Ovaj polu-odvojeni smještajni objekat nalazi se u San Roque-u, Cádiz, u urbanom okruženju blizu obale. Sa 95 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i jednom kupatilom, ovaj gotov objekat nudi praktično domaćinstvo u dobro povezanoj oblasti. Imajući u vidu blizinu pogodnosti u hodalju i obalskom stilu života, ova nekretnina kombinuje gradski pogodnost sa pristupom mediteranskom životu. Lokacija na 99 metara nadmorske visine pruža panoramske poglede na more, dok urbana infrastruktura obezbeđuje praktičan svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu San Roque, sa trgovinama i školama u hodalju. Pozicionirana na 99 metara nadmorske visine, pruža poveznicu između gradske infrastrukture i obalskog područja. Obližnja komercijalna područja i stambene zone čine ovu lokaciju povezanom sa svakodnevnim potrebama, dok je pristup plažama na kratkoj vožnji udaljenosti.
Ovaj smještajni objekat zadovoljava potrebe za praktičnim domaćinstvom sa tri spavaće sobe, adekvatnim za porodicu ili par sa dodatnim prostorom za goste. Uređena kuhinja i ugradbeni ormari pružaju funkcionalna rešenja za skladištenje. Južna orijentacija osigurava prirodnu svetlost i toplotu, dok privatna terasa pruža dodatni prostor za relaksaciju sa pogledom na more.
Projekat je u fazi završene gradnje, što omogućava trenutno useljenje bez čekanja na završne radove. Sve strukturne i instalacijske radove su izvršene po standardnim građevinskim propisima. Status objekta kao 'dobro stanje' ukazuje na održavanje i nedostatak potrebe za hitnim popravkama, što smanjuje početne troškove useljenja.
Projekat ne nudi zajedničke sadržaje kao što su bazeni, spa centri ili fitnes teretane koje se često nalaze u većim stambenim kompleksima. Sa samo jednim kupatilom, objekat ne zadovoljava potrebe većih porodica za više kupatila. Ulično parkiranje može predstavljati ograničenje u periodima većeg prometa, dok nedostatak garaže zahteva adaptaciju za vozilo.
Ref: VL385288
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat odgovara osobama ili parovima koji traže funkcionalan domaćinstvo u urbanom okruženju sa blizinom obalskom životu. Pogodan je za one koji vše autonomiju u kretanju pešice sa osnovnim potrebama u hodalju, kao i za porodice sa decom zbog blizine škola. Za profesionalce koji rade od kuće, pristup optičkom internetom i tiha urbana sredina čine ga praktičnim. Takodje, pogodan je za one koji traže vikendicu ili drugi dom sa blizinom plažama i golf terenima za rekreaciju. Njegova gotovost za useljenje čini ga idealnim za one koji žele izbeći čekanje na završetak gradnje ili rizike vezane za nove projekte.
Objekat je opremljen standardnim materijalima za svoju kategoriju i cenu. Kuhinja je potpuno opremljena sa ugrađenim elementima koji omogućavaju neposredno korišćenje. Ugradbeni ormari u spavaćim sobama pružaju zadovoljavajući prostor za skladištenje, što doprinosi funkcionalnosti objekta. Status 'dobrog stanja' ukazuje na održavanje bez očevidnih oštećenja ili potrebe za hitnim popravkama. Javne površine i fasada su u dobrom stanju, što smanjuje početne troškove održavanja za novog vlasnika. Postojeća oprema i nameštaj delimično su uključeni u cenu, što može predstavljati dodatnu vrednost za kupce koji žele izbeći troškove potpunog opremanja.
Početna cena od €245,000 za ovaj polu-odvojeni objekat od 95 m² pozicionira ga kao pristupačniju opciju u odnosu na slične nekretnine u regionu. U poređenju sa većim projektima u obližnjem Sotogrande-u gde cene počinju od €341,000, ovaj objekat nizi ulazni prag u tržište. Kvalifikacija kao 'prodaja' ukazuje na stabilnost cena bez dodatnih troškova gradnje, što može biti faktor za kupce koji traže odmah dostupno domaćinstvo bez rizika vezanih za izgradnju u toku.
Svakodnevni život u ovom domaćinstvu u San Roque-u odvija se u ritmu urbane sredine sa obalskim pristupom. Jutarnja kupovina u obližnjem supermarketu na samo 360 metara postaje rutina, dok obilazioči trgovina i kafea u krugu od 2km nude raznovrsnost u slobodno vreme. Poseta apoteci na 110 metara ili zdravstvenom centru na 367 metara je praktična za svakodnevne potrebe. Južna orijentacija terase omogućava uživanje u kafi i doručku na suncu, dok se naknondo posete obližnjim plažama na samo nekoliko kilometara za dane kada se želi more i sunce. Večeri se mogu provoditi na privatnoj terasi sa pogledom na more, uz svetlost koja prodire kroz južno orijentisane prozore.
