اكتشف هذه الشقة الواسعة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات الواقعة داخل مجمع San Roque Club الشهير في Cádiz. توفر هذه الشقة 205 م² من المساحة المبنية على قطعة أرض بمساحة 1000 م²، وهي عقار جاهز للسكن يجمع بين مزايا الحياة في شقة وإحساس الفيلا المستقلة. تقع في محيط أخضر هادئ، وتوفر نمط حياة راقيًا مع ملاعب جولف وقربًا من الساحل. هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والتواصل مع الجمال الطبيعي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها داخل مجمع San Roque Club الحصري بأجواء نادٍ ريفي هادئ. يوفر موقعها القرب من الساحل وإطارًا مريحًا بعيدًا عن الصخب والضجيج. يمكن للسكان الاستمتاع بالمحيط الأخضر والإحساس بالرحابة المميز لعقار خاص، مع البقاء على اتصال مريح بالخدمات في المنطقة.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يقدّرون الخصوصية والمساحة والتواصل مع الطبيعة. تلبي المساحة المعيشية الواسعة والحديقة الخاصة والمسبح الخاص الرغبة في حياة مريحة داخل المنزل وخارجه. مع ثلاث غرف نوم لكل منها حمّام ملحق، توفر سكنًا واسعًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. تدعم التجديدات الداخلية والتجهيزات المدروسة نمط حياة مريحًا وأنيقًا.
هذه الشقة مسكن جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2008. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده بعناية ليقدم وسائل الراحة الحديثة داخل عقار راسخ. توفر البنية القائمة إمكانية سكن فوري، مما يسمح للملاك الجدد بالانتقال دون تأخير والاستمتاع بمنزلهم الجديد.
يقع هذا العقار في بيئة نادٍ ريفي ويتطلب سيارة لمعظم المهام اليومية. وبالرغم من أنه يوفر حديقة خاصة، إلا أنه جزء من مجمع سكني أكبر، كما لا تشير تفاصيل العقار إلى ميزات مثل مكتب منزلي مخصص أو مساحة تخزين واسعة تتجاوز الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات.
Ref: VL309521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ وعالي الجودة في جنوب إسبانيا، خاصة أولئك الذين يقدّرون الجولف والتواصل مع الطبيعة. وهو يناسب ملف المشتري الذي يبحث عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة كبير يوفر مساحة وخصوصية أكثر من الشقة العادية، على غرار الفيلا. تجعل حالة العقار المجددة وإتاحته الفورية مناسبًا لمن يريد الانتقال دون أعمال تجديد واسعة. كما أن الأمان والبيئة الهادئة داخل المجمع السكني المغلق يجذبان أولئك الذين يعطون الأولوية للسلامة والهدوء، سواء كانوا مقيمين دائمين أو يستخدمون العقار موسميًا. سيجد المشترون الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك البستنة والسباحة واستضافة الضيوف، أن الحديقة الخاصة والمسبح والمطبخ الخارجي مفيدة للغاية. كما يخدم موقعها أولئك الذين يقدّرون الوصول إلى ملاعب الجولف والساحل القريب.
خضعت هذه الشقة لتجديد مدروس، وتظهر في حالة ممتازة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يؤكد أن "كل ركن تم تجديده بعناية، وكل تشطيب تم اختياره بعناية". يشير هذا إلى معيار عالٍ من التشطيبات الداخلية، مع تركيبات وتجهيزات حديثة. تشير ميزات مثل المطبخ المجهز بالكامل والحمّامات المزودة بمرافق ملحقة إلى الجودة والوظيفية. تسهم الأرضيات، التي يُرجح تحديثها خلال التجديد، في الراحة العامة والمظهر الجمالي. يتضمن العقار نظام تحكم بالمناخ، على الأرجح عبر التكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الخارجية تراسًا مغطى يعزز من قابلية استخدام المساحات الخارجية. كما يسهم وجود حديقة خاصة ومسبح في جودة الحياة.
تُعرض هذه الشقة بالسعر المطلوب الثابت قدره 750,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن اكتمل في عام 2008، فهي متاحة للسكن الفوري. يعكس السعر رحابة المكان والموقع الرئيسي داخل مجمع San Roque Club الحصري، والمساحة الخارجية الخاصة الواسعة، بما في ذلك حديقة بمساحة 1000 م² ومسبح خاص. هذا هو السعر النهائي للعقار وليس نقطة انطلاق للتفاوض، وهو مناسب للمشترين المستعدين لمستوى الاستثمار هذا في منطقة مرغوبة.
تقدم الحياة في San Roque Club إيقاعًا مميزًا يتركز حول الهدوء والمناظر الطبيعية. تبدأ الصباحات بأصوات المحيط الهادئ، من حفيف الأوراق إلى دوي عربات الجولف البعيد، مما يوفر بداية سلمية لليوم. تمحو التراس الواسع والحديقة الخاصة، اللذان يوفران مساحة 1000 م²، الحدود بين الحياة في شقة وفيلا مستقلة، مع مسبح خاص ومطبخ خارجي لاستقبال الضيوف بسهولة. تم تجديد الداخل بعناية، ويضم ثلاث غرف نوم لكل منها حمّام ملحق، مما يضمن الراحة والخصوصية. يرتبط المطبخ المجهز بالكامل ومساحات المعيشة المتصلة بسلاسة مع الخارج، الغارقة في أشعة الشمس الطبيعية. تصبح الحياة اليومية أسهل بفضل القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، التي يمكن الوصول إليها عبر قيادة قصيرة. يوفر المجمع السكني المغلق الشهير أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضيف طبقة من راحة البال. هذا الإطار مخصص لأولئك الذين يقدّرون نمط حياة راقيًا وهادئًا مع الوصول إلى وسائل راحة فاخرة.
توفر المحيط المباشر لـ San Roque Club بيئة هادئة وخضراء، تتميز بملاعب الجولف والانفرادية السكنية. يوفر الارتفاع عند 117 مترًا إطارًا لطيفًا، وإحساسًا بالعلو دون أن يكون جبليًا بشكل مفرط. توصف المنطقة بالهدوء، مع أصوات طبيعية مثل حفيف أوراق النخيل ودوي عربات الجولف البعيد. تتطلب الحياة اليومية سيارة، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركتات على بعد 3.9 كم وخيارات النقل العام محدودة للمهام اليومية. ومع ذلك، يضمن القرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (3.7 كم) والمستشفى (7.2 كم) الوصول إلى الرعاية الصحية والضروريات اليومية. البيئة مواتية لإيقاع حياة مريح، مع التركيز على الأنشطة الترفيهية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تجسّد هذه الخريطة موقع شقة San Roque Club داخل محيطها المباشر. وتبرز القرب من ملاعب جولف عديدة، وخدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، والمناطق الساحلية. كما يتم الإشارة إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك المارينا في Puerto de Sotogrande والمدارس الدولية، مما يوفر نظرة شاملة على البنية التحتية المحلية وفرص الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Roque Club في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع Costa de la Luz. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من سحر الأندلس وإمكانية الوصول إلى كلتا المنطقتين. يقع على بعد أميال قليلة من Gibraltar، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى مطاره الدولي وخدماته. يُعد المشروع جزءًا من منطقة Sotogrande الأوسع، المعروفة بنمط حياتها الحصري والمارينات وملاعب الجولف. مقارنة بالأجزاء الأكثر مركزية من كوستا ديل سول، توفر هذه المنطقة بيئة أكثر هدوءًا وكثافة سكانية أقل قليلًا، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى معيار عالٍ من وسائل الراحة والجمال الطبيعي.
تقع هذه الشقة داخل San Roque Club، وتوفر وصولًا مريحًا إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك San Roque Club (257 م)، وThe Pine Trees (988 م)، وClub de Golf Valderrama (2.2 كم). تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 3.9 كم، مع صيدلية على بعد 3.7 كم. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يمكن الوصول إلى مستشفى في حدود 7.2 كم. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بعد 4.0 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف. تبعد الرحلة إلى مطار Gibraltar (GIB) حوالي 13 كم، بينما يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 88 كم. يتوفر النقل العام مع 21 محطة عبر 6 خطوط، ولكن يُنصح بسيارة لضمان حرية الحركة والوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة San Roque Club بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة لطيفة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر ارتفاع العقار عند 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطارًا مريحًا. الانحدار إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.9%، مما يسهل الوصول. تتميز المناظر الطبيعية بالخضرة الكثيفة، بما في ذلك أشجار النخيل والمروج المشذبة، وهو ما يميز الجاذبية الطبيعية لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa (4.0 كم بخط مستقيم)، وPlaya de La Atunara (6.8 كم)، وPlaya de Levante (10 كم). توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يُعد الجولف ميزة بارزة في المنطقة، مع ملاعب عالمية المستوى مثل San Roque Club وThe Pine Trees وClub de Golf Valderrama جميعها ضمن نطاق 2.2 كم. يمكن أيضًا الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) وComplejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم). يوفر Puerto de Sotogrande القريب (6.2 كم) مرافق مارينا وخيارات ترفيهية على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.1°C | 60 mm |
| مايو | 18.9°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.5°C | 90 mm |
مسطح
تتموضع شقة San Roque Club هذه عند نقطة سعرية أعلى مقارنة ببعض المشاريع في Sotogrande القريبة، مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من 341,000 يورو) وAtria (السعر يبدأ من 423,000 يورو). ومع ذلك، فإن سعرها المطلوب الثابت البالغ 750,000 يورو يعكس سماتها المميزة: حديقة خاصة واسعة بمساحة 1000 م²، ومسبح خاص، وموقع على الواجهة الأمامية لملعب الجولف داخل مجمع سكني مغلق حصري. يوفر Adel San Roque، الواقع أيضًا في Sotogrande وبسعر يبدأ من 638,000 يورو، مقارنة أقرب من حيث الموقع والحصرية. العامل المميز الأساسي لعقار San Roque Club هذا هو المساحة الخارجية الاستثنائية والإحساس بالفيلا المستقلة، والتي عادةً ما تفرض علاوة سعرية على الشقق العادية. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى تواريخ بناء أكثر حداثة أو مجموعة أوسع من المرافق المشتركة، يتميز هذا العقار بمزيج من الرحابة والخصوصية والهيبة الراسخة داخل واحدة من أشهر أوساط الجولف والنوادي الريفية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV