Prabangi vila San Roque, Kadise, išsidėsčiusi 3050 m² sklype su 562 m² gyvenamosios plotos. Namo išplanavimą sudaro 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai, pastatyta 1970 metais. Vila pasižymi išskirtine architektūra, derinančia modernius erdves su tradiciniais medžiagų deriniais. Išskirtinė šios nekilnojamojo turto ypatybė, unikalus susitikimas su golfo laukais, jūros ir kalnų vaizdais, kuriančias prabangų gyvenimo būdą pietų Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila išsidėsčiusi San Roque miesto dalyje, kadziečio provincijoje, už 3,7 km nuo Puente Mayorga-Campamento paplūdimio. Objektas yra tarp urbanizuotos aplinkos ir gamtos, netoli Sotogrande ekskliuzyvaus gyvenvietės. Vietovės aukštis, 80 m virš jūros lygio, su lygiu 2,2% nuolydžiu link jūros.
Ši vila atitinka išskirtinio gyvenimo būdo reikalavimus, siūlodama 4 miegamuosius erdvės prabangiai šeimai ar svečiams. Privatus baseinas, didelės terasos ir atskira virtuvė-svetainė erdvė leidžia patogiai gyventi ir priimti svečius. Privatus sodas ir didelis sklypas užtikrina privatuma ir ramybę.
Nors vila pastatyta 1970 metais, ji laikoma nauju projektu dėl aukštos kokybės pabaigimo ir modernių įrengimų. Statybos būklė, pilnai užbaigta, visi inžineriniai tinklai veikia, objektas parengtas gyvenamui. Pastatas išlaiko savo architektūrinę vertę ir šiuolaikinius standartus.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausias paplūdimys yra 3,6 km atstumu. Nėra bendruomeninių paslaugų ar prižiūrimų bendrų erdvių, kadangi tai atskira vila. Vietovėje nėra intensyvaus viešojo transporto tinklo, todėl automobilis yra privalomas.
Šis projektas tinka išskirtinai ieškantiems aukščiausios kokybės gyvenimo būdo pietų Ispanijoje. Jis tinkamas asmenims, kurie vertina privatą ramybę, bet nori būti arti urbanizuotų paslaugų. Idealiai tinka šeimoms su vaikais, norinčioms gyventi dideliame name su sodu ir baseinu, tačiau taip pat patogu jaunimo poroms, aktyviai leidžiančioms laisvalaikį. Prieiga prie kelio golfo aikštynų padaro jį tinkamu golfo entuziastams. Taip pat tai geras pasirinkimas ieškantiems antrųjų namų ar investicijų, kurios suteiktų ne tik komfortą bet ir vertės išlaikymą. Namo dideli plotai ir atskiros erdvės leidžia lankytis svečiams ar netgi nuomoti ją trumpalaikiam poilsiui, užtikrinant papildomą pajamų šaltinį.
Vilos architektūra pasižymi moderniomis linijomis, derinančiomis skirtingus tūrius ir medžiagas, sukuriančiais stiprų ir išskirtinį identitetą. Pastato struktūra pritaikyta vietovės reljefui, generuojant skirtingas plokštumas ir lauko erdves, kurios praturtina namą ir sustiprina jo buvimą kraštovaizdyje. Viduje erdvės atvirai ir sklandiai pereina viena į kitą, su pagrindinėmis gyvenamosiomis zonomis, kurios susijungia su terasomis ir vaizdais. Natūrali šviesa ir vizualinis tęstinumas sukuria atvirumo ir dinamikos jausmą. Kruopščiai parinktos medžiagos suteikia šilumos ir balanso moderniam ir elegantiškai aplinkai. Virtuvės įrengimai, vonios kambarių apdaila ir grindų dangos atitinka aukščiausius standartus, o integruoti rūbai suteikia papildomą funkcionalumą.
Šios prabangios vilos kaina prasideda nuo €3,895,000. Kaina atspindi ne tik didelę gyvenamosios erdvės (562 m²) bet ir 3050 m² sklypo dydį, bei aukštą pabaigimo kokybę. Palyginti su kitais regiono projektais, ši vila priklauso aukščiausios kainos kategorijai, o jos vertę lemia išskirtinė padėtis, dideli plotai ir prabangios apdailos detalės. Rinkoje šio tipo objektų pasiūla yra ribota.
San Roque yra gyvybinga pietų Ispanijos gyvenvietė, kurioje susilieja tradicinė ispaniška kultūra ir tarptautinė gyvenvietė. Prabangi vila siūlo kasdienį gyvenimą, kurį gali papildyti rytiniai pasivaikščiojimai po privatų sodą, po pietų maudymasis privačiame baseine su vaizdu į golfo laukus arba vakarai terasoje, stebint saulėlydžius virš Viduržemio jūros. Gyvenimas čia susideda iš artimo turėjimo prekybos centrams, restoranams ir sveikatos priežiūros įstaigoms, visa tai yra įmanoma pasiekti per keletą minučių. Vietovėje vyrauja vidutinis intensyvumas, su aktyviu gyvenimu dienomis ir ramesniais vakarais. Artimiausioje apylinkėje galima rasti viskas, kas reikalinga kasdieniam gyvenimui, nuo farmacijos iki parduotuvių, kurios yra tik kelių šimtų metrų atstumu.
