דירה זו בת שלושה חדרים, הממוקמת בסן רוקה (San Roque), קדיז, ספרד, מציעה סביבת מגורים שקטה. הנכס ממוקם בנוחות ליד חופים ומגרשי גולף, תוך שהוא נהנה מחיבור תחבורה נוח, במרחק של 7.2 ק"מ בלבד משדה התעופה גיברלטר. הדירה משתרעת על פני 180 מ"ר וכוללת 100 מ"ר של שטח פרטי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ופרקטיות. האזור מפותח היטב, עם תשתיות מלאות, כולל מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה כפרית בסן רוקה (San Roque), לא הרחק מהחוף. האזור ידוע באווירה השקטה שלו, ובמקביל בנגישות התחבורתית הנוחה, במרחק של 7.2 ק"מ בלבד משדה התעופה. מיקום זה מציע לתושבים מפלט מההמולה העירונית, תוך שמירה על גישה קלה לכל הנוחות והשירותים המוצעים באזור שמסביב.
דירה זו תוכננה לענות על צרכיהם של קונים המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון חיים יוקרתי. מרחבי המגורים המרווחים, השטח הפרטי והקרבה למתקני פנאי, כמו מגרשי גולף וחופים, הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשים המעריכים פעילויות בחוץ ורוגע. הזמינות של כל הנוחות מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים.
דירה זו זמינה למכירה, ואין מידע ספציפי לגבי בנייתה. בהתחשב בכך שהמצב מתואר כ"מצוין", ניתן להניח שהוא טופל היטב או עבר שיפוץ. לקבלת פרטים נוספים אודות שלב הבנייה ותאריך הסיום, נדרש בירור נוסף.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים. למרות שהוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים מהחופים, הוא אינו נכס על קו החוף. יתרה מזאת, למרות שמיקום הדירה נוח, עדיין נדרש רכב לנסיעות יומיות בשל אפשרויות התחבורה הציבורית המוגבלות.
Ref: VL869193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שלושת החדרים בסן רוקה, קדיז, אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ספרדי שקט ונוח. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ), הופכת אותה לבחירה אידיאלית. באופן דומה, הקרבה לחופים כמו Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 ק"מ), Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ), מספקת גישה קלה לחובבי חופים. הסביבה הכפרית השקטה, אך עדיין הקרבה למתקנים עירוניים, הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים איכות חיים, נהנים מפעילויות בחוץ וזקוקים לגישה קלה לשדה התעופה (7.2 ק"מ). מרחבי המגורים המרווחים והשטח הפרטי מספקים גם מספיק מקום למשפחות.
בעוד שהפרטים שסופקו מוגבלים, הדירה מתוארת כבמצב "מצוין". היא כוללת שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שניים מהם עם חימום תת-רצפתי. הדירה מצוידת במזגן וכוללת רצפות שיש. המטבח מודרני, מאובזר במלואו, עם חדר כביסה נפרד ומזווה. המתקנים כוללים חדרים עם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, כמו גם מיזוג אוויר מחומם. הנכס כולל גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים, שני מקומות לעגלת גולף ושני מחסנים. מתקנים אלו מצביעים על דגש על נוחות ופרקטיות. פרטים טכניים ספציפיים יותר, כגון סוגי חלונות ובידוד, עשויים לדרוש בירור נוסף.
דירה זו בת שלושת החדרים זמינה החל מ-585,000 אירו. הנכס מציע 180 מ"ר של שטח מגורים ו-100 מ"ר של שטח, אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב מחיה מרווח. בהתחשב במיקומו הנוח ליד מגרשי גולף, חופים ושדה תעופה, יחד עם שוק הנדל"ן הצומח באזור סן רוקה, דירה זו מייצגת ערך טוב. עם הכנסה שנתית ממוצעת באזור של 15,750 אירו, מחיר דירה זו משקף את איכותה ונוחותה באזור עם ביקוש גבוה. לקבלת מידע ספציפי על זמינות או אפשרויות רכישה, מומלץ ליצור קשר ישיר.
דירה זו בת שלושת החדרים בסן רוקה, קדיז, מציעה אורח חיים כפרי ושלו, עם גישה קלה למתקנים רבים באזור. הנכס ממוקם באזור עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-25°C ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מפעילויות בחוץ. הסביבה כוללת 7 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-7 בתי קפה, המבטיחים נוחות לחיי היומיום. עם אוכלוסייה של 34,310 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-1017 מיטות במגזר התיירות, האזור מתעורר לחיים מבלי להיות עמוס יתר על המידה. קיומם של 66 מתקני ספורט מאפשר לתושבים ליהנות ממגוון אפשרויות פנאי. חשוב לציין, כי באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות מספקות למשפחות. בנוסף, 2 מרכזי בריאות מבטיחים גישה בזמן לטיפול רפואי לתושבים. 849 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל, המציע הזדמנויות הן לתושבים והן למשקיעים. בסך הכל, סן רוקה מציעה אורח חיים נוח ונגיש.
אורח החיים בסן רוקה, קדיז, משלב קסם כפרי שליו עם גישה נוחה לאזורים עירוניים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ו-3821 שעות שמש בשנה, ומספק אקלים ים תיכוני נעים. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 7 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-7 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. במרחק של 3.7 ק"מ בלבד מהחופים ופחות מ-8 ק"מ ממגרשי גולף, האזור מציע שפע של הזדמנויות פנאי לחובבי פעילויות בחוץ. הקרבה לשדה התעופה במרחק 7.2 ק"מ מבטיחה גישה קלה לנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בסן רוקה, קדיז, תוך הדגשת הקרבה שלה לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה. הסביבה הכפרית של האזור והמתקנים הסמוכים מוצגים בבירור.
סן רוקה, הממוקם בפרובינציית קדיז, הוא עיר חשובה בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, ומחבר באופן אסטרטגי את הערים המרכזיות של אנדלוסיה. העיר עצמה ידועה בקסמה ההיסטורי ובמיקומה האסטרטגי, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מגיברלטר. אזור סן רוקה מציע את כל האטרקציות הטיפוסיות של קוסטה דל סול, כולל חופים יפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ותיירות תוססת. מיקומו האסטרטגי באזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, כמו סביליה, מרבלה וטריפה. האזור מרושת היטב בתשתיות, כולל שדות תעופה בינלאומיים ורשתות תחבורה יעילות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן למקומיים.
הנוחות של הדירה מודגשת על ידי קשרי התחבורה המצוינים שלה והקרבה למתקנים שונים. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול כ-94 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא סן רוקה - לה לינאה, במרחק 4.2 ק"מ. בעוד שימוש ברכב מומלץ לנסיעות יומיות, ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. חופים כמו פלייה דה פואנטה מאיורגה-קמפמנטו נמצאים במרחק 3.7 ק"מ. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ, בית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ ובית חולים במרחק 4.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו La Hacienda Links Golf Resort, נמצאים במרחק של פחות מ-8 ק"מ. בנוסף, ישנם 7 מסעדות, בית ספר אחד ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ושפע של אור שמש, המגיע ל-3821 שעות בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 99 מטר מעל פני הים, והשטח שלו שטוח יחסית, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.7%, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. למרות שהאזור הוא בעיקר כפרי, הוא קרוב לחוף, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מחיי החוף והיופי הטבעי שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן רוקה, קדיז, מציע לתושבים שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד ובעל שיפוע מתון. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ואת Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). האזור הוא ביתם של ארבעה חופים עם דגל כחול: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro, המבטיחים איכות גבוהה ובטיחות של החופים. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף בולטים, כולל La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 66 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 ק"מ), Club Tenis Gaviota (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal Socoservis (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, הממוקם בפרובינציית קדיז, הוא עיר חשובה בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, ומחבר באופן אסטרטגי את הערים המרכזיות של אנדלוסיה. העיר עצמה ידועה בקסמה ההיסטורי ובמיקומה האסטרטגי, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מגיברלטר. אזור סן רוקה מציע את כל האטרקציות הטיפוסיות של קוסטה דל סול, כולל חופים יפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ותיירות תוססת. מיקומו האסטרטגי באזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, כמו סביליה, מרבלה וטריפה. האזור מרושת היטב בתשתיות, כולל שדות תעופה בינלאומיים ורשתות תחבורה יעילות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן למקומיים.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
אזור סן רוקה, ובמיוחד אזור סוטוגרנדה, ידוע בסגנון חייו היוקרתי המשלב חופים, גולף ומגורים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), דירה זו בת שלושת החדרים במחיר של 585,000 אירו מציעה אפשרות תחרותית, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים המרווח והשטח הפרטי שלה. אפשרויות יוקרתיות יותר, כמו Sphere (החל מ-1,619,000 אירו), מייצגות פלח שוק שונה. יתרונו של סן רוקה טמון בסביבה הכפרית השלווה שלו, תוך שהוא קרוב למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה גיברלטר, מה שמבדיל אותו באזור. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, ומחיר נכס זה משקף את ערכו באזור עם ביקוש גבוה, תוך שהוא נותר נגיש יותר מכמה אתרי נופש מבוססים יותר כמו מרבלה. הקרבה שלו למספר חופים עם דגל כחול ולמגרשי גולף הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי פנאי.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
