Este apartamento pronto a habitar oferece uma experiência de vida requintada dentro do prestigiado San Roque Club, um condomínio privado e fechado conhecido pela sua elevada qualidade de vida e localização privilegiada na Andaluzia. Situado num cenário tranquilo e verde rodeado por renomados campos de golfe, este imóvel proporciona um retiro pacífico, mantendo a proximidade de serviços essenciais e atrações costeiras. A segurança 24 horas do condomínio assegura um ambiente seguro para os residentes. Esta residência é adequada para quem procura uma habitação permanente, um refúgio de férias luxuoso ou um investimento criterioso numa área altamente desejável.
Em comparação com empreendimentos próximos como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria (desde €423.000), este apartamento no San Roque Club por €475.000 representa uma oferta premium num enclave altamente exclusivo. Embora os projetos Altara e Atria ofereçam opções de construção nova mais contemporâneas a preços de entrada mais baixos, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada no prestigiado San Roque Club, pelo estatuto de pronto a habitar e pela qualidade inerente dos acabamentos, incluindo pavimento em mármore e extensos terraços privativos. O Adel San Roque, com preços desde €638.000, indica o segmento superior do mercado nesta vizinhança. Este apartamento oferece um equilíbrio, proporcionando acesso ao estilo de vida de elite associado ao San Roque Club a um preço abaixo do escalão mais elevado, tornando-o numa escolha sólida para quem prioriza localização e disponibilidade imediata em vez de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido no prestigiado San Roque Club, este apartamento está posicionado numa paisagem rural serena. A sua localização oferece acesso imediato a vastos campos de golfe e vegetação natural, promovendo uma atmosfera tranquila. Apesar da sensação de recolhimento, o imóvel mantém-se convenientemente perto da vibrante comunidade de Sotogrande, oferecendo fácil acesso a praias e diversos serviços.
Esta residência destina-se a quem prioriza conforto, segurança e lazer. A disposição inclui quartos espaçosos, incluindo uma suite com casa de banho privativa e acesso a terraço. Vários terraços privativos proporcionam amplo espaço exterior, ideal para relaxamento e convívio. Características práticas como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado central e amplo espaço de arrumação melhoram o dia a dia.
Construído em 2006, este apartamento está agora disponível como imóvel pronto a habitar. Foi mantido num excelente estado, permitindo ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais ou períodos de espera. A presença consolidada do edifício no San Roque Club reflete a sua integração numa comunidade desenvolvida e muito procurada.
Este imóvel não oferece proximidade a grandes centros urbanos nem a extensas redes de transporte público; um carro é essencial para a maioria dos deslocamentos diários. Embora perto das praias, não é um imóvel em primeira linha de praia. Os arredores imediatos focam-se principalmente no golfe e na tranquilidade residencial, com atividade comercial limitada dentro do condomínio.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente com elevado padrão de vida e segurança numa área renomada. É também uma excelente opção para quem procura uma casa de férias luxuosa, oferecendo uma base confortável para explorar a Costa del Sol e desfrutar dos abundantes campos de golfe e praias locais. Para investidores, o prestígio consolidado do San Roque Club e a sua localização desejável apresentam uma oportunidade convincente. O estatuto de pronto a habitar significa que os novos proprietários podem mudar-se ou iniciar arrendamentos de férias sem demora, integrando-se perfeitamente no estilo de vida mediterrânico ou garantindo rendimentos de arrendamento.
O apartamento apresenta um excelente padrão de acabamento, concebido para conforto e durabilidade. Dispõe de elegantes pavimentos em mármore por toda a casa, que contribuem para uma sensação de amplitude e sofisticação. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado central, complementado por piso radiante nas casas de banho para maior conforto nos meses mais frios. O imóvel inclui uma lareira elétrica na sala de estar, reforçando o ambiente acolhedor. Estores elétricos estão instalados em toda a casa, oferecendo conveniência e privacidade. A cozinha está totalmente equipada e uma lavandaria separada acrescenta funcionalidade prática. A suite principal inclui casa de banho privativa e acesso direto a um terraço privativo, elevando ainda mais a experiência de habitação.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €475.000, refletindo a sua qualidade consolidada e localização privilegiada dentro do San Roque Club. Como habitação existente pronta a habitar, o preço é firme e disponível para compra imediata. O imóvel possui três quartos e três casas de banho, distribuídos por 175 m² de área habitacional. Este valor posiciona-o numa faixa competitiva para imóveis de elevado nível neste cobiçado enclave de golfe na Costa del Sol.
