式社区的特征通常意味着有维护良好的公共区域。外部的露台提供了户外空间，而内部的设施如嵌入式衣柜则增加了实用性。虽然细节数据可能因具体单元而异，但整体而言，该物业提供了一个功能性强的居住环境，其质量是可以预期的，符合其建成年份和市场定位。
该两居室公寓的价格为300,000欧元，该价格是在考虑了该房产的地理位置、面积和完工年份后设定的。作为已完工的住宅，该物业立即可供购买，这消除了等待新建筑完工的时间。该价格点可能吸引寻求进入拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）房产市场的买家，可能作为第二居所、度假租赁或简单地作为区域内的永久居所。价格随市场供需情况可能有所波动，但目前上市的房产为市场上的一个具体选项。
拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）是一个相对独立的住宅区，靠近海滨，为居民提供了一种介于宁静住宅环境和便利设施之间的平衡。该区域以其封闭式社区的概念而闻名，强调安全性和维护良好的公共区域，如花园和游泳池。这里的日常生活节奏通常与当地居民和季节性居民的活动相关联，尤其是在天气较好的月份。步行即可到达海滩和基本的超市，意味着许多日常活动可以在户外进行。同时，周边的高尔夫球场和自然区域吸引了那些追求户外生活方式的人群。虽然该区域提供便利设施，但主要的城市中心和更广泛的商业、文化活动则需要通过公路前往，这使得该地区对于那些珍视宁静生活但又不愿完全远离城市便利性的人来说，是一种实用性的选择。
拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）的生活节奏因其地理位置而定。作为一个相对独立且靠近海滩的社区，它吸引了那些重视户外活动和自然环境的居民。0.9公里（约12分钟步行）的距离即可到达最近的海滩, , Playa de La Alcaidesa，而182米（约2分钟步行）的超市则满足了日常购物需求。社区内有餐厅和药房，提供了基本的生活便利。但需要注意的是，更多的商业选择、医疗设施（6.2公里至医院）和国际学校（3.7公里至Sotogrande International School）通常位于邻近的城镇，如Sotogrande，可以通过驾车（通过A-7高速公路）来实现，距离约为5.8公里或更远。公共交通线路和站点（9条线路，8个站点）的存在提供了另一种出行方式，但其便捷性和覆盖范围可能不如私家车。
此地图标注了该公寓在拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）的精确位置，突显了其与周边关键地点的关系，包括最近的海滩、高尔夫球场、超市以及通往主要公路（A-7）的连接点。它提供了该物业的地理环境概览，便于理解其日常通勤和休闲活动的便捷性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于加的斯省的拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa），该地区以其临近马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市而闻名。它坐落在A-7高速公路沿线，提供前往周边地区的便利交通。该区域靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和圣罗克（San Roque），这些地区以其高端住宅、游艇码头和国际学校而闻名。拉阿尔卡伊德萨本身被描绘为一个富裕的封闭式社区，靠近自然保护区，并拥有世界一流的高尔夫球场，这使其在地理上成为连接海岸线上的主要城镇和更宁静的自然区域的一个战略位置。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩，Playa de La Alcaidesa，仅距离0.9公里，步行即可到达。高尔夫爱好者会发现Alcaidesa Links和La Hacienda Links Golf Resort非常近，分别仅为1.1公里和1.3公里。对于日常购物，一家超市距离仅182米。主要的医疗服务，如医院，距离约6.2公里。对于国际通勤者，直飞约10公里的直布罗陀机场（Gibraltar Airport）是一个相对便捷的选择。而距离较远的马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）则约88公里。该地区内提供5家餐厅和1家药房，满足了基本的餐饮和健康需求。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）地区享有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.3°C。每年约有3,821小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节通常持续4个月，在此期间海水温度保持在20°C以上。该地区的海拔高度为43米，地势相对平缓，到海滩的坡度约为4.8%，属于中等。这种气候条件有利于享受海滩、高尔夫和自然风光，使其成为全年或季节性居住的宜人之地。周边区域也靠近自然保护区，进一步强调了该地的自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近一系列的休闲活动。最近的海滩，Playa de La Alcaidesa，距离仅0.9公里，是一个重要的吸引力，为居民提供了轻松享受海岸线的机会。该区域还拥有其他海滩，如3.3公里外的Playa de La Atunara。高尔夫是该地区的另一大亮点，Alcaidesa Links和La Hacienda Links Golf Resort都在1.3公里范围内，而San Roque Club也在3.8公里外。此外，社区内设有社区游泳池（如Piscina Loma del Rey，0.3公里），以及附近的运动中心，提供了多样化的体育和娱乐选择，满足不同年龄段和兴趣的居民的需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于加的斯省的拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa），该地区以其临近马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市而闻名。它坐落在A-7高速公路沿线，提供前往周边地区的便利交通。该区域靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和圣罗克（San Roque），这些地区以其高端住宅、游艇码头和国际学校而闻名。拉阿尔卡伊德萨本身被描绘为一个富裕的封闭式社区，靠近自然保护区，并拥有世界一流的高尔夫球场，这使其在地理上成为连接海岸线上的主要城镇和更宁静的自然区域的一个战略位置。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
与邻近的索托格兰德（Sotogrande）等地区相比，拉阿尔卡伊德萨（La Alcaidesa）的房产市场提供了一种略有不同的价值主张。例如，Altara Alcaidesa（起始价341,000欧元）和Atria（起始价423,000欧元）等项目，通常代表着相似或更新的开发项目，可能提供更现代的设施或设计。Adel San Roque（起始价551,000欧元）则通常定位在更高端的市场。本物业的300,000欧元价格使其成为该区域内一个相对易于进入的选项，特别是对于那些希望在已建立且便利的社区中找到立足点，但预算有限的买家。虽然索托格兰德以其奢华的设施和游艇码头而闻名，但拉阿尔卡伊德萨则因其靠近海滩、高尔夫和自然景观而受到青睐，提供了一种更侧重于户外休闲和宁静生活的体验。然而，其2011年的建筑年份意味着它可能不如一些更现代的开发项目提供最前沿的设计和节能技术。
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