Villa asub San Roque's, Cádizi provintsis, kuuludes eksklusiivsesse La Reserva de Sotogrande piirkonda. Elamispindala on 562 m² nelja magamistoaga ja neli vannituba, asudes 3050 m² suurusel krundil. Maja valmis 1970. aastal, pakkudes golfiradade, mere ja panoraamvaateid. Arhitektuur ühendab kaasaegseid jooni looduskeskkonnaga kohandumisega, luues väliruumid, mis rikastavad maastikku. Erabasseini ja aia juurdepääsuga asuvus lähedal mitmele golfiväljakule ja Vahemere rannikule, luues erilise elukeskkonna Lõuna-Hispaanias.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnakeskkonnas rannikualal, täpsemalt La Reserva de Sotogrande's. Asukohast avanevad otsesed vaated golfiväljakutele ja Vahemerele. Olulised teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas toidupood (360m) ja apteek (110m). Piirkond pakub tasakaalu eraeluprivatsuse ja ligipääsu vahel nii loodusmaastikele kui ka linnamugavustele.
Kinnisvara rahuldab funktsionaalseid elamisvajadusi nelja ruumika magamistoaga ja nelja vannitoaga, mis sobivad peredele või neile, kes vajavad majutusvõimalust külalistele. 562 m² elupindala kahe korruse peal pakub piisavalt ruumi igapäevastele tegevustele ja meelelahutusele. Köök-elutoa ala toetab sotsiaalseid kogunemisi, samas kui eraterrassid ja väliruumid pakuvad võimalusi puhkamiseks ja ümbritsevate vaadete nautimiseks.
Villa valmis 1970. aastal, tehes sellest kehtiva eluaseme mitte hiljutise ehitise. Hoone säilitab oma arhitektoonilise terviklikkuse kaasaegsete joontega, mis kohanduvad loomulikult maastikuga. Kuigi valmimisaasta on vana, esindab kinnisvara hästi hooldatud struktuuri kvaliteetsete materjalide ja kujunduselementidega, mis on aja jooksul püsinud, pakkudes küpse haljastustega premium eluruumi.
Kinnisvara ei paku ühiskondlikke mugavusi, mis on tüüpilised uuemates arendustes. Puudub ühine klubihoone, ühine bassein või organiseeritud sotsiaaltegevused elamise enda sees. Asukoht ei ole jalutuskäigu kaugusel keskustest või laiapindalistest ostukeskustest. Kinnisvaral pole nutikodu tehnoloogia integratsiooni või viimaseid energiatõhususe sertifikaate, mida uuemad ehitised võivad omada.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad kehtivat elamispinda eksklusiivses golfikeskkonnas Vahemere vaadetega. Nelja magamistoaga konfiguratsioon mahutab peresid, kes soovivad püsivat elukohta või neid, kellel on regulaarseid külalisi. Lähedus rahvusvahelistele koolideni 10 km raadiuses muudab selle sobivaks ekspatriaadiperedele, kellel on haridusvajadused. Asukoht sobib piirkonnas töötavatele professionaalidele, kes hindavad privaatsust ja ligipääsu nii Gibraltar'i lennujaamale (7 km) kui suurematesse keskustesse nagu Algeciras (10 km). Linna mugavuste lähedus jalutuskaugusel ja meelelahutusvõimalused läheduses loovad tasakaalu nende jaoks, kes soovivad nii mugavust kui elukvaliteeti. Golfientusiastidele pakub asukoht kolme golfiväljaku lähedust, La Hacienda Links, Alcadeisa Links ja San Roque Club, pakkudes regulaarseid mänguvõimalusi. Kinnisvara kehtiv olemus (1970. aasta ehitus) võib meelitada neid, kes eelistavad iseloomu ja küpset haljastust uuemate alternatiivide asemel. Kinnisvara teenib ka neid, kes otsivad teist kodu Lõuna-Hispaanias võimalusega aastaringseks kasutamiseks, arvestades pehmenemat kliimat. Viiekuuline ujumishooaeg ja mitmed Blue Flag'i rannad lühikese vahemaa tagavad puhke kasutamise, samas kui erabassein ja aed laiendavad meelelahutusvõimalusi kinnisvaral endal. Sotogrande keskkonna turvalisus ja eksklusiivsus täiendavad selle sobivust perioodiliseks kasutamiseks.
Kinnisvara näitab kvaliteetset arhitektoonilist disaini, mis keskendub ruumide ja materjalide kombineerimisele. Kaasaegsed jooned kohanduvad loomulikult maastikuga, luues erinevaid tasapindu ja väliruume, mis rikastavad nii elamiskogemust kui ka kinnisvara kohalolust maastikul. See arhitektooniline lähenemine näitab mõtlevat integratsiooni ümbritseva keskkonnaga selle asemel, et seda mõjutada. Materjalid on hoolega valitud, et luua soojust ja tasakaalu kaasaegses disainis. Puiduelemendid ilmuvad eluruumides, pakkudes tekstuurilist kontrasti siledamatele pindadele. Sisseehitatud kapid ja köögiseadmed säilitavad disainipidevust, pakkudes samal ajal funktsionaalseid hoiuruumi. Suured klaaspinnad ühendavad siseruumid välisteede vaadetega, rõhutades kinnisvara seost golfiradade ja Vahemere ümbrusega. 562 m² põrandapindala kahe korruse peal kasutab ruumi tõhusalt loomuliku vooluga ruumide vahel. Köök-elutoa ala toimub keskse sotsiaalse ruumina, disainitud nii igapäevaseks elamiseks kui meelelahutuseks. Neli magamistuba on paigutatud pakkuma privaatsust säilitades samal ajal ligipääsu ühisele alale. Välisruumidele on pööratud sama palju tähelepanu, erabasseini ja terrassialad on kujundatud eluruumi laiendusena. Lõpmatuse bassein loob visuaalse seose golfiväljakute vaadetega, suurendades ruumi ja pidevuse tunnet. Eraaed 3050 m² pakub märkimisväärset välisala, mis nõuab hooldust kuid pakub oluliselt privaatsust ja puhkeruumi.
Kinnisvara on hinnatud 3 895 000 eurot, paigutades selle San Roque kinnisvaraturu premiumsegmenti. See hind peegeldab eksklusiivset asukohta La Reserva de Sotogrande's, märkimisväärset 3050 m² krunti ja 562 m² elupinda. Võrreldes teiste piirkonna arendustega esindab see kinnisvara turu kõrgemat otsa, sarnased projektid nagu Altara Alcaidesa ja Atria Sotogrande's algavad märksa madalamatest hindadest vastavalt 341 000 ja 423 000 eurot. Üksik hind näitab fikseeritud pakkumist mitte aga valikute vahemikku. Preemiumväärtust toetab kinnisvara kehtiv olemus, arhitektooniline disain ja eksklusiivsed mugavused Sotogrande eluruumis.
Elamine selles kinnisvaras San Roque's pakub erilist igapäevast rütmi, mis on seotud Vahemere kliima ja väljasõiduga. Hommikud algavad tavaliselt kohviga terrassil, nautides vaateid golfiväljakute üle mere suunas. Kinnisvara orientatsioon tagab loomuliku valguse throughout päeva, luues heleda elukeskkonna, mis vähendab vajadust tehisvalguse järele. Igapäevased toimingud on võimalik jalgsi teha, toidupoed ja apteegid on mõnesaja meetri raadiuses. Perede jaoks lähedal olevad koolid, 13 algkooli ja 5 keskkooli laiemal piirkonnas, toetavad haridusrutiini ilma ulatusliku pendlemiseta. Erabassein ja aedala toimivad soojematel kuudel eluruumi laiendusena, pakkudes privaatset puhke- või meelelahutuskohta. Kliima keskmise aastatemperatuuriga 18,5°C ja viiekuulise ujumishooajaga soosib aastaringseid välitegevusi. Elanikud planeerivad sageli oma päikest, erinevatele terrassidele paigutatud päikesesaiad sobivad erinevatele päevaajatele. Õhtud võivad sisaldada sotsiaalseid kogunemisi köögis elutoas või õhtusööki avaosas, vaadates päikeseloojangut maastikule. Asukoht tasakaalustab erapoolikust ligipääsuga suurematesse keskustesse. Algeciras, 10 km kaugusel, pakub täiendavaid ostu-, söögi- ja teenusevõimalusi vajaduse korral, samas kui lähedus mitmele golfiväljakule pakub meelelahutusvõimalusi entusiastidele. Kinnisvara pakub alust, kust nautida nii Sotogrande piirkonna rahu kui ka Costa del Sol laiemaid vaatamisväärsusi.
San Roque pakub hästi arenenud infrastruktuuri, mis toetab igapäevaseid elamisvajadusi. Olulised teenused on mugavalt paigutatud, toidupoed jäävad vaid 360 meetri kaugusele ja apteegid 110 meetri kaugusele, muutes igapäevased toimingud jalgsi teostatavaks. Tervishoiuteenused hõlmavad kahte tervisekeskust vallas, haigla asub 367 meetri kaugusel, pakkudes ligipääsetavat meditsiiniabi. Transpordivõrgustik kuusub üheksa ühistranspiliini kaheksa peatusega piirkonnas, suurendades ligipääsetavust neile, kellel pole isiklikke sõidukeid. Lähedus Gibraltar'i lennujaamale vaid 7,2 km kaugusel võimaldab rahvusvahelist reisimist, samas kui suuremad lennujaamad nagu Málaga-Costa del Sol (95 km) pakuvad täiendavaid lendude võimalusi. Haridusinfrastruktuur koosneb 13 algkoolist ja 5 keskkoolist piirkonnas, teenindades peresid lapsi. Rahvusvahelise hariduse jaoks asuvad Sotogrande rahvusvahelise kooli kampused 10 km raadiuses, pakkudes alternatiive ekspatriaadiperedele. Vald toetab 34,310 elanikku mitmekülgsete mugavustega, sealhulgas 66 spordivõimalust ja arvukalt restorane, kohvikuid ja panke 2 km raadiuses. See teenuste koondkond loob iseseisva keskkonna, kus igapäevaseid vajadusi saab kohapeal rahuldada, säilitades samal ajal lihtsa ligipääsu suurematesse keskustesse nagu Algeciras (10 km) vajaduse korral. Infrastruktuur toetab nii püsivaid elanikke kui ka neid, kes kasutavad kinnisvara teise koduna.
Kaart näitab kinnisvara asukohta San Roque's, Cádizi provintsis, täpsemalt La Reserva de Sotogrande piirkonnas. Asukoha näitab lähedust Vahemere rannikule, mitmele golfiväljakule ja olulistele teenustele linnakeskkonnas. Võtme punktid hõlmavad lähedusi lennujaamadeni (Gibraltar 7 km ja Málaga 95 km), suhtelisi kaugusi suurematesse linnadesse nagu Algeciras (10 km) ja Marbella (56 km) ning ligipääsu Blue Flag'i randadele rannikul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Roque hõlmab strateegilist positsiooni Algeciras lahe piirkonnas, umbes 10 km kaugusel Algecirasist, mis toimub majanduskeskusena 121 957 elanikuga. See lähedus pakub ligipääsu ulatuslikele kaubandus- ja teenusvõimalustele säilitades samal ajal rahulikuma elukeskkonna San Roque's. Kinnisvara asub 56 km kaugusel Marbellast, võimaldades ligipääsu sellele kuulsale turismisihtkohale selle upscale mugavuste ja rahvusvahelise atmosfääriga. Põhja pool asub Jerez de la Frontera (85 km), mis pakub kultuurilisi kogemusi ja täiendavaid teenuseid. Otseses piirkonnas kasutab San Roque oma asukohta lähedal Gibraltar'ile (7 km), pakkudes nii rahvusvahelist ligipääsu kui Briti mõjusid. Asukoht tasakaalustab ligipääsu nende linnakeskustega Sotogrande eluruumi rahuga, luudes keskpunkti elava linnaelu ja eksklusiivse rannaelu vahel.
Kinnisvaral on suurepärane ligipääs piirkonna olulistele sihtpunktidele. Rannad on läheduses, kus Playa de Puente Mayorga-Campamento on lähim 3,6 km kaugusel, järgnevad Playa de Los Roncalillo (3,8 km) ja Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Neli Blue Flag'i randa piirkonnas pakuvad kvaliteetseid rannakogemusi lühikese sõidu kaugusel. Golfientusiastid saavad kasu kolmest suurest väljakust läheduses: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) ja San Roque Club (8,2 km), kõik 10-minutilise sõidu kaugusel regulaarseks mängimiseks. Rahvusvaheliseks reisimiseks asub Gibraltar'i lennujaam mugavalt vaid 7 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Sol lennujaam on 95 km kaugusel laiemate lennuvõimaluste jaoks. Sadamaalad nagu Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) ja Embarcadero de Campamento (3,6 km) pakuvad merepääsu ja täiendavaid rannikutegevusi. Suured linnad on kergesti ligipääsetavad, kus Algeciras 10 km kaugusel pakub ulatuslikke ostu- ja teenusevõimalusi, Marbella 56 km kaugusel pakub upscale mugavusi ja Jerez de la Frontera 85 km kaugusel pakub kogemusi kultuurilistest elamustest.
| Kaugus rannast | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara kasutab soodsat Vahemere kliimat keskmise aastatemperatuuriga 18,5°C. 80 meetri kõrgusel merepinnast pakub kõrgus meeldivat loomulikku ventilatsiooni säilitades samal ajal ligipääsetavust. Laug 2,2% kalle ranna suuna loob minimaalse mõju liikuvusele, pakkudes samal ajal subtiilseid kõrguskontraste, mis rikastavad vaateid. Piirkond nautib umbes 320 päikest aastas, toetades väliselt elustiili enamiku aasta jooksul. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kus veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt maist kuni oktoobrini, võimaldades nii kinnisvara erabasseini kui lähedal asuvate randade pikaajalist kasutamist. Suvised temperatuurid on keskmiselt 25-30°C mõõduka niiskusega, samas kui talvised temperatuurid langevad harva alla 10°C, luues pehme aastaringse kliima. Kinnisvara orientatsioon maksimeerib päikesevalguse talvisel perioodil, kui päike on madalamal taevas, loomulikult aitades kütteefektiivsust. Asukoht kasutab kaitset ümbritseva maastiku poolt säilitades samal ajad ligipääsu rannatuultele. Need looduslikud kliimaomadused loovad keskkonna, kus välisruume saab kasutada aastaringselt, kus terrassid ja aed toimivad laiendatud eluruumidena enamiku aasta jooksul. 34 kohalikku festivali aastas peegeldavad piirkonna kultuurilist seotust soodsa kliimaga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub nelja Blue Flag'i randa kättesaadavuse kaugusel, tunnustatud keskkonnakvaliteedi ja mugavuste poolest. Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,6 km kaugusel pakub lähimat rannapääsu, kus Playa de Los Roncalillo ja Playa Príncipe Alfonso on veidi kaugemal 3,8 ja 4,7 km kaugusel. Need rannad pakuvad ujumist, veespordi ja rannapuhkust viiekuuse ujumishooajaga. Golfivõimalused on eriti märkimisväärsed, kus kolm premium väljakut läheduses: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ja San Roque Club, kõik asuvad 7,8-8,2 km kaugusel kinnisvarast. Need väljakud pakuvad mitmekülgseid mängukogemusi lühikese sõidu kaugusel, toetades regulaarset golfitegevust elanikele. Vald säilitab 66 spordivõimalust, sealhulgas Piscina Municipal Socoservis 0,3 km kaugusel, Estadio Manolo Mesa 0,4 km kaugusel ja Complejo Deportivo Vicente Blanca 0,6 km kaugusel. Need keskused pakuvad mitmekülgseid tegevusi ujumisest meeskonnaspordideni, täiendades kinnisvara erabasseini erakasutamiseks. Mere- ja maismaameelelahutusvõimaluste kombinatsioon loob tasakaalustatud elustiili, kus elanikud võivad nautida nii rannategevusi kui maismaaspordi aastaringselt, toetades soodsa kliima poolt pikendatud välitegevuste hooaega.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque hõlmab strateegilist positsiooni Algeciras lahe piirkonnas, umbes 10 km kaugusel Algecirasist, mis toimub majanduskeskusena 121 957 elanikuga. See lähedus pakub ligipääsu ulatuslikele kaubandus- ja teenusvõimalustele säilitades samal ajal rahulikuma elukeskkonna San Roque's. Kinnisvara asub 56 km kaugusel Marbellast, võimaldades ligipääsu sellele kuulsale turismisihtkohale selle upscale mugavuste ja rahvusvahelise atmosfääriga. Põhja pool asub Jerez de la Frontera (85 km), mis pakub kultuurilisi kogemusi ja täiendavaid teenuseid. Otseses piirkonnas kasutab San Roque oma asukohta lähedal Gibraltar'ile (7 km), pakkudes nii rahvusvahelist ligipääsu kui Briti mõjusid. Asukoht tasakaalustab ligipääsu nende linnakeskustega Sotogrande eluruumi rahuga, luudes keskpunkti elava linnaelu ja eksklusiivse rannaelu vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL442699
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande ja San Roque piirkonnas esindab see kinnisvara turu premiumsegmenti, eriti võrreldes teiste saadaolevate arendustega. Kuigi võrreldavad projektid nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 eurost), Atria (alates 423 000 eurost) ja Adel San Roque (alates 673 000 eurost) pakuvad sissepääsu piirkonda, pakub see villa 3 895 000 euro eest märkimisväärselt rohkem ruumi, privaatsust ja kehtivat haljastust. Kinnisvara eristub enda suure krundi suurusega (3050 m²), mis märkimisväärselt ületab, mis on tüüpiliselt saadaval uuemates arendustes. See maa komponent aitab nii privaatsuse kui kohandamise võimaluste juures, tegurid, mida kehtivad kinnisvarad pakuvad sageli uuemate ehitistega võrreldes. 1970. aasta ehitusaeg, kuigi vanem kui paljud arendused piirkonnas, peegeldab küpset haljastust ja kinnistunud naabruskonna keskkonda, mida uuemad projektid ei saa kohe korrata. Võrreldes laiema Costa del Sol turuga pakub San Roque tasakaalu eksklusiivsuse ja ligipääsevuse vahel. Erinevalt ülerahvastatud Marbella piirkondadest (56 km eemal) säilitab San Roque madalamat tihedust samal ajal pakkudes sarnaseid mugavusi ja kliimaeesmärke. Lähedus Gibraltar'ile (7 km) loob ka unikaalseid majandus- ja ligipääsueeliseid, mis pole saadaval kaugemates lõunaranniku linnades. Kinnisvara asukoht La Reserva de Sotogrande's eriti suunab golfi-orienteeritud luksuselule, kontrasteerides üldiste turismiarendustega, mis leiduvad Costa del Sol'il. See eristumine loob iseloomuliku eluruumi, mis on keskendunud puhkusele, privaatsusele ja kvaliteetsele elule, mis käib premium hindamisega piirkonnas võrreldes standardsete puhkekinnisvaratega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID