Bu villa, Cádiz'in San Roque bölgesinde yer alan lüks bir konuttur. 3.050 m²lik bir arazi üzerinde yer alan ve 562 m² kullanım alanına sahip bu dört yatak odalı villa, Akdeniz manzarası, golf sahası manzarası ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Villa, özel havuzu, özel terası ve özel bahçesi ile konforlu bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda kentsel olanaklara da yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Özellik, San Roque kent merkezinde, Akdeniz kıyısına yakın konumda yer almaktadır. Proje, 80 metre deniz seviyesinden yüksekte, hafif eğimli bir arazi üzerine kuruludur. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.6 km mesafededir ve bölgede dört Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır.
Bu villa, dört yatak odası ve dört banyolu konforlu yaşam alanlarıyla konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Özel bahçe ve teras alanları, açık hava yaşamını teşvik ederken, özel havuz da dinlenme imkanları sunmaktadır. Ev, golf severler için uygun bir konumda olup, aynı zamanda kentsel olanaklara da yakındır.
Bu villa, 1970 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, yeni geliştirme olarak sınıflandırılmıştır. Mevcut durumu, villanın tamamlandığını ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Mülkün yaşı göz önüne alındığında, potansiyel alıcılar, yapının bakım durumunu ve modern ihtiyaçlara uygunluğunu değerlendirmelidir.
Bu proje, tek bir konut olduğu için paylaşılan olanaklar sunmamaktadır. Ayrıca, villa 1970 yılında inşa edilmiş olup, bu nedenle en son enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Konum, kentsel bir alanda yer aldığından, kırsal sakinliği arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu villa, lüks bir yaşam tarzı arayan ve bunu karşılayabilen bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle golf sevenler için idealdir, çünkü birkaç prestijli golf sahasına yakındır. Ayrıca, plaja ve kentsel olanaklara yakınlığı, hem aktif bir sosyal yaşamı hem de dinlenmeyi sevenler için cazip kılar. Mülk, yaz tatili için ikinci bir ev arayanlar veya yıl boyunca yaşamak isteyenler için de uygundur. İspanya'nın güneyinde lüks bir mülk satın almayı düşleyen uluslararası alıcılar için de çekici bir seçenektir.
Villa, modern mimarisi ve kaliteli malzemeleriyle dikkat çekmektedir. İç mekanlarda, ahşap aksanlar ve modern mutfak donanımları gibi detaylar öne çıkmaktadır. Ev, açık planlı yaşam alanlarına sahip olup, bu alanlar teraslara ve manzaralara bağlanmaktadır. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan yaşamını teşvik etmektedir. Villanın 1970 yılında inşa edilmiş olması, bazı alıcılar için endişe kaynağı olabilir, bu nedenle yapısal durum ve tesisat gibi unsurların dikkatle incelenmesi önerilir. Fitted wardrobes (gömme dolaplar) gibi özellikler, depolama çözümlerinin düşünüldüğünü göstermektedir.
Bu villa 3.895.000 € fiyatından satılmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında lüks segmentte yer almaktadır. Sotogrande bölgesindeki karşılaştırılabilir projeler (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) genellikle daha düşük fiyat aralıklarında (341.000 € ila 673.000 € arası) başlamaktadır, bu da bu villanın bölgedeki diğerlerinden daha yüksek bir fiyat noktasına sahip olduğunu göstermektedir. Fiyat, villanın büyüklüğü, konumu ve lüks özellikleri göz önüne alındığında rekabetçi olarak değerlendirilebilir.
Bu villa, hem konforlu hem de sosyal bir yaşam tarzı sunan bir konumda yer almaktadır. Sabahları, özel havuzda yüzerek veya terasta kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Akdeniz manzarası ve golf sahası manzarası, gün boyunca keyifli bir ortam sunar. İhtiyaçlarınız için sadece 360 metre mesafedeki süpermarkete yürüyebilirsiniz. Akşamları, şehrin restoranlarından birinde yemek yiyebilir veya evinizin konforunda özel terasında zaman geçirebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajları keşfedebilir veya dünyaca ünlü golf sahalarında oynayabilirsiniz. Bölgenin ılıman iklimi, yıl boyunca açık hava etkinliklerine olanak tanır.
