Овај двојни стан се налази у Сану Рокеу, покрајина Кадиз, на Коста дел Сол. Изграђен површине 95 м², нуди 3 спаваће собе и 1 купатило, са терасом од 35 м². Пројекат је завршен и спреман за усељење. Са јужном оријентацијом, стан пружа поглед на море и панорамски поглед, смештен у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Сану Рокеу ставља становнике у близину обале, у окружењу са градским садржајима на дохват руке. Ово омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама, док је лука Пуенте Мајорга удаљена само 3.4 км.
Овај стан задовољава потребе за функционалним простором са 3 спаваће собе и 1 купатилом, нудећи 95 м² стамбеног простора. Урбана локација и близина садржаја попут апотека (110м) и супермаркета (360м) чине га практичним за свакодневни живот.
Пројекат је завршен, што значи да су све фазе изградње окончане. Станови су спремни за усељење, без потребе за чекањем на завршетак радова. Ово омогућава брзу транзицију и поседовање некретнине без одлагања.
Овај стан не нуди приватни паркинг, већ улично паркирање. Такође, има само једно купатило за три спаваће собе. Иако је оријентација јужна, пројекат није новоградња са највишим енергетским сертификатом, већ је у категорији ресале.
Ref: VL385288
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или мале породице које траже урбани живот са погодностима на дохват руке, али и са близином обале и рекреативним садржајима. Посебно је прикладан за оне којима је важна добра инфраструктура, укључујући близину продавница (360м), апотека (110м) и здравствених центара (367м). За оне који желе да уживају у сунцу и медитеранском начину живота, локација нуди преко 3.800 сунчаних сати годишње и сезону купања од 4 месеца. Такође, одговара купцима којима је битна близина голф терена (7.4 км) и лука (3.4 км). Стање „добро“ и делимично намештен стан омогућавају брзо усељење и прилагођавање према личним потребама, без потребе за великим реновирањем.
Стан нуди добру завршну обраду, са карактеристикама попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње, што су практични елементи за свакодневни живот. Описан као „добар“ у стању, указује на одржаваност и функционалност простора. Постоји могућност да су уграђени прозори са двоструким застакљивањем, што доприноси топлотној и звучној изолацији. Уградни ормари нуде решење за складиштење, док потпуно опремљена кухиња олакшава припрему оброка. Интеграција оптичких влакана (Fiber Optic) обезбеђује брз приступ интернету, што је важно за рад од куће или забаву. Међутим, детаљи о специфичним материјалима и напредним техникама уградње нису наведени, што оставља простор за додатне информације.
Овај двојни стан је доступан по почетној цени од €245.000. Укупна цена одражава тржишну вредност за некретнину ове величине и локације, са 3 спаваће собе и 95 м² стамбеног простора. С обзиром на то да је пројекат завршен, цена укључује комплетно изграђену и реновирану некретнину. Доступност је тренутна, без периода чекања на изградњу. У региону се упоредиви пројекти, попут Алтара Алцаидеса, налазе по вишим ценама, од €341.000, што указује на конкурентну понуду овог стана.
Сану Роке је динамично подручје које комбинује урбани животни ритам са близином природе и обале. Смештен на висини од 99 метара изнад мора, пружа угодну умерену климу са просечним температурама између 12-25°C и око 3.821 сунчаних сати годишње. Садржаји попут ресторана, продавница, школа и здравствених установа налазе се на пешачкој удаљености, чинећи свакодневни живот лакшим. Близина плажа попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3.7 км) и спортских центара попут Комплехо Депортиво Висенте Бланка (0.4 км) обогаћују могућности за рекреацију и слободно време. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, многе дневне потрепштине су доступне пешке, што доприноси животу без превелике гужве.
Живот у Сану Рокеу нуди комбинацију урбаног удобја и приступачности природи. Близина градских центара као што су Алхесирас (7.2 км од аеродрома) и Ла Линеа (4.2 км од железничке станице) пружа лак приступ већим трговачким и културним садржајима. У самој близини, на пешачкој удаљености, налазе се продавнице, апотеке и здравствени центри, што свакодневни живот чини изузетно практичним. Око 1.2 км удаљености налазе се спортски садржаји, а 3.7 км плажа, што омогућава разноврсне активности. Регион је познат по око 3.821 сунчаном сату годишње, што подстиче живот на отвореном и коришћење рекреативних садржаја током већег дела године.
Овај двојни стан је смештен у Сану Рокеу, на јужној обали Шпаније, у провинцији Кадиз. Локација комбинује урбане погодности са близином медитеранске обале, нудећи баланс између приступачности и рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сану Роке се налази на стратешкој позицији у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Иако је сам град релативно мањи, његова близина већим насељима попут Алхесираса (33 км) и Ла Линеа де ла Консепсион (4.2 км од железничке станице) пружа приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Такође, добра саобраћајна повезаност омогућава лак приступ другим градовима на Коста дел Сол, што га чини добром базом за истраживање региона.
Овај стан у Сану Рокеу има добру саобраћајну повезаност. Аеродром Гибралтар је удаљен око 7 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. Најближи супермаркет је на 360 метара, а апотека на 110 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближе плаже, попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљене су 3.7 км. За љубитеље голфа, познати голф терени попут Ла Хасиенда Линкс голф резорта су на око 7.4 км. Градски превоз је такође доступан са 9 линија и 8 стајалишта у близини, иако се за потпуну мобилност препоручује аутомобил.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сану Рокеу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3.821 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пријатно време већи део године. Лето је топло, а зиме благе, са минималним температурама ретко падајући испод 12°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 99 метара и благи нагиб према мору (2.7%) доприносе угодном окружењу. Оближње природне лепоте и близина обале пружају могућности за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сана Рокеа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљена је 3.7 км, док су и друге попут Плаја де Лос Ронкалиљо (4.1 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (4.7 км) такође доступне. У региону постоје и четири плаже са Плавом заставом: Алцаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торегуадијаро. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени као што су Ла Хасијенда Линкс голф резорт (7.4 км). Поред тога, постоје бројни спортски центри и базени у радијусу од 1 км, попут Комплехо Депортиво Висенте Бланка, који нуде могућности за спорт и рекреацију.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Упоређујући овај двојни стан у Сану Рокеу са другим пројектима у региону Сотогранде, као што су Алтара Алцаидеса (од €341.000), Атриа (од €423.000) и Адел Сану Роке (од €536.000), ова некретнина се истиче приступачнијом ценом од €245.000. Иако су други пројекти можда новији или у ексклузивнијим подручјима, овај стан нуди комплетну функционалност и добру локацију унутар урбане зоне Сана Рокеа. Близина садржаја на пешачкој удаљености, попут продавница и здравствених установа, пружа практичност која није увек загарантована у удаљенијим или само стамбеним насељима. Док Сотогранде нуди луксуз и високе цене, Сану Роке пружа алтернативу са добром инфраструктуром и потенцијалом за рекреацију, укључујући близину плажа и голф терена, по знатно нижој цени, што га чини атрактивним за купце са ограниченијим буџетом који ипак желе да буду близу кључних садржаја и обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
