Denne villa ligger i San Roque, Cádiz, i et af de mest eksklusive boligområder ved Costa del Sol. Beliggende på en 3.050 m² grund med 562 m² bebygget areal, kombinerer ejendommen nærheden til golfanlæg med panoramisk udsigt over Middelhavet. Med 4 soveværelser, 4 badeværelser og privat pool repræsenterer boligen en luksuriøs boligmulighed i et område kendt for sin høje levestandard og sikkerhed. Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i La Reserva de Sotogrande-området med direkte adgang til golfbaner og omgivet af grønne områder. Beliggenheden kombinerer udsigt til både hav, bjerge og golfanlæg. Faciliteter som apotek, restauranter og banker findes inden for kort afstand, hvilket sikrer praktisk dagligdags adgang. Den høje beliggenhed på 80 meter over havets overflade giver naturlig ventilation og udsigt over landskabet.
Boligen henvender sig til dem, der søger en rummelig villa med plads til familien eller gæster. De 4 soveværelser og 4 badeværelser giver mulighed for privatliv og komfort. Den private pool og terrasser giver mulighed for udendørs livsstil. Køkken-stue-kombinationen skaber et centralt samlingspunkt, mens de forskellige etager og områder i huset muliggør fleksibel anvendelse efter behov.
Selvom villaen oprindeligt blev færdigbygget i 1970, er den i øjeblikket katalogiseret som et nybyggeri, hvilket tyder på en fuldstændig renovering eller modernisering. Ejendommen er klar til indflytning uden yderligere byggeaktivitet. Den nuværende fremstilling med moderne linjer, materialer og faciliteter afspejler en nutidig tilgang til luksusboliger i området.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang, da de nærmeste strande ligger 3-4 km væk. Der er ingen fællesfaciliteter ud over det private, da villaen er designet som en selvstændig enhed. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger et aktivt byliv inden for gåafstand, da San Roque er en mere rolig byområde. Der findes ingen specifikke handicapvenlige tilpasninger nævnt i beskrivelsen.
Denne villa passer til dig, der prioriterer rummelighed, privatliv og eksklusivitet. Hvis du har brug for en sekundærbolig i Spanien med mulighed for at modtage familie og gæster, giver de 4 soveværelser plads til dette. Golfentusiaster vil værdsætte den direkte adgang til anerkendte golfbaner og udsigten til disse. Dem, der søger en kombination af kystnærhed uden at bo direkte ved stranden, vil finde den afbalancerede afstand passende. Investorer, der ønsker en ejendom i et etableret luksområde med potentiel værdistigning, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Familier med børn kan drage fordel af nærheden til internationale skoler i Sotogrande.
Villaen fremviser et højt kvalitetsniveau med moderne materialer og avanceret bygningsdesign. Arkitekturen er kendetegnet ved samspillet mellem forskellige volumener og materialekombinationer, der skaber en stærk og genkendelig identitet. De moderne linjer tilpasser sig terrænets naturlige hældning, hvilket genererer forskellige planer og udendørs rum, der beriger boligen. Materialerne er omhyggeligt udvalgt for at skabe balance mellem varme og moderne elegance. Interiøret fortsætter den samme arkitektoniske sprog med åbne rum arrangeret på en flydende og naturlig måde.
Villaen prissættes til €3.895.000, hvilket placerer den i den øvre luksuskategori på Costa del Sol. Prisen afspejler både størrelsen (562 m² bebygget areal på 3.050 m² grund) og den eksklusive beliggenhed i Sotogrande-området. Der er ingen nævnt prisvariation, hvilket indikerer at der enten er tale om en enkelt fast pris eller at prisdetaljer endnu ikke er fuldt ud specificeret. Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området er prisen markant højere, hvilket understreger projektets premium-position.
Dagligdagen i denne villa er præget af en afslappet luksuslivsstil med fokus på udendørs liv. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt over golfbanerne, mens dagene kan tilbringes ved den private pool eller med besøg i det nærliggende San Roque. Indkøb af dagligvarer kan gøres på det nærliggende supermarked kun 360 meter væk, mens lægebesøg er let tilgængelige med hospitalet inden for kort afstand. Aftener kan nydes udendørs med middag på terrassen eller med besøg på en af de lokale restauranter. Nærheden til golfbanerne gør det nemt at kombinere bolig med golfinteresse, og den korte afstand til stranden gør det muligt at kombinere pool- og strandliv.
