Ta razkošna vila se nahaja v ekskluzivnem urbaniziranem območju v San Roque, Cádiz, v neposredni bližini prvega nasipa na igrišču za golf. Z 562 m² bivalnega prostora na 3050 m² zemljišča ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice. Njen arhitekturni slog združuje sodobne linije s funkcionalnostjo, z odprtimi prostori, ki se povezujejo z zunanjimi terasami in panoramskimi razgledi na Sredozemsko morje, golfe in gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v urbani okolici v San Roque, Cádiz, v bližini kosta in številnih golf igrišč. Nahaja se na višini 80 metrov nad morjem z rahlim nagibom proti plaži, kar zagotavlja odlične razglede in ugodne klimatske pogoje. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, kar ugodjuje udobnemu vsakdanjemu življenju.
Štiri spalnice v omara zagotavljajo dovolj prostora za večjo družino ali goste. Privatni bazen, lastna vrta in prostrane terase nudijo možnosti za sprostitev in zabavo na prostem. Odprti dnevni prostori z dobro naravno osvetlitvijo ugodjujoč druženju in sodobnemu načinu življenja, z izhodiščem za kuhanje, jedilnico in dnevno sobo.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 1970, se predstavlja kot razvoj z visoko standardno kakovostjo in luxusnimi materiali. Projekt je končan v celoti in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Arhitektura združuje tradicionalne mediteranske elemente s sodobnim dizajnom, kar daje posebno identiteto.
Projekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže (3,6 km), zato je za prihod do morja potreben prevoz. Značilnost mesta ni primerna za tiste, ki iščejo tiho podeželsko okolje, saj se nahaja v urbaniziranem območju. Cena je precej visoka, kar jo lahko omejuje za določene kupce na trgu nepremičnin.
Ta vila je primerna za kupce z višjim proračunom, ki iščejo sekundarno bivališče v južni Španiji s poudarkom na golfu in luxusu. Primerna je za večje družine ali pare, ki redno gostijo, saj nudi štiri spalnice in obilico prostora za zabavo. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj se v bližini nahaja več kot tri vrhunska golfska igrišča. Za investitorje, ki želijo posesti v območju s stabilno vrednostjo nepremičnin, predstavlja varno izbiro. Za tiste, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga, dostopnost do mestnih ugodnosti in narave, je ta vila idealno rešitev. Za njeni lastniki bi bil to prostor za oddih od vsakodnevnega stresa, kjer lahko združujejo aktivno življenjski slog z golfom in sproščanjem na plažah v bližini.
Vila izstopa po arhitekturi, ki je definirana z interakcijo prostornin in kombinacijami materialov, kar ustvari močno in prepoznavno identiteto. Njene sodobne linije so prilagojene terenu, kar ustvari različne ravni in zunanje prostore, ki bogatijo dom in okrepijo njegov prisotnost v pokrajini. Notranjost odraža isti arhitekturni jezik z odprtimi prostori, razporejenimi na tekoč in naraven način. Glavni bivalni prostori so povezani s terasami in razgledi, medtem ko naravna svetloba in vidna kontinuiteta ustvarjata občutek odprtosti in dinamike. Materiali so natančno izbrani, da prinašajo toplino in ravnotežje v sodobno in elegantno okolje. Zgrajena je po visokih standardih z uporabo trajnih materialov, ki so primerni za sredozemsko klimato in zagotavljajo dolgo življenjsko dobo.
Cena vile znaša od €3.895.000 do €3.895.000, kar jo postavlja v visok cenovni razred nepremičnin na tem območju. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Sotogrande (Altara Alcaidesa od €341.000, Atria od €423.000, Adel San Roque od €673.000) je ta vila bistveno dražja, kar odraža njeno ekskluzivnost, velikost in lokacijo v neposredni bližini golfa. Kljub visoki ceni ponuja dober razmerje med površino, kakovostjo in lokacijo za tiste, ki iščejo visoko raven.
To vila predstavlja prostor za življenje za tiste, ki cenijo visoko življenjski standard v okolici, kjer se združujejo narava, golf in kozmopolitanski udobji. Življenje se odvija med odprtimi prostori hiše in zunanjimi terasami z bazenom, kjer je mogoče uživati v sončnih dneh in sproščenih večerih z razgledom na golfsko igrišče. Ob jutranji kavi na terasi lahko sledite igralcem na zelenicah, popoldne pa lahko preživite pri bazenu ali v bližnjih restavracijah. Večerja lahko poteka na eni izmed teras z razgledom na morje ali gore, kar daje vsak dan občutek razkošja in odmika od vsakdanjega utripa. Čeprav je vila del urbaniziranega območja, nudi dovolj zasebnosti za intimno bivanje.
