Dette prosjektet er en eksklusiv villa på 562 m² med fire soverom beliggende i San Roque, Cádiz. Villaen ligger på en 3050 m² tomt med privat svømmebasseng og panoramautsikt over Middelhavet, golfbaner og fjell. Boligen ble bygget i 1970 og representerer en arkitektonisk perle med moderne designelementer. Med sin nærhet til flere golfbaner, strender og urbane fasiliteter, kombinerer dette prosjektet luksus med praktisk tilgjengelighet. Beliggenheten tilbyr et balansert liv mellom naturskjønne omgivelser og urbane tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i San Roque, Cádiz, i et urbant område med nærhet til kysten. Det er kort avstand til flere strender (3,7-4,7 km) og golfbaner (7,4-7,8 km). Området har gode transportforbindelser med Gibraltar lufthavn kun 7,2 km unna. Villaen er plassert 80 meter over havet, noe som gir naturlig beskyttelse mot fuktighet og bedre utsikt over omgivelsene.
Villaen på 562 m² dekker behovet for romslig familieliv eller underholdning. Fire soverom og fire bad gir plass til familie eller gjester. Det private bassenget og terrassen skaper ideelle utendørs oppholdsområder. Nærheten til fasiliteter som apotek (110 m), supermarked (360 m) og sykehus (367 m) gjør dagliglivet praktisk. Garasjeplass for flere biler imøtekommer transportbehovet.
Selv om villaen teknisk sett er fullført i 1970, presenteres den som en ny utvikling med moderne egenskaper. Dette indikerer at eiendommen nylig har gjennomgått en betydelig renovering som har oppdatert den til dagens standarder. Boligen har opprettholdt sin arkitektoniske integritet mens moderne teknologier og materialer er integrert for å møte nåtidige krav til komfort og energieffektivitet.
Villaen ligger ikke direkte ved strandkanten, noe som krever transport for strandbesøk (3,7 km). Den er heller ikke i gangavstand til alle fasiliteter, noe som gjør en bil nødvendig for enkelte dagligdagse gjøremål. Prosjektet har ikke tilgang til fellesfasiliteter som ofte finnes i moderne boligkomplekser, da dette er en enkeltstående eiendom med private utendørsområder.
Denne villaen passer for de som søker et permanent eller sekundært hjem i Sør-Spania med høy standard. Den er egnet for golfentusiaster som ønsker nærhet til flere baner av høy kvalitet. Familier eller par som ønsker privatliv og plass kombinert med tilgang til urbane tjenester vil finne dette passende. Også eiere som verdsetter arkitektonisk design og materialkvalitet vil sette pris på denne eiendommen. Beliggenheten passer for de som ønsker å utforske Andalucías kystkultur uten å bli isolert fra nødvendige fasiliteter. For de som vurderer investering, representerer dette en eiendom i et etablert område med god tilknytning til Gibraltar og dens økonomi.
Villaen viser en gjennomtenkt materialbruk der moderne design kombineres med funksjonalitet. Arkitekturen skaper en sterk visuell identitet gjennom samspillet mellom volumer og materialer. De åpne planløsningene skaper en naturlig flyt mellom rommene, med store vinduer som maksimerer utsikten og lysinnslippet. Kjøkkenet er integrert i stuen med et moderne design som kombinerer estetikk og praktisk bruk. Terrassene er designet som forlengelser av innemiljøet, med materialvalg som tåler det mediterrane klimaet. De innebygde garderobeskapene gir god oppbevaring uten å forstyrre rommenes estetikk. Svømmebassengets design skaper en visuell forbindelse med landskapet, spesielt med utsikten over golfbanene.
Prisen for denne villaen er fastsatt til €3.895.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i regionen. Dette reflekterer eiendommens størrelse på 562 m², den store tomten på 3050 m², og den eksklusive beliggenheten nær flere anerkjente golfbaner. Prisen inkluderer fire soverom, fire bad, privat svømmebasseng, privat garasjeplass og høye kvalitetsmaterialer. Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området hvor lignende eiendommer starter fra €341.000, representerer denne villaen et premium segment med tilsvarende fasiliteter og standard.
Dette er et sted for de som verdsetter ro, privatliv og tilknytning til natur uten å ofre tilgjengelighet. Morningsolen fyller de romslige rommene med lys, ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget med utsikt over golfbanene, og kveldene byr på solnedganger over Middelhavet. Gangavstanden til lokale forretninger gjør dagliginnkjøp enkle, mens den korte kjøreturen til strendene inviterer til spontane badebesøk. Området har en balansert atmosfære - levende nok for sosial interaksjon, men rolig nok for avslapning. Med et stabilt klima kan utendørsaktiviteter nytes det meste av året, fra morgensvømming i bassenget til aftens på terrassen med havbrisen.