San Roque gyvenvietė siūlo išskirtinį gyvenimo būdą su gera infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra tik 360 m atstumu, o ligoninė, 367 m atstumu, užtikrinant greitą prieigą pagalbai. Vaikams yra 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos regione, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip Sotogrande International School, yra 7,9 km atstumu. Sporto mėgėjams galimos 66 sporto įrangos, įskaitant artimai esančius baseinus ir stadionus. Viešasis transportas sudarytas iš 9 maršrutų su 8 stotelėmis, tačiau dėl regiono išsidėstymo automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui. Artimiausios traukinių stotys yra tik 3,8 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti didesnius miestus.
Šis žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį San Roque regione su artimiausiais paplūdimiais, miestais ir golfo aikštynais. Matyti, kad objektas išsidėsčiusi tarp Sotogrande ir Algeciras, su puikiu susisiekimu su Gibraltar oro uostu ir pagrindiniais regiono keliais. Žemėlapis taip pat parodo artimąją infrastruktūrą, įskaitant parduotuves, mokyklas ir sveikatos priežiūros įstaigas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque išsidėsčiusi strategiškai patogioje Kadiso provincijos dalyje, tik 10 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų) ir 56 km nuo garsiojo Marbella (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiausius pietų Ispanijos miestus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Artimiausias didelis miestas su visomis paslaugomis, Algeciras, kurį galima pasiekti per 15 minučių važiuojant automobiliu. Marbella su jo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir naktiniu gyvenimu yra valandos važiavimo atstumu. Ši išsidėstymo padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek ramiais regiono pranašumais, tiek artimaisiais didmiesčiais.
Vilos išsidėstymas užtikrina patogų pasiekiamumą įvairioms paslaugoms. Artimiausias paplūdimys Playa de Puente Mayorga-Campamento yra tik 3,7 km atstumu, o kiti geri paplūdimiai, tokie kaip Playa de Los Roncalillo ir Playa Príncipe Alfonso, yra atitinkamai 4,1 km ir 4,7 km atstumu. Tarptautinis Gibraltar oro uostas yra tik 7,2 km atstumu, o Malagos oro uostas, 95 km. Golfo aikštynų mėgėjams turėtų patikti arti esantys La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ir San Roque Club (7,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 3,2 km atstumu, o jachtių prieplauka, 3,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Šiltiausi mėnesiai yra nuo birželio iki rugsėjo, kai temperatūra dažniausiai viršija 25°C. Žiemą temperatūra retai kada nukrenta žemiau 10°C, leidžiant mėgautis šiltu oru ištisus metus. Vandens temperatūra paplūdimiuose pasiekia 20°C ir aukštesnę temperatūrą 5 mėnesius per metus, suteikiant ilgą plaukiojimo sezoną. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, su mažai kritulių vasaros mėnesiais. Dėl 80 m aukščio virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir drėgnesnis nei tiesioginiuose pajūrio rajonuose, leidžiant išvengti per didelės karščio vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose galima rasti 4 Mėlynąja vėliava pažymėtus paplūdimius: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ir Torreguadiaro. Šie paplūdimiai atitinka aukščiausius kokybės standartus su valymo paslaugomis, gelbėtojais ir prieinamais įrengimais. Be to, regione yra keliai jachtių prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) ir Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km). Sporto mėgėjams galima rasti įvairių galimybių, įskaitant artimai esančius golfo aikštynus, keliai baseinus ir sporto centrus, tokius kaip Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) ir Estadio Manolo Mesa (0,4 km). Regionas taip pat turi gerai išvystytus dviračių takus ir žygias takus, leidžiančius mėgautis gamta ir aktyviu laisvalaikiu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque išsidėsčiusi strategiškai patogioje Kadiso provincijos dalyje, tik 10 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų) ir 56 km nuo garsiojo Marbella (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiausius pietų Ispanijos miestus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Artimiausias didelis miestas su visomis paslaugomis, Algeciras, kurį galima pasiekti per 15 minučių važiuojant automobiliu. Marbella su jo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir naktiniu gyvenimu yra valandos važiavimo atstumu. Ši išsidėstymo padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek ramiais regiono pranašumais, tiek artimaisiais didmiesčiais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL442699
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Sotogrande regione, ši vila yra aukštesnės kainos kategorijoje, atspindint didesnius plotus ir išskirtinę padėtį. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektas Sotogrande siūlo būstus nuo €341,000, o Atria, nuo €423,000, tačiau šie objektai yra daug mažesni ir neturi tokių išskirtinių ypatybių kaip privatus didelis sklypas ar tiesioginis vaizdas į golfo laukus ir jūrą. Adel San Roque projektas, kainuojantis nuo €673,000, yra artimesnis kainos tarifų, tačiau vis dar siūlo mažesnius plotus ir mažiau išskirtinų ypatybių. Ši vila išsiskiria savo architektūrine verte, erdviu išplanavimu ir išskirtine padėtimi tarp golfo aikštynų, ką galima laikyti retumu regione. Taip pat verta paminėti, kad šis objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyvenamui, o kiti projektai gali būti įvairių statybų stadijose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID