דירה זו בשטח 175 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, הממוקמת בסאן רוקה, קדיס, מציעה שילוב אידיאלי של חיים כפריים שקטים וקרבה לחוף. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, מוקף בנופים טבעיים ונהנה מנופים עוצרי נשימה של מגרש גולף. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום מצוין, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים שטוף שמש וממוקד גולף. הקרבה למתקנים מקומיים ולקשרי תחבורה מבטיחה פרקטיות ומגורים נעימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור כפרי שקט בסאן רוקה, קדיס, אך עדיין קרובה לחוף. מיקום זה מציע סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר, תוך הבטחת גישה קלה לאטרקציות טבע ופנאי מקומיות. האזור ידוע בנופיו הציוריים ובקרבתו למגרשי גולף יוקרתיים.
דירה זו היא בחירה מתאימה לקונים המחפשים נכס המשלב נוחות, מרחב ומיקום מצוין. העיצוב שלה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים עונה על מגוון צרכים של אורח חיים, מפעילויות פנאי ועד צרכים יומיומיים.
דירה זו היא חלק מרזידנס קיים, ולא פרויקט בנייה חדש במובן המדויק. היא מתוארת כחלק מרזידנס בסגנון אנדלוסי, המציע מרחב מגורים מוכן לשימוש. הנכס במצב טוב וכולל גינה פרטית ובריכה פרטית, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו ומספק לדיירים הנאה מיידית.
בעוד שהנכס מציע מתקנים רבים, אופי מיקומו מרמז כי נסיעות יומיות עשויות לדרוש רכב פרטי. יתר על כן, למרות קרבתו לחופים, זהו אינו נכס על קו החוף. נוף מגרש הגולף הוא תכונה עיקרית, אך נופים טבעיים אחרים באזור, כגון נופי הרים, על אף קיומם, עשויים שלא להיות בולטים כמו נופי הגולף.
דירה זו בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלית לקונים המחפשים אורח חיים שליו בדרום ספרד. לחובבי גולף, היא ממוקמת ליד מגרש גולף עם נופים מרהיבים ובקרבת מספר מגרשי גולף ידועים. הקרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento, במרחק 3.7 ק"מ) והשמש הדרומית (בממוצע 3,821 שעות בשנה) מושכים את אלה שנהנים מפעילויות חוף ואקלים חם. הדירה בשטח 175 מ"ר, עם גינה פרטית ובריכה, מציעה שפע מקום למשפחות או ליחידים שרוצים לארח אורחים בבית. למרות שמכונית נחוצה לנסיעות יומיות (3.3 ק"מ מהסופרמרקט), הקרבה לתחנת הרכבת San Roque - La Línea (4.2 ק"מ) ולשדה התעופה גיברלטר (7.2 ק"מ) מספקת חיבור תחבורה טוב.
הדירה מתוארת כחלק מרזידנס בסגנון אנדלוסי ומוצגת במצב טוב. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, עם מטבח מאובזר במלואו בסגנון פתוח וסלון/פינת אוכל גדולה. התכונות כוללות דלתות זכוכנות הזזה גדולות המובילות למרפסת מרווחת (מעל 70 מ"ר) ולגינה פרטית (379 מ"ר) המשקיפה על מגרש הגולף. בעוד שפרטי החומרים והטכניקות הספציפיים אינם מפורטים, הדירה ממוזגת ומכוונת לדרום כדי למקסם את האור הטבעי והחום. הבריכה הפרטית ומקומות החניה הפרטיים המסופקים (כולל שניים תת-קרקעיים ואחד לעגלת גולף) מגבירים את האטרקטיביות של הנכס.
דירה זו בסאן רוקה (San Roque), קדיס, מוצעת החל מ-650,000 €. מחיר זה משקף את שטח המגורים הנרחב של 175 מ"ר, שלושה חדרי שינה, שתי חדרי רחצה, ומיקום מצוין עם נוף למגרש גולף. מתקנים נוספים, כגון גינה פרטית, בריכה פרטית, מחסן ושני מקומות חניה תת-קרקעיים, כלולים במחיר המבוקש. האזור מונה 34,310 תושבים ורשמו 849 עסקאות נדל"ן, המעידות על פעילות שוק הנדל"ן המקומי. נקודת מחיר זו ממצבת אותו בשוק פרימיום, המתאים לקונים המחפשים נכסים איכותיים באזור.
ממוקמת בסאן רוקה, קדיס, דירה זו מציעה אורח חיים שקט ונוח. הנכס בשטח 175 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הדירה היא חלק מרזידנס בסגנון אנדלוסי וכוללת טרסה מרווחת (מעל 70 מ"ר) וגינה פרטית (379 מ"ר) המשקיפה על מגרש גולף עם נופים יפים. בריכה פרטית מספקת מרחב נוסף למנוחה ובידור. אזור מגורים זה מאופיין בקרבה למגרשי גולף, כמו גם לחופים ומתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. עם אוכלוסייה של 34,310 תושבים, הוא מציע את הנוחות של חיי עיר תוך שמירה על אווירה שלווה.
אזור סאן רוקה מציע לדיירים סביבת מגורים נוחה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-25°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2°C, יחד עם 3,821 שעות אור שמש בשנה, היוצרות אקלים נעים. בעיר מתגוררים כ-34,310 תושבים (הערכה לשנת 2025) והיא מציעה מתקנים מלאים, כולל 7 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-7 בתי קפה. למי שמחפש אורח חיים פעיל, האזור מציע 66 מתקני ספורט, כולל נקודת תצפית Mirador Poeta Domingo de Mena במרחק 0.2 ק"מ ומרכז הספורט Complejo Deportivo Vicente Blanca במרחק 0.4 ק"מ. באזור ישנם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה. היקף עסקאות הנדל"ן של 849 מצביע על פעילות השוק המקומי.
הכרטס מציג את מיקומו של סאן רוקה, עיירה במחוז קדיס בדרום ספרד. הכרטס מדגיש את קרבת האזור לקו החוף ואת מיקומו בין אתרי נופש גולף מרכזיים ואזורים טבעיים. מיקומו של סאן רוקה מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו גיברלטר ומרבלה, תוך שמירה על הקסם השקט הייחודי שלו.
סאן רוקה ממוקמת במחוז קדיס, ותופסת מיקום אסטרטגי המחבר את החוף המערבי של קוסטה דל סול עם אזור גיברלטר. היא שוכנת לאורך חוף אנדלוסיה, קרובה לאזור סוטוגרנדה המפורסם, הידוע בנמל היוקרתי, מגרשי הגולף ואורח החיים שלה. העיר עצמה מציעה סביבה כפרית שלווה יחסית, בניגוד לכמה אתרי נופש חוף תוססים יותר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לגיברלטר (כ-7 ק"מ) ובמרחק רב יותר למאלגה (כ-94 ק"מ), נמל התעופה הבינלאומי הראשי של קוסטה דל סול.
מיקום הדירה מספק נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, בעוד שאחרים, כמו Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. מבחינת שדות תעופה, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ (קו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המרחק הוא 3.3 ק"מ. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לנסיעות יומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא San Roque - La Línea, הממוקמת במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סאן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-25°C. 3,821 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 99 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 2.7%, מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שלא הוזכרו הרים ישירות, 'נופי הרים' כאחד מהנופים של הנכס מצביעים על הנוף המגוון של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סאן רוקה מציע לדיירים מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 ק"מ), יחד עם Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ) בקרבת מקום. האזור כולל ארבעה חופי דגל כחול: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro, המבטיחים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים באזור, כולל La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מספר מתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 ק"מ) ו-Club Tenis Gaviota (0.6 ק"מ), המציעים מגוון ספורט, כולל טניס ושחייה.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סאן רוקה ממוקמת במחוז קדיס, ותופסת מיקום אסטרטגי המחבר את החוף המערבי של קוסטה דל סול עם אזור גיברלטר. היא שוכנת לאורך חוף אנדלוסיה, קרובה לאזור סוטוגרנדה המפורסם, הידוע בנמל היוקרתי, מגרשי הגולף ואורח החיים שלה. העיר עצמה מציעה סביבה כפרית שלווה יחסית, בניגוד לכמה אתרי נופש חוף תוססים יותר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לגיברלטר (כ-7 ק"מ) ובמרחק רב יותר למאלגה (כ-94 ק"מ), נמל התעופה הבינלאומי הראשי של קוסטה דל סול.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL769671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזור סוטוגרנדה הסמוך, פרויקט זה מציע אורח חיים יוקרתי דומה, אך בנקודת מחיר שונה. לדוגמה, אדל סאן רוקה מתחיל ב-536,000 €, סרניטי גולף הומס מ-549,000 €, שניהם מציעים דיור עם מספר חדרי שינה, ככל הנראה בסביבה דומה המתמקדת בגולף. עם זאת, ספייר בסוטוגרנדה יקר משמעותית, מתחיל ב-1,619,000 €, מה שמצביע על מיקומו בשוק היוקרה האולטימטיבי. מחיר פרויקט זה של 650,000 € נופל בין פרויקטים אלה בסוטוגרנדה, ומוצע לקונים אפשרות אטרקטיבית לרכוש נכס עם נוף לגולף, גינה ובריכה. בעוד שסוטוגרנדה ידועה בנמל שלה ובשירותי היוקרה שלה, מיקום ספציפי זה בסאן רוקה מציע שלווה כפרית תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים אלה. מתקני הגולף באזור מהווים משיכה משותפת, המציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות ספורט.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