San Roque ligger strategisk mellom Gibraltar og Algeciras, noe som gir tilgang til både internasjonale tjenester og lokale fasiliteter. Byen har 34.310 innbyggere og tilbyr et godt utvalg av tjenester inkludert 13 barneskoler og 5 videregående skoler. Transportinfrastrukturen er velutviklet med 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i nærheten. To jernbanestasjoner innen 4 km gir forbindelse til større byer. For internasjonal reise er Gibraltar lufthavn kun 7,2 km unna, noe som gjør europeiske forbindelser enkle. San Roque har et stabilt lokalsamfunn med årlige arrangementer og 34 lokale høytider som skaper en riktig kulturell kalender.
Kartet viser San Roques beliggenhet ved foten av Sierra Bermeja-fjellene, med utsikt over Algeciras-bukta mot Gibraltar. De røde markeringene indikerer eiendommens posisjon i forhold til nøkkelattraksjoner som strender, golfbaner og infrastruktur. De grønne områdene representerer golfreservatene som omgir eiendommen, mens de blå områdene viser Middelhavets nærhet. De ulike fargene i byen illustrerer de forskjellige boligområdene fra urbant til mer landlige soner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz mellom Gibraltar og Algeciras. Byen fungerer som et portområde til både Middelhavet og Atlanterhavet, noe som gir historisk og geografisk betydning. San Roque ligger 10 km fra Algeciras (med 121.957 innbyggere), noe som gir tilgang til en større by med omfattende tjenester. Marbella, et annet viktig sentrum på Costa del Sol, ligger 56 km unna. Denne posisjonen kombinerer nærheten til internasjonale forbindelser gjennom Gibraltar med den autentiske spanske kulturen i Cádiz-provinsen. Regionen er kjent for sin historiske betydning og moderne golfkulturen som utviklet seg her.
Strandene ligger innen 3,7-4,7 km avstand, med Playa de Puente Mayorga-Campamento som den nærmeste. Gibraltar lufthavn er kun 7,2 km unna, noe som er en av de korteste avstandene til internasjonal lufthavn for kysteiendommer. Golfanleggene La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club ligger alle innen 7,4-7,8 km avstand. Større byer som Algeciras (10 km) og Marbella (56 km) er tilgjengelige for dagsturer eller spesialiserte tjenester. For dagligvarer er supermarkeder innen 360 m, mens apotek (110 m) og sykehus (367 m) også ligger i umiddelbar nærhet. EV-ladestasjoner finnes 3,2 km unna, noe som imøtekommer elbilbehov.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 80 meter over havet gir et optimalt klima med god luftsirkulasjon og beskyttelse mot kystfukt. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,5°C skaper et behagelig klimatisk miljø året rundt. Svømmesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, noe som muliggjør lange perioder med vannaktiviteter. Den milde hellingen mot stranden på 2,2% gjør området lett tilgjengelig uten bratte stigninger. Solinnstrålingen er generøs gjennom året, med de fleste dager med klar himmel spesielt om sommeren. Den geografiske plasseringen skaper et mikroklima som beskytter mot ekstreme temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt San Roque tilbyr fire Blue Flag strender, inkludert Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. Disse strendene er anerkjent for sin vannkvalitet og miljøforvaltning. Golfentusiaster har tilgang til flere verdensklasse baner innen kort avstand: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) og San Roque Club (8,2 km). Regionen har 66 sportsfasiliteter, inkludert flere svømmebassenger som Piscina del Chorro (0,6 km). Marinaene Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) og Embarcadero de Campamento (3,6 km) tilbyr båtaktiviteter og sjøliv. For vannsportentusiaster er det gode forhold langs kysten av San Roque.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz mellom Gibraltar og Algeciras. Byen fungerer som et portområde til både Middelhavet og Atlanterhavet, noe som gir historisk og geografisk betydning. San Roque ligger 10 km fra Algeciras (med 121.957 innbyggere), noe som gir tilgang til en større by med omfattende tjenester. Marbella, et annet viktig sentrum på Costa del Sol, ligger 56 km unna. Denne posisjonen kombinerer nærheten til internasjonale forbindelser gjennom Gibraltar med den autentiske spanske kulturen i Cádiz-provinsen. Regionen er kjent for sin historiske betydning og moderne golfkulturen som utviklet seg her.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL442699
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre prosjekter i Sotogrande-området, representerer denne villaen et premium segment. Mens Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Atria fra €423.000, er denne villaen priset til €3.895.000. Dette reflekterer dens unike kombinasjon av privatliv, størrelse og beliggenhet. Mot Adel San Roque (fra €673.000) tilbyr denne eiendommen større privatliv og individuell arkitektur fremfor standardiserte boligkomplekser. San Roque skiller seg fra mer turistifiserte områder ved å beholde sin spanske autentisitet samtidig som den tilbyr internasjonale tjenester. Sammenlignet med Marbella (56 km unna) tilbyr San Roque mer rolige omgivelser med samme tilgang til luksusfasiliteter. Den geografiske nærheten til Gibraltar gir dessuten et unikt økonomisk og kulturelt aspekt som andre kystområder på Costa del Sol ikke kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID