立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ロケの都市部に位置し、すぐ近くに生活に必要な施設が揃っています。海岸から約3.7キロメートル、ジブラルタル国際空港から7.2キロメートルの距離にあり、アクセスの良さが特徴です。周辺には複数の高級ゴルフコースが点在し、リゾート地としての利便性と自然環境を同時に享受できる立地です。
この物件は4つの広いベッドルームと4つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した空間を提供します。562㎡の広い居住スペースと3050㎡のプライベートガーデンは、プライバシーと快適性を重視する住まいを求める人々のニーズに応えます。専用のプライベートプールと複数のテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントを楽しみたい居住者に適しています。
このプロジェクトは1970年に完成した建物ですが、現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。建築は地形に適応し、異なる平面と屋外空間を生成することで、景観内での存在感を強調しています。内装も同じ建築言語を反映し、開放的で流動的な空間配置が採用されています。各要素は深み、リズム、明確な建築的キャラクターをもたらすよう設計されています。
この物件は都市化されたエリアに位置していますが、中心部からは離れています。ビーチへのアクセスには車が必要で、徒歩圏内ではありません。共有施設は限定されており、主にプライベートな環境を重視する住まいです。小規模な世帯には広大な敷地の維持が負担となる可能性があり、都市部の利便性を求める人々には適していないかもしれません。
この物件は、主に2つの生活シーンに適しています。第一に、ゴルフを中心としたアクティブなリゾートライフを求める人々にとって理想的です。サン・ロケクラブ、ラ・ハシエンダ・リンクスゴルフリゾートなど複数の有名ゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては毎日プレーできる夢のような環境です。第二に、スペインでの第二の住まいとして長期滞在を考えている国際的なバイヤーに適しています。ジブラルタル空港まで7.2kmというアクセスの良さは、定期的な国内外の移動を必要とする人々にとって大きな利点です。また、4つのベッドルームと広いリビングスペースは、家族や友人を招く際にも快適な環境を提供します。
この物件の品質仕上げは、現代的なデザインと機能性の融合に重点を置いています。建築はボリュームの相互作用と素材の組み合わせによって定義され、強力で個性的なアイデンティティを作り出しています。地形に適応する現代的なラインが、異なる平面や屋外空間を生成し、住宅を豊かにし、景観内での存在感を強化しています。内装は同じ建築言語を反映しており、開放的な空間が流動的で自然な方法で配置されています。主なリビングエリアはテラスや眺望とつながっており、自然光と視覚的な連続性が開放感とダイナミズムの感覚を創出しています。
このプロジェクトの価格は389万5,000ユーロからとなっています。この価格帯はサン・ロケエリア、特にラ・レセルバ・デ・ソトグランデのような高級住宅地において、大規模な敷地と複数の眺望を備えた独立物件として位置づけられます。周辺の同様な立地条件を持つプロジェクトと比較すると、例えばソトグランデのアルタラ・アルカイデサが34万1,000ユーロから、アトリアが42万3,000ユーロから、アデル・サン・ロケが67万3,000ユーロからであることから、この物件はハイエンド市場に属します。
このサン・ロケの物件は、ゴルフと自然に囲まれた上質な生活を提供します。朝は地中海の朝日を目覚め、専用テラスで朝食を楽しむことができます。居住空間は開放的に設計されており、自然光がふんだんに取り入れられるため、一日を明るくスタートできます。昼間は近くのゴルフコースでプレーしたり、プライベートプールでのんびり過ごしたりできます。地域には8軒のレストラン、4軒の薬局、6軒の銀行が2キロ圏内にあり、日常の買い物や用事には便利です。夕方には地元のカフェで過ごすこともできます。プライベートガーデンは、静かな夜を家族や友人と過ごすのに理想的な空間です。
この物件はサン・ロケの便利なエリアに位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。薬局まで110m、スーパーマーケットまで360m、病院まで367mという距離は、日常の健康ニーズや買い物に非常に便利です。教育施設の面では、2キロ圏内に13の小学校と5の中学校があり、家族にとって適した環境です。また、ソトグランデ・インターナショナル・スクールのサン・ロケキャンパスまで7.9kmという距離は、国際教育を求める家族にとっても魅力的です。公共交通機関も利用可能で、8つの停留所と9路線のバスが地域を結んでいます。
この地図はサン・ロケにおける物件の立地を示し、主要な施設やアクセスポイントを明確に表示しています。ジブラルタル国境と地中海に近く、周囲には複数の高級ゴルフコースが点在する、戦略的に優れた位置がわかります。最寄りのビーチ、空港、都市部への距離関係が一目で把握でき、この物件が持つ地理的な利便性と上質な環境の両方を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県サン・ロケに位置し、アンダルシア地方南部の戦略的な場所にあります。アルヘシラス市まで10km（人口121,957人）、マルベージャまで56km（人口147,958人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで85km（人口213,105人）といった主要な都市圏にアクセス可能です。サン・ロケ自体は34,310人の人口を持ち、十分な都市インフラを備えながらも、混雑を避けた落ち着いた環境を提供します。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは3.7km、プレーヤ・デ・ロス・ロンカージョまでは4.1km、プレーヤ・プリンシペ・アルフォンソまでは4.7kmの距離があります。ジブラルタル国際空港までは7.2kmと非常に近く、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ハシエンダ・リンクスゴルフリゾートまで7.4km、アルカデイサ・リンクスまで7.6km、サン・ロケクラブまで7.8kmという距離は理想的です。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。標高80mのこの物件は、海風が適度に入る快適な環境を提供します。海への勾配は2.2%と緩やかで、起伏の少ない地形が特徴です。年間の日照時間は豊富で、特に5ヶ月間は海水温が20°C以上に達するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。周辺のブルーフラッグビーチは、アルカイデサ・エル・ファロ、カラ・サルディナ、プエルト・ソトグランデ、トレグアディアロの4か所があり、水質の良さと施設の充実度が評価されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、高品質なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。近隣には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、アルカイデサ・エル・ファロ、カラ・サルディナ、プエルト・ソトグランデ、トレグアディアロが含まれます。これらのビーチは水質の清潔さと施設の充実度で評価されており、安全で快適な海水浴を提供します。ゴルフ愛好家には、ラ・ハシエンダ・リンクスゴルフリゾート（7.8km）、アルカデイサ・リンクス（8.0km）、サン・ロケクラブ（8.2km）といった世界的なゴルフコースが近くにあります。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はカディス県サン・ロケに位置し、アンダルシア地方南部の戦略的な場所にあります。アルヘシラス市まで10km（人口121,957人）、マルベージャまで56km（人口147,958人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで85km（人口213,105人）といった主要な都市圏にアクセス可能です。サン・ロケ自体は34,310人の人口を持ち、十分な都市インフラを備えながらも、混雑を避けた落ち着いた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL442699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケのこの物件は、南スペインのコスタ・デル・ソル地域における高級住宅市場の代表例です。周辺の同様なプロジェクトと比較すると、ソトグランデのアルタラ・アルカイデサ（34万1,000ユーロから）、アトリア（42万3,000ユーロから）、アデル・サン・ロケ（67万3,000ユーロから）といった開発プロジェクトより大幅に高価格帯に位置しています。しかし、この価格差は3050㎡という広大な土地面積と562㎡の居住スペース、そして戦略的な立地によって正当化されます。マルベージャやエステポナといった東部のコスタ・デル・ソル地域と比較して、サン・ロケはより静かで上品な雰囲気を保持しており、過度な観光地化を避けています。ジブラルタルに近いという地理的利点は、国際的なビジネスや旅行を考えるバイヤーにとって特に魅力的です。
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