Luksuzna vila smještena u ekskluzivnom naselju La Reserva de Sotogrande u San Roqueu. Ovo novo razvojno projektno svojstvo nudi 562 m² stambenog prostora na parceli od 3050 m², s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Nalazi se u blizini prvoklasnih golf terena, s pogledom na more i okolinu. Vila je dizajnirana suvremenom arhitekturom koja se integrira s prirodom, pružajući privatnost i pristup visokokvalitetnim sadržajima u jednoj od najelitnijih lokacija u južnoj Europi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbaniziranom području San Roque, u neposrednoj blizini obale i golf terena. Pozicioniran na visini od 80 metara nad morem, pruža pogled na Sredozemno more i okolni pejzaž. Lokacija nudi ravnu teren s blagim padinama prema moru, s pristupom lokalnim sadržajima unutar 2 km radijusa, uključujući restorane, trgovine i zdravstvene usluge.
Vila zadovoljava potrebe za visokokvalitetnim životom s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, pogodne za obitelji ili one koji trače dodatni prostor za goste. Privatni bazen i velike terase omogućuju aktivnosti na otvorenom. Privatni vrt i više parking mjesta zadovoljavaju potrebe za privatnošću i udobnošću. Otvoreni prostori s vezom prema terasama omogućuju savremeni način života s naglaskom na prirodno svjetlo i panoramske poglede.
Iako označen kao novi razvoj, projekt je već izgrađen i završen 1970. godine prema dostupnim podacima. Vila predstavlja dovršenu nekretninu spremnu za useljenje, bez čekanja na gradnju. Svi elementi projekta su implementirani u skladu s originalnim arhitektonskim rješenjima, s naglaskom na interakciju volumena i kombinaciju materijala koji stvaraju prepoznatljiv identitet objekta unutar pejzaža.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži, s najbližom plažom na 3.6 km udaljenosti. Nije lociran u srcu gradske aktivnosti, već u stambenom naselju s ograničenim pješačkim pristupom svim dnevnim potrebama. Auto je praktično potreban za kretanje do pojedinih lokacija, iako postoje javni prijevozni spojevi. Nema izravnog pristupa plaži pešice, a lokalne trgovine i restorani zahtijevaju kratko putovanje.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže ekskluzivan životni stil u mediteranskom okruženju s visokom razinom privatnosti i sigurnosti. Pogodna je za obitelji koje žele drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja golf sadržaja i blizine mora. Također je primjerena za profesionalce koji mogu raditi na daljinu i cijene okolinu s visokokvalitetnim uslugama. Za one koji planiraju djelomično preseljenje ili žele imati trajno boravište u južnoj Španjolskoj, ova vila pruža sve potrebe za udoban život. Investitori koji traže stabilnu nekretninu u prestižnom području s dobrim potencialom za očuvanje vrijednosti će također pronaći interes u ovom projektu.
Vila karakterizira arhitektura definirana interakcijom volumena i kombinacijom materijala, stvarajući snažan i prepoznatljiv identitet. Suvremene linije prilagođene terenu generiraju različite ravnine i vanjske prostorije koji obogaćuju kuću i pojačavaju njeno prisustvo unutar pejzaža. Svaki element je dizajniran kako bi donio dubinu, ritam i jasan arhitektonski karakter. Unutrašnjost kuće odražava isti arhitektonski jezik, s otvorenim prostorima uređenima fluidno i prirodno. Glavni stambeni prostori povezuju se s terasama i pogledima, dok prirodno svjetlo i vizualna kontinuitet stvaraju osjećaj otvorenosti i dinamike.
Ova luksuzna vila nudi se po cijeni od €3,895,000, što predstavlja investiciju u visokokvalitetno nekretnine u elitnom dijelu Costa del Sola. Cijena odražava ekskluzivnost lokacije unutar La Reserva de Sotogrande, veličinu parcele od 3050 m² i stambeni prostor od 562 m². U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova vila pruža konkurentnu vrijednost za ovaj segment tržišta, posebno s obzirom na njezine karakteristike poput pogleda na golf i more, privatnog bazena i blizine prestižnih sadržaja.
Ova lokacija nudi važan dan počinje s jutarnjim suncem na terasama koje gledaju prema golf terenima i moru. Privilegirana pozicija omogućuje jutarnju kavu s panoramskim pogledima prije dnevnih aktivnosti. Nakon doručka, vlasnici mogu iskoristiti privatni bazen ili otići na golf na jednom od brojnih obližnjih terena. Kuća je dizajnirana za fluidan životni ritam, s glavnim dnevnim prostorima koji se otvaraju prema vanjskim terasama. Poslijepodne se može provesti u privatnom vrtu ili istraživanjem lokalnih plaža kratkom vožnjom. Večeri su rezervirane za opuštanje s pogledom na zalazak sunca nad Sredozemljem, iskorištavajući arhitekturu koja integrira unutarnje i vanjske prostore.
Život u okolini San Roquea pruža prist raznolikim sadržajima na pristupačnoj udaljenosti. Najbliži supermarket nalazi se na samo 360 metara, a ljekarna na 110 metara, omogućujući brzu kupovinu potrebnih artikala. Zdravstvena zaštita osigurana je s bolnicom na 367 metara i dva zdravstvena centra u široj okolici. Za šoping i različite usluge, grad Algeciras s 121,957 stanovnika nalazi se na 10 km, dok je međunarodno poznata Marbella na 56 km udaljenosti. Obrazovne ustanove uključuju 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola u općini, s međunarodnim školama kao što je Sotogrande International School na 7.9 km.
Lokacija projekta unutar San Roquea prikazuje pozicioniranje u prestižnom području La Reserva de Sotogrande, s pogledom na golf terene i Sredozemno more. Karte pokazuju blizinu ključnih sadržaja uključujući plaže, golf klubove i prometne poveznice. Udaljenosti do obale, golf terena i glavnih prometnih čvorišta jasno su vidljive, ilustrirajući stratešku poziciju nekretnine unutar regije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque zauzima stratešku poziciju u pokrajini Cádiz, na samo 10 km od Algeciresa, glavnog urbana i gospodarskog centra u regiji s 121,957 stanovnika. Nalazi se 56 km od međunarodno poznate turističke destinacije Marbelle i 85 km od Jereza de la Frontere. Pozicioniran između Gibraltara i Sredozemlja, San Roque djeluje kao poveznica između Španjolske i Gibraltara, s dobrom prometnom povezanošću. U širem kontekstu, San Roque je dio tzv. 'Campos de Gibraltar' regije.
Najbliže plaže uključuju Playa de Puente Mayorga-Campamento na 3.7 km, Playa de Los Roncalillo na 4.1 km i Playa Príncipe Alfonso na 4.7 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 7.2 km, dok je međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol na 95 km. Za golf entuzijaste, dostupni su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km). Marina za jahte uključuje Puerto Deportivo de Puente Mayorga na 3.3 km. Za električna vozila, punjenje je moguće na 3.2 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roquea ima godišnju prosječnu temperaturu od 18.5°C, s 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora 20°C ili viša, omogućujući dulje sezono plivanja. Nalazi se na nadmorskoj visini od 80 metara, s blagim padinama od 2.2% prema moru, što doprinosi ugodnom mikroklimatskom uvjetu. Ova nadmorska visina i blizina mora stvaraju optimalne uvjete s umjerenim vrućinama tijekom ljeta i blagim zimama. Položaj omogućuje dobru ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, s povoljnim vjetrovitim uvjetima zbog blizine more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini projekta nalazi se četiri Blue Flag plaža, uključujući Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, koji jamče visoku kvalitetu vode i sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, nalazi se na 3.6 km. Za golf entuzijaste, područje nudi pristup triju vrhunskih golf terena: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club, svi udaljeni između 7.4 i 7.8 km. Rekreativne mogućnosti uključuju 66 sportskih objekata u općini, uključujući javni bazin Piscina Municipal Socoservis na 0.3 km.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque zauzima stratešku poziciju u pokrajini Cádiz, na samo 10 km od Algeciresa, glavnog urbana i gospodarskog centra u regiji s 121,957 stanovnika. Nalazi se 56 km od međunarodno poznate turističke destinacije Marbelle i 85 km od Jereza de la Frontere. Pozicioniran između Gibraltara i Sredozemlja, San Roque djeluje kao poveznica između Španjolske i Gibraltara, s dobrom prometnom povezanošću. U širem kontekstu, San Roque je dio tzv. 'Campos de Gibraltar' regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL442699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u San Roqueu predstavlja višu cjenovnu kategoriju s početnom cijenom od €3,895,000, što je znatno više od projekata kao što su Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000). Međutim, ova cijena odgovara ekskluzivnosti lokacije unutar La Reserva de Sotogrande, veličini parcele i stambenog prostora, te luksuznim karakteristikama. Za usporedbu, susjedni projekt Adel San Roque nalazi se u istoj općini ali nudi manje jedinice po nižoj cijeni. Regija Sotogrande generalno predstavlja vrhunski segment tržišta nekretnina na Costa del Solu, s višim cijenama u odnosu na opću ponudu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID