Το έργο βρίσκεται στο San Roque, Cádiz, σε μια περιοχή κοντά στην ακτή με αστικό περιβάλλον και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Αυτή η μονοκατοικία, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καταλαμβάνει 562 m² σε ένα οικόπεδο 3050 m². Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ. Το έργο βρίσκεται σε μια ανεπτυγμένη περιοχή με καλή προσβασιμότητα και κοντινότητα σε βασικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων, σούπερ μάρκετ και γήπεδων γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του San Roque, Cádiz, με εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Βρίσκεται σε περιοχή με ήπια κλίση (2,2%) και σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινότητα σε πόλεις όπως το Algeciras (10 χλμ.) με την εξοχή και τη γειτνίαση με γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και παραλίες.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες για μια ευρύχωρη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Το ιδιωτικό πάρκινγκ με πολλές θέσεις εξυπηρετεί οικογένειες με αυτοκίνητα, ενώ το κτήριο προσφέρει ευελιξία για κυρίως κατοικία ή εξοχικό. Η κοντινότητα σε βασικές υπηρεσίες (φαρμακεία, σούπερ μάρκετ) απλοποιεί την καθημερινότητα, και η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο, με έτος ολοκλήρωσης το 1970 (ενδεικτικά). Παρόλο που ταξινομείται ως 'Νέα Ανάπτυξη', πρόκειται για μια ολοκληρωμένη μονοκατοικία που δεν υπόκειται σε τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες. Η κατάσταση του κτιρίου είναι 'Νέα Κατασκευή', υποδεικνύοντας πιθανή πρόσφατη ανακαίνιση ή εξαιρετική συντήρηση που διατηρεί τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 3,6 χλμ. Η κατοικία δεν περιλαμβάνει κοινοχρήστους χώρους πέραν του ιδιωτικού κήπου. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η περιοχή δεν παρέχει απευθείας πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς από την ίδια την κατοικία, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου για μετακινήσεις σε μεγάλες αποστάσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία και την απομόνωση χωρίς να θέλουν να απομακρυνθούν από τις βασικές υπηρεσίες. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η ευρυχωρία και η ιδιωτικότητα εξυπηρετούν οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν χώρους για υποδοχή επισκεπτών. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, η ήρεμη ατμόσφαιρα και οι ιδιωτικοί χώροι προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (7,9-9,9 χλμ.) καθιστά την κατοικία ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Επιπλέον, η κοντινότητα στο αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7,2 χλμ.) διευκολύνει τακτικά ταξίδια, κάνοντάς την κατάλληλη για άτομα με διεθνείς επαγγελματικές ή προσωπικές υποχρεώσεις.
Η κατοικία διακρίνεται για την αρχιτεκτονική της που βασίζεται στην αλληλεπίδραση των όγκων και τον συνδυασμό των υλικών, δημιουργώντας μια ισχυρή και διακριτή ταυτότητα. Οι σύγχρονες γραμμές προσαρμόζονται στο έδαφος, δημιουργώντας διαφορετικά επίπεδα και εξωτερικούς χώρους που εμπλουτίζουν την κατοικία και ενισχύουν την παρουσία της στο τοπίο. Κάθε στοιχείο έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει βάθος, ρυθμό και σαφή αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Τα εσωτερικά της κατοικίας αντανακλούν την ίδια αρχιτεκτονική γλώσσα, με ανοιχτούς χώρους διατεταγμένους με ρευστό και φυσικό τρόπο. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης συνδέονται με τις βεράντες και τις θέες, ενώ το φυσικό φως και η οπτική συνέχεια δημιουργούν μια αίσθηση ανοιχτότητας και δυναμισμού. Προσεκτικά επιλεγμένα υλικά προσφέρουν ζεστασιά και ισορροπία σε ένα σύγχρονο και κομψό περιβάλλον, με ενσωματωμένες ντουλάπες και κουζίνα-σαλόνι που ενσωματώνεται αρμονικά στον σχεδιασμό.
