V San Roque, v provinci Cádiz, se nahaja ta apartma, ki ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob golfu in bližine obali. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ter prostornim bivalnim prostorom, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo mir in udobje v naravnem okolju, vendar z enostavnim dostopom do ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti. Območje združuje sodobno življenje z mediteranskim pridihom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v neposredno bližino golf igrišč v mirnem, podeželskem okolju San Roque. Njegova lega omogoča uživanje v naravnem krajinskem parku, hkrati pa ohranja relativno bližino obale in pomembnih prometnih povezav, kar zagotavlja ravnovesje med umikom in dostopnostjo.
Ta apartma je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo prostrane, svetle bivalne prostore z odprtim konceptom in direktnim dostopom na zunanjo teraso ter vrt. Želja po zasebnem bazenu, popolnoma opremljeni kuhinji ter razgledih na golf in naravo so ključni elementi, ki jih ta nepremičnina izpolnjuje.
Ta nepremičnina predstavlja dokončan projekt, ki je že pripravljen za vselitev. Vsebuje sodobno zasnovane apartmaje z vključeno opremo, kot so shramba in podzemeljska parkirna mesta, kar omogoča takojšnje uživanje v novem domu brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih faz.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Dostop do nekaterih storitev in plaž zahteva uporabo vozila, saj javni prevoz ni primeren za vse dnevne potrebe. Območje ni urbanizirano središče, kar lahko pomeni manjšo izbiro vsakodnevnih dejavnosti v neposredni bližini.
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo mirno rezidenco v naravnem okolju, vendar ne želijo popolnoma opustiti udobja bližine mestnih storitev in rekreativnih možnosti. Idealno bi bil za tiste, ki igrajo golf, saj je neposredno ob igrišču, ali za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem podnebju s sončnimi dnevi in toplimi večeri. Par ali družina, ki išče drugo domov ali stalno bivališče, ki ponuja ravnovesje med zasebnostjo (zasebni vrt, bazen) in dostopom do infrastrukture (restavracije, šole, plaže, letališče Gibraltar), bi v tem projektu našli primerno rešitev. Tudi investitorji, ki ciljajo na segment luksuznih nepremičnin na območjih z visoko turistično in športno privlačnostjo, bi lahko ta apartma prepoznali kot zanimivo možnost.
Apartma ponuja visoko kakovost zaključka, kot je razvidno iz popolnoma opremljene kuhinje v odprtem konceptu in prostornega bivalnega prostora. Velika drsna steklena vrata vodijo na obsežno teraso in zasebni vrt, kar nakazuje na uporabo kakovostnih materialov za zagotavljanje nemotene povezave med notranjimi in zunanjimi prostori. Smer Juh zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi vse leto. Apartma je v dobrem stanju, kar pomeni, da ni potrebnih obsežnejših obnovitvenih del. Vključuje klimatsko napravo za udobje v različnih letnih časih in dvigalo za lažji dostop. Opremljenost z dvema podzemeljskima parkirnima mestoma in shrambo dodatno poudarja praktičnost in visoko raven dokončanja projekta.
Trenutna cena za apartma s 3 spalnicami in 2 kopalnicama se začne pri 650.000 €. Ta cena vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, prostorno teraso z vrtom, zasebni bazen ter dve podzemeljski parkirni mesti in shrambo. Glede na opisano ponudbo nepremičnine in lokacijo, je cena konkurenčna znotraj luksuznega segmenta območja. Nepremičnine v San Roqueu in bližnji Sotogrande so znane po višji cenovni ravni, zlasti tiste z neposrednim dostopom do golf igrišč. Podatki o 849 nepremičninskih transakcijah v regiji kažejo na aktivno tržno dinamiko.
Ta apartma se nahaja v San Roqueu, območju, ki združuje mir podeželskega okolja z bližino golf igrišč. Dnevno življenje tukaj je zaznamovano s tišino, ki jo prekine le zvok narave, ter s prijetnimi temperaturami skozi vse leto, ki spodbujajo aktivnosti na prostem. Območje ponuja sedem restavracij, kavarn in štiri lekarne v radiju 2 km, kar zagotavlja osnovne potrebe. S 3821 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezonom, so možnosti za rekreacijo ob bazenu ali na obali obsežne. Nadmorska višina 99 m in blag naklon proti plaži (2,7%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, medtem ko bližina mednarodnih šol in marin kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) kaže na mednarodno usmerjenost območja.
San Roque, kjer se nahaja apartma, ponuja življenje v mirnem, podeželskem okolju, ki je hkrati dobro povezano z okoliškimi centri. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so restavracije (7), lekarne (4), banke (6) in kavarne (7). Za šolske potrebe je v bližini ena šola, medtem ko je več mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, oddaljenih približno 7,5 km. Zdravstveni center je od apartmaja oddaljen le 4,8 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Bližina plaže Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) in marini, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), omogoča dostop do morskih aktivnosti in možnosti za prosti čas.
Projekt je lociran v San Roqueu, provinci Cádiz, na območju, ki je znano po svojih golf igriščih in bližini obale. Mapa prikazuje strateško lego med zelenimi površinami golf igrišč in modrino Sredozemskega morja, z dobro povezanostjo do ključnih točk, kot so plaže, letališča in mesta.
San Roque se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s Andaluzijo. Pozicioniran je strateško med obalo in notranjostjo, blizu prestižne soseske Sotogrande. To mu omogoča dostop do bogate ponudbe luksuznih marin, golf igrišč in plaž, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko vzdušje. Lega je ugodna za raziskovanje sosednjih mest, kot je La Línea de la Concepción (4,2 km), in predstavlja dobro izhodišče za potovanja v notranjost Andaluzije ali proti Gibraltarju.
Dostopnost do ključnih lokacij je dobra, čeprav je avto priporočen za vsakodnevna opravila. Najbližje plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, so oddaljene 3,7 km. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 7 km (zračne linije), kar omogoča hitre mednarodne povezave. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena 3,3 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 4,8 km. Golf igrišča, kot je La Hacienda Links Golf Resort, so v krogu 8 km. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči, kar ponuja možnost alternativnega prevoza, vendar je avto bolj praktična izbira za raziskovanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima milo sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 25 °C poleti. Z 3821 sončnimi urami na leto, kar je bistveno več od evropskega povprečja, območje ponuja obilico sonca. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina 99 m nad morjem in blag naklon (2,7%) proti plaži prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju brez ekstremnih vremenskih vplivov. Območje je znano po naravni lepoti, ki spominja na Provanso.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija San Roque ponuja dostop do več plaž, med katerimi so Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). V bližini se nahajajo tudi štiri plaže z modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Golf je ena glavnih dejavnosti, saj je projekt ob igrišču, z dodatnimi 7,4 km oddaljenim La Hacienda Links Golf Resort in drugimi v bližini. Na voljo je tudi 66 športnih objektov, vključno s športnimi centri in teniškimi klubi, ter več plavalnih bazenov, kar zagotavlja širok nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s Andaluzijo. Pozicioniran je strateško med obalo in notranjostjo, blizu prestižne soseske Sotogrande. To mu omogoča dostop do bogate ponudbe luksuznih marin, golf igrišč in plaž, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko vzdušje. Lega je ugodna za raziskovanje sosednjih mest, kot je La Línea de la Concepción (4,2 km), in predstavlja dobro izhodišče za potovanja v notranjost Andaluzije ali proti Gibraltarju.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL769671
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), se ta apartma s ceno od €650.000 uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njegove specifične značilnosti, kot je obsežen zasebni vrt in velikost terase. Projekt Sphere v Sotogrande (od €1.619.000) predstavlja še dražjo luksuzno kategorijo. Lega v San Roqueu ponuja drugačno dinamiko kot na primer območja bližje Malagi, ki so bolj urbanizirana in pogosto bolj izpostavljena turističnemu toku. San Roque in bližnja Sotogrande ciljata na segment kupcev, ki iščejo ekskluzivnost, mir in vrhunske golfske zmogljivosti, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi deli Costa del Sol. Bližina letališča Gibraltar je pomembna prednost v primerjavi z lokacijami, ki so oddaljene od večjih letališč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