A vida no San Roque Club gira em torno de uma combinação de vivência residencial exclusiva e acesso a instalações de lazer de primeira classe. Este apartamento situa-se num condomínio fechado que prioriza segurança e tranquilidade, rodeado por campos de golfe impecavelmente mantidos e vegetação exuberante. O ambiente convida a um ritmo de vida relaxado, ideal para descontrair. As manhãs podem passar-se a tomar café num terraço privativo com vista para o campo de golfe, enquanto as tardes podem ser dedicadas a explorar praias próximas ou a jogar uma volta de golfe. A estrutura do condomínio assegura uma atmosfera pacífica durante todo o ano, atraindo quem aprecia privacidade e ligação à natureza. Serviços essenciais, incluindo supermercados e unidades de saúde, estão acessíveis a uma curta distância de carro, garantindo conveniência sem comprometer o cenário sereno.
As imediações do San Roque Club são definidas pelos seus exclusivos resorts de golfe e áreas residenciais tranquilas. Este apartamento localiza-se num condomínio fechado, oferecendo segurança reforçada e um ambiente de vida pacífico. O dia a dia caracteriza-se pela proximidade à natureza e às atividades de lazer. Um supermercado está convenientemente localizado a 3,9 km para as compras essenciais, enquanto um hospital situa-se a 7,2 km do imóvel. A área beneficia da proximidade do litoral, com várias praias acessíveis num raio de 4–10 km. A altitude de 117 metros proporciona agradável circulação de ar e contribui para o clima geralmente ameno.
Este mapa mostra a área do San Roque Club, destacando a posição do apartamento dentro de um renomado empreendimento de golfe. Ilustra a proximidade de vários campos de golfe de classe mundial, espaços verdes e serviços essenciais como supermercados e unidades de saúde. O mapa também indica a distância relativamente curta das praias locais e da marina próxima de Sotogrande, sublinhando o apelo da área para um estilo de vida equilibrado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O San Roque Club está estrategicamente posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização oferece uma combinação única de encanto andaluz e proximidade tanto de territórios espanhóis como britânicos, dada a sua proximidade a Gibraltar. Proporciona uma alternativa mais tranquila às áreas mais movimentadas do centro da Costa del Sol, mantendo fácil acesso a serviços e atrações. A região é renomada pelos seus campos de golfe de alta qualidade, resorts de luxo e beleza natural, tornando-a num destino privilegiado para compradores exigentes.
A acessibilidade a destinos-chave é uma característica notável. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a cerca de 4,0 km em linha reta, com uma inclinação suave que facilita o acesso. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 13 km, facilitando viagens internacionais. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica mais distante, a cerca de 88 km. Vários campos de golfe renomados estão em proximidade muito próxima, incluindo o San Roque Club (257 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). Serviços essenciais como uma farmácia ficam a 3,7 km, e um supermercado a 3,9 km. Embora existam opções de transporte público com 21 paragens em 6 linhas, um carro é geralmente necessário para deslocações diárias eficientes e para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O San Roque Club desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,2°C. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, criando um ambiente agradável durante grande parte do ano. A região ostenta aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona ar fresco e contribui para o clima confortável. A paisagem envolvente é uma mistura de verdes fairways ondulantes e bosques naturais, reforçando a ligação ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização deste apartamento oferece excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,0 km (em linha reta) e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de La Atunara e Playa de Levante também estão a uma distância razoável. Para entusiastas do golfe, vários campos estão imediatamente acessíveis, incluindo o San Roque Club (0,3 km) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (6,2 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e vela. Instalações desportivas, como piscinas e complexos desportivos, também estão disponíveis a poucos quilómetros, respondendo a vários estilos de vida ativos.
Fonte: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL299929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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