Η τιμή για αυτό το έργο ξεκινά από €3.895.000, αντιπροσωπεύοντας τη συνολική αξία της κατοικίας. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε μια πολυτελή μονοκατοικία 562 m² σε οικόπεδο 3050 m², με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη, γεγονός που αντανακλά την πολυτελή κατηγορία, τη μεγαλύτερη επιφάνεια και την προνομιακή θέση με εκτεταμένες θέες. Η τιμή παραμένει σταθερή χωρίς υποδεικνυόμενες εκπτώσεις ή διακυμάνσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας με θέα σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα με την πρακτικότητα ενός αστικού περιβάλλοντος. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με καφέ στην ιδιωτική βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στο γήπεδο γκολφ. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει μια βόλτα μέχρι το κοντινό σούπερ μάρκετ (360 μέτρα) ή την παραλία (3,6 χλμ.). Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία στο σπίτι. Η κοντινότητα σε εστιατόρια και καφετέριες επιτρέπει εύκολες εξόδους, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε απόσταση 7-8 χιλιομέτρων καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής ευνοεί την ξεκούραση στο σπίτι ή διεξαγωγή δραστηριοτήτων στην κοντινή πόλη του San Roque.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με καλά αναπτυγμένη υποδομή, με κοντινή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο απέχει 367 μέτρα, η κοντινότερη φαρμακευτική μονάδα βρίσκεται σε απόσταση 110 μέτρων, και υπάρχουν 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Στην ίδια ακτίνα υπάρχουν 8 εστιατόρια, 7 καφετέριες, 6 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο. Η περιοχή διαθέτει καλές εκπαιδευτικές υποδομές με 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή του San Roque. Για διεθνή εκπαίδευση, το Sotogrande International School βρίσκεται σε απόσταση 7,9-9,9 χλμ. Η σύνδεση με τις γύρω πόλεις είναι εξαιρετική, με το Algeciras να απέχει 10 χλμ. και το Marbella 56 χλμ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις στην περιοχή, καθώς και τρία σιδηροδρομικά σταθμούς σε αποστάσεις 3,8-7,5 χλμ., διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στο San Roque, Cádiz, με κοντινή πρόσβαση στην ακτή και βασικές υποδομές. Η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ του Algeciras και του Marbella, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία της εξοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Ο χάρτης αναδεικνύει την κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, καθώς και τη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα περίχωρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στο San Roque, μια πόλη 34.310 κατοίκων (2025) στην επαρχία Cádiz. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων: το Algeciras (10 χλμ. με 121.957 κατοίκους) προς τα νότια και το Marbella (56 χλμ. με 147.958 κατοίκους) προς τα ανατολικά. Το San Roque είναι γνωστό για την κοντινότητά του στο Στρέιτ της Γιβραλτάρ και τη στρατηγική του θέση μεταξύ της Μεσογείου και του Ατλαντικού. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής περιοχής της Costa del Sol, αν και διατηρεί έναν πιο ήσυχο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πολυτελείς τουριστικές περιοχές όπως το Sotogrande στα ανατολικά.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 3,6-4,7 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 χλμ.), Playa de Los Roncalillo (3,8 χλμ.) και Playa Príncipe Alfonso (4,7 χλμ.). Υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής είναι σε αποστάσεις 7,4-7,8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 7,2 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι λιμένες βρίσκονται σε αποστάσεις 3,3-5,8 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει περίπου 95 χλμ., προσφέροντας εναλλακτικές για μεγάλες πτήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 2,2% προς την ακτή. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει καλή αερισμό και θέα χωρίς να επηρεάζει σημαντικά τις θερμοκρασίες. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, με χαρακτηριστικά μεσογειακά καλοκαίρια που είναι ζεστά και ξηρά, και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Το ήπιο κλίμα καθιστά την περιοχή ευχάριστη για διαβίωση όλο το χρόνο, με 34 τοπικές γιορτές ετησίως που προσφέρουν πολιτιστικές δραστηριότητες σε διάφορες εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro. Αυτές οι παραλίτες προσφέρουν υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Οι πλησιέστερες παραλίες στην κατοικία είναι η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 χλμ.), Playa de Los Roncalillo (3,8 χλμ.) και Playa Príncipe Alfonso (4,7 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7,8 χλμ.), Alcadeisa Links (8,0 χλμ.) και San Roque Club (8,2 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Piscina Municipal Socoservis (0,3 χλμ.), Estadio Manolo Mesa (0,4 χλμ.) και Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 χλμ.), προσφέροντας πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η κατοικία βρίσκεται στο San Roque, μια πόλη 34.310 κατοίκων (2025) στην επαρχία Cádiz. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων: το Algeciras (10 χλμ. με 121.957 κατοίκους) προς τα νότια και το Marbella (56 χλμ. με 147.958 κατοίκους) προς τα ανατολικά. Το San Roque είναι γνωστό για την κοντινότητά του στο Στρέιτ της Γιβραλτάρ και τη στρατηγική του θέση μεταξύ της Μεσογείου και του Ατλαντικού. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής περιοχής της Costa del Sol, αν και διατηρεί έναν πιο ήσυχο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πολυτελείς τουριστικές περιοχές όπως το Sotogrande στα ανατολικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL442699
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτό το έργο στο San Roque αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμής και μεγέθους. Για παράδειγμα, το Altara Alcaidesa στο Sotogrande ξεκινά από €341.000, το Atria στο Sotogrande από €423.000, και το Adel San Roque στο Sotogrande από €673.000, ενώ αυτό το έργο έχει τιμή από €3.895.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά τον μεγαλύτερο χώρο κατοικίας (562 m² σε σχέση με τυπικά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες), το μεγάλο οικόπεδο (3050 m²), και την προνομιακή θέα σε γήπεδα γκολφ και θάλασσα. Το San Roque προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές, διατηρώντας ταυτόχρονα καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Σε αντίθεση με τα έργα που βρίσκονται απευθείας στις παραλίες, αυτή η κατοικία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας στην ακτή και ηρεμίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού σε σύγκριση με το κέντρο του Sotogrande, αλλά με καλύτερη σύνδεση με το Algeciras και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, καθιστώντας το πιο πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID