Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione Marina de la Alcaidesa, nella provincia di Cádiz. Offre una combinazione di stile di vita mediterraneo e servizi quotidiani a breve distanza. L'urbanizzazione è nota per il suo ambiente curato e la vicinanza alle opzioni di svago. Con due camere da letto e due bagni, questa proprietà si estende su 100 m² di spazio abitativo confortevole, offrendo un rifugio ideale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Alcaidesa, un'area urbana nella provincia di Cádiz. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (182 m) e ristoranti sottolinea la sua posizione pratica. La spiaggia è raggiungibile a piedi, aumentando il suo fascino per gli amanti della vita costiera.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una soluzione. La buona connessione ai servizi quotidiani e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze abitative essenziali. L'attrezzatura, compresa una terrazza, supporta uno stile di vita rilassato.
Questo appartamento è stato costruito nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata, suggerendo una solida qualità costruttiva e un'infrastruttura matura. La proprietà è classificata come 'usata' ma si presenta in buono stato.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la posizione lo suggerisca. La descrizione menziona 'interno adattato solo per persone con mobilità ridotta', il che potrebbe indicare caratteristiche di accessibilità specifiche. Non sono disponibili informazioni sulla data di costruzione di specifiche dotazioni.
Ref: VL325982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. Si adatta ad acquirenti che desiderano acquistare una seconda casa sulla soleggiata costa della Spagna, ma che apprezzano anche un buon accesso alle infrastrutture. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole e centri sanitari, mentre i golfisti apprezzeranno i campi da golf raggiungibili a piedi. Coloro che preferiscono uno stile di vita più tranquillo, lontano dalle maggiori folle turistiche, ma con un buon collegamento all'attività, troveranno qui un ambiente adatto. L'orientamento a sud e la terrazza offrono potenziale per la vita all'aria aperta, favorita dal clima mite.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva, ultimata nel 2008. È dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per la regolazione climatica. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno sottolineano l'aspetto di alta qualità. Armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'attrezzatura con terrazza e balcone amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Le finestre sono orientate a sud, garantendo buone condizioni di luminosità. La proprietà è descritta come 'usata' ma si trova in 'eccellenti' condizioni, suggerendo una buona manutenzione.
L'appartamento è offerto al prezzo di 440.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 100 m². Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio degli appartamenti offerti nella regione. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo sono da confermare. L'indicazione 'usato' suggerisce un mercato consolidato per immobili esistenti, dove l'eccellente stato rappresenta un valore aggiunto.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, si presenta come un ambiente urbano che offre sia tranquillità che accesso ai servizi. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.821 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta. Con 34.310 abitanti nel 2025 e 1017 posti letto d'albergo, la regione è attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti. L'infrastruttura, con 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, copre le esigenze delle famiglie. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rende la zona particolarmente interessante per gli amanti del golf. La posizione strategica e il mix equilibrato di alloggi, svago e infrastrutture caratterizzano la vita quotidiana a La Alcaidesa.
La Alcaidesa offre una qualità di vita caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dall'infrastruttura urbana. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, quindi raggiungibile a piedi. L'ambiente è classificato come 'urbanizzazione' e offre servizi come un supermercato a 182 metri. Ristoranti sono disponibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) attira gli amanti del golf. La provincia di Cádiz è nota per il suo clima mite con una media di 18,3°C e 3.821 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'urbanizzazione Marina de la Alcaidesa, provincia di Cádiz. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'autostrada A-7 è evidente. Ciò sottolinea la buona accessibilità e le opportunità ricreative nei dintorni.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso alle città circostanti e a importanti infrastrutture. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) è un fattore notevole per i viaggiatori internazionali. La regione di Cádiz è nota per la sua diversità paesaggistica, i siti storici e l'offerta culinaria. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione e la vitalità della regione costiera.
L'accessibilità di La Alcaidesa è buona. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara sono raggiungibili in 3,3 km. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di soli circa 10 km in linea d'aria, il che facilita il viaggio. Málaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Un supermercato si trova a 182 metri, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5,8 km. Diversi campi da golf sono situati in un raggio di circa 1-3,8 km. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di circa 3.821 ore di sole all'anno, permettendo di godere dell'esterno per lungo tempo. La piscina esterna è utilizzabile per un periodo di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia influenza l'accessibilità e la vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a La Alcaidesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) ampliano l'offerta. Per i golfisti, i campi Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le attività sportive sono supportate da 66 strutture sportive, tra cui la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La vicinanza a porti come Puerto de Sotogrande (7,1 km) offre ulteriori opzioni nautiche.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso alle città circostanti e a importanti infrastrutture. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) è un fattore notevole per i viaggiatori internazionali. La regione di Cádiz è nota per la sua diversità paesaggistica, i siti storici e l'offerta culinaria. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione e la vitalità della regione costiera.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Il progetto Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta il segmento di lusso. La Alcaidesa stessa offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana, che la differenzia dai puri resort di golf. La superficie abitabile qui offerta di 100 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è tipica degli appartamenti in urbanizzazioni consolidate di questo tipo. La qualità costruttiva del 2008 e le eccellenti condizioni sono caratteristiche che sottolineano il valore della proprietà e la distinguono da immobili più recenti, ma potenzialmente più piccoli o meno ben attrezzati.
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