Вілла розташована в Сан-Роке, Кадіс, в одному з найбільш ексклюзивних житлових комплексів Південної Європи. Вона займає ділянку площею 3050 м² із житловою площею 562 м², що розподілена на два поверхи. Будівництво завершено, об'єкт пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати. Розташування передбачає поєднання приватності, безпеки та близькості до природи, з видом на Середземне море та поля для гольфу світового класу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у передмісті Сан-Роке, в атмосфері, що поєднує міські зручності з природним оточенням. Наявність основних послуг на відстані пішої ходьби робить цю локацію практичною для постійного проживання. Відстань до аеропорту становить 7,2 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних транспортних вузлів.
Вілла відповідає потребам великих сімей або осіб, що цінують простір та комфорт. Чотири спальні та чотири ванні кімнати забезпечують достатньо місця для проживання та прийому гостей. Наявність терас, приватного басейну та великої ділянки задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі та проведенні часу на природі.
Хоча проєкт класифікується як нова забудова, будівництво було завершено у 1970 році. Сучасний архітектурний підхід до дизайну використовує поєднання об'ємів та матеріалів для створення виразної зовнішності. Внутрішні простори організовані таким чином, щоб забезпечити плавний перехід між приміщеннями та відкритими терасами.
Об'єкт не пропонує спільні зони, такі як спа-центри або спортивні майданчики, які зазвичай зустрічаються в закритих комплексах. Відсутність громадського транспорту безпосередньо біля входу може бути обмеженням для осіб без особистого автомобіля. Проєкт не включає обслуговування чи обслуговування території, що вимагатиме самостійного догляду за ділянкою.
Ця вілла підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до якісних послуг та міжнародного співтовариства. Вона також стане ідеальним вибором для тих, хто цінує гольф, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох полів світового класу. Для людей, що працюють віддалено, просторі робочі зони з видом на природний ландшафт забезпечать продуктивну робочу атмосферу. Якщо ви шукаєте об'єкт для проведення літніх місяців у комфортних умовах з можливістю приймати гостей, ця вілла пропонує всі необхідні умови. Інвестори, зацікавлені у високоякісній нерухомості в стабільному регіоні з потенціалом зростання вартості, також можуть розглянути цей об'єкт як довгострокову інвестицію.
Вілла відрізняється архітектурним підходом, де гра об'ємів та поєднання матеріалів створюють сильну та впізнавану ідентичність. Сучасні лінії адаптовані до рельєфу, генеруючи різні площини та зовнішні простори, які збагачують будинок та підкреслюють його присутність у ландшафті. Кожен елемент розроблений для створення глибини, ритму та чіткого архітектурного характеру. Внутрішні приміщення відображають ту саму архітектурну мову, з відкритими просторами, організованими в плавний та природний спосіб. Основні житлові зони з'єднані з терасами та видами, тоді як природне світло та візуальна безперервність створюють відчуття відкритості та динаміки. Ретельно підібрані матеріали привносять тепло та баланс у сучасне та елегантне оточення.
Ціна на цю віллу починається від €3.895.000, що відображає її розташування в ексклюзивному районі, значну площу та високу якість будівництва. Цей прайсовий діапазон позиціонує об'єкт у сегменті преміум-класу нерухомості регіону. Стабільна вартість без варіативності підкреслює унікальність позиціонування цього об'єкта на ринку, що робить його доступним лише для вузького кола покупців з відповідним бюджетом.
Ця вілла створює середовище для життя, де внутрішні простори плавно переходять у зовнішні зони, що сприяє активному проведенню часу на свіжому повітрі. Ранкова кава на терасі з видом на поле для гольфу може стати щоденною традицією. Велика ділянка дозволяє облаштувати зони для відпочинку, вечірніх зустрічей або особистих занять спортом. Внутрішнє планування підтримує сімейне життя з чітко визначеними зонами для приготування їжі, прийому їжі та відпочинку. Наявність кількох ванних кімрат дозволяє комфортно приймати гостей або забезпечувати приватність усім членам сім'ї. Архітектура, що поєднує сучасні лінії з природними матеріалами, створює теплу, але сучасну атмосферу для щоденного життя.
Розташування в Сан-Роке пропонує баланс між доступністю до міських послуг та природним оточенням. На відстані 360 метрів знаходиться супермаркет, а аптеці можна досягти всього за 110 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Медичний центр розташований на відстані 367 метрів, що є критично важливим для сімей з дітьми або літніх людей. Освітні установи представлені 13 початковими та 5 середніми школами в межах міста, що робить локацію привабливою для сімей з дітьми. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться на відстані 7,9-9,9 км, що забезпечує доступ до якісної міжнародної освіти. Розвинена фінансова інфраструктура включає 6 банківських відділень у радіусі 2 км, що полегшує фінансові операції.
На карті представлено стратегічне розташування вілли в Сан-Році, що знаходиться в іспанській провінції Кадіс. Об'єкт позиційований між узбережжям Середземного моря та передгір'ями, що забезпечує панорамні види на обидві ландшафтні зони. Близькість до Гібралтару (7,2 км) та кордону з британською територією підкреслює міжнародний характер регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Сан-Році, що займає стратегічне положення між великими міськими центрами. До Альхесіраса, другого за величиною міста провінції з населенням 121 957 осіб, можна дістатися всього за 10 км, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг. Марбелья, відома міжнародний курорт з 147 958 жителями, знаходиться на відстані 56 км, що робить її доступною для денних поїздок. Херес-де-ла-Фронтера, з його міжнародним аеропортом та історичним центром, розташована за 85 км. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою Сан-Роке при збереженні легкого доступу до міських центрів Південної Іспанії.
Ближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться на відстані 3,6 км від вілли, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Los Roncalillo (3,8 км) та Playa Príncipe Alfonso (4,7 км), також знаходяться в легкій доступності. Міжнародний аеропорт Гібралтар розташований всього за 7,2 км, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних рейсів. Для любителів гольфу в районі доступні три престижні поля: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 км), Alcadeisa Links (8,0 км) та San Roque Club (8,2 км). Яхтові марини, такі як Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 км), знаходяться в безпосередній близькості, що дозволяє насолоджуватися водними видами спорту та яхтингом.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 80 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Таке висотне положення сприяє природній вентиляції та створює комфортні умови для проживання протягом усього року. П'ятимісячний період купання, коли температура води досягає 20°C і вище, дозволяє насолоджуватися морськими купаннями з травня по жовтень. Незначний нахил у 2,2% до моря робить місцевість рівною, що сприяє легкій навігації територією як пішки, так і на велосипеді. Рівномірний розподіл сонячного світла протягом року створює ідеальні умови для використання відкритих терас та зовнішніх зон вілли протягом більшості днів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі доступні чотири пляжі з премією Блакитний Прапор: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro, що свідчить про високу якість води, сервісів та екологічних стандартів. Розвинена інфраструктура для водних видів спорту включає яхтові марини, такі як Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 км), Embarcadero de Campamento (3,6 км) та Puerto Pesquero La Atunara (5,8 км). Для любителів гольфу доступні три поля світового класу: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links та San Roque Club, які знаходяться в радіусі 8,2 км. В Сан-Роке зареєстровано 66 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний басейн Piscina Municipal Socoservis (0,3 км) та спортивний комплекс Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Сан-Році, що займає стратегічне положення між великими міськими центрами. До Альхесіраса, другого за величиною міста провінції з населенням 121 957 осіб, можна дістатися всього за 10 км, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг. Марбелья, відома міжнародний курорт з 147 958 жителями, знаходиться на відстані 56 км, що робить її доступною для денних поїздок. Херес-де-ла-Фронтера, з його міжнародним аеропортом та історичним центром, розташована за 85 км. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою Сан-Роке при збереженні легкого доступу до міських центрів Південної Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL442699
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших об'єктів у районі Сотогранде, ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті через свою площу та розташування. Наприклад, проєкти Altara Alcaidesa та Atria в Сотогранде пропонуються від €341.000 та €423.000 відповідно, що значно нижче за ціновий діапазон цієї вілли від €3.895.000. Проєкт Adel San Roque, хоч і знаходиться в тому ж місті, пропонує ціни від €673.000, що також не досягає рівня представленої вілли. Ця різниця в ціні обґрунтована більшим розміром ділянки (3050 м² порівняно з середніми показниками), кількістю спалень та ванних кімнат, а також розташуванням в одному з найпрестижніших районів Сан-Роке. У порівнянні з аналогічними об'єктами преміум-класу, ця вілла пропонує унікальне поєднання розміру, розташування та архітектурних рішень, що робить її привабливою для вузького сегмента покупців, що шукають ексклюзивну нерухомість у цій частині Коста-дель-Соль. В Іспанії, де сімейні зв'язки та традиції відіграють важливу роль, така простора вілла може стати місцем для зібрань кількох поколінь родини.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID