Cet appartement à San Roque, Cádiz, offre une surface habitable de 175 m² et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte, avec vue sur les terrains de golf. La propriété fait partie d'une résidence de style andalou et se distingue par ses équipements de haute qualité et sa bonne connexion aux commodités locales. Avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de soleil et de climat doux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à San Roque, Cádiz, dans un environnement rural et naturel avec vue sur les terrains de golf. La proximité de la côte et la connexion aux axes routiers importants tels que l'autoroute AP-7 (non mentionnée explicitement, mais implicite par la proximité de l'aéroport) caractérisent l'emplacement. L'environnement offre un mélange de tranquillité et de bonne accessibilité aux centres urbains.
Pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie paisible avec une bonne infrastructure, cet appartement est une option. La présence de terrains de golf, de centres sportifs et la proximité des plages s'adressent à un public qui valorise les activités de loisirs et un environnement agréable. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens doit être prise en compte.
Bien qu'il n'y ait pas d'informations explicites sur l'année de construction ou la phase de construction, la description suggère une résidence moderne, potentiellement récente ou bien entretenue. La propriété est décrite comme étant en 'bon état', ce qui indique un état soigné. D'autres détails sur la livraison ne sont pas spécifiés.
Le projet ne fournit pas d'informations sur d'éventuelles restrictions concernant la détention d'animaux domestiques ou la location. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est soulignée. De plus, aucune information n'est disponible concernant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ou les règles communautaires spécifiques, qui pourraient être pertinentes pour certains acheteurs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une atmosphère de vie haut de gamme dans un environnement calme et qui apprécient le golf, la nature et la proximité de la côte. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence secondaire ou une résidence principale avec un style de vie méditerranéen. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. Les acheteurs qui préfèrent un rythme de vie détendu tout en souhaitant bénéficier d'une bonne infrastructure et d'une accessibilité aux aéroports (comme Gibraltar) trouveront également ici une option adaptée. L'équipement avec jardin et piscine privés s'adresse également aux acheteurs qui privilégient l'intimité et la détente en extérieur.
L'appartement se caractérise par une bonne qualité de finition, comme l'indiquent les caractéristiques ('Condition - Good'). Il est entièrement meublé ('Furniture - Fully Furnished') et dispose d'une cuisine ouverte ('Kitchen - Kitchen-Lounge'). La climatisation ('Climate Control - Air Conditioning') assure des températures agréables. La vue sur les montagnes, les terrains de golf et le panorama ('Views - Mountain', 'Views - Golf', 'Views - Panoramic') sont d'autres caractéristiques de qualité. Un ascenseur ('Features - Lift') augmente le confort. La terrasse de plus de 70 m² et le jardin privé de 379 m² offrent un vaste espace extérieur. Une piscine privée ('Pool - Private') et un parking privé ('Parking - Private') sont également disponibles. La description d'une 'cuisine ouverte entièrement équipée' et de 'grandes portes vitrées coulissantes' suggère des normes d'équipement modernes et fonctionnelles.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €. La surface habitable indiquée est de 175 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains. Des équipements supplémentaires tels qu'un jardin privé, une piscine privée, deux places de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix. La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, justifié par l'emplacement et les commodités offertes telles que l'orientation 'frontline golf' et les équipements de luxe. Aucune information sur les prix variables ou les unités supplémentaires disponibles n'est fournie.
San Roque, située dans la province de Cadix, offre un mélange intéressant de tranquillité rurale et de proximité avec les attractions côtières et les resorts de golf. Avec 34 310 habitants (prévision 2025), c'est une ville de taille modérée offrant une infrastructure suffisante pour les besoins quotidiens, sans l'agitation des grandes métropoles. Les 7 restaurants, 7 cafés et 6 banques dans un rayon de 2 km assurent les services. La proximité d'écoles internationales comme le Sotogrande International School (7,5 km) rend la région attrayante pour les familles. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois soulignent le climat méditerranéen. San Roque bénéficie de sa situation stratégique entre Gibraltar et la Costa del Sol, ouvrant des opportunités professionnelles et de loisirs. Les 849 transactions immobilières lors du dernier rapport indiquent un marché actif.
La vie à San Roque, Cadix, est caractérisée par une combinaison d'idylle rurale et de proximité avec les activités côtières. L'environnement offre une haute qualité de vie avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,2°C. La proximité de plages telles que Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) et les nombreux terrains de golf, dont La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), offrent de multiples possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec 7 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau routier, par exemple via l'AP-7, est assurée, même si une voiture est jugée nécessaire pour les trajets quotidiens. La province de Cadix a un revenu médian de 15 750 €, ce qui indique un large éventail de situations économiques.
Cet appartement est situé à San Roque, une municipalité de la province de Cadix, connue pour sa proximité avec Gibraltar et sa combinaison de situation côtière et de resorts de golf. La carte montre l'emplacement du projet dans une zone caractérisée par des installations sportives et des paysages naturels, avec une bonne accessibilité aux plages et aux centres urbains.
San Roque est stratégiquement située dans l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, dans la province de Cadix. Elle borde Gibraltar et la Costa del Sol, ce qui offre une excellente connexion aux principaux centres régionaux et aux plaques tournantes de transport internationales. La ville fait partie de la région 'Campo de Gibraltar', connue pour son importance économique et ses diverses possibilités de loisirs. La proximité de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, donne accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles. San Roque elle-même bénéficie d'une atmosphère plus calme et rurale par rapport aux localités côtières plus animées, tout en offrant les avantages de la proximité de celles-ci.
L'appartement est facilement accessible. L'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est qu'à 7,2 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les voyageurs internationaux. La plage de Playa de Puente Mayorga-Campamento se trouve à 3,7 km, et d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme La Hacienda Links Golf Resort ne sont qu'à 7,4 km. Les supermarchés (3,3 km), les pharmacies (3,3 km) et les hôpitaux (4,8 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public est assurée avec 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens. La connexion aux gares les plus proches, San Roque - La Línea (4,2 km), est également assurée.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque, Cadix, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, c'est une destination attrayante pour les amateurs de soleil. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 99m au-dessus du niveau de la mer assure des conditions d'air agréables et, en général, des températures modérées, même en été. La faible pente vers la plage (2,7%) signifie que la côte est plate et facilement accessible. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la côte et des contreforts de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de San Roque offre un accès à diverses plages. La plus proche est Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), suivie de Playa de Los Roncalillo (4,1 km) et Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, notamment Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande et Torreguadiaro (4 au total). Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours de premier ordre, tels que La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) et San Roque Club (7,8 km). De plus, de nombreux centres sportifs, dont le Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), et piscines comme la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), offrent une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est stratégiquement située dans l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, dans la province de Cadix. Elle borde Gibraltar et la Costa del Sol, ce qui offre une excellente connexion aux principaux centres régionaux et aux plaques tournantes de transport internationales. La ville fait partie de la région 'Campo de Gibraltar', connue pour son importance économique et ses diverses possibilités de loisirs. La proximité de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, donne accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles. San Roque elle-même bénéficie d'une atmosphère plus calme et rurale par rapport aux localités côtières plus animées, tout en offrant les avantages de la proximité de celles-ci.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL769671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement, avec un prix à partir de 650 000 €, se positionne dans le segment moyen à haut de gamme. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le segment de luxe. L'immobilier décrit ici, avec 175 m² de surface habitable, est attractif pour le prix de 650 000 €, notamment compte tenu de son emplacement 'frontline golf', de son jardin et de sa piscine privés. Alors que des options moins chères offrent également de bons emplacements, ce projet se distingue par la combinaison de sa taille, de ses équipements et de son orientation exclusive. La localisation à San Roque, près de Sotogrande, est généralement considérée comme exclusive et recherchée, ce qui soutient la tarification. Les acheteurs devraient peser les caractéristiques spécifiques de chaque projet pour trouver la meilleure option pour leurs besoins, cet appartement semblant offrir un équilibre entre espace, commodités et emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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