Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Roque, επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 175 m² χώρου διαβίωσης. Με τιμή εκκίνησης €650.000, το έργο εντάσσεται στην κατηγορία πολυτελών κατοικιών. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, υποδηλώνει μια προσέγγιση στη ζωή που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας ένα περιβάλλον ηρεμίας. Παρά τη γαλήνη, η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, και η σχετικά κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα και την ακτογραμμή, καθιστούν τη θέση του λειτουργική για ποικίλες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, ιδίως γκολφ. Ο σχεδιασμός με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και η ιδιωτική βεράντα και ο κήπος, υποστηρίζουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας φίλων που εκτιμούν την άνεση και την ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως μέρος μιας κατοικίας που βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με στοιχεία που υποδηλώνουν σύγχρονη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η αναφορά σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως ασανσέρ, και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρων στάθμευσης, υποδεικνύουν ένα ολοκληρωμένο έργο.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί την ύπαρξη αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες ενδέχεται να μην καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η αγροτική τοποθεσία μπορεί να σημαίνει περιορισμένη άμεση πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στον συνδυασμό ήρεμης ζωής και πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τον άφθονο χώρο, τόσο εσωτερικό όσο και εξωτερικό, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η θέση του 'frontline golf' απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γήπεδα παγκόσμιας κλάσης. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως η Sotogrande International School) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν διεθνή εκπαίδευση. Η ηρεμία της αγροτικής τοποθεσίας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες και παραλίες (όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 km), προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη μεσογειακή ακτογραμμή χωρίς την έντονη πολυκοσμία, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και υπηρεσίες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος υποδεικνύεται από την περιγραφή 'όμορφη κατοικία σε στυλ Ανδαλουσίας' και τα χαρακτηριστικά της ευρύχωρης, φωτεινής κουζίνας ανοιχτού τύπου και του μεγάλου καθιστικού/τραπεζαρίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το καθιστικό διαθέτει μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα άνω των 70 m² και ιδιωτικό κήπο 379 m². Η χρήση δαπέδων από υψηλής ποιότητας υλικά, η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού και η παροχή ιδιωτικής πισίνας, συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας. Επιπλέον, η παρουσία ασανσέρ, αποθηκευτικού χώρου και ιδιωτικής θέσης στάθμευσης, ενισχύουν την πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής. Η θέα στο γήπεδο γκολφ από το καθιστικό και τη βεράντα προσδίδει περαιτέρω αξία στο ακίνητο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €650.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία πολυτελών κατοικιών στην περιοχή San Roque. Η τιμολόγηση αντανακλά τα 175 m² χώρου διαβίωσης, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική πισίνα, βεράντα 70 m² και κήπος 379 m². Η προσφορά περιλαμβάνει επίσης αποθηκευτικό χώρο και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Sphere (από €1.619.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο σε πολυτελείς κατοικίες, ενώ το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) βρίσκονται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μέγεθος. Η διαθεσιμότητα θα πρέπει να ελέγχεται απευθείας, καθώς οι πωλήσεις μπορεί να επηρεαστούν από τη ζήτηση στην αγορά.
Το San Roque, στην επαρχία Cádiz, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, καθιστώντας την ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνυμα 4 μηνών, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο και τη θάλασσα. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 99 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 km) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η πυκνότητα του πληθυσμού (34.310 κάτοικοι το 2025) και ο τουρισμός (7 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια ισορροπημένη κοινότητα, που δεν είναι υπερβολικά τουριστική αλλά προσφέρει σχετικές υπηρεσίες.
Η καθημερινή ζωή στο San Roque περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία της υπαίθρου και την εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση, με πράσινο και θέα στα γήπεδα γκολφ. Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι επαρκής, με σούπερ μάρκετ (3.3 km), φαρμακείο (3.3 km) και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Για υγειονομική περίθαλψη, υπάρχει νοσοκομείο σε 4.8 km και κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η εκπαίδευση καλύπτεται από σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και διεθνείς σχολές σε ελαφρώς μεγαλύτερη απόσταση. Η κινητικότητα απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η αναφερόμενη πυκνότητα δημόσιων συγκοινωνιών (9 γραμμές, 8 στάσεις) ενδέχεται να μην καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες μετακίνησης.
