Questo appartamento pronto consegna offre un'esperienza abitativa raffinata all'interno del prestigioso San Roque Club, un residence privato recintato, noto per l'alta qualità della vita e la posizione privilegiata in Andalusia. Situato in un contesto tranquillo e verde circondato da rinomati campi da golf, questo immobile offre un rifugio sereno mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni costiere. La sicurezza 24 ore su 24 della comunità garantisce un ambiente sicuro per i residenti. Questa residenza è adatta a chi cerca una casa permanente, una lussuosa seconda casa o un investimento oculato in un'area altamente ambita.
Rispetto a complessi vicini come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €) e Atria (a partire da 423.000 €), questo appartamento al San Roque Club a 475.000 € rappresenta un'offerta premium all'interno di un comprensorio altamente esclusivo. Mentre i progetti Altara e Atria offrono opzioni di nuova costruzione più contemporanee a prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile si distingue per la posizione consolidata nel prestigioso San Roque Club, lo stato di pronto consegna e la qualità intrinseca delle finiture, tra cui pavimentazione in marmo ed estese terrazze private. Adel San Roque, con prezzi a partire da 638.000 €, indica il segmento superiore del mercato nelle vicinanze. Questo appartamento offre un equilibrio, garantendo accesso allo stile di vita élite associato al San Roque Club a un prezzo sotto il massimo assoluto, rendendolo una scelta solida per chi privilegia posizione e disponibilità immediata rispetto alla nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nel prestigioso San Roque Club, questo appartamento è posizionato in un paesaggio rurale sereno. La sua posizione offre accesso immediato a vasti campi da golf e aree verdi naturali, favorendo un'atmosfera tranquilla. Nonostante la sensazione di isolamento, l'immobile rimane comodamente vicino alla vivace comunità di Sotogrande, con facile accesso alle spiagge e a vari servizi.
Questa residenza è pensata per chi privilegia comfort, sicurezza e svago. La distribuzione prevede camere spaziose, tra cui una camera da letto principale con bagno en suite e accesso alla terrazza. Molteplici terrazze private offrono ampi spazi abitativi all'aperto, ideali per il relax e per intrattenere gli ospiti. Caratteristiche pratiche come una cucina completamente attrezzata, aria condizionata centralizzata e ampio spazio di ripostiglio migliorano la vita quotidiana.
Costruito nel 2006, questo appartamento è ora disponibile come immobile pronto consegna. È stato mantenuto a un livello eccellente, offrendo occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori o tempi di attesa. La presenza consolidata dell'edificio all'interno del San Roque Club ne segnala l'integrazione in una comunità ben sviluppata e ambita.
Questo immobile non offre vicinanza ai grandi centri urbani o a reti estese di trasporto pubblico; l'auto è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Pur essendo vicino alle spiagge, non è un immobile fronte mare. I dintorni immediati sono principalmente orientati al golf e alla tranquillità residenziale, con limitata attività commerciale direttamente all'interno della comunità.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente con un elevato tenore di vita e sicurezza in un'area rinomata. È anche un'ottima opzione per chi cerca una lussuosa casa vacanze, una base comoda per esplorare la Costa del Sol e godere degli abbondanti campi da golf e delle spiagge locali. Per gli investitori, il prestigio consolidato del San Roque Club e la sua posizione desiderabile rappresentano un'opportunità convincente. Lo stato di appartamento pronto consegna significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi o avviare gli affitti vacanze senza ritardi, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo o assicurando redditi da locazione.
L'appartamento presenta un livello di finitura eccellente, pensato per comfort e durata. Vanta eleganti pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a una sensazione di spaziosità e raffinatezza. Il clima è gestito attraverso un sistema di aria condizionata centralizzata, con riscaldamento a pavimento supplementare nei bagni per un comfort aggiuntivo nei mesi più freschi. La proprietà include un camino elettrico nel soggiorno, che accentua l'atmosfera accogliente. Tapparelle a comando elettrico sono installate ovunque, offrendo comodità e privacy. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata aggiunge funzionalità pratica. La camera da letto principale comprende un bagno en suite e accesso diretto a una terrazza privata, elevando ulteriormente l'esperienza abitativa.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 475.000 €, a riflettere della qualità consolidata e della posizione privilegiata all'interno del San Roque Club. Come casa esistente pronta consegna, il prezzo è fermo e disponibile per l'acquisto immediato. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 175 m² di superficie abitabile. Questo prezzo lo colloca in una fascia competitiva per immobili di alta qualità in questo rinomato comprensorio golfistico della Costa del Sol.
