דירה זו ממוקמת באזור לה אלקהידסה, קדיז, מציעה שילוב של נופי ים, קרבה למסלולי גולף וטבע שמור. הפרויקט ממוקם בקהילה מגודרת ויוקרתית, המבטיחה סביבה שקטה ומתוחזקת היטב. עם גישה נוחה למתקנים ולחופים, היא מתאימה למגורים קבועים או כיחידת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחנויות ומסעדות. קרבתו למסלולי גולף מובילים, כמו אלקהידסה לינקס, והגישה הנוחה לכביש החוף A-7, ממקמים אותו בצורה אסטרטגית באזור קדיז.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית עם גישה קלה למתקנים. בעלי בתים יכולים ליהנות ממרפסת מרווחת, מחדרי שינה מוארים ומאווירה שלווה בתוך קהילה מגודרת, תוך שהם נהנים מהקרבה לים ולמסלולי גולף.
הבניין הושלם בשנת 2011, ומציע דירות במצב טוב. הפרויקט מציג עיצוב מודרני ופונקציונלי, המותאם לסגנון החיים המודרני. המתקנים המשותפים, כמו בריכות שחייה וגינות מטופחות, משלימים את חווית המגורים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, והיא ממוקמת בקומה מוגבהת אך לא בקומה עליונה. אין מיזוג אוויר מרכזי מובנה, אם כי קיימת הכנה. האזור יכול להיות שקט יותר מחוץ לעונת התיירות.
Ref: VL277970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם אקלים נעים ושפע של פעילויות פנאי. הוא מתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים שקט ובטיחות בקהילה מגודרת, אך עם זאת גישה נוחה למתקנים עירוניים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, בעוד שאהובים על הים ימצאו חופים נגישים במרחק הליכה. הדירה מציעה גם פוטנציאל השקעה טוב, הודות לביקוש בשוק הנדל"ן באזור קדיז.
הדירות מציעות גימור איכותי, כולל ריצוף קרמיקה, דלתות פנים מעץ, וחלונות אלומיניום עם זיגוג כפול. המטבחים מצוידים ביחידות ארון תחתונות ועיליות, כיור נירוסטה, ברז פרח, ומשטח עבודה. חדרי האמבטיה כוללים כלים סניטריים קרמיים, ברזים כרום-מצופה, ומראות. בנוסף, הדירות כוללות ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) והכנה לטלפון וטלוויזיה. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות, עם תשומת לב לפרטים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל מ-300,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את הקרבה למתקנים ואת איכות הבנייה. זמינות הדירות יכולה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק, אך נכון לעכשיו, מוצעות דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחירי הדירות עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף.
לה אלקהידסה היא קהילה מגודרת יוקרתית, הממוקמת בסמוך לסוטוגרנדה, ומציעה סביבת מגורים שקטה ומאובטחת. הפרויקט מציע גישה נוחה לחיי עיר, עם סופרמרקט במרחק 182 מטרים ושירותי בריאות במרחק 6.2 קילומטרים. השילוב של קרבה לחופים, מסלולי גולף ושמורות טבע יוצר אורח חיים מגוון. השכונה מציעה מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגינות מעוצבות, המתאימים למשפחות ולזוגות כאחד. חיי הלילה והמסעדות של אזורים סמוכים, כמו מרבייה, נגישים בנסיעה קצרה, מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות של קוסטה דל סול.
הסביבה של לה אלקהידסה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה. במרחק של 182 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 3.3 קילומטרים ניתן למצוא בתי מרקחת. 5 מסעדות נמצאות בטווח של 2 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות מגוונות לסעודה. מערכת חינוך מפותחת, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור, עונה על צרכים משפחתיים. שני מרכזי בריאות באזור מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. התנועה באזור נוחה, עם 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלה אלקהידסה, קדיז. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מסלולי גולף, ולמתקנים עירוניים מרכזיים. המפה מדגישה את הנגישות לכבישים ראשיים ואת מיקומה של הקהילה המגודרת ביחס לאזורים הסובבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקהידסה ממוקמת באזור קדיז, דרומית לסוטוגרנדה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרבייה (49 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה גיברלטר (כ-10 ק"מ) והגישה הנוחה לכביש החוף A-7 הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר דרום ספרד. האזור משלב קרבה לטבע, חופים ומתקני גולף ברמה גבוהה.
המיקום מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקהידסה, נמצא במרחק 880 מטרים, עם שיפוע מתון של 4.8% המוביל אליו. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, ומאלגה במרחק של כ-88 קילומטרים. מסלולי גולף כמו אלקהידסה לינקס (1.1 ק"מ) וגולף סן רוקה (3.8 ק"מ) קרובים מאוד. מרכז העיר אלחסירס נמצא במרחק 16 ק"מ, ומרבייה במרחק 49 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, בילוי ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 43 מטרים מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר נעימה. השטח המישורי יחסית, עם שיפוע מתון של 4.8% אל החוף, תורם לנוחות ההליכה. קרבת האזור לשמורות טבע ולהר ריקו (Mirador del Higuerón) מציעה הזדמנויות לטיולים וליהנות מהנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. חוף פלייה דה לה אלקהידסה נמצא במרחק של 880 מטרים, ומוכר כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ) ופלייה דה ל'לבנטה (7.4 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מסלולים יוקרתיים, כולל אלקהידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה חצינד הלינקס (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). בנוסף, קיימים 66 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקהידסה ממוקמת באזור קדיז, דרומית לסוטוגרנדה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרבייה (49 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה גיברלטר (כ-10 ק"מ) והגישה הנוחה לכביש החוף A-7 הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר דרום ספרד. האזור משלב קרבה לטבע, חופים ומתקני גולף ברמה גבוהה.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
לה אלקהידסה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר ואולי יותר ממוקדת למשפחות וגולפאים בהשוואה לאזורים כמו מרבייה, הידועים באווירה התוססת והיוקרתית שלהם. בעוד שמחיר הכניסה בפרויקט זה עומד על 300,000 אירו, פרויקטים דומים בסוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו), מציעים בדרך כלל תמחור גבוה יותר, המשקף לעיתים קרובות תכונות נוספות, מיקומים פריים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר. השוק בלה אלקהידסה יכול להציע יחס עלות-תועלת טוב יותר עבור אלו המחפשים איכות חיים דומה ללא המחיר הגבוה של סוטוגרנדה הסמוכה. זמינותם של 849 עסקאות נדל"ן באזור מצביעה על שוק פעיל. המספר הגבוה יחסית של בתי מלון (7) ומיטות (1017) מצביע על תנועת תיירות עקבית, מה שיכול לתמוך בפוטנציאל השכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
