تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في سان روكي، قادس، بمساحة 175 مترًا مربعًا، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من الساحل. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، محاط بالمناظر الطبيعية الخلابة، ويتمتع بإطلالات خلابة على ملعب الغولف. تجمع الشقة بين الراحة الحديثة والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومليء بالغولف. يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية والاتصال بالنقل سهولة الاستخدام ومتعة الإقامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة ريفية هادئة في سان روكي، قادس، ولكنها قريبة أيضًا من الساحل. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى المعالم الطبيعية والترفيهية المحلية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وقربها من ملاعب الغولف الشهيرة.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والمساحة والموقع المتميز. تصميمها المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يخدم القرب من ملاعب الغولف والشواطئ ووسائل الراحة أنماط الحياة المتنوعة، من الأنشطة الترفيهية إلى الضروريات اليومية.
هذه الشقة جزء من سكن قائم، وليست تطويرًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة. توصف بأنها جزء من سكن على الطراز الأندلسي، وتقدم مساحة معيشة جاهزة للاستخدام. العقار بحالة جيدة ويتميز بحديقة خاصة ومسبح خاص، مما يزيد من جاذبيته ويوفر للمقيمين متعة فورية.
في حين أن العقار يوفر العديد من وسائل الراحة، فإن طبيعة موقعه تعني أن التنقل اليومي قد يتطلب سيارة خاصة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. يعتبر منظر ملعب الغولف ميزة رئيسية، ولكن المناظر الطبيعية الأخرى في المنطقة، مثل المناظر الجبلية، على الرغم من وجودها، قد لا تكون بارزة مثل مناظر الغولف.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. بالنسبة لعشاق الغولف، فهي تقع بجوار ملعب غولف وتوفر إطلالات رائعة، بالإضافة إلى قربها من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة. القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو على بعد 3.7 كم) والشمس في الجنوب (بمتوسط 3,821 ساعة سنويًا) يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية والمناخ الدافئ. توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 175 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة ومسبح، مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في استضافة الضيوف في المنزل. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي (تبعد 3.3 كم عن السوبر ماركت)، فإن قربها من محطة قطار سان روكي - لا لينيا (4.2 كم) ومطار جبل طارق (7.2 كم) يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل.
توصف الشقة بأنها جزء من سكن على الطراز الأندلسي، وهي بحالة جيدة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة/طعام كبيرة. تشمل الميزات أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تؤدي إلى تراس واسع (أكثر من 70 مترًا مربعًا) وحديقة خاصة (379 مترًا مربعًا) تطل على ملعب الغولف. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة، فإن الشقة مكيفة وموجهة نحو الجنوب للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والدفء. يضيف المسبح الخاص ومواقف السيارات الخاصة المتوفرة (بما في ذلك موقفين تحت الأرض وموقف لعربة الغولف) إلى جاذبية العقار.
تتوفر هذه الشقة في سان روكي (San Roque)، قادس، ابتداءً من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 175 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم، وحمامين، وموقعًا متميزًا مع إطلالات على ملعب الغولف. المرافق الإضافية المتضمنة، مثل الحديقة الخاصة والمسبح الخاص وغرفة التخزين وموقفين تحت الأرض، كلها مدرجة في السعر المطلوب. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة، وقد تم تسجيل 849 صفقة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوق العقارات المحلي. هذه النقطة السعرية تضعها في السوق المتميز، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في المنطقة.
توفر هذه الشقة الواقعة في سان روكي، قادس، أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تبلغ مساحة العقار 175 مترًا مربعًا ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الشقة هي جزء من سكن على الطراز الأندلسي، وتضم تراسًا واسعًا (أكثر من 70 مترًا مربعًا) وحديقة خاصة (379 مترًا مربعًا) تطل على ملعب الغولف مع مناظر جميلة. يوفر المسبح الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. تتميز هذه المنطقة السكنية بقربها من ملاعب الغولف، وكذلك من الشواطئ ووسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يبلغ عدد سكان البلدة 34,310 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ.
توفر منطقة سان روكي بيئة معيشية مريحة للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، بالإضافة إلى 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر مرافق شاملة، بما في ذلك 7 مطاعم، ومدرسة واحدة، و 4 صيدليات، و 6 بنوك، و 7 مقاهي. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نشط، تقدم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نقطة المراقبة Mirador Poeta Domingo de Mena على بعد 0.2 كم ومركز Complejo Deportivo Vicente Blanca الرياضي على بعد 0.4 كم. يوجد في المنطقة مركزان صحيان يوفران الرعاية الصحية. حجم المعاملات العقارية البالغ 849 يشير إلى نشاط السوق المحلي.
توضح الخريطة موقع سان روكي، وهي بلدة في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تؤكد الخريطة على قرب المنطقة من الساحل وموقعها بين منتجعات الغولف الكبرى والمناطق الطبيعية. يسمح موقع سان روكي بالوصول السهل إلى الوجهات الشهيرة مثل جبل طارق وماربيا، مع الحفاظ على سحرها الهادئ الفريد.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وتشغل موقعًا استراتيجيًا يربط بين غرب كوستا ديل سول ومنطقة جبل طارق. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي قريبة من منطقة سوتوجراندي الشهيرة، المعروفة بماريناها الفاخرة وملاعب الغولف ونمط الحياة. توفر المدينة نفسها بيئة ريفية هادئة نسبيًا، مما يوفر تباينًا مع بعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا على طول الساحل. موقعها يتيح سهولة الوصول إلى جبل طارق (حوالي 7 كم) وإلى مالاغا (حوالي 94 كم) على مسافة أبعد، وهي المطارات الدولية الرئيسية لكوستا ديل سول.
يوفر موقع الشقة سهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كم فقط، بينما يقع الآخرون مثل بلايا دي لوس رونكاليو (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة للمطارات، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 7.2 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب لا هاسيندا لينكس للغولف (7.4 كم) وألكاديسيا لينكس (7.6 كم) وسان روكي كلوب (7.8 كم) في مكان قريب. لتلبية الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على بعد 3.3 كم. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن قد تكون السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي. أقرب محطة قطار هي سان روكي - لا لينيا، على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. توفر 3821 ساعة وفيرة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 2.7٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. في حين لم تذكر الجبال مباشرة، فإن "المناظر الجبلية" كواحدة من مناظر العقار تشير إلى تنوع المناظر الطبيعية في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سان روكي مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية للسكان. أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (3.7 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي لوس رونكاليو (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: ألكاديسيا-إل فارو، وكالا ساردينيا، وبويرتو سوتوجراندي، وتوري سوتوجراندي، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك لا هاسيندا لينكس للغولف (7.4 كم)، وألكاديسيا لينكس (7.6 كم)، وسان روكي كلوب (7.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل مركز فيسينتي بلانكا الرياضي (0.4 كم) ونادي تينيس غافيوتو (0.6 كم)، وتقدم أنشطة رياضية متنوعة مثل التنس والسباحة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وتشغل موقعًا استراتيجيًا يربط بين غرب كوستا ديل سول ومنطقة جبل طارق. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي قريبة من منطقة سوتوجراندي الشهيرة، المعروفة بماريناها الفاخرة وملاعب الغولف ونمط الحياة. توفر المدينة نفسها بيئة ريفية هادئة نسبيًا، مما يوفر تباينًا مع بعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا على طول الساحل. موقعها يتيح سهولة الوصول إلى جبل طارق (حوالي 7 كم) وإلى مالاغا (حوالي 94 كم) على مسافة أبعد، وهي المطارات الدولية الرئيسية لكوستا ديل سول.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL769671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمنطقة سو توغراندي المجاورة، يقدم هذا المشروع أسلوب حياة فاخرًا مماثلًا ولكن بنقطة سعرية مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ Adel San Roque من 536,000 يورو، وتبدأ Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، وكلاهما يوفر مساكن متعددة الغرف نوم، ومن المحتمل أن تكون في بيئة مماثلة تركز على الغولف. ومع ذلك، فإن Sphere في سو توغراندي أغلى بكثير، حيث يبدأ من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى تموضعه في السوق الفاخر للغاية. يقع سعر هذا العقار البالغ 650,000 يورو في المنتصف بين هذه المشاريع في سو توغراندي، ومن المحتمل أن يوفر للمشترين خيارًا جذابًا للحصول على عقار بإطلالات على الغولف مع حديقة ومسبح. في حين أن سو توغراندي تشتهر بمرساها وخدماتها الراقية، فإن هذا الموقع المحدد في سان روكي يوفر هدوءًا ريفيًا مع البقاء في متناول اليد للوصول إلى هذه المرافق. تعد مرافق الغولف في المنطقة عامل جذب مشترك، حيث توفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