La vita al San Roque Club ruota attorno a un connubio di residenzialità esclusiva e accesso a strutture ricreative di prim'ordine. Questo appartamento si trova in un complesso residenziale recintato che privilegia sicurezza e tranquillità, circondato da campi da golf meticolosamente curati e rigogliose aree verdi. L'ambiente invita a un ritmo di vita rilassato, ideale per staccare la spina. Le mattine possono trascorrersi gustando un caffè su una terrazza privata con vista sul fairway, mentre i pomeriggi possono essere dedicati alle spiagge vicine o a un giro di golf. La struttura della comunità garantisce un'atmosfera serena tutto l'anno, attraente per chi apprezza la privacy e il contatto con la natura. I servizi essenziali, inclusi supermercati e strutture sanitarie, sono accessibili con un breve viaggio in auto, garantendo comodità senza compromettere il contesto sereno.
Le immediate vicinanze del San Roque Club sono definite dai suoi esclusivi resort golfistici e dalle tranquille zone residenziali. Questo appartamento si trova in un complesso residenziale recintato, che offre maggiore sicurezza e un ambiente di vita sereno. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e alle attività ricreative. Un supermercato si trova comodamente a 3,9 km per la spesa essenziale, mentre un ospedale è situato a 7,2 km dall'immobile. La zona beneficia della vicinanza alla costa, con diverse spiagge accessibili in un raggio di 4-10 km. L'altitudine di 117 metri favorisce una piacevole circolazione dell'aria e contribuisce al clima generalmente mite.
Questa mappa mostra l'area del San Roque Club, evidenziando la posizione dell'appartamento all'interno di una rinomata tenuta golfistica. Illustra la vicinanza a numerosi campi da golf di livello mondiale, aree verdi e servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie. La mappa indica anche la relativa breve distanza dalle spiagge locali e dal vicino porto turistico di Sotogrande, sottolineando l'attrattiva dell'area per uno stile di vita equilibrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il San Roque Club è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un mix unico di fascino andaluso e vicinanza sia ai territori spagnoli che britannici, vista la vicinanza a Gibilterra. Rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree più trafficate della Costa del Sol centrale, pur garantendo facile accesso a servizi e attrazioni. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, i resort di lusso e la bellezza naturale, ed è una destinazione di prima scelta per acquirenti esigenti.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è una caratteristica notevole. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,0 km in linea d'aria, con una pendenza dolce che rende l'accesso semplice. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 13 km, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è più lontano, a circa 88 km. Diversi rinomati campi da golf sono a brevissima distanza, tra cui San Roque Club (257 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Servizi essenziali come una farmacia si trovano a 3,7 km e un supermercato a 3,9 km. Sebbene esistano opzioni di trasporto pubblico con 21 fermate su 6 linee, l'auto è in genere necessaria per gli spostamenti quotidiani efficienti e per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il San Roque Club gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,2°C. Le temperature medie mensili variano dai 12°C invernali ai 25°C estivi, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare che dura in genere quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 117 metri sopra il livello del mare offre aria fresca e contribuisce al clima confortevole. Il paesaggio circostante è un misto di fairway verdi ondulati e boschi naturali, che rafforza il contatto con la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questo appartamento offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 4,0 km (in linea d'aria) e presenta una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de Levante sono anch'esse a distanza ragionevole. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono immediatamente accessibili, tra cui San Roque Club (0,3 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre opportunità per sport acquatici e vela. Strutture sportive, come piscine e complessi sportivi, sono disponibili entro pochi chilometri, soddisfacendo vari stili di vita attivi.
Fonte: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL299929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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