Η γεωγραφική θέση του San Roque στην επαρχία Cádiz, στην ακτή της Ανδαλουσίας, οριοθετείται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τη στρατηγική του θέση κοντά στο Γιβραλτάρ. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ, παραλιών και αθλητικών εγκαταστάσεων στην άμεση περιφέρεια, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για δραστηριότητες αναψυχής και τουρισμό.
Το San Roque βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αγροτικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Απέχει περίπου 7 km από το Γιβραλτάρ, 94 km από τη Μάλαγα και 4.2 km από τον σιδηροδρομικό σταθμό San Roque - La Línea, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της Ανδαλουσίας και πέραν αυτής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Sotogrande, με τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Η πρόσβαση στο San Roque είναι λειτουργική, αν και η κινητικότητα εντός της περιοχής είναι προσανατολισμένη στην ιδιωτική μεταφορά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει 3.7 km, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες εντός 5 km. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι επαρκής: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 7 km μακριά, ενώ το Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 94 km. Το σιδηροδρομικό δίκτυο εξυπηρετείται από τους σταθμούς San Roque - La Línea (4.2 km). Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 3.3 km. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club, βρίσκονται σε ακτίνα 8 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του San Roque είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 99 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η σχεδόν επίπεδη κλίση 2.7% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puente Mayorga-Campamento) διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο, με αναφορές που παραπέμπουν στην Προβηγκία, υποδηλώνοντας ένα γραφικό και ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να είναι η πλησιέστερη στα 3.7 km, ακολουθούμενη από τις Playa de Los Roncalillo (4.1 km) και Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Υπάρχουν επίσης 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Alcaidesa-El Faro και η Puerto Sotogrande. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) και το San Roque Club (7.8 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) και το Club Tenis Gaviota (0.6 km), καθώς και πολλαπλές πισίνες, συμπεριλαμβανομένης της Piscina Municipal Socoservis (0.7 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αγροτικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Απέχει περίπου 7 km από το Γιβραλτάρ, 94 km από τη Μάλαγα και 4.2 km από τον σιδηροδρομικό σταθμό San Roque - La Línea, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της Ανδαλουσίας και πέραν αυτής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Sotogrande, με τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL769671
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ακινήτων στο San Roque, και ειδικότερα η πλευρά του Sotogrande, παρουσιάζει μια ποικιλία επιλογών, με το συγκεκριμένο διαμέρισμα να τοποθετείται στην κατηγορία πολυτελείας. Συγκριτικά, το Sphere στο Sotogrande προσφέρει παρόμοια ή υψηλότερα επίπεδα πολυτέλειας, με τιμές που ξεκινούν από €1.619.000, υποδηλώνοντας ένα premium τμήμα της αγοράς. Τα Adel San Roque και Serenity Golf Homes, με τιμές εκκίνησης €536.000 και €549.000 αντίστοιχα, αποτελούν πιο προσιτές εναλλακτικές, πιθανώς προσφέροντας λιγότερο ευρύχωρα διαμερίσματα ή διαφορετικές ανέσεις. Το υπό εξέταση διαμέρισμα, με €650.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση θέση, προσφέροντας 175 m² και ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις (πισίνα, κήπος), χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμολόγησή του σε σύγκριση με τα φθηνότερα έργα. Η τοποθεσία 'frontline golf' είναι κοινό χαρακτηριστικό σε αυτή την περιοχή, προσελκύοντας ένα συγκεκριμένο κοινό. Η διαθεσιμότητα χώρων στάθμευσης και αποθήκευσης, όπως αναφέρεται, είναι συνήθης στα νέα ή ανακαινισμένα έργα αυτής της κατηγορίας στην Costa del Sol, ενισχύοντας την πρακτική αξία του ακινήτου. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και μαρίνες, όπως η Sotogrande, προσδίδει περαιτέρω αξία και ελκυστικότητα στην περιοχή.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
