דירה מוכנה למגורים זו מציעה חוויית מגורים מעודנת בתוך ה-San Roque Club הנודע, שכונה מגודרת ופרטית המפורסמת באיכות החיים הגבוהה שלה ובמיקום המרכזי באנדלוסיה. הדירה ממוקמת בסביבה שלווה וירוקה המוקפת במגרשי גולף מפורסמים, ומספקת מפלט שליו תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולאטרקציות החוף. האבטחה של הקהילה 24 שעות ביממה מבטיחה סביבה בטוחה לתושבים. מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית קבע, חופשה יוקרתית או השקעה מושכלת באזור מבוקש במיוחד.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), דירה זו ב-San Roque Club במחיר €475,000 מייצגת הצעה פרימיום בתוך מובלעת בלעדית במיוחד. בעוד שפרויקטי Altara ו-Atria מציעים אפשרויות בנייה חדשה מודרניות יותר בנקודות כניסה נמוכות יותר, נכס זה בולט בזכות מיקומו המבוסס בתוך ה-San Roque Club היוקרתי, היותו מוכן למגורים ואיכות הגימורים הטבעית שלו, לרבות ריצוף שיש ומרפסות שמש פרטיות נרחבות. Adel San Roque, במחיר החל מ-€638,000, מציין את הקצה העליון של השוק בסביבה זו. דירה זו מציעה איזון, ומספקת גישה לאורח החיים האליטי הקשור ל-San Roque Club במחיר הנמוך מהדרג העליון ביותר, מה שהופך אותה לבחירה מוצקה למי שמעדיף מיקום וזמינות מיידית על פני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בתוך ה-San Roque Club היוקרתי, בנוף כפרי שליו. מיקומה מציע גישה מיידית למגרשי גולף רחבי ידיים ולצמחייה טבעית, המקנים אווירה שלווה. למרות תחושת הבידוד, הנכס נותר קרוב בנוחות לקהילה התוססת של Sotogrande, עם גישה קלה לחופים ולשירותים שונים.
מגורים אלה מיועדים למי שמעמיד נוחות, ביטחון ופנאי בראש סדר העדיפויות. הפריסה כוללת חדרים מרווחים, לרבות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת שמש. מספר מרפסות שמש פרטיות מספקות שטח חוץ נרחב, אידיאלי לרגיעה ולאירוח. פיצ'רים פרקטיים כמו מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר מרכזי ושטחי אחסון נרחבים משדרגים את חיי היומיום.
הדירה נבנתה בשנת 2006 וזמינה כעת כנכס מוכן למגורים. היא תוחזקה ברמה מעולה ומציעה אפשרות למגורים מיידיים ללא צורך בבנייה נוספת או תקופות המתנה. הוותק של הבניין בתוך ה-San Roque Club מעיד על שילובו בקהילה מפותחת ומבוקשת.
לנכס זה אין קרבה למרכזים עירוניים גדולים או לרשתות תחבורה ציבורית נרחבות; רכב חיוני לרוב הנסיעות היומיומיות. למרות הקרבה לחופים, זהו אינו נכס בקו ראשון לים. הסביבה הקרובה מתמקדת בעיקר בגולף ובשקט מגורים, עם פעילות מסחרית מוגבלת ישירות בתוך הקהילה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע ברמת חיים וביטחון גבוהה באזור נודע. הוא גם מהווה אפשרות מצוינת למי שמחפש בית חופשה יוקרתי, המספק בסיס נוח לטיול בקוסטה דל סול וליהנות ממגרשי הגולף והחופים המקומיים הרבים. עבור משקיעים, היוקרה המוכחת של ה-San Roque Club ומיקומו המבוקש מציגים הזדמנות משכנעת. היותה של הדירה מוכנה למגורים מאפשר לבעלים החדשים להיכנס אליה או להתחיל בהשכרה לחופשות ללא דיחוי, תוך השתלבות חלקה באורח החיים הים תיכוני או הבטחת הכנסות משכירות.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, המתוכננת לנוחות ולעמידות. היא כוללת רצפות שיש אלגנטיות בכל רחבי הבית, התורמות לתחושת מרחב ותחכום. האקלים מנוהל באמצעות מערכת מיזוג אוויר מרכזית, עם חימום תת-רצפתי משלים בחדרי הרחצה לנוחות מוגברת בחודשים הקרירים. בסלון קיים קמין חשמלי המחזק את האווירה החמימה. תריסים חשמליים מותקנים בכל הבית ומציעים נוחות ופרטיות. המטבח מאובזר במלואו, וחדר כביסה נפרד מוסיף פונקציונליות פרקטית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת שמש פרטית, המעלה עוד יותר את חוויית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €475,000, המשקף את איכותה המוכחת ואת מיקומה המרכזי בתוך ה-San Roque Club. כבית קיים ומוכן למגורים, המחיר קבוע והנכס זמין לרכישה מיידית. לנכס שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הפרוסים על פני 175 מ"ר של שטח מגורים. תמחור זה מציב אותו בטווח תחרותי עבור נכסים במפרט גבוה במובלעת הגולף המבוקשת הזו בקוסטה דל סול.
החיים ב-San Roque Club סובבים סביב שילוב של מגורים יוקרתיים וגישה למתקני פנאי מהשורה הראשונה. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת המעמידה ביטחון ושקט בראש סדר העדיפויות, מוקפת במגרשי גולף מטופחים להפליא ובצמחייה ירוקה ועבותה. הסביבה מעודדת קצב חיים רגוע, המתאים לנוחות והרפיה. הבקרים יכולים להתחיל בקפה על מרפסת שמש פרטית עם נוף למסלול הגולף, בעוד אחר הצהריים ניתן להקדיש לטיול בחופים סמוכים או לסיבוב גולף. מבנה הקהילה מבטיח אווירה שלווה לכל אורך השנה, ומושך את מי שמעריך פרטיות וחיבור לטבע. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ומרפאות, נגישים בנסיעה קצרה, ומבטיחים נוחות מבלי לפגוע באווירה השלווה.
סביבתו הקרובה של ה-San Roque Club מוגדרת על ידי אתרי הנופש היוקרתיים לגולף ואזורי המגורים השלווים שלו. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת, המציעה אבטחה מוגברת וסביבת חיים שלווה. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה לטבע ולפעילויות פנאי. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 3.9 ק"מ לקניות חיוניות, ואילו בית חולים שוכן במרחק 7.2 ק"מ מהנכס. האזור נהנה מקרבה לחוף, עם מספר חופים נגישים בטווח של 4-10 ק"מ. הגובה של 117 מטרים מספק זרימת אוויר נעימה ותורם לאקלים המתון בדרך כלל.
מפה זו מציגה את אזור ה-San Roque Club ומדגישה את מיקומה של הדירה בתוך אחוזת גולף נודעת. היא ממחישה את הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, לשטחים ירוקים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות. המפה מציינת גם את המרחק הקצר יחסית לחופים המקומיים ולמרינה של Sotogrande הסמוכה, ומבליטה את משיכת האזור לאורח חיים מאוזן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ה-San Roque Club ממוקם אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לגבול עם קוסטה דה לה לוס. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של קסם אנדלוסי וקרבה לטריטוריות ספרדיות ובריטיות כאחת, בהתחשב בקרבתו לגיברלטר. הוא מהווה אלטרנטיבה שלווה יותר לאזורים העמוסים במרכז קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים ולאטרקציות. האזור נודע במגרשי הגולף האיכותיים שלו, באתרי הנופש היוקרתיים וביופי הטבעי, ולכן הוא יעד מוביל לקונים מתוחכמים.
הנגישות ליעדים מרכזיים היא מאפיין בולט. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.0 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע מתון המקל על הגישה. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ ומקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה מאלגה (AGP) רחוק יותר, במרחק של כ-88 ק"מ. מספר מגרשי גולף נודעים נמצאים בקרבה רבה מאוד, לרבות San Roque Club (257 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 3.7 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ. למרות שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 21 תחנות ב-6 קווים, רכב נחוץ בדרך כלל לנסיעות יומיומיות יעילות ולטיול באזור הרחב.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ה-San Roque Club נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, ויוצרות סביבה נעימה לאורך רוב השנה. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של האזור, 117 מטרים מעל פני הים, מספק אוויר צח ותורם לאקלים הנוח. הנוף סביב הוא שילוב של מסלולי גולף ירוקים משתרעים וחורש טבעי, המחזקים את החיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של דירה זו מציע גישה מעולה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד (בקו אווירי) ומתאפיין בשיפוע מתון. חופים אחרים כמו Playa de La Atunara ו-Playa de Levante נמצאים אף הם במרחק סביר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נגישים מיידית, לרבות San Roque Club (0.3 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto de Sotogrande (6.2 ק"מ) מספקת הזדמנויות לספורט ימי ושיט. מתקני ספורט, כגון בריכות שחייה ומתחמים ספורטיביים, זמינים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומשרתים אורח חיים אקטיבי מגוון.
מקור: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL299929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
RO
BG
HE
SR
EL