Objevte tento prostorný 3-ložnicový byt se 3 koupelnami situovaný v prestižním San Roque Club v Cádizu. S celkovou plochou 205 m² na pozemku o výměře 1000 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování jedinečnou kombinaci bytového bydlení s pocitem ze samostatně stojící vily. Nachází se v klidném, zeleném prostředí a nabízí rafinovaný životní styl s golfovými hřišti a blízkým přístupem k pobřeží. Tato rezidence je ideální pro ty, kdo hledají komfort, prostor a spojení s přírodní krásou regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v exkluzivním San Roque Club a těží z pokojné atmosféry venkovního klubu. Jeho poloha nabízí blízkost pobřeží a klidné prostředí daleko od každodenního shonu. Obyvatelé si mohou užívat bujného okolí a pocitu prostoru typického pro soukromé panství, a přesto zůstávají pohodlně napojeni na regionální vybavenost.
Tato nemovitost je navržena pro ty, kteří si cení soukromí, prostoru a spojení s přírodou. Velkorysá obytná plocha, vlastní zahrada a bazén odpovídají touze po pohodlném vnitřním i venkovním bydlení. Se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou u ložnice nabízí dostatek ubytování pro rodiny i hosty. Renovované interiéry a promyšlené prvky podporují uvolněný a elegantní životní styl.
Tento byt je rezidencí připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2008. Ačkoli nejde o novostavbu, byl promyšleně zrenovován a nabízí moderní komfort v dobře zavedené nemovitosti. Stávající struktura umožňuje okamžitou dostupnost, takže noví majitelé se mohou bez prodlení nastěhovat a užívat si svého nového domova.
Tato nemovitost se nachází v prostředí golfového klubu a pro většinu každodenních pochůbek je vyžadováno auto. Přestože nabízí vlastní zahradu, je součástí větší uzavřené rezidence a údaje o nemovitosti neuvádějí prvky jako vyhrazený prostor pro domácí kancelář či rozsáhlé úložné prostory nad rámec vestavěných skříní a technické místnosti.
Ref: VL309521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidný, vysoce kvalitní životní styl v jižním Španělsku, zejména pro ty, kteří oceňují golf a spojení s přírodou. Odpovídá profilu kupujícího, který hledá hlavní bydlení nebo významný rekreační dům nabízející více prostoru a soukromí než typický byt, podobně jako vila. Renovovaný stav nemovitosti a její okamžitá dostupnost ji činí vhodnou pro někoho, kdo se chce nastěhovat bez rozsáhlých rekonstrukčních prací. Bezpečnost a klidné prostředí v uzavřeném rezidenčním areálu osloví také ty, kdo upřednostňují bezpečí a ticho, ať už jsou trvalými obyvateli, nebo nemovitost využívají sezónně. Kupující, kteří mají rádi venkovní život, včetně zahradničení, plavání a hostování, ocení vlastní zahradu, bazén a venkovní kuchyň. Poloha také vyhovuje těm, kterým záleží na přístupu ke golfovým hřištím a nedalekému pobřeží.
Tento byt prodělal promyšlenou renovaci a je ve výborném stavu. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, popis zdůrazňuje, že „každý kout byl promyšleně zrenovován, každá povrchová úprava byla pečlivě vybrána“. To naznačuje vysoký standard interiérové úpravy s moderním vybavením a zařízením. Prvky jako plně vybavená kuchyně a ložnice s vlastní koupelnou ukazují kvalitu a funkčnost. Podlahy, pravděpodobně aktualizované během renovace, přispívají k celkovému komfortu a estetice. Nemovitost zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, která zajišťuje pohodlí po celý rok. K exteriéru patří krytá terasa, která zvyšuje využitelnost venkovních prostorů. Přítomnost vlastní zahrady a bazénu dále zvyšuje kvalitu bydlení.
Tento byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 750 000 €. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2008, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Cena odráží prostornost, prvořadou polohu v exkluzivním San Roque Club a rozsáhlý soukromý venkovní prostor, včetně zahrady o rozloze 1 000 m² a vlastního bazénu. Jedná se o konečnou cenu nemovitosti, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání, vhodnou pro kupující připravené na tuto úroveň investice v žádané lokalitě.
Život v San Roque Club nabízí zvláštní rytmus, soustředěný kolem klidu a přírodní krajiny. Ráno začíná jemnými zvuky okolí, od šelestu listí po vzdálený vrkot golfových vozíků, což zajišťuje pokojný start dne. Rozlehlá terasa a vlastní zahrada o rozloze 1 000 m² stírají hranice mezi bytovým bydlením a samostatně stojící vilou, včetně vlastního bazénu a venkovní kuchyně pro snadné hostování. Interiér je promyšleně zrenovován, obsahuje tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, což zajišťuje komfort a soukromí. Plně vybavená kuchyně a průchozí obytné prostory plynule navazují na venkovní prostor zalitý přirozeným sluncem. Každodenní život usnadňuje blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, dostupné po krátké jízdě autem. Prestižní uzavřený rezidenční areál nabízí nepřetržitou bezpečnostní službu 24 hodin denně, což přidává pocit jistoty. Toto prostředí je určeno těm, kdo oceňují rafinovaný, klidný životní styl s přístupem k prémiovému vybavení.
Nejbližší okolí San Roque Club nabízí klidné a zelené prostředí charakteristické golfovými hřišti a rezidenční exkluzivitou. Nadmořská výška 117 metrů poskytuje příjemné prostředí a pocit vyvýšenosti bez zbytečně hornatého charakteru. Oblast je popisována jako tichá, s přirozenými zvuky jako šelest palmového listí a vzdálený vrkot golfových vozíků. Každodenní život vyžaduje auto, protože základní vybavenost, jako jsou supermarkety, je vzdálena 3,9 km a možnosti veřejné dopravy jsou pro každodenní pochůzky omezené. Blízkost základních služeb, jako je lékárna (3,7 km) a nemocnice (7,2 km), však zajišťuje dostupnost zdravotní péče a každodenních potřeb. Prostředí je příznivé uvolněnému tempu života se zaměřením na volnočasové aktivity a užívání si přírodního okolí.
Tato mapa vizualizuje polohu bytu v San Roque Club v jeho nejbližším okolí. Zvýrazňuje blízkost mnoha golfových hřišť, základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, a pobřežních oblastí. Vyznačeny jsou také klíčové body zájmu, včetně přístavu pro jachty Puerto de Sotogrande a mezinárodních škol, což poskytuje ucelený přehled o místní infrastruktuře a volnočasových možnostech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque Club se strategicky nachází v západní části Costa del Sol, poblíž hranice s Costa de la Luz. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci andaluského šarmu a dostupnosti obou regionů. Leží několik kilometrů od Gibraltaru a poskytuje pohodlný přístup k jeho mezinárodnímu letišti a službám. Development je součástí širší oblasti Sotogrande, známé svým exkluzivním životním stylem, přístavy pro jachty a golfovými hřišti. Ve srovnání s centrálnějšími částmi Costa del Sol nabízí tato oblast o něco klidnější a méně hustě osídlené prostředí, a přesto poskytuje přístup k vysoké úrovni vybavenosti a přírodní krásy.
Tento byt se nachází v San Roque Club a nabízí pohodlný přístup k několika golfovým hřištím, včetně San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Základní vybavenost, jako je supermarket, se nachází 3,9 km daleko a lékárna 3,7 km daleko. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice dostupná do 7,2 km. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou 4,0 km daleko, s mírným sklonem. Letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 13 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 88 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 21 zastávkami na 6 linkách, ale pro komplexní mobilitu a přístup k širší škále služeb se doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque Club se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Region má hojnost slunce, což přispívá k příjemnému prostředí po celý rok. Plavecká sezóna, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo překračují 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška nemovitosti 117 metrů nad mořem poskytuje pohodlné prostředí. Sklon k nejbližší pláži je mírných 2,9 %, což usnadňuje přístup. Krajina je charakteristická bujnou zelení, včetně palem a upravených trávníků, typických pro přírodní přitažlivost Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k několika plážím v krátké vzdálenosti, včetně Playa de La Alcaidesa (4,0 km vzdušnou čarou), Playa de La Atunara (6,8 km) a Playa de Levante (10 km). Tyto pobřežní oblasti nabízejí možnosti odpočinku a vodních aktivit. Golf je výrazným prvkem oblasti, se světovými hřišti jako San Roque Club, The Pine Trees a Club de Golf Valderrama, vše v okruhu 2,2 km. Dostupná jsou také sportoviště, jako je Piscina Loma del Rey (3,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Nedaleký Puerto de Sotogrande (6,2 km) nabízí vybavení přístavu pro jachty a možnosti vodní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Tento byt v San Roque Club je umístěn v vyšší cenové hladině ve srovnání s některými developmenty v nedalekém Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €). Jeho pevná požadovaná cena 750 000 € však odráží jeho výjimečné přednosti: rozsáhlou vlastní zahradu o rozloze 1 000 m², vlastní bazén a polohu v první řadě u golfového hřiště v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu. Adel San Roque, rovněž v Sotogrande a v ceně od 638 000 €, nabízí bližší srovnání z hlediska polohy a exkluzivity. Klíčovým rozlišujícím prvkem této nemovitosti v San Roque Club je výjimečný venkovní prostor a pocit samostatně stojící vily, který obvykle dosahuje prémiových cen ve srovnání se standardními byty. Zatímco jiné developmenty mohou nabízet modernější datum výstavby nebo širší škálu společných zařízení, tato nemovitost vyniká kombinací prostornosti, soukromí a zavedené prestiže v jednom z nejproslulejších golfových a country klubů Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO
HI
UK
LV