Život u ovom delu San Roque-a karakteriše ravnoteža između gradske dostupnosti i obalskog pristupa. Sa supermarketom na 360 metara i apotekom na 110 metara, svakodnevne potrebe su lako dostupne pešice. Škole i obrazovne ustanove su prisutne u okolini, sa 13 osnovnih i 5 srednjih škola u opštini. Zdravstvene usluge su obezbeđene kroz dva zdravstvena centra i bolnicu na 367 metara. Komercijalne zone sa restoranima, kafićima i bankama u krugu od 2km pružaju mogućnosti za sastanke i druženje. Javni transport sa 9 linija i 8 stanica u blizini povezuje ovu lokaciju sa širim područjem, doprinoseći mobilnosti bez obaveznog korišćenja automobila.
Karta prikazuje stratešku poziciju San Roque-a na obali Costa del Sol, sa jasno vidljivom blizinom Gibraltara i Mediterana. Urbana struktura pokazuje ravnomernu raspoređenost stambenih i komercijalnih zona, sa naglaskom na povezanost sa obalskom linijom i prilaznim putnim komunikacijama. Vidljivo je kako se lokalne mreže ulica povezuju sa glavnim saobraćajnicama koje vode ka većim gradovima i aerodromu.
San Roque se pozicionira kao povezujuća tačka između većih urbanih centara i obalskih destinacija. U odnosu na luksuzne rezidencijalne projekte u obližnjem Sotogrande-u, ova lokacija nizi pristupačniju opciju sa zadržavanjem blizine elitnim sadržajima. Sa 34,310 stanovnika (2025), San Roque pruža dovoljnu veličinu za urbanu autonomiju bez gubitka ličnog osećaja. Blizina Gibraltara (7 km) i međunarodnog aerodroma (7.2 km) dodatno pojačava pozicioniranje ove lokacije kao povezane sa međunarodnim tokovima, istovremeno zadržavajući lokalni španski karakter.
Obalske sadržaje su lako dostupne sa četiri plava zastave plaža na kratkoj vožnji: Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Golf tereni La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km) nude rekreacione mogućnosti za ljubitelje golfa. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 7.2 km, što čini međunarodna putovanja praktičnim. Veći gradovi u regionu kao što su Elche (33 km), Murcia (38 km) i Alicante (46 km) nude dodatne usluge, zabavu i povezanost sa širom regijom.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 99 metara nadmorske visine pruža umjerenu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Sa 3,821 sati sunca godišnje, ovo područje uživa u obilju sunčevih dana pogodnih za provod u prirodi. Temperaturni opseg od 12-25°C doprinosi ugodnim životnim uslovima tokom većine godine. Plivačka sezona traje četiri meseca kada je temperatura vode iznad 20°C, omogućavajući duge periode za uživanje u morskim aktivnostima. Blagi nagib od 2.7% prema obali čini kretanje u prirodi lakim i pristupačnim, bez izraženih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Četiri plaže sa plavom zastavom u blizini nudom visok kvalitet morske vode i sadržaja: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento na 3.7 km, omogućava brz pristup obalskom životu. Sportske aktivnosti su dobro zastupljene sa 66 sportskih objekata u opštini, uključujući kompleks Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), teniski klub Gaviota (0.6 km) i opštinski bazen Socoservis (0.7 km). Golferi mogu koristiti tri kvalitetna terena u radijusu od 8 km, dok su luke za jahte Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) i Puerto Pesquero La Atunara (5.6 km) dostupne za vodene aktivnosti.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se pozicionira kao povezujuća tačka između većih urbanih centara i obalskih destinacija. U odnosu na luksuzne rezidencijalne projekte u obližnjem Sotogrande-u, ova lokacija nizi pristupačniju opciju sa zadržavanjem blizine elitnim sadržajima. Sa 34,310 stanovnika (2025), San Roque pruža dovoljnu veličinu za urbanu autonomiju bez gubitka ličnog osećaja. Blizina Gibraltara (7 km) i međunarodnog aerodroma (7.2 km) dodatno pojačava pozicioniranje ove lokacije kao povezane sa međunarodnim tokovima, istovremeno zadržavajući lokalni španski karakter.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa luksuznim projektima u obližnjem Sotogrande-u, ovaj polu-odvojeni objekat u San Roque-u nizi pristupačniju opciju sa početnom cenom od €245,000, dok slični objekti u Altara Alcaidesa počinju od €341,000. San Roque nizi urbanu autonomiju sa 34,310 stanovnika, pružajući zadovoljavajući broj usluga bez elitnog pristupa karakterističnog za Sotogrande. Razlika u ceni odlikuje se kroz različite nivoe opremanja i dostupnih sadržaja - dok Sotogrange projekti često nude zajedničke bazene, spa centre i bezbednosne usluge, ovaj objekat u San Roque-u pruža standardni stambeni prostor sa autonomijom u korišćenju. Ipak, ključne prednosti kao što su blizina istih golf terena, plaža i međunarodnog aerodroma ostaju sačuvane, čineći ovu lokaciju ekonomičnijom alternativom za one koji prioritizuju pristup sadržajima umesto luksuznih zajedničkih prostora.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID