アルタラ・アルカイデサ（最低販売価格341,000ユーロ）やアトリア（最低販売価格423,000ユーロ）などの近隣開発と比較すると、475,000ユーロのこのサン・ロケ・クラブのマンションは、非常に排他的な高級住宅街内におけるプレミアムな物件です。アルタラやアトリアのプロジェクトはより低い入口価格で現代的な新築物件を提供しますが、この物件は名高いサン・ロケ・クラブ内の確立された立地、即入居可の状態、そして大理石の床や広大な専用テラスを含む本来の仕上げの品質により際立っています。アデル・サン・ロケは最低販売価格638,000ユーロで、この近隣における市場の最高水準を示しています。このマンションはバランスを提供し、最上位層より低い価格帯でサン・ロケ・クラブに付随するエリートライフスタイルへのアクセスを実現しており、新築よりも立地と即時利用可能性を優先する方にとって堅実な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高級住宅地サン・ロケ・クラブ内に佇むこのマンションは、静かな田園風景の中に位置しています。広大なゴルフ場と自然の緑にすぐアクセスできる立地で、穏やかな雰囲気を醸し出しています。閑静な環境でありながら、活気あるソトグランデのコミュニティにもほど近く、ビーチや各種サービスへのアクセスも容易です。
この住居は、快適さ・安全性・余暇を重視する方に対応しています。間取りは広々とした部屋で構成され、専用バスルームとテラスへのアクセスを備えた主寝室もあります。複数の専用テラスにより、屋外リビングスペースが十分に確保され、リラックスや接待にも最適です。設備の整ったキッチン、セントラル冷暖房エアコン、豊富な収納など、実用的な設備が日常生活を快適にします。
2006年に建設されたこのマンションは、現在即入居可の物件として提供されています。優れた状態で維持されており、追加の工事や待ち時間なしにすぐに入居できます。建物がサン・ロケ・クラブ内に確立した存在であることは、よく整備された人気コミュニティへの融合を示しています。
この物件は大都市圏や広範な公共交通網への近接性はなく、日常の移動には車が不可欠です。ビーチに近いものの、ビーチフロントの物件ではありません。周辺環境は主にゴルフと住宅地としての静けさが中心で、コミュニティ内の商業活動は限られています。
この物件は、名高いエリアで高い生活水準と安全性を備えた恒久の住まいをお探しの個人やご家族に適しています。また、豪華なセカンドハウスをお探しの方にも優れた選択肢であり、コスタ・デル・ソル探索や地元の豊富なゴルフ場・ビーチを楽しむ快適な拠点となります。投資家にとっては、サン・ロケ・クラブの確立された名声と魅力的な立地が説得力のある機会をもたらします。マンションの即入居可の状態により、新しい所有者は遅滞なく入居または賃貸を開始でき、地中海式ライフスタイルにシームレスに溶け込み、あるいは賃貸収入を確保できます。
このマンションは快適性と耐久性を考慮して設計された、優れた仕上げ基準を示しています。全面に優雅な大理石の床が施され、広がりと洗練の趣を醸成します。空調はセントラル冷暖房エアコンで管理され、寒い時期の快適さを高めるため浴室には床暖房が追加されています。リビングには電気式暖炉があり、温かい雰囲気を演出します。全面に電動ブラインドが設置され、利便性とプライバシーを提供します。キッチンは設備が整っており、独立したユーティリティルームが実用的な機能を加えます。主寝室には専用バスルームと専用テラスへの直接アクセスがあり、居住体験をさらに高めています。
このマンションは、確立された品質とサン・ロケ・クラブ内の好立地を反映し、売出価格475,000ユーロ（固定）で提供されています。即入居可の中古住宅として、価格は据え置きで、すぐに購入可能です。物件は3寝室・3バスルームを備え、175平方メートルの居住面積に広がっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの人気ゴルフエリアにおける高スペック物件としては競争力のある水準に位置しています。
サン・ロケ・クラブでの生活は、高級住宅としての暮らしと一流の余暇施設へのアクセスの融合を中心に展開します。このマンションは、セキュリティと静けさを重視したゲート付き住宅地内に位置し、手入れの行き届いたゴルフ場と豊かな植栽に囲まれています。環境はゆったりとした生活リズムを促し、くつろぎに適しています。朝は専用テラスでフェアウェイを眺めながらコーヒーを楽しみ、午後は近くのビーチを探索したり、ゴルフのラウンドを楽しんだりできます。コミュニティの構造により、年間を通じて平和な雰囲気が保たれ、プライバシーと自然とのつながりを大切にする方に魅力的です。スーパーマーケットや医療施設など、不可欠なサービスは車で短時間でアクセスでき、静かな環境を損なうことなく利便性が確保されています。
サン・ロケ・クラブの周辺は、高級ゴルフリゾートと閑静な住宅地で特徴づけられます。このマンションはゲート付き住宅地内に位置し、強化されたセキュリティと平和な住環境を提供します。日常生活は自然や余暇活動への近さが特色です。スーパーマーケットは便利にも3.9キロメートル先にあり、病院は物件から7.2キロメートルの場所にあります。海岸に近い恩恵を受け、複数のビーチが4～10キロメートル圏内で利用可能です。標高117メートルは心地よい空気の循環をもたらし、全体的に穏やかな気候に寄与しています。
この地図はサン・ロケ・クラブ地域を表示し、名高いゴルフエステート内におけるこのマンションの位置を示しています。世界レベルの複数のゴルフ場、緑地、そしてスーパーマーケットや医療施設などの不可欠なサービスへの近さを示しています。また、地図は地元のビーチへの比較的短い距離と、近くのソトグランデのマリーナも示しており、バランスの取れたライフスタイルに適したこの地域の魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケ・クラブはコスタ・デル・ソル西部、コスタ・デ・ラ・ルスとの州境近くに戦略的に位置しています。この立地は、ジブラルタルへの近さから、アンダルシアの魅力とスペインおよびイギリス領の両方への近接性を独自に融合させています。にぎやかなコスタ・デル・ソル中部に対し、より穏やかな選択肢でありながら、施設や見どころへの容易なアクセスを引き続き提供します。この地域は高品質のゴルフ場、高級リゾート、自然美で名高く、目の肥えた購入者にとって主要な目的地となっています。
主要な目的地へのアクセスの良さは特筆すべき点です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで直線距離で約4.0キロメートルで、緩やかな勾配のためアクセスは容易です。ジブラルタル空港（GIB）までは約13キロメートルで、海外渡航に便利です。マラガ空港（AGP）はやや遠く約88キロメートルです。サン・ロケ・クラブ（257メートル）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2キロメートル）を含む著名なゴルフ場がすぐ近くに複数あります。薬局などの必要不可欠なサービスは3.7キロメートル先、スーパーマーケットは3.9キロメートル先にあります。6路線21停留所の公共交通手段もありますが、日常の効率的な移動や周辺地域の探索には車が一般的に必要です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は摂氏18.2度です。月平均気温は冬の摂氏12度から夏の摂氏25度までの範囲で、一年の多くの期間、快適な環境を作り出しています。この地域は年間約320日の日照に恵まれ、水温が摂氏20度以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜117メートルの標高は清々しい空気をもたらし、快適な気候に寄与しています。周囲の風景は、起伏のある緑のフェアウェイと自然の林地が混ざり合い、屋外とのつながりを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、海岸や余暇活動への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでわずか4.0キロメートル（直線距離）で、緩やかな坂道です。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラやプラヤ・デ・レバンテなどの他のビーチも手頃な距離内にあります。ゴルフ愛好家には、サン・ロケ・クラブ（0.3キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2キロメートル）を含む複数のコースがすぐに利用できます。プエルト・デ・ソトグランデ（6.2キロメートル）などのマリーナへの近さは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供します。プールやスポーツ複合施設などのスポーツ施設も数キロメートル圏内にあり、多様なアクティブなライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL299929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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