Questo appartamento a San Roque, Cádiz, offre 175 m² di superficie abitabile e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa, con vista sui campi da golf. La proprietà fa parte di una residenza in stile andaluso e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la buona connessione ai servizi locali. Con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la posizione è particolarmente attraente per gli amanti del sole e del clima mite.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Roque, Cádiz, in un contesto rurale e naturale con vista sui campi da golf. La vicinanza alla costa e il collegamento con importanti vie di trasporto come l'autostrada AP-7 (non menzionata esplicitamente, ma implicita dalla vicinanza all'aeroporto) caratterizzano la posizione. L'ambiente offre un mix di tranquillità e buona accessibilità ai centri urbani.
Per gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita tranquillo con una buona infrastruttura, questo appartamento è un'opzione. La presenza di campi da golf, centri sportivi e la vicinanza alle spiagge attirano un pubblico che valorizza le attività ricreative e un ambiente piacevole. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani deve essere considerata.
Sebbene non ci siano informazioni esplicite sull'anno di costruzione o sulla fase di costruzione, la descrizione suggerisce una residenza moderna, potenzialmente recente o ben mantenuta. La proprietà è descritta come 'buone condizioni', indicando uno stato curato. Ulteriori dettagli sulla consegna non sono specificati.
Il progetto non fornisce informazioni su eventuali restrizioni riguardanti la detenzione di animali domestici o l'affitto. Viene sottolineata la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, non sono disponibili informazioni sull'accessibilità per persone con mobilità ridotta o su specifiche regole comunitarie che potrebbero essere rilevanti per alcuni acquirenti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente di vita di alto livello in una zona tranquilla e che apprezzano il golf, la natura e la vicinanza alla costa. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa o una residenza permanente con uno stile di vita mediterraneo. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. Gli acquirenti che preferiscono un ritmo di vita rilassato ma che desiderano anche una buona infrastruttura e accessibilità agli aeroporti (come Gibilterra) troveranno qui un'opzione adatta. L'arredamento con giardino e piscina privati attira anche acquirenti che apprezzano la privacy e il relax all'aperto.
L'appartamento si caratterizza per una buona qualità di esecuzione, come indicato dalle sue caratteristiche ('Condition - Good'). È completamente arredato ('Furniture - Fully Furnished') e dispone di una cucina a vista ('Kitchen - Kitchen-Lounge'). L'aria condizionata ('Climate Control - Air Conditioning') garantisce temperature piacevoli. Le viste sulle montagne, sui campi da golf e un panorama ('Views - Mountain', 'Views - Golf', 'Views - Panoramic') sono altre caratteristiche di qualità. Un ascensore ('Features - Lift') aumenta il comfort. La terrazza di oltre 70 m² e il giardino privato di 379 m² offrono un ampio spazio esterno. Sono inoltre disponibili una piscina privata ('Pool - Private') e un parcheggio privato ('Parking - Private'). La descrizione di una 'cucina a vista completamente attrezzata' e di 'grandi porte finestre scorrevoli' suggerisce standard di dotazione moderni e funzionali.
L'appartamento è offerto a partire da €650.000. La superficie abitabile indicata è di 175 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Ulteriori dotazioni come giardino privato, piscina privata, due posti auto sotterranei e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. La definizione del prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla posizione e dalle comodità offerte come l'orientamento 'frontline golf' e le finiture di lusso. Non vengono fornite informazioni su prezzi variabili o unità aggiuntive disponibili.
San Roque, situata nella provincia di Cadice, offre un interessante mix di tranquillità rurale e vicinanza ad attrazioni costiere e resort di golf. Con 34.310 abitanti (previsione 2025), è una città di dimensioni moderate che offre infrastrutture sufficienti per le esigenze quotidiane, senza il trambusto delle grandi metropoli. I 7 ristoranti, 7 caffè e 6 banche in un raggio di 2 km assicurano i servizi. La vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (7,5 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 3.821 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi sottolineano il clima mediterraneo. San Roque beneficia della sua posizione strategica tra Gibilterra e la Costa del Sol, aprendo opportunità professionali e ricreative. Le 849 transazioni immobiliari nell'ultimo periodo di riferimento indicano un mercato attivo.
La vita a San Roque, Cádiz, è caratterizzata da una combinazione di idilliaca vita rurale e vicinanza alle attività costiere. L'ambiente offre un'alta qualità della vita con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,2°C. La vicinanza a spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) e i numerosi campi da golf, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), offrono molteplici opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 7 ristoranti e 7 caffè in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete stradale, ad esempio tramite la AP-7, è garantito, anche se un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani. La provincia di Cadice ha un reddito medio di 15.750 €, indicando un ampio spettro di situazioni economiche.
Questo appartamento si trova a San Roque, un comune della provincia di Cadice noto per la sua vicinanza a Gibilterra e la combinazione di posizione costiera e resort di golf. La mappa mostra la posizione del progetto in un'area caratterizzata da strutture sportive e paesaggi naturali, con un buon accesso a spiagge e centri urbani.
San Roque è strategicamente situata nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, nella provincia di Cadice. Confina con Gibilterra e la Costa del Sol, il che offre un eccellente collegamento con importanti centri regionali e nodi di trasporto internazionali. La città fa parte della regione 'Campo de Gibraltar', nota per la sua importanza economica e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza alla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, offre accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali. San Roque stessa beneficia di un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, offrendo al contempo i vantaggi della vicinanza a queste.
L'appartamento è facilmente accessibile. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista solo 7,2 km, rendendolo una posizione ideale per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di Playa de Puente Mayorga-Campamento si trova a 3,7 km e altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, campi rinomati come La Hacienda Links Golf Resort sono a soli 7,4 km. Supermercati (3,3 km), farmacie (3,3 km) e ospedali (4,8 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con il trasporto pubblico è garantito da 9 linee e 8 fermate, ma un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani. È assicurato anche il collegamento alle stazioni ferroviarie più vicine, San Roque - La Línea (4,2 km).
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque, Cádiz, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e inverni miti. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, è una destinazione attraente per gli amanti del sole. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 99 m sul livello del mare garantisce condizioni d'aria piacevoli e, generalmente, temperature moderate, anche in estate. La bassa pendenza verso la spiaggia (2,7%) significa che la costa è pianeggiante e facilmente accessibile. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e alle pendici dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Roque offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), seguita da Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro (4 in totale). Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi di prima classe, come La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km). Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), e piscine come la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque è strategicamente situata nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, nella provincia di Cadice. Confina con Gibilterra e la Costa del Sol, il che offre un eccellente collegamento con importanti centri regionali e nodi di trasporto internazionali. La città fa parte della regione 'Campo de Gibraltar', nota per la sua importanza economica e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza alla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, offre accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali. San Roque stessa beneficia di un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, offrendo al contempo i vantaggi della vicinanza a queste.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL769671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €650.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da €1.619.000, rappresenta il segmento di lusso. L'immobile qui descritto, con 175 m² di superficie abitabile, risulta attraente per il prezzo di €650.000, soprattutto considerando la sua posizione 'frontline golf', il giardino e la piscina privati. Mentre opzioni più economiche offrono anche buone posizioni, questo progetto si distingue per la combinazione di dimensioni, servizi e orientamento esclusivo. La posizione a San Roque, vicino a Sotogrande, è generalmente considerata esclusiva e ambita, il che supporta la definizione del prezzo. Gli acquirenti dovrebbero valutare le caratteristiche specifiche di ogni progetto per trovare l'opzione migliore per le loro esigenze, e questo appartamento sembra offrire un equilibrio tra spazio, servizi e posizione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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