Bu villa, kentsel olanaklarla doğal güzelliği birleştiren bir konumda yer almaktadır. San Roque şehir merkezine yakındır ve Algeciras gibi daha büyük şehirlere sadece 10 km mesafededir. En yakın süpermarket 360 metre, en yakın eczane ise sadece 110 metre mesafededir. Bölgede, 2 km yarıçap içinde 8 restoran, 4 eczane, 6 banka ve 7 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 367 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim olanakları da zengindir; bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Ayrıca, Sotogrande International School gibi uluslararası okullar da 7.9 km mesafededir.
Bu harita, villanın San Roque'daki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Akdeniz kıyısına, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakındır. Harita, villa ile en yakın plajlar, golf sahaları ve diğer önemli noktalar arasındaki mesafeleri görsel olarak sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Cádiz eyaletinin San Roque şehrinde yer almaktadır. Konum olarak, Sotogrande gibi prestijli bölgelere yakındır ve La Reserva de Sotogrande gibi lüks konut alanlarına komşudur. Daha büyük şehirlere yakınlığı, konumun cazibesini artırır; Algeciras sadece 10 km, Marbella 56 km ve Jerez de la Frontera ise 85 km mesafededir. Cebelitarık'a olan yakınlığı (7.2 km), uluslararası bağlantılar açısından önemlidir. Bölge, Costa del Sol'un lüks segmentinde yer almakta olup, hem İspanyol hem de uluslararası alıcılar için popülerdir.
Bu villa, çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.6 km mesafededir. Ayrıca, 4.1 km mesafede Playa de Los Roncalillo ve 4.7 km mesafede Playa Príncipe Alfonso gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Hava yolculuğu için, Cebelitarık Havaalanı sadece 7.2 km mesafededir. Ayrıca, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 95 km mesafededir. Kamu ulaşımı açısından, bölgede 9 otobüs hattı ve 8 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu villa, ılıman Akdeniz iklimine sahip bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, bu, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Mülk, deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahaya doğru sadece %2.2'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem deniz manzarasının engellenmemesini hem de rüzgardan korunmayı sağlar. Bölgede 34 adet yerel festival ve kutlama vardır, bu da kültürel yaşama katılım imkanları sunar. İklim, açık hava etkinlikleri için yıl boyunca uygun koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, dört Mavi Bayraklı plaja yakındır: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.6 km mesafededir ve sahile inmek için hafif bir yokuş bulunmaktadır (%2.2 eğim). Golf tutkunları için, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ve San Roque Club gibi prestijli golf sahaları 7.4-7.8 km mesafededir. Bölgede ayrıca 66 spor tesisi bulunmaktadır. Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), Embarcadero de Campamento (3.6 km) ve Puerto Pesquero La Atunara (5.8 km) gibi marinalar da deniz aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu villa, Cádiz eyaletinin San Roque şehrinde yer almaktadır. Konum olarak, Sotogrande gibi prestijli bölgelere yakındır ve La Reserva de Sotogrande gibi lüks konut alanlarına komşudur. Daha büyük şehirlere yakınlığı, konumun cazibesini artırır; Algeciras sadece 10 km, Marbella 56 km ve Jerez de la Frontera ise 85 km mesafededir. Cebelitarık'a olan yakınlığı (7.2 km), uluslararası bağlantılar açısından önemlidir. Bölge, Costa del Sol'un lüks segmentinde yer almakta olup, hem İspanyol hem de uluslararası alıcılar için popülerdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL442699
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, San Roque bölgesindeki diğer konutlara göre üst segmentte yer almaktadır. Sotogrande'deki karşılaştırılabilir projeler (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) genellikle 341.000 € ila 673.000 € aralığında başlarken, bu villa 3.895.000 € fiyat noktasında yer almaktadır. Bu fiyat farkı, villanın daha büyük kullanım alanına (562 m²), daha geniş araziye (3.050 m²) ve daha lüks özelliklere sahip olmasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca, villanın konumu, hem Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlığı hem de Cebelitarık Havaalanı'na olan yakınlığı açısından avantajlıdır. Bölgedeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında, bu villa daha geniş bir araziye ve daha özel bir yaşam alanına sahiptir. Benzer özelliklere sahip konutlar genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında yer alır, bu da bu villanın bölgedeki lüks pazarında rekabetçi olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID