تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في سان روكي (San Roque)، قادس، إسبانيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة. يتمتع العقار بموقع مفيد بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد 7.2 كم فقط من مطار جبل طارق. تبلغ مساحة الشقة 180 مترًا مربعًا مع قطعة أرض خاصة تبلغ 100 متر مربع، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملائمة. تتميز المنطقة بوجود مرافق متكاملة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والرعاية الصحية، مما يضمن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة ريفية في سان روكي (San Roque)، على مقربة من الساحل. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتقع على بعد 7.2 كم فقط من المطار. يوفر هذا الموقع ملاذًا للمقيمين بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها المنطقة المحيطة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة متميز. توفر مساحات المعيشة الفسيحة، وقطعة الأرض الخاصة، والقرب من وسائل الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية تلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة متاحة للبيع، ولا تتوفر معلومات محددة عن تاريخ بنائها. ومع ذلك، نظرًا لوصف حالتها بأنها "ممتازة"، يمكن افتراض أنها تم صيانتها جيدًا أو تجديدها. للحصول على تفاصيل حول مرحلة البناء وتاريخ الانتهاء، يلزم مزيد من الاستفسار.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من قربه من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، في حين أن موقع الشقة مفيد، لا تزال هناك حاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية بسبب محدودية خيارات النقل العام.
Ref: VL869193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في سان روكي (San Roque)، قادس، مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة إسباني هادئ ومريح. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف العالمية مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم)، Alcadeisa Links (7.6 كم)، و San Roque Club (7.8 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا. وبالمثل، فإن القرب من الشواطئ مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، و Playa de Los Roncalillo (4.1 كم)، و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم) يوفر سهولة الوصول لمحبي الشواطئ. توفر البيئة الريفية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية، ويحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (7.2 كم). كما توفر مساحات المعيشة الفسيحة وقطعة الأرض الخاصة مساحة كافية للعائلات.
في حين أن التفاصيل المقدمة محدودة، توصف الشقة بأنها في حالة "ممتازة". وهي تتميز بثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، اثنتان منها مع تدفئة أرضية. الشقة مجهزة بتكييف مركزي وأرضيات رخامية. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، مع غرفة غسيل منفصلة وغرفة مؤن. تشمل الميزات غرفًا مع تراس مغطى وتراس خاص، بالإضافة إلى تكييف مدفأ. يشمل العقار أيضًا مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض، ومساحتين لعربات الجولف، ومخزنين. تشير هذه المرافق إلى التركيز على الراحة والملائمة. قد تتطلب التفاصيل الفنية الأكثر تحديدًا، مثل أنواع النوافذ والعزل، مزيدًا من الاستفسار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 585,000 يورو. توفر هذه الشقة مساحة معيشة داخلية تبلغ 180 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 100 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمطار، بالإضافة إلى سوق العقارات المتنامي في منطقة سان روكي، فإن هذه الشقة تمثل قيمة جيدة. مع متوسط الدخل السنوي في المنطقة البالغ 15,750 يورو، يعكس سعر هذه الشقة جودتها وملاءمتها في منطقة ذات طلب مرتفع. للحصول على معلومات حول التوفر المحدد أو خيارات الشراء، يوصى بالاتصال مباشرة.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في سان روكي (San Roque)، قادس، نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في المنطقة. يقع العقار في منطقة تتميز بمتوسط درجة حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة المحيطة بوجود 7 مطاعم، ومدرسة واحدة، و 4 صيدليات، و 6 بنوك، و 7 مقاهي، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع 1017 سريرًا في قطاع السياحة، مما يضيف حيوية إلى المنطقة دون أن تكون مزدحمة للغاية. يوفر وجود 66 منشأة رياضية للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. والأهم من ذلك، يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مركزان صحيان حصول المقيمين على رعاية طبية في الوقت المناسب. تشير 849 صفقة عقارية إلى سوق نشط، مما يوفر فرصًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. بشكل عام، تقدم سان روكي نمط حياة مريحًا ومريحًا.
يمزج نمط الحياة في سان روكي (San Roque)، قادس، بين السحر الريفي الهادئ وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية و 3821 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 7 مطاعم و 4 صيدليات و 6 بنوك و 7 مقاهي، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. على بعد 3.7 كم فقط من الشواطئ، وأقل من 8 كم من ملاعب الجولف، توفر المنطقة وفرة من الفرص الترفيهية لمحبي الأنشطة الخارجية. يضمن القرب من المطار على بعد 7.2 كم سهولة الوصول إلى السفر.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في سان روكي، قادس، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. تظهر البيئة الريفية للمنطقة ووسائل الراحة المحيطة بها بوضوح.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي مدينة مهمة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتربطها بشكل استراتيجي بالمدن الرئيسية في الأندلس. تشتهر المدينة نفسها بسحرها التاريخي وموقعها المتميز، على بعد كيلومترات قليلة من جبل طارق. تقدم منطقة سان روكي جميع عوامل الجذب النموذجية لكوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والسياحة المزدهرة. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، مثل إشبيلية وماربيا وطريفة. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك المطارات الدولية وشبكات النقل الفعالة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء.
تتسم الشقة بسهولة الوصول إليها من خلال قربها من وسائل النقل المتنوعة والمرافق. يقع مطار جبل طارق على بعد 7.2 كم فقط، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 94 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. أقرب محطة قطار هي سان روكي - لا لينيا، على بعد 4.2 كم. في حين يوصى باستخدام سيارة للتنقل اليومي، هناك 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات توفر خيارات النقل العام. تقع الشواطئ مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento على بعد 3.7 كم. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 3.3 كم، وصيدلية على بعد 3.3 كم، ومستشفى على بعد 4.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد أقل من 8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 7 مطاعم ومدرسة واحدة و 6 بنوك ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية مع وفرة من ضوء الشمس، ويصل إلى 3821 ساعة سنويًا. يخلق هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يدوم حوالي 4 أشهر ودرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها مسطحة نسبيًا، خاصةً أن الانحدار إلى الشاطئ لا يتجاوز 2.7%، مما يجعله سهل الوصول إليه. على الرغم من أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية والمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة سان روكي (San Roque)، قادس، للمقيمين ثروة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، على بعد 3.7 كم فقط، والانحدار إليه لطيف. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Los Roncalillo (4.1 كم) و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Alcaidesa-El Faro، و Cala Sardina، و Puerto Sotogrande، و Torreguadiaro، مما يضمن جودة عالية وسلامة الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم)، و Alcadeisa Links (7.6 كم)، و San Roque Club (7.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 كم)، و Club Tenis Gaviota (0.6 كم)، و Piscina Municipal Socoservis (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي مدينة مهمة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتربطها بشكل استراتيجي بالمدن الرئيسية في الأندلس. تشتهر المدينة نفسها بسحرها التاريخي وموقعها المتميز، على بعد كيلومترات قليلة من جبل طارق. تقدم منطقة سان روكي جميع عوامل الجذب النموذجية لكوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والسياحة المزدهرة. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، مثل إشبيلية وماربيا وطريفة. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك المطارات الدولية وشبكات النقل الفعالة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تشتهر منطقة سان روكي (San Roque)، لا سيما بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande)، بأسلوب حياتها الراقي الذي يجمع بين الشواطئ والجولف والمساكن الفاخرة. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر 585,000 يورو خيارًا تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى مساحة المعيشة الفسيحة وقطعة الأرض الخاصة. تمثل الخيارات الأكثر فخامة مثل Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو) شريحة سوق مختلفة. تكمن ميزة سان روكي في بيئتها الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل مثل مطار جبل طارق، مما يميزها في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، ويعكس سعر هذا العقار قيمته في منطقة ذات طلب مرتفع، بينما يظل ميسور التكلفة مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر رسوخًا مثل ماربيا. كما أن قربها من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الترفيه.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده على العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
