关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于圣罗克（San Roque）的一个乡村环境中，距离海岸线不远。该地区以其宁静的氛围而闻名，同时交通便利，距离机场7.2公里。这一定位为居民提供了远离城市喧嚣的避世之所，同时又能方便地享受周边地区提供的各种设施和服务。
这套公寓旨在满足寻求舒适、便利和优质生活方式的购房者。宽敞的居住空间、私人地块以及靠近高尔夫球场和海滩等休闲设施，使其成为那些重视户外活动和放松的个人的理想选择。完善的周边设施确保了日常生活的需求得到满足。
该公寓为待售物业，具体建造信息并未提供。然而，鉴于其状况描述为“优良”，可以推断其维护良好或经过翻新。关于具体的建造阶段和完工日期，需要进一步咨询。
该房源不提供前排海景。虽然距离海滩仅几公里，但它不是海滨物业。此外，虽然公寓地理位置优越，但日常通勤仍需依赖汽车，因为公共交通的选择有限。
Ref: VL869193
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 San Roque, Cádiz 的三居室公寓非常适合那些寻求宁静且交通便利的西班牙生活方式的个人或家庭。对于热爱高尔夫的人来说，该物业靠近 La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km)、Alcadeisa Links (7.6 km) 和 San Roque Club (7.8 km) 等几家顶级高尔夫球场，使其成为理想的选择。同样，距离 Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km)、Playa de Los Roncalillo (4.1 km) 和 Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) 等海滩仅有很短的车程，为海滩爱好者提供了便利。该公寓的安静乡村环境，但又靠近繁华城镇的便利设施，非常适合那些重视生活品质、享受户外活动并需要方便前往机场（距离7.2公里）的退休人士或寻求更悠闲生活节奏的专业人士。该物业的宽敞空间和私人地块也为家庭提供了充足的空间。
虽然提供的详细信息有限，但该公寓被描述为“优良”状况。它设有三间带连接浴室的卧室，其中两间浴室配有地暖。公寓配备了中央空调，并铺有大理石地板。厨房是现代化的，设备齐全，并设有一个独立的洗衣房和食品储藏室。特色包括带覆盖露台和私人露台的房间，以及供暖空调。房源还包括两个地下停车位、两个高尔夫球车位和两个储藏室。这些设施表明了对舒适度和便利性的重视。更具体的技术细节，如窗户类型和隔热性能，可能需要进一步查询。
该三居室公寓的起价为 €585,000。该物业提供180平方米的室内居住空间，占地100平方米，适合寻求宽敞居住空间的购房者。由于其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和机场，加上 San Roque 地区不断增长的房地产市场，这套公寓具有良好的价值。该地区的平均年收入为 €15,750，这套公寓的价格反映了其在高需求地区的品质和便利性。如需了解具体的可用性或购买选项，建议直接联系。
San Roque, Cádiz 的这套公寓提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又能方便地接触到该地区的众多便利设施。该物业坐落在一个地区，平均气温在12°C至25°C之间，全年阳光充足，非常适合享受户外活动。周边地区拥有7家餐厅、1家学校、4家药店、6家银行和7家咖啡馆，确保了日常生活所需的基本便利设施。该地区拥有34,310名居民（截至2025年），拥有1017张床位的旅游业，为该地区带来了活力，但又不会显得过度拥挤。拥有66个体育设施，居民可以享受各种休闲活动。重要的是，该地区拥有13所小学和5所中学，为家庭提供了充足的教育机会。此外，2个健康中心确保了居民可以获得及时的医疗保健服务。849项房地产交易表明该地区充满活力，为居民和投资者提供了机会。总而言之，San Roque 提供了一种舒适且便利的生活方式。
San Roque, Cádiz 的生活环境融合了宁静的乡村魅力和便利的城市连接。该地区拥有18.2°C的平均年温度和3821小时的年日照量，提供了宜人的地中海气候。居民可以享受4个月的游泳季节，水温可达20°C以上。周边地区拥有丰富的设施，包括7家餐厅、4家药店、6家银行和7家咖啡馆，方便日常生活。距离海滩仅3.7公里，距离几个高尔夫球场不到8公里，为户外爱好者提供了充足的休闲机会。7.2公里外就是机场，方便出行。
该地图展示了 San Roque, Cádiz 公寓的地理位置，突出其靠近海滩、高尔夫球场和机场的便利性。该区域的乡村环境和周边便利设施一目了然。
San Roque 位于加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在地中海沿岸，地理位置优越，连接着安达卢西亚的主要城市。该镇本身以其历史魅力和优越的地理位置而闻名，距离直布罗陀仅几公里。 San Roque 地区提供了科斯塔德尔索尔的所有典型景点，包括美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的旅游业。它在区域内的战略位置使其成为探索周边地区，如塞维利亚、马贝拉和塔里法等城市的理想基地。该地区拥有完善的基础设施，包括国际机场和高效的交通网络，使其成为国内外游客的热门目的地。
该公寓的便利性体现在其优越的交通连接和靠近各种设施。距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）仅7.2公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约94公里，方便国内和国际旅行。最近的火车站是 San Roque - La Línea，距离4.2公里。虽然推荐使用汽车进行日常通勤，但有9条公共交通线路和8个公交站点，提供了公共交通的选择。海滩，如 Playa de Puente Mayorga-Campamento，距离3.7公里。附近的设施包括3.3公里外的超市、3.3公里外的药店和4.8公里外的医院。对于高尔夫爱好者来说，多家高尔夫球场，如 La Hacienda Links Golf Resort，距离不到8公里。此外，还有 7 家餐厅、1 家学校和 6 家银行，距离都在2公里范围内。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque 地区享有地中海气候，平均年气温为18.2°C，全年阳光充足，年日照量高达3,821小时。这为户外活动创造了理想的环境，游泳季节持续约4个月，水温可达20°C以上。该地区的平均海拔为99米，其地势相对平缓，特别是前往海滩的坡度仅为2.7%，使其易于通行。尽管该地区以乡村环境为主，但它靠近海岸，为居民提供了享受海滨生活和周围自然美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Roque, Cádiz 地区为居民提供了丰富的海滩和休闲活动。距离最近的海滩，Playa de Puente Mayorga-Campamento，仅3.7公里，并且坡度平缓。其他附近的海滩包括 Playa de Los Roncalillo (4.1 km) 和 Playa Príncipe Alfonso (4.7 km)。该地区拥有四个蓝旗海滩：Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande 和 Torreguadiaro，保证了海滩的高质量和安全性。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫球场，包括 La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km)、Alcadeisa Links (7.6 km) 和 San Roque Club (7.8 km)。此外，该地区还拥有66个体育设施，包括 Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km)、Club Tenis Gaviota (0.6 km) 和 Piscina Municipal Socoservis (0.7 km)，提供各种运动和娱乐选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque 位于加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在地中海沿岸，地理位置优越，连接着安达卢西亚的主要城市。该镇本身以其历史魅力和优越的地理位置而闻名，距离直布罗陀仅几公里。 San Roque 地区提供了科斯塔德尔索尔的所有典型景点，包括美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的旅游业。它在区域内的战略位置使其成为探索周边地区，如塞维利亚、马贝拉和塔里法等城市的理想基地。该地区拥有完善的基础设施，包括国际机场和高效的交通网络，使其成为国内外游客的热门目的地。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
圣罗克（San Roque）地区，特别是靠近索托格兰德（Sotogrande）的地方，以其高品质的生活方式而闻名，这里汇集了海滩、高尔夫和豪华住宅。与该地区其他类似项目相比，例如 Adel San Roque（起价536,000欧元）和 Serenity Golf Homes（起价549,000欧元），这个三居室公寓以585,000欧元的价格，提供了有竞争力的选择，尤其考虑到其宽敞的居住空间和私人地块。更高端的选择如 Sphere（起价1,619,000欧元）则代表了不同的市场细分。 San Roque 的优势在于其宁静的乡村环境，同时又靠近交通枢纽，如直布罗陀机场，这使其在区域内独树一帜。该地区的平均年收入为15,750欧元，这个项目的定价反映了其在高需求区域的价值，同时又比某些更成熟的度假区（如马贝拉）更具可负担性。其靠近多个蓝旗海滩和高尔夫球场，也使其成为休闲爱好者的一个有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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