דירה זו באזור המגורים לה אלקידסה (La Alcaidesa), מחוז קדיז, מציעה נוף לים ממיקומה בתוך קהילה מתוכננת בקפידה. הפרויקט מתאפיין במיקומו הנוח, בקרבת החוף ומגוון מתקנים, ומציע חווית מגורים מודרנית. הסביבה מיועדת לספק איכות חיים גבוהה, ובמקביל לאפשר לדיירים ליהנות מפעילויות טבע ופנאי מקומיות. דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שמש, נוחות וקסם אזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור המגורים לה אלקידסה (La Alcaidesa), דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף. האזור שמסביב מספק גישה נוחה למסעדות וחנויות. מיקום זה משלב את השלווה של חיי חוף עם הנגישות של תשתיות עירוניות, ומציע סביבת מגורים ייחודית.
דירה זו מיועדת לענות על צרכי הקונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים איכותי. חללי הפנים המרווחים, נופי הים והקרבה לאזורי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה השואפים לסגנון חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת בתוך אזור מגורים קיים. הפרויקט נבנה בשנת 2008 והשלים את כל שלבי הבנייה. זהו נכס יד שנייה, מוכן לאכלוס מיידי, המציע לקונים מרחב מחיה זמין באופן מיידי.
דירה זו אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה. היא נבנתה בשנת 2008, ועשויה שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים מסוימים של יעילות אנרגטית או תכונות טכנולוגיות. בנוסף, בעוד שחלק מהאזורים מותאמים לאנשים עם מוגבלות בניידות, ייתכן שהם לא יהיו נגישים לחלוטין.
Ref: VL325982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית על חוף הים השמשי של ספרד. היא תהיה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המעריכים קרבה לחוף, משחק גולף או נהנים מחיים עירוניים שקטים אך מאובזרים היטב. היא עשויה גם לעניין קונים המחפשים בית שני, מקום לפרוש בו או השקעה עם פוטנציאל הכנסה משכר יציב. הודות לקרבתה לשדה התעופה ולגישה נוחה לרשתות תחבורה, היא גם בחירה מעשית עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משפחות עם ילדים.
נבנה בשנת 2008, דירה זו מתהדרת באיכות מעולה וגימור מעודן. הוא כולל רצפות שיש היוצרות אווירה אלגנטית. הפנים מצויד במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת הפרטית המרווחת היא מקום אידיאלי להירגע וליהנות מהנופים שמסביב. הבניין כולל בריכה משותפת, המציעה אפשרויות נוספות לפנאי לדיירים. בנוסף, הדירה כוללת שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, מה שמגדיל את הנוחות והערך שלה.
דירה זו מוצעת החל מ-440,000 €. כדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המחיר שלה משקף את מיקומה המעולה, נופי הים וגישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. הנכס ממוקם באזור מבוסס המציע איכות חיים גבוהה, עם מספיק חניה ושטח אחסון. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של היחידה ותכונות נוספות, אך מחיר התחלתי זה מספק נקודת ייחוס לקונים מעוניינים בעת הערכת ערך של נכסים דומים באזור.
לה אלקידסה (La Alcaidesa) היא קהילה יוקרתית ומתוחמת ליד סוטוגרנדה (Sotogrande), במחוז קדיז שבאנדלוסיה, נגישה דרך יציאה 124 בכביש החוף A-7. האזור ידוע ברחובותיו המתוכננים היטב, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים, ומציעה לדיירים סגנון חיים נוח ופעיל. המתקנים שמסביב כוללים מסעדות, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזים רפואיים, המבטיחים את השירותים החיוניים לחיי היומיום. כ-3821 שעות שמש בשנה ואקלים נעים מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל גולף וספורט מים.
אזור לה אלקידסה מציע אורח חיים שליו ונוח. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק של 880 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אוהבי פעילויות חוצות. האזור שמסביב כולל 5 מסעדות ובית מרקחת אחד, בעוד שסופרמרקט במרחק של 182 מטרים בלבד מספק את צרכי הקניות היומיומיים. המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.4 קילומטרים, וחובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף Alcadeisa Links תוך 1.1 קילומטרים בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, ו-3,821 שעות שמש בשנה הופכות אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הנוכחות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מקלה על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה אלקידסה במחוז קדיז, ליד סוטוגרנדה. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הדירה ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדות תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של הנגישות וסגנון החיים באזור.
לה אלקידסה ממוקמת במחוז קדיז, ליד אזור סוטוגרנדה המפורסם. היא שוכנת לאורך חוף אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקהילות היוקרה שלו, מגרשי הגולף והחופים שלו. מיקומו מספק גישה נוחה לערים ולאזורים טבעיים שמסביב, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקידסה (Playa de La Alcaidesa), נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד. הסופרמרקט ממוקם במרחק 182 מטרים, ובית המרקחת במרחק 5.8 קילומטרים. המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.4 קילומטרים. חובבי גולף ימצאו את Alcadeisa Links במרחק של 1.1 קילומטרים בלבד. לגבי שדות תעופה, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים (בקו אווירי), ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-88 קילומטרים (בקו אווירי). האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה אלקידסה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 18.3°C. ישנן כ-3,821 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים של לפחות 20°C. האזור ממוקם 43 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכה. הסביבה הטבעית מציעה שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, כולל חופים וגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקידסה (Playa de La Alcaidesa), נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. בנוסף, פלאיה דה לה אטונארה (Playa de La Atunara) נמצאת במרחק 3.3 קילומטרים, ופלאיה דה לבנטה (Playa de Levante) במרחק 7.4 קילומטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי Alcadeisa Links (1.1 ק"מ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ) ו-San Roque Club (3.8 ק"מ). באזור ישנם סך הכל 66 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כמו Piscina Loma del Rey, הממוקמת במרחק של 0.3 קילומטרים בלבד.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקידסה ממוקמת במחוז קדיז, ליד אזור סוטוגרנדה המפורסם. היא שוכנת לאורך חוף אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקהילות היוקרה שלו, מגרשי הגולף והחופים שלו. מיקומו מספק גישה נוחה לערים ולאזורים טבעיים שמסביב, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אדל סוטוגרנדה (Adel San Roque) בסוטוגרנדה (החל מ-€536,000) ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה (החל מ-€549,000), דירה זו בלה אלקידסה (החל מ-€440,000) מציעה מחיר כניסה תחרותי. בעוד שלפרויקט Sphere בסוטוגרנדה יש תג מחיר גבוה יותר (החל מ-1,619,000 €), פרויקט לה אלקידסה מאזן בין מחיר למתקנים המוצעים. האזור ידוע בקהילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובחופים, ומושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המיקום של לה אלקידסה מציע גישה נוחה לחוף, בעוד המחירים נגישים יותר מאשר בפיתוחים מבוססים יותר בסוטוגרנדה. בעוד שנפח עסקאות הנדל"ן (849) והתיירות (1017 מיטות) מצביעים על חיוניות האזור, ההכנסה החציונית של משק הבית (15,750 €) עשויה לדרוש התחשבות ביחס למחירי הנכסים, במיוחד עבור אלה המחפשים השקעה לטווח ארוך. תשתיות חינוכיות (13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים) ובריאותיות (2 מרכזים רפואיים) טובות מגבירות את האטרקטיביות של האזור למשפחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
