与周边的 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）和 Atria（起价 €423,000）等项目相比，这套 San Roque Club 公寓以 €475,000 的价格，在这一高度专属的区域内属于高端产品。虽然 Altara 和 Atria 项目以更低的入门价格提供了更具现代感的新建选择，但这套房产凭借其在久负盛名的 San Roque Club 内的成熟位置、拎包入住的状态以及固有的装修品质（包括大理石地板和宽敞的私家露台）脱颖而出。起价 €638,000 的 Adel San Roque 则显示了该区域市场的高端水平。这套公寓提供了一个平衡之选：以低于顶级水平的价格享受 San Roque Club 的精英生活方式，对于注重地段和即刻入住、而非新建房产的买家而言，是稳妥之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于久负盛名的 San Roque Club 内，置身于宁静的乡村景致之中。其地理位置可直达广阔的高尔夫球场和自然绿地，营造出宁静祥和的氛围。尽管给人隐世之感，该房产仍毗邻充满活力的 Sotogrande 社区，方便前往海滩及各类服务设施。
这套住宅专为注重舒适、安全和休闲生活的人士打造。户型包含宽敞的房间，其中主卧配有套房卫生间并可直达露台。多个私家露台提供充裕的户外生活空间，非常适合休憩放松和招待宾客。设备齐全的厨房、中央冷暖空调以及充足的储物空间等实用功能，进一步提升了日常生活品质。
这套公寓建于2006年，现为拎包入住的现房。房产一直维护极佳，无需进一步的施工或等待，即可立即入住。该建筑在 San Roque Club 内的成熟存在，意味着它已融入一个发展完善、备受追捧的社区。
该房产不靠近主要城市中心，周边公共交通网络也不发达；日常出行基本需要开车。虽然距离海滩较近，但并非一线海景房产。周边环境主要围绕高尔夫球场和居住区的宁静氛围，社区内部的商业活动较为有限。
这套房产适合追求在知名区域享受高品质生活和安全感的个人或家庭作为永久居所。对于寻求奢华度假住所的人士，它也是极佳选择，可作为探索阳光海岸、畅享当地丰富高尔夫球场和海滩的舒适基地。对于投资者而言，San Roque Club 的成熟声望及其优越位置呈现出极具吸引力的机会。公寓的拎包入住状态意味着新业主可以立即入住或开展度假租赁业务，无缝融入地中海生活方式，或获得租金收益。
这套公寓展现了卓越的装修水准，兼顾舒适与耐用。全屋铺设典雅的大理石地板，营造出宽敞精致的格调。温度调节由中央冷暖空调系统控制，卫生间另配地暖，在凉爽季节增添舒适感。客厅配有电壁炉，烘托温馨的氛围。全屋安装电动百叶帘，兼顾便利与隐私。厨房设备齐全，独立的洗衣房更添实用功能。主卧配有套房卫生间，并可直达私家露台，进一步提升居住体验。
这套公寓的固定挂牌价为 €475,000，体现了其成熟的品质以及 San Roque Club 内的优越位置。作为一套拎包入住的现房，价格稳定，可立即购买。该房产拥有三间卧室和三间卫生间，建筑面积为 175 m²。这一定价使其在阳光海岸这一备受追捧的高尔夫豪宅区内，处于高品质房产的具竞争力区间。
San Roque Club 的生活融合了专属的居住体验与一流的休闲设施。这套公寓位于一个注重安全与宁静的封闭式小区内，四周是精心维护的高尔夫球场和郁郁葱葱的园林景观。这里的环境倡导悠闲的生活节奏，非常适合放松身心。清晨，您可以在私家露台上喝着咖啡欣赏球道景观；午后，则可以前往附近海滩漫步，或打上一轮高尔夫。社区的格局确保全年都能享受宁静的氛围，深受注重隐私和亲近自然的人士青睐。超市和医疗设施等基本服务均在短途车程内可达，在享受便利的同时不失静谧的环境。
San Roque Club 周边区域以其专属高尔夫度假村和宁静的住宅区为特色。这套公寓位于封闭式小区内，享有更高的安全感和宁静的居住环境。日常生活以亲近自然和休闲活动为特点。一家超市距离仅 3.9 公里，方便日常采购；一所医院距房产 7.2 公里。该区域临近海岸，多处海滩在 4-10 公里范围内均可到达。117 米的海拔高度使空气流通良好，造就了总体温和的气候。
此地图展示了 San Roque Club 区域，凸显了公寓在这座著名高尔夫庄园中的位置。地图显示了与多个世界级高尔夫球场、绿地空间以及超市和医疗设施等基本服务的邻近程度。地图还标示了前往当地海滩和附近 Sotogrande 游艇码头的较短距离，突显了该区域对平衡生活方式的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Roque Club 地处阳光海岸西部，战略位置优越，紧邻 Costa de la Luz 边界。得益于毗邻直布罗陀，这里兼具安达卢西亚的独特魅力，又接近西班牙和英国属地。与阳光海岸中部较为喧嚣的区域相比，这里更为宁静，同时依然可便捷地享受各种设施和景点。该地区以高品质高尔夫球场、豪华度假村和自然美景而闻名，是独具慧眼的买家的首选目的地。
前往各地目的地的便利性是一大亮点。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离约 4.0 公里，坡度平缓，通行便捷。直布罗陀机场（GIB）距离约 13 公里，方便国际出行。马拉加机场（AGP）稍远，约 88 公里。多个知名高尔夫球场近在咫尺，包括 San Roque Club（257 米）和 Club de Golf Valderrama（2.2 公里）。药房等基本服务距离 3.7 公里，超市距离 3.9 公里。虽然公共交通共有 6 条线路 21 个站点，但高效的日常通勤和探索周边地区通常仍需开车。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club 享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为 18.2°C。月平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 25°C 不等，一年中大部分时间环境宜人。该地区每年约有 320 天的日照，使游泳季节较长，水温达到 20°C 以上的时间通常可持续四个月。该地区海拔 117 米，空气清新，气候舒适宜人。周围的景观由连绵的绿色球道和天然林地交织而成，加强了与户外自然的联系。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓的地理位置可便捷地享受海岸和休闲活动。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 仅 4.0 公里（直线距离），坡度平缓。Playa de La Atunara 和 Playa de Levante 等其他海滩也在合理距离之内。对于高尔夫爱好者而言，多个球场近在咫尺，包括 San Roque Club（0.3 公里）和 Club de Golf Valderrama（2.2 公里）。邻近 Puerto de Sotogrande 游艇码头（6.2 公里），提供水上运动和帆船活动的机会。泳池和体育中心等运动设施也在数公里范围内，满足各种积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL299929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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