Esta villa de lujo se encuentra en San Roque, Cádiz, dentro del exclusivo enclave residencial de La Reserva de Sotogrande. Con 562 m² construidos y un terreno de 3.050 m², la propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños. La villa destaca por su arquitectura contemporánea que integra volúmenes y materiales de manera armoniosa. Orientada hacia el golf y con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y los campos de golf circundantes, la propiedad representa una oportunidad residencial en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol. La construcción está finalizada y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en La Reserva de Sotogrande, una zona residencial exclusiva en San Roque, Cádiz. La ubicación combina proximidad a la costa con un entorno natural preservado. La villa se encuentra en un terreno elevado a 80 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas sin obstrucciones al campo de golf y al mar. La propiedad está rodeada de áreas verdes extensas dentro de una urbanización consolidada.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades de vivienda de alto standing. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en 562 m² sobre dos plantas, ofrece espacios familiares amplios y zones de privacidad diferenciadas. La piscina privada y las terrazas exteriores extienden el espacio habitable hacia el exterior, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo. La distribución interna con zonas abiertas favorece la interacción social mientras mantiene áreas de intimidad.
Aunque clasificado como nuevo desarrollo, el proyecto se completó en 1970 según los datos disponibles. La construcción está finalizada y lista para su ocupación inmediata. La villa presenta una arquitectura contemporánea que mantiene su relevancia estética y funcional a lo largo del tiempo. El estado de la propiedad es de nueva construcción en términos de presentación y acabados, sin necesidad de obras adicionales para su habitabilidad inmediata.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, ya que se encuentra a 3.6 km de la costa más cercana. No hay servicios de comidilla dentro del complejo residencial. La villa no incluye mobiliario adicional más allá de las instalaciones de cocina equipada. El diseño arquitectónico contemporáneo puede no ser adecuado para quienes buscan estilos tradicionales andaluces. La urbanización no dispone de transporte público interno.
Esta propiedad se adapta particularmente a personas o familias que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno exclusivo de la Costa del Sol. Es especialmente adecuada para aquellos que valoran la privacidad y la seguridad, características definitorias de La Reserva de Sotogrande. Golfistas encontrarán en esta ubicación un destino con tres campos de golf de prestigio a menos de 8 kilómetros. Familias con recursos económicos elevados que deseen espacios amplios y zonas de exterior privadas para disfrutar del clima mediterráneo apreciarán las características de esta villa. Personas que buscan un estilo de vida internacional con acceso a servicios de alto nivel, como escuelas internacionales y clubes exclusivos, encontrarán en esta propiedad un punto de partida adecuado. Para inversores con visión a largo plazo, la ubicación en Sotogrande representa un valor estable en el mercado inmobiliario español.
La villa destaca por su arquitectura contemporánea basada en la interacción de volúmenes y la combinación de materiales cuidadosamente seleccionados. La estructura genera diferentes planos y espacios exteriores que enriquecen la propiedad y refuerzan su presencia dentro del paisaje. Este diseño no es meramente estético, sino que responde a una planificación integral que considera tanto la funcionalidad como la integración ambiental. Los materiales empleados en la construcción reflejan un equilibrio entre modernidad y calidez. El uso de madera en acentos específicos aporta calidez a los espacios, mientras que elementos constructivos de alta tecnología garantizan eficiencia energética y durabilidad. Los acabados interiores siguen la misma línea arquitectónica que el exterior, creando una continuidad visual y conceptual en toda la propiedad. Las áreas comunes están diseñadas con espacios abiertos que fluyen de manera natural, conectando el interior con las terrazas y las vistas.
El precio de esta villa se fija en €3.895.000, sin variación según las características adicionales. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de la zona. La inversión incluye un terreno de 3.050 m² y 562 m² construidos con acabados de alta gama. Comparativamente, el precio representa un valor significativamente superior al de otros desarrollos en la misma área, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) o Adel San Roque (desde €673.000), lo que refleja su posición en el mercado inmobiliario exclusivo de Sotogrande. La disponibilidad es inmediata al encontrarse la construcción completamente finalizada.
Vivir en esta villa en La Reserva de Sotogrande implica un ritmo de vida marcado por la tranquilidad y el acceso a espacios exclusivos. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en las terrazas orientadas al campo de golf, disfrutando de las vistas panorámicas y la luz natural que inunda los espacios interiores. Durante el día, la proximidad a campos de golf de prestigio internacional ofrece oportunidades para la práctica deportiva o actividades sociales en clubes selectos. La afternoon puede transcurrir en la piscina privada de la propiedad, un espacio diseñado para el relax y el esparcimiento sin salir del hogar. Para necesidades básicas, la urbanización cuenta con servicios a poca distancia, incluyendo supermercados a 360 metros y farmacias a 110 metros, lo que facilita las tareas diarias sin requerir desplazamientos largos. Al atardecer, las vistas panorámicas ofrecen espectáculos naturales dignos de contemplación desde la comodidad del hogar. La vida social puede desarrollarse tanto en el espacio privado de la villa como en los clubes y restaurantes de la zona, todos a pocos minutos en coche.
La ubicación de esta villa en La Reserva de Sotogrande ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y exclusividad residencial. A nivel de infraestructuras básicas, la propiedad se encuentra a solo 360 metros de un supermercado y a 110 metros de una farmacia, facilitando las compras diarias y acceso a servicios de salud inmediatos. El hospital más cercano está a 367 metros, garantizando cobertura sanitaria en situaciones de emergencia. Para desplazamientos más amplios, la villa se beneficia de su proximidad a Algeciras (10 km), principal núcleo urbano de la zona con 121.957 habitantes que ofrece una gama completa de servicios, comercios y opciones de ocio. El transporte público en la zona cuenta con 9 líneas y 8 paradas en las cercanías, aunque el uso de vehículo privado facilita la movilidad, especialmente para acceder a playas, campos de golf o aeropuertos.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa dentro de La Reserva de Sotogrande, en San Roque. Se aprecia su proximidad a la costa Mediterránea (3,6 km) y a los campos de golf circundantes. La ubicación ofrece un equilibrio entre aislamiento residencial y accesibilidad a servicios, con conexiones viales rápidas tanto a Algeciras (10 km) como a la frontera con Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se encuentra en San Roque, municipio situado en la provincia de Cádiz, dentro de la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición estratégica en el extremo sur de la península ibérica la convierte en un enclave limítrofe con Gibraltar, lo que le confiere características particulares tanto geográficas como socioeconómicas. San Roque está a 10 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal núcleo urbano y económico de la comarca. La ubicación del proyecto en La Reserva de Sotogrande lo sitúa en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol.
La propiedad se encuentra a 3,6 km de Playa de Puente Mayorga-Campamento, la playa más cercana, y a menos de 5 km de otras opciones costeras como Playa de Los Roncalillo (3,8 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Estas distancias permiten accesos rápidos al mar en vehículo privado, con tiempos aproximados de 5-10 minutos. Para los amantes del golf, la ubicación es privilegiada con tres campos de prestigio a menos de 8 km: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) y San Roque Club (7,8 km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a solo 7 km en línea recta, lo que facilita conexiones aéreas nacionales e internacionales.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a 80 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 2,2% hacia la costa, lo que garantiza buenas vistas sin presentar dificultades topográficas significativas. La altitud contribuye a unas condiciones microclimáticas particulares, con ventilación natural constante que alivia las temperaturas estivales. La temperatura media anual en la zona es de 18,5°C, típica del clima mediterráneo subtropical de la Costa del Sol. Los inviernos son suaves y los veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina. El régimen de sol es abundante, con más de 300 días de sol al año, lo que favorece el disfrute de espacios exteriores durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de San Roque cuenta con cuatro playas galardonadas con la Bandera Azul: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro. Esta distinción garantiza la calidad de aguas, servicios y equipamientos de estas áreas de baño. La playa más cercana a la propiedad, Playa de Puente Mayorga-Campamento, a 3,6 km, ofrece arenales y servicios básicos para disfrute diarios. Para la práctica deportiva, la zona es un referente internacional con tres campos de golf a menos de 8 km de la propiedad. La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links y San Roque Club representan opciones de élite para aficionados y profesionales del golf.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se encuentra en San Roque, municipio situado en la provincia de Cádiz, dentro de la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición estratégica en el extremo sur de la península ibérica la convierte en un enclave limítrofe con Gibraltar, lo que le confiere características particulares tanto geográficas como socioeconómicas. San Roque está a 10 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal núcleo urbano y económico de la comarca. La ubicación del proyecto en La Reserva de Sotogrande lo sitúa en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL442699
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de lujo en San Roque y Sotogrande, esta villa se posiciona en el segmento superior con un precio de €3.895.000, muy por encima de desarrollos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) o Adel San Roque (desde €673.000). Esta diferencia de precio se justifica tanto por la ubicación específica dentro del exclusivo enclave de La Reserva de Sotogrande como por las características arquitectónicas y dimensionales de la propiedad. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Sotogrande representa una de las áreas residenciales más exclusivas de Europa, con un precio por metro cuadrado que supera significativamente la media de la provincia de Cádiz. La ventaja comparativa de esta propiedad frente a opciones en otras áreas residenciales de alto nivel radica en la combinación de privacidad, seguridad, acceso a campos de golf de prestigio internacional y proximidad tanto al mar como a servicios esenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID