Dit exclusieve nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort aan de Costa del Sol. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, biedt deze villa een leefruimte van 562 m² op een perceel van 3050 m². Met 4 slaapkamers en 4 badkamers, en een prijs vanaf €3.895.000, combineert het project hedendaags design met een strategische ligging, nabij stranden, golfbanen en internationale luchthavens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in San Roque, Cádiz, biedt dit project een directe verbinding met de kust en de stedelijke infrastructuur. Voorzieningen zoals winkels en zorginstellingen bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven van Gibraltar verhoogt de bereikbaarheid.
Deze villa is ontworpen voor wie hoge eisen stelt aan leefruimte, privacy en modern comfort. Met een ruime opzet, privé-terras en de mogelijkheid tot het creëren van een persoonlijke oase, voldoet het aan de behoefte aan luxe en ontspanning. De combinatie van een grote tuin en een privézwembad onderstreept dit.
Het project betreft een bestaande constructie uit 1970, die is getransformeerd tot een hoogwaardige residentie. De exacte bouwfase of status van nieuwbouw is hier niet van toepassing, maar de woning is gereed voor bewoning. Deze realisatie biedt een unieke kans om een bestaande structuur te bewonen met de uitstraling van modern design.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een clubhuis of gedeelde sportfaciliteiten, aangezien het een individuele villa betreft. De focus ligt volledig op privé-gebruik en exclusiviteit. Er is geen vermelding van specifieke duurzaamheidsinitiatieven of energiebesparende maatregelen in de projectdata.
Deze residentie is een geschikte keuze voor kopers die een luxe levensstijl in Zuid-Spanje nastreven en waarde hechten aan privacy, ruimte en een exclusieve omgeving. Het is geschikt voor gezinnen die een ruime woning zoeken met voldoende buitenruimte en nabijheid tot internationale scholen, zoals de Sotogrande International School campuses op respectievelijk 7.9 km en 9.9 km afstand. Golfenthousiastelingen zullen de ligging waarderen, met meerdere golfbanen binnen een straal van 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort. Ook voor liefhebbers van de zee is de locatie aantrekkelijk, met diverse stranden op minder dan 5 km afstand en jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga op 3.3 km. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) maakt het een praktische keuze voor frequent reizigers of voor degenen die een tweede woning zoeken die gemakkelijk toegankelijk is vanuit het buitenland. De stedelijke voorzieningen op loopafstand dragen bij aan het comfort voor degenen die het hele jaar door willen verblijven.
De architectuur van de villa kenmerkt zich door een samenspel van volumes en een doordachte materiaalkeuze, wat resulteert in een sterke, onderscheidende identiteit. Hedendaagse lijnen integreren de woning in het landschap, met verschillende niveaus en buitenruimtes die de connectie met de omgeving versterken. De interieurs volgen dezelfde architecturale taal, met open ruimtes die natuurlijk in elkaar overlopen. Hoofd leefruimtes zijn verbonden met terrassen en bieden uitzicht, waarbij natuurlijke lichtinval en visuele continuïteit zorgen voor een gevoel van openheid. Zorgvuldig geselecteerde materialen voegen warmte en balans toe aan een eigentijdse en elegante omgeving. De woning is uitgerust met inbouwkasten en een open keuken-lounge indeling, en biedt privé-terras, privé-tuin en privé-zwembad.
De villa wordt aangeboden vanaf €3.895.000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning, die momenteel enkel beschikbaar is in deze configuratie met 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlak van 562 m² op een perceel van 3050 m². Er is geen variatie in prijs of afmeting vermeld, wat suggereert dat dit een onderscheidend aanbod betreft. De exacte bouwjaren data uit 1970 is indicatief, de huidige staat is 'gereed'.
San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, biedt een dynamische leefomgeving. De directe omgeving van dit project wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid, met de Middellandse Zee nabij. De woning zelf is gelegen in een gevestigde urbanisatie, wat zorgt voor een zekere mate van rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en scholen op loopafstand liggen. Het dagelijkse leven kan zich afspelen in een omgeving die zowel verbonden is met de lokale Andalusische cultuur als met internationale verbindingen, dankzij de nabijheid van Gibraltar en Málaga. Ochtenden kunnen beginnen met een kop koffie op het privé-terras met uitzicht op de bergen of de golfbaan, gevolgd door een korte rit naar het strand of een bezoek aan de lokale markt. De avonden bieden de keuze tussen dineren in een van de nabijgelegen restaurants of genieten van de rust op het eigen perceel. Deze locatie faciliteert een levensritme dat zowel actief als ontspannen kan zijn, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur.
San Roque, in de provincie Cádiz, biedt een omgeving die zowel stedelijke dynamiek als natuurlijke rust combineert. De directe omgeving van de villa is een urbanisatie met voorzieningen binnen handbereik; een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 360 m en 110 m. Restaurants en cafés zijn eveneens dichtbij. De nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (10 km), Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) biedt uitgebreidere winkel-, culturele en recreatieve mogelijkheden. De kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km, en jachthavens, verrijken het buitenleven. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met een zwemseizoen van 5 maanden, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Dit project bevindt zich in San Roque, een strategische locatie in de provincie Cádiz, dicht bij de grens met Andalusië en met een directe verbinding naar de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen, stranden, golfbanen en belangrijke transportroutes, wat de praktische en recreatieve voordelen van deze residentiële keuze illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, aan de rand van de provincie Cádiz, grenzend aan Andalusië. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De nabijheid van de autonome stad Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) en de grotere Andalusische steden zoals Algeciras (10 km), Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) positioneert de locatie als een toegangspoort tot zowel regionale als internationale bestemmingen. Deze positie biedt toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en economische centra.
De bereikbaarheid van dit project is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.6 km. Diverse andere stranden en de jachthavens van Puente Mayorga en Campamento zijn eveneens binnen een paar kilometer bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, op ongeveer 7.8 km afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts circa 7 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen garandeert. Málaga-Costa del Sol Airport is op circa 95 km gelegen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de regio. Treinstations zoals San Roque - La Línea zijn op 3.8 km.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met invloeden van de Atlantische Oceaan, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, waardoor het zwemseizoen zich uitstrekt over ongeveer 5 maanden met watertemperaturen die comfortabel blijven (vanaf 20°C). De hoogte van 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam uitzicht en een frisse bries, terwijl de vlakke helling naar het strand (2.2%) de toegang vergemakkelijkt. De ligging nabij natuurlijke gebieden en bossen, gecombineerd met de nabijheid van de zee, biedt een gevarieerd landschap en diverse recreatiemogelijkheden in de buitenlucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.6 km. Verder zijn er vier stranden met Blauwe Vlag-certificering in de regio: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Voor watersporters zijn er diverse jachthavens. Golf is een prominente activiteit, met meerdere banen zoals La Hacienda Links Golf Resort binnen een straal van 8 km. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden, wat zorgt voor volop gelegenheid voor een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, aan de rand van de provincie Cádiz, grenzend aan Andalusië. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De nabijheid van de autonome stad Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) en de grotere Andalusische steden zoals Algeciras (10 km), Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) positioneert de locatie als een toegangspoort tot zowel regionale als internationale bestemmingen. Deze positie biedt toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en economische centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL442699
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de directe omgeving van Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), positioneert dit project zich in een significant hoger prijssegment, te beginnen bij €3.895.000. Dit hogere prijsniveau is in lijn met de omvang van de villa (562 m² woonoppervlak op 3050 m² perceel) en de exclusieve setting. De concurrentie in de hogere marktsegmenten van Sotogrande en omliggende gebieden kenmerkt zich door grote percelen, uitgebreide faciliteiten en ontworpen privacy. Projecten in dit segment bieden vaak villa's met een vergelijkbare omvang en hoogwaardige afwerking, gericht op een koperspubliek dat investeert in luxe en lifestyle. Hoewel de genoemde vergelijkbare projecten op prijs en omvang verschillen, delen ze de geografische nabijheid en de aantrekkingskracht van de Costa del Sol, met toegang tot golf, stranden en een internationale gemeenschap. Dit specifieke project onderscheidt zich door zijn omvangrijke privéruimte en de aanzienlijke investering die ermee gemoeid is, wat duidt op een zeer specifieke doelgroep die zoekt naar ultieme privacy en ruimte in een premium locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID