Willa położona w ekskluzywnej enklawie La Reserva de Sotogrande w San Roque, Cádiz. Została zaprojektowana jako nowoczesna rezydencja łącząca architekturę z naturalnym otoczeniem. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 3050 m² z 562 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch piętrach. Budynek oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, z panoramicznym widokiem na morze, pole golfowe i góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w otoczeniu pola golfowego, w strefie zurbanizowanej z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Położenie na wysokości 80 m n.p.m. zapewnia widoki na Morze Śródziemne. Dostępne plaże znajdują się w odległości około 3,7 km, a lotnisko Gibraltar oddalone jest o 7,2 km.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby mieszkańców poszukujących przestronnego mieszkania z zapleczem rekreacyjnym. Cztery sypialnie i cztery łazienki mieszczą rodzinę lub gości. Prywatny basen i tarasy zapewniają przestrzeń do relaksu, a prywatny ogród oferuje miejsce na spotkania na świeżym powietrzu.
Budynek został ukończony, zgodnie z danymi z 1970 roku. Jest to obiekt nowej zabudowy w kontekście lokalnego rynku, charakteryzujący się współczesną architekturą. Projekt wykorzystuje nowoczesne rozwiązania budowlane z uwzględnieniem lokalnego klimatu i topografii terenu.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa znajduje się w odległości 3,6 km. Nie posiada własnej przystani jachtowej ani dedykowanego klubu plażowego. Budynek nie jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością bez dodatkowych modyfikacji.
Ta willa odpowiada potrzebom osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej. Jest odpowiednia dla rodzin, które cenią przestrzeń i prywatność, a także dla miłośników golfa, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z pól golfowych. Lokalizacja sprawdza się również dla osób planujących częściową przeprowadzkę, oferując dostęp do usług medycznych, sklepów i restauracji w zasięgu spaceru. Dla inwestorów, nieruchomość reprezentuje segment luksusowy w regionie o ugruntowanej renomie, co może wpływać na stabilność wartości w długim okresie.
Willa wyróżnia się architekturą opartą na grze brył i kombinacji materiałów, co nadaje jej wyraźną tożsamość. Współczesne linie dopasowują się do ukształtowania terenu, generując różne płaszczyzny i przestrzenie zewnętrzne. Materiały zostały starannie dobrane, aby wprowadzić ciepło i równowagę we współczesną, elegancką przestrzeń. Wnętrza utrzymane są w tej samej architektonicznej estetyce, z otwartymi przestrzeniami ułożonymi w płynny i naturalny sposób. Główne strefy dzienne łączą się z tarasami i widokami, podczas gdy naturalne światło i wizualna ciągłość tworzą poczucie przestrzeni i dynamiki. W wyposażeniu znajdują się zabudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Cena nieruchomości wynosi €3,895,000, co umieszcza ją w segmencie luksusowym lokalnego rynku. Biorąc pod uwagę powierzchnię 562 m², cena za metr kwadratowy wynosi około €6,931. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Altara Alcaidesa, Atria czy Adel San Roque, ta nieruchomość reprezentuje wyższy segment cenowy, co wynika z jej lokalizacji, rozmiaru działki i wykończenia.
Dzienny rytm życia w tej willi koncentruje się na korzystaniu z przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Rano, światło słoneczne oświetla salon połączony z kuchnią, gdzie można przygotować posiłki z widokiem na ogród. W ciągu dnia, prywatne tarasy służą jako miejsce do relaksu z widokiem na pole golfowe. Po południu, basen staje się centrum życia domowego, oferując ochłodę w ciepłe dni. Wieczorem, przestronne strefy dzienne umożliwiają spotkania towarzyskie lub relaks przy panoramie Morza Śródziemnego. W bliskim otoczeniu znajdują się podstawowe usługi, umożliwiające realizację codziennych potrzeb bez konieczności długich podróży.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zurbanizowanym, z dostępem do kluczowych usług w promieniu 1 km. W pobliżu znajduje się supermarket (360 m), szpital (367 m) oraz apteka (110 m). Dostępne są również restauracje, kawiarnie i usługi bankowe. W promieniu 2 km od obiektu znajduje się 8 restauracji, 7 kawiarni, 4 apteki i 6 banków, co zapewnia komfort codziennego życia bez konieczności pokonywania dużych odległości. San Roque, zamieszkane przez 34 310 osób, oferuje infrastrukturę odpowiednią dla stałego zamieszkania, a nie tylko jako cel turystyczny.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście geograficznym regionu. Nieruchomość znajduje się na zachód od Zatoki Algeciras, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Widoczne jest położenie w stosunku do kluczowych elementów infrastruktury: lotniska Gibraltar, pól golfowych, plaż oraz głównych dróg łączących z Algeciras i kierunkiem wybrzeża Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w San Roque, w prowincji Cádiz, w Andaluzji. Miejscowość ta stanowi część większego obszaru metropolitalnego Zatoki Algeciras, będącego ważnym centrum przemysłowym i logistycznym. Jednocześnie, dzięki bliskości Sotogrande, region ten jest postrzegany jako ekskluzywna strefa rezydencjonalna. Położenie 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do miejskich usług, podczas gdy odległość 56 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na korzystanie z bardziej turystycznej infrastruktury Costa del Sol.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puente Mayorga-Campamento, znajdują się w odległości 3,7 km od nieruchomości. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 7,2 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. W promieniu około 7,5 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club, co jest istotne dla miłośników tej dyscypliny. Większe miasta jak Algeciras (10 km) oferują dodatkowe usługi i infrastrukturę, podczas gdy Marbella (56 km) stanowi bardziej odległe, ale dostępne centrum rekreacyjno-handlowe regionu.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 80 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu (2,2%) w kierunku morza tworzą korzystne warunki mikroklimatyczne. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica łączy cechy klimatu śródziemnomorskiego z wpływami atlantyckimi, co przekłada się na łagodne zimy i gorące, ale nie upalne lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się cztery plaże z oznacowaniem Blue Flag: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury. Najbliższa z nich, Playa de Puente Mayorga-Campamento, leży 3,6 km od willi. W promieniu 8 km zlokalizowane są trzy pola golfowe: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club. W regionie działa łącznie 66 różnych obiektów sportowych, w tym baseny, centra sportowe i obiekty rekreacyjne, co zapewnia różnorodność form aktywnego wypoczynku.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w San Roque, w prowincji Cádiz, w Andaluzji. Miejscowość ta stanowi część większego obszaru metropolitalnego Zatoki Algeciras, będącego ważnym centrum przemysłowym i logistycznym. Jednocześnie, dzięki bliskości Sotogrande, region ten jest postrzegany jako ekskluzywna strefa rezydencjonalna. Położenie 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do miejskich usług, podczas gdy odległość 56 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na korzystanie z bardziej turystycznej infrastruktury Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL442699
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnego rynku nieruchomości, prezentowana willa w San Roque należy do segmentu premium, zarówno pod względem lokalizacji, jak i ceny. Porównując ją z innymi projektami w okolicy, takimi jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000), Atria w Sotogrande (ceny od €423,000) czy Adel San Roque (ceny od €673,000), widać znaczną różnicę cenową. Jednakże, prezentowana nieruchomość oferuje znacznie większą powierzchnię (562 m² w porównaniu do typowych apartamentów w pozostałych projektach) oraz położenie na dużej, prywatnej działce (3050 m²). W regionie Sotogrande-San Roque, który jest uznawany za jeden z najbardziej ekskluzywnych w południowej Hiszpanii, tego typu nieruchomości stanowią nieliczną, pożądaną grupę. Bliskość pól golfowych, plaż z Blue Flag oraz lotniska Gibraltar dodatkowo podnosi wartość i wyjątkowość oferty w porównaniu z innymi lokalizacjami w Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID