فيلا فاخرة في سان روكي، قادس، تتميز بتصميمها المعماري العصري وموقعها الاستراتيجي في لا ريسيرفا دي سوتوغراند. تقع الفيلا على مساحة 3050 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ 562 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات. توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف العالمية، وتحيط بها المساحات الخضراء الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوغراند، واحدة من أرقى التجمعات السكنية في جنوب أوروبا. تقع على بعد 3.6 كم من شواطئ مثل بلايا دي بوينتي مايورغا-كامبامينتو، وعلى بعد 7.2 كم من مطار جبل طارق. تتميز المنطقة بقربها من الملاعب Golf والمرافق الفاخرة.
تفي الفيلا باحتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة توفر الخصوصية والراحة. تحتوي على 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحات معيشة مفتوحة تتصل بالتراسات والمناظر الطبيعية. المناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ في بيئة هادئة.
تم اكتمال بناء الفيلا بالفعل، مع وجود شهادة الإنجاز من عام 1970 (مؤشر). تم تصميمها بأسلوب معاصر يجمع بين الحجوم والمواد بشكل متناغم، مما يخلق هوية قوية ومميزة للعقار.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 3.6 كم. كما أن المسافة إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا (56 كم) تتطلب وسيلة نقل. العقار لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة في وسط المدينة المزدحم.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة فاخرة وهادئة في واحدة من أكثر المناطق حصرية في جنوب أوروبا. مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من مرافق الجولف عالية المستوى والحياة البحرية. مناسبة أيضاً للمهنيين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ، أو للمتقاعدين الذين يرغبون في التمتع بنمط حياة راقٍ في بيئة آمنة ومجهزة بجميع المرافق.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيب عالية المستوى، مع استخدام مواد مختارة بعناية تجلب الدفء والتوازن للبيئة العصرية والأنيقة. تحتوي على خزانات مدمجة، وتصميم مطبخ مفتوح يتصل بمنطقة المعيشة، وتراس خاص. الواجهة الخارجية تبرز بتلاعب الحجوم والمواد، مما يخلق هوية معمارية مميزة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,895,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. لا توجد مشاريع مماثلة في نفس النطاق السعري في المنطقة المحيطة، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقارعة من 341,000 يورو، مما يشير إلى الطابع الاستثنائي والعالي الجودة للعقار.
هذه الفيلا توفر نمط حياة هادئ وفاخر في منطقة سكنية راقية محاطة بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات على التراس مع إطلالات على ملاعب الجولف، والاسترخاء بجانب البركة الخاصة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والترفيهية القريبة. المساحات الداخلية الواسعة والمصممة بشكل مفتوح تتيح حياة اجتماعية مريحة مع الحفاظ على الخصوصية.
يتمتع سكان هذه الفيلا بإمكانية الوصول إلى مرافق حضرية على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك السوبرماركت (360 متر) والمستشفى (367 متر) والصيدلية (110 متر). تقع الفيلا في منطقة حضرية مع 8 مطاعم و 6 بنوك و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 3.6-4.7 كم، وملاعب الجولف على بعد 7.4-7.8 كم، ومطار جبل طارق الدولي على بعد 7.2 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوغراند، محاطة بملاعب الجولف الشهيرة وقريبة من الساحل. يمكن رؤية مدخل المجتمع السكني الفاخر والعلاقات الجغرافية مع المدن القريبة مثل ألخيسيراس والشواطئ المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سان روكي، وهي بلدة تقع في مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تبعد عن مدينة ألخيسيراس الكبرى (121,957 نسمة) حوالي 10 كم، وعن ماربيلا السياحية (147,958 نسمة) 56 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في تجمع سكني حصري والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية.
تقع أقلى الشواطئ على بعد 3.6 كم (بلايا دي بوينتي مايورغا-كامبامينتو)، بينما تبعد مدن مثل ألخيسيراس 10 كم وماربيلا 56 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي 7.2 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريسورت على بعد 7.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار على بعد 3.8-7.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 80 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ. توفر المنطقة إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية الخلابة لملاعب الجولف والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 4 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك ألكايسيسا-إل فارو وكالا ساردينا وبويرتو سوتوغراند وتوريغواديارو. تقع ملاعب الجولف العالمية مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريسورت وألكاديسا لينكس ونادي سان روكي على مسافة قريبة (7.4-7.8 كم). كما تتوفر 66 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في سان روكي، وهي بلدة تقع في مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تبعد عن مدينة ألخيسيراس الكبرى (121,957 نسمة) حوالي 10 كم، وعن ماربيلا السياحية (147,958 نسمة) 56 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في تجمع سكني حصري والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL442699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على عكس المشاريع السكنية الأخرى في سوتوغراند مثل ألتارا ألكايسيسا (من 341,000 يورو) وآتريا (من 423,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مستوى فائق من الفخامة والمساحة. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق أو الفيلا الأصغر، فإن هذا العقار يقدم مساحة مبنية 562 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 3050 متر مربع، مما يضعه في فئة خاصة به. المنطقة المحيطة، سان روكي، توفر توازناً بين الحياة الأندلسية التقليدية والمرافق العصرية، بعكس المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيلا. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء مع الوصول إلى مرافق عالية المستوى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID