Este apartamento de dois quartos está localizado em La Alcaidesa, uma zona residencial de prestígio na província de Cádiz, conhecida pela sua proximidade com o mar e campos de golfe de renome. O imóvel, com uma área de 80 m², foi concluído em 2011 e oferece uma construção sólida num ambiente que combina tranquilidade e conveniência. A área circundante beneficia de um clima ameno e de uma vasta gama de atividades de lazer, tornando-o um local atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia, inserido numa área urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe e a paisagens naturais complementa a oferta de lazer, enquanto a sua localização estratégica na província de Cádiz facilita o acesso a importantes núcleos urbanos e ao aeroporto.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que valorizam a proximidade ao mar e a comodidades urbanas. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece funcionalidade para residência permanente ou como casa de férias. A presença de varanda, áreas comuns e a proximidade a serviços atendem a um estilo de vida prático e de lazer.
O imóvel foi concluído em 2011, apresentando uma construção que data desse período. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e localização numa comunidade estabelecida oferecem um contexto de vida maduro. A data de conclusão de 2011 indica que o imóvel beneficia de padrões de construção da época.
Este projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização de acabamentos em fase de projeto. A construção data de 2011, o que implica que não possui as mais recentes certificações de eficiência energética de empreendimentos atuais. O estacionamento é comum e a disponibilidade pode variar dentro do complexo.
Ref: VL277970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma consideração pertinente para compradores que procuram uma residência secundária numa localização com acesso a golfe e praia, ou para quem deseja uma mudança de estilo de vida para um clima mais ameno. É adequado para casais ou pequenas famílias, beneficiando da proximidade a serviços e de um ambiente seguro. A área oferece um ritmo de vida descontraído, ideal para reformados ou para quem procura um refúgio de férias. A infraestrutura de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens próximas pode ser um fator positivo para quem prefere evitar o uso constante de carro, embora a distância para o aeroporto e cidades maiores sugira que o transporte rodoviário é predominante para viagens mais longas.
O apartamento, concluído em 2011, apresenta acabamentos condizentes com a época de construção. As características mencionadas incluem ar condicionado central, sistema de entrada segura e roupeiros embutidos. A inclusão de uma casa de banho privativa na suite principal e uma varanda coberta amplia a funcionalidade do espaço. A orientação oeste sugere boa incidência solar durante a tarde. O imóvel é vendido totalmente mobilado com um estilo contemporâneo e elegante, o que implica que os móveis e a decoração estão prontos para uso imediato, oferecendo um nível de conforto prático para os novos proprietários.
O apartamento está disponível a partir de €300.000, refletindo a sua localização e características. O preço base para este imóvel de dois quartos e duas casas de banho, com 80 m² de área útil, posiciona-o no mercado de imóveis residenciais em La Alcaidesa. A tipologia de apartamento numa zona consolidada, com acabamentos de 2011, contribui para esta avaliação. A disponibilidade deste valor inicial sugere que outros imóveis semelhantes ou com características distintas podem apresentar variações de preço.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece um ambiente residencial tranquilo, caracterizado pela sua proximidade a praias e campos de golfe. A área é classificada como um condomínio fechado, sugerindo um nível de segurança e exclusividade. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados e restaurantes a uma curta distância, permitindo um estilo de vida ativo. As 849 transações imobiliárias na área indicam um mercado dinâmico. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de cinco meses propício para banhos de mar, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
A envolvente de La Alcaidesa é caracterizada pela sua natureza residencial dentro de um condomínio fechado, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo. A proximidade a uma variedade de serviços é notável, com um supermercado a apenas 182 metros e farmácias a 5.8 km. A oferta de restauração na área circundante, com 5 restaurantes num raio de 2 km, complementa as opções de lazer. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades indica uma infraestrutura educacional robusta, enquanto os 2 centros de saúde atendem às necessidades médicas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha reta) é um fator logístico relevante para viagens internacionais.
Este mapa contextualiza La Alcaidesa dentro da província de Cádiz, destacando a sua proximidade à costa e a importantes vias de comunicação. A localização é apresentada em relação a cidades vizinhas, aeroportos e pontos de interesse como praias e campos de golfe, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e das opções de lazer disponíveis na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, uma localização estratégica na Andaluzia. Está próxima de importantes centros urbanos como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e Jerez de la Frontera (88 km), oferecendo acesso a uma maior diversidade de serviços e infraestruturas. A proximidade a Gibraltar (cerca de 10 km) é um fator distintivo para viagens internacionais. A região é também conhecida pela sua rica história e paisagens naturais, equilibrando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
O acesso a comodidades é um ponto forte desta localização. A praia de La Alcaidesa fica a 880 metros, acessível a pé, com outras praias como La Atunara e Levante a distâncias geríveis. A 9.4 km de distância encontra-se um aeroporto, facilitando viagens. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 182 metros. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 8 paragens, aumentando a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. O terreno apresenta uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima, a 900 metros. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A região é conhecida pelas suas horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre e atividades recreativas ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Alcaidesa (880 m) e La Atunara (3.3 km) oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A região é um destino proeminente para o golfe, com campos como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) nas imediações. Para além disso, a área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km) e centros desportivos. A presença de várias marinas, como o Puerto de Sotogrande (7.1 km), enriquece a oferta de atividades náuticas e de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, uma localização estratégica na Andaluzia. Está próxima de importantes centros urbanos como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e Jerez de la Frontera (88 km), oferecendo acesso a uma maior diversidade de serviços e infraestruturas. A proximidade a Gibraltar (cerca de 10 km) é um fator distintivo para viagens internacionais. A região é também conhecida pela sua rica história e paisagens naturais, equilibrando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Na região de Sotogrande e arredores, onde se insere La Alcaidesa, o mercado imobiliário apresenta uma variedade de opções. Projetos como Altara Alcaidesa, com preços a partir de €341.000, oferecem tipologias semelhantes. Atria em Sotogrande eleva o valor médio para €423.000, indicando propriedades com características ou localização diferenciadas. Adel San Roque, com valores a partir de €551.000, representa o segmento mais elevado, possivelmente associado a maior exclusividade ou dimensão. O apartamento em questão, com um valor inicial de €300.000, posiciona-se como uma entrada acessível no mercado residencial desta área costeira de prestígio, competindo com outras ofertas de apartamentos na zona de La Alcaidesa e Sotogrande, focando-se na relação custo-benefício para quem procura proximidade a golfe e praia.
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