Vila se nahaja v San Roque, mestu s približno 34.310 prebivalci, ki ponuja vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje. V območju 2 km od vile je na voljo 8 restavracij, 1 šola, 4 lekarne, 6 bank in 7 kavarn, kar zagotavlja izjemno udobje za bivanje. Najbližja bolnišnica je na samo 367 m, lekarna pa na 110 m, kar je izjemnega pomena za starejše ali družine z otroki. Večja mesta v regiji, kot so Algeciras (10 km), Marbella (56 km) in Jerez de la Frontera (85 km), so enostavno dosegljiva za širjo ponudbo storitev, nakupovanje in kulinarizacijo. Lokacija je dobro povezana z cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol.
Ta interaktivna karta prikazuje lego vile v San Roque, Cádiz, v povezavi s ključnimi točkami v okolici. Označene so bližnje plaže, golf igrišča, zdravstvene ustanove in nakupovalne možnosti. Lega na približno 80 m nad morjem in rahel nagib proti plaži zagotavljajo odlične razglede in ugodne klimatske pogoje za bivanje skozi vse leto. Razdalje do ključnih točk so prikazane v kilometrih po zraku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, na južni obali Španije, ob zalivu Algeciras. Mesto je pozicionirano med večjima mestoma Algeciras (10 km) in obmorskim letoviščem Sotogrande. To lokacija ponuja enostaven dostop do Gibraltarja (7 km) in Marbelle (56 km), kar omogoča raznoliko izkušnjo od tradicionalnega andaluzijskega življenja do mednarodne atmosfere. Nahaja se na strateški točki za raziskovanje celotne Costa del Sol, s kombinacijo urbanega življenja, narave in kozmopolitskih ugodnosti. Proximity do Gibraltarskega preliva daje območju poseben pomen tako zgodovinsko kot gospodarsko.
Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,6 km od vile. V bližini se nahajajo še tri druge plaže, vse znotraj 4,7 km, od katerih jih je štiri prejelo modro zastavo. Luka Gibraltar je oddaljena 7 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 95 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri vrhunska igrišča: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). V območju je na voljo 66 športnih objektov, kar omogoča raznoliko rekreacijsko dejavnost. Dostop do večjih mest, kot je Algeciras (10 km), je preprost in ponuja dodatne možnosti za nakupovanje in kulinarizacijo.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na višini 80 metrov nad morjem z rahlim nagibom proti plaži (2,2%), kar prispeva k ugodnim klimatskim pogojem. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za uživanje v vodnih športih in kopanju. Občina San Roque ima na leto 34 lokalne praznike, kar nakazuje živahno kulturno življenje. Z zmernimi zimami in toplimi poletji je klimata idealna za uživanje na prostem skozi vse leto, od jutranje kave na terasi do večernih piknikov ob bazenu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju San Roque je na voljo štiri plaže z modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro, ki zagotavljajo visoko standard kakovosti vode in storitev. Najbližja playa, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,6 km od vile in ponuja pesek in prostore za rekreacijo. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj se v neposredni bližini nahajajo tri vrhunska igrišča: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in San Roque Club, vsa oddaljena manj kot 8 km. Regija ponuja 66 športnih objektov, vključno z bazeni, športnimi centri in možnostmi za vodne športe. V območju so tudi marin, kot so Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo na vodi.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, na južni obali Španije, ob zalivu Algeciras. Mesto je pozicionirano med večjima mestoma Algeciras (10 km) in obmorskim letoviščem Sotogrande. To lokacija ponuja enostaven dostop do Gibraltarja (7 km) in Marbelle (56 km), kar omogoča raznoliko izkušnjo od tradicionalnega andaluzijskega življenja do mednarodne atmosfere. Nahaja se na strateški točki za raziskovanje celotne Costa del Sol, s kombinacijo urbanega življenja, narave in kozmopolitskih ugodnosti. Proximity do Gibraltarskega preliva daje območju poseben pomen tako zgodovinsko kot gospodarsko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL442699
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), je ta vila bistveno dražja z ceno od €3.895.000, kar odraža njeno ekskluzivnost, večjo velikost in superiorno lokacijo. Medtem ko sosednji projekti ponujajo bolj dostopne vstopne točke v tržni segment, ta vila zastopa vrhunski segment trga z dodatnimi elementi luxusa in zasebnosti. San Roque, v primerjavi s Sotogrande, ponuja bolj avtentično špansko atmosfero z manjšim prisotnostjo turizma, še vedno pa ohranja enako visoke standarde življenja in dostopnost do elitnih golf igrišč. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol je ta lokacija posebna zaradi bližine Gibraltarja in Afrike, kar ji daje dodatno mednarodno dimenzijo. Za investitorje predstavlja območje San Roque stabilno vrednost nepremičnin z dolgoročnim potencialom rasti, kar ga postavlja za Marbello in druga bolj naseljena obalna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID