Este apartamento em San Roque, Cádiz, oferece 175 m² de área útil e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Está situado num ambiente tranquilo e rural, perto da costa, com vista para campos de golfe. A propriedade faz parte de uma residência de estilo andaluz e destaca-se pelas suas características de alta qualidade e boa ligação a comodidades locais. Com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a localização é especialmente atraente para os amantes do sol e do clima ameno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em San Roque, Cádiz, numa área rural e natural com vista para campos de golfe. A proximidade da costa e a ligação a importantes vias de transporte, como a autoestrada AP-7 (não mencionada explicitamente, mas implícita pela proximidade do aeroporto), caracterizam a localização. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e boa acessibilidade aos centros urbanos.
Para compradores que procuram um local de vida tranquilo com boa infraestrutura, este apartamento é uma opção. A presença de campos de golfe, centros desportivos e a proximidade das praias atraem um público que valoriza atividades de lazer e um ambiente agradável. A necessidade de um carro para deslocações diárias deve ser considerada.
Embora não haja informações explícitas sobre o ano de construção ou a fase de construção, a descrição sugere uma urbanização moderna, potencialmente recente ou bem conservada. A propriedade é descrita como de 'bom estado', indicando um estado cuidado. Não são fornecidos detalhes adicionais sobre a entrega.
O projeto não fornece informações sobre possíveis restrições relativas à posse de animais de estimação ou aluguer. A necessidade de um carro para deslocações diárias é destacada. Além disso, não há informações disponíveis sobre acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou regras comunitárias específicas que possam ser relevantes para alguns compradores.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente de vida de alta qualidade numa área tranquila e que valorizam golfe, natureza e proximidade da costa. É ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente com um estilo de vida mediterrânico. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. Compradores que preferem um ritmo de vida descontraído, mas que também desejam uma boa infraestrutura e acesso a aeroportos (como Gibraltar), também encontrarão aqui uma opção adequada. O equipamento com jardim e piscina privados também atrai compradores que valorizam a privacidade e o relaxamento ao ar livre.
O apartamento caracteriza-se por uma boa qualidade de execução, como indicam as suas características ('Condition - Good'). Está totalmente mobilado ('Furniture - Fully Furnished') e dispõe de uma cozinha em plano aberto ('Kitchen - Kitchen-Lounge'). O ar condicionado ('Climate Control - Air Conditioning') garante temperaturas agradáveis. As vistas para as montanhas, campos de golfe e um panorama ('Views - Mountain', 'Views - Golf', 'Views - Panoramic') são outras características de qualidade. Um elevador ('Features - Lift') aumenta o conforto. O terraço com mais de 70 m² e o jardim privado de 379 m² oferecem um amplo espaço exterior. Uma piscina privada ('Pool - Private') e um lugar de estacionamento privado ('Parking - Private') também estão disponíveis. A descrição de uma 'cozinha em plano aberto totalmente equipada' e 'grandes portas de vidro deslizantes' sugere padrões de equipamento modernos e funcionais.
O apartamento é oferecido a partir de €650.000. A área útil indicada é de 175 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. Equipamentos adicionais como jardim privado, piscina privada, dois lugares de garagem subterrânea e arrecadação estão incluídos no preço. A definição de preços posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, justificado pela localização e pelas comodidades oferecidas, como a orientação 'frontline golf' e os acabamentos de luxo. Nenhuma informação sobre preços variáveis ou unidades adicionais disponíveis é fornecida.
San Roque, localizada na província de Cádis, oferece uma mistura interessante de tranquilidade rural e proximidade a atrações costeiras e resorts de golfe. Com 34.310 habitantes (previsão 2025), é uma cidade de tamanho moderado que oferece infraestrutura suficiente para as necessidades diárias, sem a agitação das grandes metrópoles. Os 7 restaurantes, 7 cafés e 6 bancos num raio de 2 km garantem os serviços. A proximidade de escolas internacionais como a Sotogrande International School (7,5 km) também torna a área atrativa para famílias. As 3.821 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses sublinham o clima mediterrânico. San Roque beneficia da sua localização estratégica entre Gibraltar e a Costa del Sol, abrindo oportunidades profissionais e de lazer. As 849 transações imobiliárias no último período de referência indicam um mercado ativo.
A vida em San Roque, Cádiz, é caracterizada por uma combinação de idílica vida rural e proximidade a atividades costeiras. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,2°C. A proximidade a praias como Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) e os numerosos campos de golfe, incluindo La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), oferecem diversas oportunidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 7 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária, por exemplo através da AP-7, está garantida, embora um carro seja considerado necessário para os trajetos diários. A província de Cádis tem um rendimento médio de 15.750 €, o que indica um amplo leque de situações económicas.
Este apartamento está localizado em San Roque, um município da província de Cádis, conhecido pela sua proximidade a Gibraltar e pela combinação de localização costeira e resorts de golfe. O mapa mostra a localização do projeto numa área caracterizada por instalações desportivas e paisagens naturais, com bom acesso a praias e centros urbanos.
San Roque está estrategicamente localizada no extremo sudoeste da Andaluzia, na província de Cádis. Faz fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, o que proporciona uma excelente ligação a importantes centros regionais e nós de transporte internacionais. A cidade faz parte da região 'Campo de Gibraltar', conhecida pela sua importância económica e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A proximidade à Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferece acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e culturais. San Roque beneficia de uma atmosfera mais tranquila e rural em comparação com os locais costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da proximidade a estes.
O apartamento é de fácil acesso. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a apenas 7,2 km, tornando-o um local ideal para viajantes internacionais. A praia de Playa de Puente Mayorga-Campamento fica a 3,7 km, e outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, campos de renome como La Hacienda Links Golf Resort ficam a apenas 7,4 km. Supermercados (3,3 km), farmácias (3,3 km) e hospitais (4,8 km) são de fácil acesso. A ligação ao transporte público está garantida com 9 linhas e 8 paragens, mas um carro é considerado necessário para os trajetos diários. A ligação às estações de comboio mais próximas, San Roque - La Línea (4,2 km), também está garantida.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque, Cádiz, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e invernos amenos. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, é um destino atraente para os amantes do sol. O clima favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 99m acima do nível do mar garante condições de ar agradáveis e, geralmente, temperaturas moderadas, mesmo no verão. A baixa inclinação para a praia (2,7%) significa que a costa é plana e de fácil acesso. A natureza circundante é caracterizada pela proximidade da costa e das encostas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de San Roque oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), seguida pela Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro (4 no total). Para os golfistas, existe uma elevada densidade de campos de primeira classe, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), e piscinas como a Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), que oferecem uma vasta gama de opções de lazer para residentes e visitantes.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estrategicamente localizada no extremo sudoeste da Andaluzia, na província de Cádis. Faz fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, o que proporciona uma excelente ligação a importantes centros regionais e nós de transporte internacionais. A cidade faz parte da região 'Campo de Gibraltar', conhecida pela sua importância económica e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A proximidade à Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferece acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e culturais. San Roque beneficia de uma atmosfera mais tranquila e rural em comparação com os locais costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da proximidade a estes.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL769671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este apartamento, com um preço a partir de €650.000, posiciona-se no segmento médio-alto. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa o segmento de luxo. O imóvel aqui descrito, com 175 m² de área útil, é atraente pelo preço de €650.000, especialmente considerando a sua localização 'frontline golf', jardim e piscina privados. Embora opções mais baratas também ofereçam boas localizações, este projeto distingue-se pela combinação de tamanho, comodidades e orientação exclusiva. A localização em San Roque, perto de Sotogrande, é geralmente considerada exclusiva e procurada, o que apoia a definição de preços. Os compradores devem ponderar as características específicas de cada projeto para encontrar a melhor opção para as suas necessidades, e este apartamento parece oferecer um equilíbrio entre espaço, comodidades e localização.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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