Вилла расположена в эксклюзивном жилом комплексе Ла Резерва де Сотогранде, Сан-Роке, Кадис. Объект находится на высоте 80 метров над уровнем моря в 3,6 км от ближайшего пляжа. Площадь участка составляет 3050 м², а жилая площадь, 562 м². Вилла включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, с частным бассейном и панорамным видом на Средиземное море, горы и гольф-поля. Расположение объекта обеспечивает сочетание уединенности с доступностью городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном районе Ла Резерва де Сотогранде, всего в 7,2 км от аэропорта Гибралтар. Объект окружен зелёными зонами с видом на Средиземное море и гольф-поля высшего класса. Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат и защиту от влажности. Уклон к пляжу составляет всего 2,2%, что делает местность равнинной.
Вилла отвечает потребностям в просторном жилье с четырьмя спальнями, идеальным для семей или приёма гостей. Современная архитектура с открытыми пространствами создаёт чувство простора и свободы. Частный бассейн и террасы обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе. Близость к гольф-полям, пляжам и городским удобствам удовлетворяет потребности в активном образе жизни.
Хотя проект указан как новая застройка, здание было фактически завершено в 1970 году согласно доступным данным. Объект находится в полностью завершённом состоянии, готовом к немедленному заселению. Современные элементы дизайна и материалы были использованы для обновления интерьера, сохраняя при этом оригинальную архитектурную концепцию. В настоящее время все строительные работы завершены.
Объект не предоставляет доступа к общим зонам жилого комплекса за пределами собственного участка. Вилла не подходит для тех, кто ищет жилье в центре города с пешеходной доступностью ко всем удобствам. Удалённость от крупных торговых центров требует наличия транспорта для покупок. Проект не предусматривает возможности расширения жилой площади в будущем из-за размеров участка.
Эта вилла особенно подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства с высоким уровнем комфорта и приватности. Она идеально подходит для семей, ценящих просторные помещения и близость к качественным образовательным учреждениям, таким как Международная школа Сотогранде. Для любителей гольфа расположение рядом с тремя престижными гольф-полями делает объект особенно привлекательным. Инвесторы в элитную недвижимость также найдут этот объект интересным из-за его расположения в установившемся престижном районе с исторически стабильными ценами. Объект подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второй резиденции для сезонного использования.
Вилла отличается современной архитектурой, характеризующейся игрой объёмов и комбинацией материалов, создающей сильный и узнаваемый стиль. Современные линии адаптированы к рельефу местности, создавая различные уровни и открытые пространства, обогащающие дом и усиливающие его присутствие в ландшафте. Интерьеры отражают тот же архитектурный язык с открытыми пространствами, организованными плавно и естественно. Основные жилые зоны соединены с террасами и видами, в то время как естественный свет и визуальная непрерывность создают ощущение открытости и динамики. Тщательно отобранные материалы придают тепловатость и баланс современной и элегантной обстановке.
Цена на виллу начинается от €3,895,000, что отражает её расположение в престижном районе и обширные характеристики. Стоимость включает участок площадью 3050 м² и жилую площадь 562 м². В этой ценовой категории объект позиционируется как элитное жильё с эксклюзивными характеристиками. Цена отражает не только размеры объекта, но и его расположение в одном из самых престижных жилых комплексов Южной Европы, а также близость к высококлассным гольф-полям и другим объектам инфраструктуры.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг комфорта и наслаждения средиземноморским стилем жизни. Утром можно завтракать на террасе с видом на гольф-поле, а после обеда, искупаться в частном бассейне. Близость к пляжам позволяет регулярно посещать морское побережье, особенно в течение 5-месячного купального сезона. Для покупок и повседневных нужд можно посетить близлежащие супермаркеты, аптеки и другие услуги в пределах нескольких минут езды. Вечера можно проводить, наслаждаясь панорамными видами и благоприятным климатом с средней годовой температурой 18,5°C.
Окружающая среда предлагает сочетание урбанистических удобств и природного ландшафта. В радиусе 2 км расположены 8 ресторанов, 4 аптеки и 7 кафе, обеспечивая разнообразные возможности для досуга. Наличие 1 школы и 1 стоматологической клиники поблизости делает местность пригодной для семейного проживания. Близость к двум центрам здравоохранения на расстоянии менее 400 метров гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Сеть общественного транспорта состоит из 9 автобусных маршрутов с 8 остановками в районе. Инфраструктура поддерживает баланс между доступностью к городским услугам и сохранением спокойной жилой атмосферы.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Ла Резерва де Сотогранде, Сан-Роке. Объект окружён гольф-полями и зелёными зонами с панорамным видом на Средиземное море. Близость к Альхесирасу и Гибралтару highlighted, а также доступ к побережью и основным транспортным артериям региона. Визуально представлено распределение ключевых объектов инфраструктуры в радиусе 10 км от виллы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Сан-Роке, муниципалитете провинции Кадис, который является частью более крупного региона Коста-дель-Соль. Сан-Роке находится в стратегическом положении между Альхесирасом (10 км) и британской заморской территорией Гибралтар (7,2 км). Положение на западном конце Коста-дель-Соль обеспечивает доступ как к городским удобствам Альхесираса с его 121 957 жителями, так и к престижным курортам восточного побережья, таким как Марбелья (56 км). Это расположение делает объект удобной базой для исследования всего региона.
Ближайший пляж Пуэнте Майорга-Кампаменто находится всего в 3,6 км от виллы, а три других пляжа, в пределах 4,7 км. Два из четырёх пляжей с Голубым флагом региона расположены в непосредственной близости. До трёх престижных гольф-полей (Ла Асиенда Линкс, Алькасейса Линкс и Сан-Роке Клаб) можно добраться за 7,4-7,8 км. Аэропорт Гибралтар находится всего в 7,2 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Крупные города, такие как Альхесирас (10 км) и Марбелья (56 км), легко достижимы для более масштабных покупок или культурных мероприятий.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность расположена на высоте 80 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 2,2% в направлении моря, что создает практически плоскую поверхность. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с купальным сезоном продолжительностью 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Количество солнечных дней в году превышает средние показатели по региону благодаря расположению на южном побережье Испании. Умеренная высота над уровнем моря обеспечивает защиту от избыточной влажности прибрежной зоны, создавая комфортный микроклимат для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе расположены четыре пляжа с Голубым флагом: Алькасейса-Эль Фаро, Кала Сардина, Пуэрто Сотогранде и Торрегуадиаро. Ближайший пляж Пуэнте Майорга-Кампаменто находится всего в 3,6 км от виллы. Для любителей гольфа доступны три элитных гольф-поля в радиусе 8 км: Ла Асиенда Линкс (7,8 км), Алькасейса Линкс (8,0 км) и Сан-Роке Клаб (8,2 км). В регионе насчитывается 66 спортивных объектов, включая муниципальный бассейн Соцосервис (0,3 км) и спортивный комплекс Висенте Бланка (0,6 км), обеспечивая разнообразные возможности для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Сан-Роке, муниципалитете провинции Кадис, который является частью более крупного региона Коста-дель-Соль. Сан-Роке находится в стратегическом положении между Альхесирасом (10 км) и британской заморской территорией Гибралтар (7,2 км). Положение на западном конце Коста-дель-Соль обеспечивает доступ как к городским удобствам Альхесираса с его 121 957 жителями, так и к престижным курортам восточного побережья, таким как Марбелья (56 км). Это расположение делает объект удобной базой для исследования всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL442699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Альтара Алькасейса (от €341,000) и Атриа в Сотогранде (от €423,000), эта вилла находится в более высокой ценовой категории, что отражает её эксклюзивное расположение в Ла Резерва де Сотогранде и обширные характеристики. В отличие от этих более доступных проектов, представленная вилла предлагает значительно большие площади (562 м² против стандартных 150-250 м² в других проектах) и участок более 3000 м². Однако по сравнению с элитными проектами в Марбелье, расположенными в 56 км к востоку, этот объект предлагает более спокойную атмосферу и меньшую плотность застройки. Регион Сан-Роке отличается более аутентичным испанским характером и менее выраженным международным туризмом, чем Марбелья, что может быть привлекательным для тех, кто ищет более аутентичный опыт проживания в Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID