Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στην αστική κοινότητα La Alcaidesa, στην επαρχία Κάντιθ. Με υπέροχη θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις, το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, κοντά στο παραθαλάσσιο αυτοκινητόδρομο A-7. Η εγγύτητα στις παραλίες La Alcaidesa και La Atunara, καθώς και σε γνωστές εγκαταστάσεις γκολφ, καθορίζει την ελκυστικότητά του για λάτρεις του υπαίθρου και της θάλασσας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ προσφέρει εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, ιδιωτικής βεράντας και η εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ και οι παραλίες, ανταποκρίνονται σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις.
Κατασκευασμένο το 2008, το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο σε άριστη κατάσταση. Η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα, και το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, αν και δεν πρόκειται για ολοκαίνουργια κατασκευή. Η ηλικία του ακινήτου υποδηλώνει εδραιωμένη κοινότητα.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και η γενική αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα είναι ισχυρή. Δεν είναι ένα παραθαλάσσιο ακίνητο με ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν προσαρμοστεί μόνο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άλλους. Η θέρμανση είναι ατομική, όχι κεντρική.
Ref: VL325982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία κοντά στη θάλασσα στην Ανδαλουσία, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας, αλλά επιθυμούν να έχουν ανέσεις και επιλογές διασκέδασης σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια βάση διακοπών, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ αεροπορικώς) προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το ακίνητο ταιριάζει σε κάποιον που εκτιμά την καλή κατάσταση, τις νότιες όψεις και τη νότια ηλιόλουστη πλευρά, προσφέροντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς τις συνήθεις επιπλοκές της συντήρησης μιας μονοκατοικίας.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2008, διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αναφορά σε μαρμάρινα δάπεδα υποδηλώνει κομψότητα και ανθεκτικότητα, τυπικό χαρακτηριστικό της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών παρέχει πρακτική αποθήκευση. Ο κλιματισμός και η ατομική θέρμανση διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις ατομικές προτιμήσεις. Η εστίαση στην προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, παρόλο που είναι μόνο εσωτερική, δείχνει προσοχή στη λειτουργικότητα. Η νότια όψη μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θερμότητα, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και τη δημιουργία μιας φιλόξενης ατμόσφαιρας.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €440.000. Αυτή η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι συγκρίσιμα ακίνητα στη γειτονική Sotogrande ξεκινούν από €536.000. Η τιμολόγηση είναι ενδεικτική της ποιότητας της κατασκευής, της τοποθεσίας και των παρεχόμενων ανέσεων, όπως η ιδιωτική βεράντα, οι υπόγειες θέσεις στάθμευσης και η αποθήκη. Η διαθεσιμότητα των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 100 m² εσωτερικού χώρου, συν μια μεγάλη βεράντα, δικαιολογεί την τιμή για αγοραστές που αναζητούν χώρο και λειτουργικότητα.
Η La Alcaidesa, μια περιφραγμένη κοινότητα στην επαρχία Κάντιθ, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Με πληθυσμό 34.310 κατοίκων (προβλεπόμενος για το 2025) και 849 ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί, η περιοχή δείχνει μια ζωντανή, αν και όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη, κοινότητα. Η εγγύτητα σε 5 εστιατόρια και 1 φαρμακείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας 18.3°C και οι 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία La Alcaidesa απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο.
Η ζωή στη La Alcaidesa προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της ηρεμίας μιας περιφραγμένης κοινότητας και της ζωντάνιας μιας αστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 182 μέτρων και ένα νοσοκομείο σε 6.4 χιλιόμετρα, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των γύρω περιοχών. Η αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων (66 συνολικά) και οι 13 σχολικές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 5 γυμνασίων, υποδηλώνουν μια κοινότητα που εξυπηρετεί μια ευρεία γκάμα αναγκών.
Η La Alcaidesa, που βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στη θάλασσα και σε βασικές οδικές αρτηρίες. Η απεικόνιση αυτής της τοποθεσίας αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, τονίζοντας τις ευκαιρίες αναψυχής και τις ταξιδιωτικές διευκολύνσεις που προσφέρει η περιοχή.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της με την ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, ένα γνωστό θέρετρο υψηλής ποιότητας, την καθιστά ελκυστική. Η πρόσβαση μέσω της Autovía A-7 διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Estepona, καθώς και με την ιστορική πόλη του Κάντιθ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η γεωγραφική θέση της La Alcaidesa προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραλίες, πόλεις και αεροδρόμια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Levante είναι προσβάσιμες σε 7.4 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε μεγάλα κέντρα όπως η Sotogrande (μέσω της Autovía A-7) και η San Roque, σε συνδυασμό με την απόσταση 9.4 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, καθιστούν τις μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 3.8 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (182μ) και φαρμακεία (5.8χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ηλιόλουστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον εκτείνεται σε 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με ήπια κλίση 4.8% προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραία κλίματα. Η περιοχή επωφελείται από μια ήπια χειμερινή περίοδο και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικά για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλήματα. Η Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση μόλις 880 μέτρων, είναι μια από τις κοντινότερες παραλίες. Επιπλέον, η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links (1.1 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) και San Roque Club (3.8 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 66 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Piscina Loma del Rey (0.3 χλμ), ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητες για ενεργό τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της με την ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, ένα γνωστό θέρετρο υψηλής ποιότητας, την καθιστά ελκυστική. Η πρόσβαση μέσω της Autovía A-7 διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Estepona, καθώς και με την ιστορική πόλη του Κάντιθ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα γειτονικά ακίνητα στην Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), το διαμέρισμα στη La Alcaidesa, με τιμή €440.000, προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο σε μια καλά εδραιωμένη παραθαλάσσια περιοχή. Η La Alcaidesa, αν και δεν έχει την ίδια φήμη πολυτέλειας με την Sotogrande, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, με πιο ανταγωνιστική τιμολόγηση. Ενώ η Sotogrande μπορεί να προσφέρει πιο αποκλειστικές ανέσεις και γήπεδα γκολφ, η La Alcaidesa απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής με καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ένα πλεονέκτημα που μοιράζεται με ορισμένες περιοχές της Sotogrande, αλλά η La Alcaidesa μπορεί να προσφέρει λίγο μεγαλύτερη ηρεμία μακριά από το κέντρο της κίνησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