Omgivelserne ved denne villa er præget af en blanding af natur, luksus og bekvemmelighed. San Roque som by har en befolkning på omkring 34.310 indbyggere, hvilket giver en lokal atmosfære uden at være overvældende. Den daglige infrastructure er veludviklet med adgang til dagligvarer (supermarked 360 m væk), sundhedsydelser (hospital 367 m væk) og banker. Området har et rigt tilbud af restauranter og caféer inden for kort afstand, hvilket muliggør et aktivt socialt liv. Uddannelsesfaciliteter er tilgængelige med flere skoler i nærheden, herunder internationale skoler for udstationerede familier.
Kortet viser villaens strategiske placering i San Roque-området med direkte adgang til golfbaner og kort afstand til kysten. Det fremhæver ejendommens nærhed til vigtige infrastrukturpunkter som Gibraltar lufthavn, supermarkeder og sundhedsfaciliteter. Kortet illustrerer også de nærliggende Blue Flag-strande og de forskellige golfanlæg, der karakteriserer området. Den grønne omkringliggende natur og det flade terræn er tydeligt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque har en strategisk position i det vestlige Costa del Sol-område. Byen ligger kun 10 km fra Algeciras, en af de største byer i provinsen med over 120.000 indbyggere, hvilket giver adgang til omfattende shopping og tjenester. Mod øst ligger Marbella, den berømte luksusby, 56 km væk, hvilket gør dagsture mulige. Jerez de la Frontera, kendt for sin sherry-produktion og flamenco, ligger 85 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser. Nærheden til Gibraltar (kun 7 km) giver både historisk interesse og praktiske fordele.
Villaens beliggenhed sikrer nem adgang til en række vigtige faciliteter. Strande nås inden for kort køreafstand med Playa de Puente Mayorga-Campamento som den nærmeste på 3,6 km. Andre strande som Playa de Los Roncalillo (3,8 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) giver variation til strandlivet. For golffans er flere anerkendte baner inden for rækkevidde: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km). Lufthavnsadgangen er fremragende med Gibraltar lufthavn kun 7,2 km væk.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Roque er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gennemsnitlig årlig temperatur ligger på 18,5°C, hvilket skaber behagelige leveforhold året rundt. Badesæsonen varer i omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandbesøg muligt fra maj til oktober. Villaens placering på 80 meters højde over havets overflade giver naturlig ventilation og ofte køligere temperaturer end ved kysten. Terrænet har en let hældning på 2,2% mod strandet, hvilket gør området relativt fladt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet ved San Roque byder på fire Blue Flag-strande inden for nem afstand: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. Disse strande er anerkendt for deres høje standarder hvad angår vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,6 km fra villaen og giver let adgang til Middelhavet. For golfentusiaster er området en sand perle med flere anerkendte golfbaner tæt på, herunder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km).
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque har en strategisk position i det vestlige Costa del Sol-område. Byen ligger kun 10 km fra Algeciras, en af de største byer i provinsen med over 120.000 indbyggere, hvilket giver adgang til omfattende shopping og tjenester. Mod øst ligger Marbella, den berømte luksusby, 56 km væk, hvilket gør dagsture mulige. Jerez de la Frontera, kendt for sin sherry-produktion og flamenco, ligger 85 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser. Nærheden til Gibraltar (kun 7 km) giver både historisk interesse og praktiske fordele.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL442699
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Sotogrande-området skiller denne villa sig ud ved sin størrelse, prisniveau og beliggenhed. Mens sammenlignelige projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Atria fra €423.000, ligger denne villa i en helt anden prisklasse med €3.895.000. Dette afspejler både den større grund og bebyggede areal samt den mere eksklusive beliggenhed. Sammenlignet med Adel San Roque (fra €673.000) er denne villa næsten seks gange dyrere, hvilket understreger dens position i den øverste luksuskategori. Regionen omkring San Roque adskiller sig også fra andre dele af Costa del Sol ved sin nærhed til Gibraltar, hvilket giver både kulturel diversitet og praktiske fordele som nem adgang til en international lufthavn.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID