Пројекат се налази у Сан Мартин де Тесориљо, у провинцији Кадиз. Ова фарма, смештена на парцели од 40.000 м², нуди јединствену прилику за живот у природном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Са околним пољопривредним земљиштем и близином локалних садржаја, овај посед комбинује мир руралног живота са практичношћу градске близине. Пројекат захтева рестаурацију, али нуди значајан потенцијал за развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини Сан Мартин де Тесориљо, у подручју које нуди равнотежу између руралне тишине и приступачности градским садржајима. Близина супермаркета и апотеке на само неколико стотина метара додатно повећава практичност свакодневног живота.
Овај посед је намењен појединцима или породицама које траже начин живота близак природи, са простором за активности на отвореном и потенцијалом за одржавање или развој постојећег пољопривредног бизниса, попут узгоја авокада и поморанџи. Потребна је посвећеност рестаурацији и обнови.
Тренутно, овај посед је у стању које захтева рестаурацију. Постојећа изграђена кућа и додатне помоћне просторије указују на прошло коришћење, али се очекује даљи рад на модернизацији и прилагођавању како би се задовољили савремени животни стандарди.
Имање захтева значајну рестаурацију и обнављање. Тренутно нуди само једну спаваћу и једну купатило, што може бити ограничавајуће за веће породице. Потенцијал за изградњу базена постоји, али захтева додатна улагања и планирање.
Овај посед је погодан за појединце или парове који траже мирно уточиште са могућношћу рада и живота у хармонији са природом. Идеалан је за оне који желе да преузму постојећи пољопривредни посао, посебно узгој авокада и поморанџи, или да започну нови. Погодност за предузимљиве појединце који су спремни на инвестирање времена и ресурса у рестаурацију и надоградњу постојећег објекта. Такође, ова локација може бити привлачна за оне који траже приватност и простор, далеко од градске гужве, али са довољно близине основним потребама и рекреативним садржајима попут голф терена и плажа.
Тренутни ниво завршне обраде захтева рестаурацију. Иако постојећи објекти нуде основу, купац ће морати да уложи у материјале и радове како би постигао жељени стандард. Потенцијал постоји за имплементацију модерних система, као што су енергетски ефикасни решења и савремени дизајн ентеријера, посебно имајући у виду могућност изградње базена. Интегрисање природних материјала и задржавање рустикалног шарма може допринети посебној атмосфери овог имања.
Почетна цена за ову фарму у Сан Мартин де Тесориљо износи 799.000 €. Ова цена одражава велику површину земљишта од 40.000 м², постојећу изграђену имовину и текући пољопривредни бизнис. С обзиром да је потребна рестаурација, потенцијални купци треба да узму у обзир и додатне трошкове обнове. Варијације у цени могу настати у зависности од нивоа рестаурације и додатних побољшања која купац одлучи да спроведе.
Сан Мартин де Тесориљо, смештен у провинцији Кадиз, нуди специфичан начин живота за оне који цене мир руралне средине и близину природе. Ова фарма, са својих 40.000 м² земље, пружа обиље простора за разне активности, од бављења пољопривредом до рекреације. Постојећи посао са авокадима и поморанџама нуди могућност наставка традиције или развоја новог пољопривредног подухвата. Водоснабдевање преко канала 'регадеро' обезбеђује одрживост земљорадње. Иако захтева рестаурацију, овај посед представља платформу за стварање дома који је у складу са природом, са потенцијалом за изградњу базена и уживање у погледу на планине.
Живот у Сан Мартин де Тесориљо нуди спорији ритам, са фокусом на локалну заједницу и повезаност са природом. Иако је место мање, поседује основне услуге попут апотеке и продавница на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Постојећи спортски центри и базени у близини пружају могућности за рекреацију. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (6.0 km) чини га интересантним и за породице са децом које траже живот у мирнијем окружењу.
Ова карта приказује локацију имања у Сан Мартин де Тесориљо, истичући његову близину кључним објектима попут супермаркета, апотека, голф терена, марина и аеродрома. Визуелизација помаже у разумевању доступности и интеграције имања у локалну инфраструктуру.
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, близу границе са Малагом, нудећи приступ како обали тако и унутрашњости Андалузије. Ова локација обезбеђује лак приступ познатим туристичким дестинацијама као што су Сотогранде (7.7 km) и Ла Дукеса (8.3 km), као и оближњим градовима који нуде шире културне и трговачке садржаје. Позициониран је тако да пружа мир руралне средине, али и близину урбаних центара.
Локација је добро повезана са околним подручјем. Аеродром Гибралтар је удаљен око 21 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага око 82 км. Плаже попут Playa de la Chullera налазе се на око 7.6 км. За голфере, познати терени попут La Reserva Golf Club и Club de Golf La Cañada су на око 5.2 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 13 км. Најближи EV пуњач је на 6.1 км.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Мартин де Тесориљо карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Опсег температура током године креће се између 12°C и 25°C. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливачки сезона траје око 5 месеци, када је температура воде загрејана на 20°C или више. Локација на 20 метара надморске висине, са погледом на планине, додаје живописности окружењу, а благо нагиб терена погодује пољопривреди.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, близина обале је значајна. Плаже попут Playa de la Chullera, La Duquesa и Playa de Manilva удаљене су мање од 10 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, налази се у радијусу од 6.2 км. Такође, у непосредној близини постоје спортски центри и базени, што пружа разнолике могућности за рекреацију и спортски живот.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, близу границе са Малагом, нудећи приступ како обали тако и унутрашњости Андалузије. Ова локација обезбеђује лак приступ познатим туристичким дестинацијама као што су Сотогранде (7.7 km) и Ла Дукеса (8.3 km), као и оближњим градовима који нуде шире културне и трговачке садржаје. Позициониран је тако да пружа мир руралне средине, али и близину урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут станова у Сотограндеу (Адел Сан Роке од 536.000 €, Serenity Golf Homes од 549.000 €, Sphere од 1.619.000 €), ова фарма представља другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде урбанији начин живота и апартмански смештај, ова фарма нуди пространство, приватност и рурални амбијент. Цена од 799.000 € одражава значајну површину земљишта и потенцијал за пољопривредни бизнис, што је чини посебном понудом за купце који траже имовину са инвестиционим и личним развојним потенцијалом. За разлику од новоградњи у Сотограндеу, ова фарма захтева значајну рестаурацију, али нуди јединствену комбинацију природе, пољопривреде и потенцијала за трансформацију у резиденцијално имање са додатним садржајима попут базена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
