Пројекат се налази у Сан Мартин де Тесориљо, Кадиз, нудећи парцелу од 70.000 м² са приступом електричној енергији и води. Позициониран у руралном окружењу, али са градским погодностима на пешачкој удаљености, овај плац представља флексибилно решење за различите намене, од пољопривреде до коњичких активности. Тренутно је земљиште у фази припреме, са планираним завршетком у најскорије време, што га чини атрактивном понудом за оне који траже простор са потенцијалом у природном окружењу.
У поређењу са пројектима попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) у Сотограндеу, ова парцела се истиче својом величином и наменом. Док поменути пројекти нуде изграђене стамбене јединице, ова парцела представља земљиште са већим потенцијалом за прилагођавање и развој по мери купца. Цена од 630.000 € је у складу са ценовним распоном у овој траженој области, али пружа флексибилност која није доступна код готових некретнина. У односу на луксузнији Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 €), ова парцела нуди приступачнију улазницу у подручје, са фокусом на рурални и функционални развој. Локација у Сан Мартин де Тесориљо, иако нешто удаљенија од директних приморских локација у Сотограндеу, нуди предност близине природи и потенцијал за веће парцеле, што је реткост у развијенијим зонама. Близина голф терена и марина је заједничка предност са Сотограндеом, али ова парцела наглашава другачији аспект живота - простор и могућност стварања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сан Мартин де Тесориљо, Кадиз, обезбеђује близину градских погодности, са супермаркетом и апотеком на само неколико стотина метара. Удаљеност од 20 км од аеродрома и близина обалских подручја попут Сотогранде истичу стратешки положај овог плаца.
Ова парцела од 70.000 м² задовољава потребе за пространим, функционалним земљиштем, погодно за пољопривреду, узгој коња или рекреативне сврхе. Доступност кључних комуналија попут струје и воде додатно повећава практичну примену земљишта.
Земљиште је већ у припремљеној фази, што указује на могућност брзог почетка реализације будућих планова. Иако је тренутно грађевински статус обележен као „Готово“, детаљи о могућим будућим грађевинским дозволама или плановима нису наведени, остављајући простор за иницијативу будућег власника.
Иако се парцела налази у близини плажа, она сама није директно на обали. Недостају детаљи о грађевинским ограничењима или специфичним ограничењима у коришћењу земљишта, што захтева додатне провјере за специфичне намјене. Нису наведене информације о енергетској ефикасности или еколошким сертификатима.
Ова парцела је погодна за купце који траже велики простор за развој сопствених идеја, било да је реч о пољопривредном пројекту, коњичком центру или приватном имању са много простора. Појединци и породице који желе да живе у близини природе, али и да задрже лак приступ градским погодностима као што су продавнице, ресторани и здравствене установе, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Инвеститори заинтересовани за развој некретнина или пољопривредних газдинстава такође могу видети потенцијал у овом пространом земљишту. Близина голф терена и марина додатно привлачи љубитеље спортских и рекреативних активности.
Како је реч о плацу земљишта, информације о квалитету завршне обраде нису применљиве у стандардном смислу. Фокус је на природним карактеристикама земљишта, које су приказане кроз фотографије које указују на зеленила и брдовите пределе. Доступност кључних комуналија попут електричне енергије и питке воде пружа основу за даљи развој. Будући да је грађевински статус „Готово“, очекује се да су основни услови за изградњу или коришћење земљишта испуњени, али специфични детаљи о инфраструктури или могућностима градње нису наведени.
Цена од 630.000 € за парцелу од 70.000 м² позиционира је као значајну инвестицију у региону Кадиза. Пошто се ради о земљишту, варијације у цени су углавном везане за локацију, величину и потенцијал развоја. Тренутна доступност је означена као „Готово“, што сугерише да је земљиште одмах на располагању за куповину. Без додатних информација о могућим додатним трошковима или опцијама, ова цена представља почетну тачку за потенцијалне купце.
Сан Мартин де Тесориљо нуди живот у природном окружењу са предностима урбане близине. Преовлађујући пејзаж, са висином од 20 метара изнад нивоа мора, даје осећај мирноће, док историјски подаци о сунчаним данима (3.845 годишње) и пријатној просечној температури од 18.5°C обећавају угодну климу током већег дела године. Близина спортских објеката, базена и културних атракција попут међународних школа и марина, чини локацију погодном за различите стилове живота, било за породице, било за појединце који траже мир и активности.
Живот у Сан Мартин де Тесориљо нуди мешавину руралног мира и урбане погодности. Близина супермаркета (193м) и апотеке (162м) омогућавају лак приступ свакодневним потребама, док четири ресторана и један кафић пружају могућности за одмор и друштвени живот. Образовни систем је добро развијен са 13 основних и 5 средњих школа у близини, а здравствена заштита је доступна путем два здравствена центра. Регион је такође богат туристичким садржајима, са 7 хотела и 1017 лежајева, што указује на живост и популарност подручја.
Ова карта приказује локацију Сан Мартин де Тесориљо у провинцији Кадиз, истичући близину обале, Сотогранде и кључних транспортних праваца. Уочава се стратешки положај у односу на аеродроме и важне голф терене, што је значајно за међународне купце.
Сан Мартин де Тесориљо је смештен унутар провинције Кадиз, на прелазу између приморских подручја и унутрашњости. Ова позиција омогућава лак приступ луксузним насељима попут Сотогранде (7.7 км до марине) и познатим голф дестинацијама. Истовремено, обезбеђује приступ локалним занатским и пољопривредним ресурсима, нудећи мирнији начин живота у поређењу са пренасељеним приморским градовима.
Локација је добро повезана са околином. Удаљеност до најближих плажа попут Плаиа де ла Чулера је око 7.6 км, а до марина Сотогранде и Дукеса нешто више. Аеродром Гибралтар је удаљен око 21 км, док је аеродром Малага око 82 км. За голфере, бројни познати голф клубови као што су Ла Ресерва и Валдерама налазе се на око 5-6 км. Постоји и 5 линија јавног превоза са 9 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако се истиче да је аутомобил пожељан за пуну истраженост региона.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мартин де Тесориљо се налази на надморској висини од 20 метара, нудећи пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (историјски 3.845 годишње). Ово подржава релативно дуго купалиште сезоне које траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Окружење карактеришу зелени брежуљци и пашњаци, што указује на плодно земљиште погодно за пољопривреду или коњичке активности. Температурни опсег од 12°C до 25°C чини га погодним за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина приобаља пружа лак приступ неколико плажа, укључујући Плаиа де ла Чулера (7.6 км) и Плаиа де Манилова (9.0 км). Поред тога, регион је познат по својим голф теренима, са опцијама попут Ла Ресерва Голф клуба и Клуб де Голф Ла Кањада на само 5.2 км. Спортска инфраструктура је такође добро развијена, са више спортских центара и општинским базеном у непосредној близини, што чини локацију идеалном за љубитеље активне рекреације.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо је смештен унутар провинције Кадиз, на прелазу између приморских подручја и унутрашњости. Ова позиција омогућава лак приступ луксузним насељима попут Сотогранде (7.7 км до марине) и познатим голф дестинацијама. Истовремено, обезбеђује приступ локалним занатским и пољопривредним ресурсима, нудећи мирнији начин живота у поређењу са пренасељеним приморским градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
