Цей проєкт розташований у престижному районі Сан-Роке, провінція Кадіс, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує трикімнатні апартаменти з трьома ванними кімнатами, що займають площу 180 м². Житловий простір доповнюється приватною терасою площею 50 м² та ділянкою 100 м², створюючи комфортне середовище для проживання. Розташування поблизу полів для гольфу та природних зон надає додаткових переваг для відпочинку та активного способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах урбанізації Сан-Роке Клуб забезпечує спокійну атмосферу та високий рівень безпеки. Близькість до узбережжя та великих міст, як-от Марбелья, дозволяє поєднувати заміське життя з міськими зручностями. Відстань до аеропорту Гібралтар становить близько 7.2 км, що полегшує міжнародні подорожі.
Цей проєкт відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з достатнім простором для сім'ї або гостей. Наявність приватного саду та великої тераси ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Три спальні з ванними кімнатами забезпечують приватність, а сучасна кухня та вітальня створюють простір для спільного проведення часу.
Апартаменти представлені як ексклюзивний варіант у вже сформованому житловому комплексі, що означає зрілу інфраструктуру та облаштовану територію. Проєкт передбачає високоякісне оздоблення та сучасні технології, що відповідають стандартам новобудови, хоча конкретні терміни завершення будівництва відсутні в наданих даних.
Проєкт не пропонує безпосереднього виходу до моря. Відсутність інформації про певні зручності, як-от приватний басейн, вказує на можливу залежність від загальних зон комплексу. Хоча зазначено 'частково мебльовано', повний перелік меблів потребує уточнення.
Ref: VL869193
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підійде для осіб або сімей, які шукають спокійне та безпечне середовище для проживання, з акцентом на якість життя та доступ до спортивних та рекреаційних можливостей. Він буде привабливим для любителів гольфу, враховуючи розташування на першій лінії гольфу та близькість до кількох полів. Для тих, хто цінує приватність та комфорт, наявність приватного саду та тераси стане вагомим аргументом. Подружні пари, що шукають другий дім для відпочинку, або пенсіонери, які бажають насолоджуватися середземноморським кліматом, також знайдуть тут відповідні умови. Його розташування може бути цікавим для професіоналів, які працюють в Гібралтарі або Сотогранде, завдяки відносній близькості до цих локацій, хоча необхідність мати автомобіль є ключовим фактором для повсякденного життя.
Апартаменти характеризуються високим рівнем якості оздоблення, що відповідає класу 'люкс'. Підлога виконана з мармуру, що надає інтер'єру елегантності та довговічності. Система клімат-контролю включає кондиціонування повітря (гаряче/холодне) та підігрів підлоги у двох ванних кімнатах, забезпечуючи комфорт протягом усього року. Сучасна повністю обладнана кухня, перепланована з високоякісними матеріалами, окрема пральня та комора підкреслюють функціональність та продуманість простору. Подвійне скління та оптоволоконний інтернет додають до сучасної комплектації. Відмінний стан об'єкта свідчить про ретельний догляд та якісне будівництво.
Зазначена ціна стартує від €585,000 за трикімнатні апартаменти з трьома ванними кімнатами. Це позиціонує проєкт у сегменті вищого класу на ринку нерухомості Сан-Роке. Варіативність цін залежить від конкретного розташування, площі тераси та ділянки, а також оздоблення. Наявність двох підземних паркувальних місць, місць для гольф-карів та комор включена до загальної вартості, що додає цінності до пропозиції. Порівняння з подібними проєктами в Сотогранде, де ціни починаються від €536,000, свідчить про конкурентне ціноутворення в даному районі.
Цей житловий комплекс позиціонується як місце для спокійного, але водночас активного життя, зосередженого навколо гольфу та природи. Розташування в урбанізації Сан-Роке Клуб означає проживання у середовищі з високим рівнем безпеки та доглянутою територією. Щоденне життя тут характеризується близькістю до спортивних об'єктів, зокрема полів для гольфу, та можливістю насолоджуватися приморським кліматом. Наявність ресторанів, аптек та банків у радіусі 2 км свідчить про зручність для повсякденних потреб. Проте, для повноцінних переміщень поза межами урбанізації, як зазначено, необхідний автомобіль, що підкреслює його спрямованість на мешканців, які цінують мобільність та доступ до різноманітних зон відпочинку.
Життя в районі Сан-Роке пропонує поєднання спокою сільської місцевості з доступністю до міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 7 ресторанів, 7 кафе, 4 аптеки, 6 банків та 1 школа, що забезпечує базові потреби мешканців. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (7.5 км), робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Відстань до пляжів, як-от Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Наявність спортивних центрів та яхт-портів поблизу доповнює картину різноманітних можливостей для дозвілля.
Ця карта візуалізує розташування проєкту в Сан-Роке, Кадіс, виділяючи ключові точки, такі як близькість до узбережжя, гольф-полів та основних транспортних шляхів. Вона допомагає зрозуміти географічне положення відносно аеропортів, пляжів та міських центрів, що є важливим для оцінки зручності та стилю життя.
Сан-Роке розташований у західній частині провінції Кадіс, на межі з Андалусією та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус. Близькість до Гібралтару (7.2 км) робить його привабливим для міжнародних відвідувачів та тих, хто працює в цьому британському заморському володінні. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 50 км) та Кадіс (приблизно 110 км), дозволяє насолоджуватися різноманіттям культурних та комерційних можливостей регіону.
Проєкт має зручне розташування відносно ключових транспортних вузлів та місць відпочинку. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 7 км, а аеропорт Малага – близько 94 км. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, розташований за 3.7 км, а до чотирьох пляжів з Блакитним прапором можна дістатися відносно швидко. Найближчі гольф-клуби, такі як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться в межах 7.4 км. supermarket та аптека розташовані на відстані 3.3 км, а лікарня – 4.8 км, що забезпечує доступ до основних послуг.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке має помірний середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 25°C та середньорічною температурою 18.2°C. Кількість сонячних годин сягає 3,821 на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Проєкт розташований на висоті 99 метрів над рівнем моря, а його розташування на схилі з нахилом 2.7% до пляжу робить його доступним. Околиці пропонують мальовничі краєвиди та зелені зони, що сприяє спокійному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від проєкту знаходиться кілька пляжів, найближчий з яких – Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км). Загалом, у регіоні є чотири пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор': Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Крім того, регіон пропонує різноманітні спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри, тенісні клуби та басейни, що задовольняють потреби активних мешканців.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у західній частині провінції Кадіс, на межі з Андалусією та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус. Близькість до Гібралтару (7.2 км) робить його привабливим для міжнародних відвідувачів та тих, хто працює в цьому британському заморському володінні. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 50 км) та Кадіс (приблизно 110 км), дозволяє насолоджуватися різноманіттям культурних та комерційних можливостей регіону.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Сан-Роке, де розташований цей проєкт, вирізняється своєю орієнтацією на гольф-туризм та розкішний спосіб життя, що відрізняє його від інших районів Коста-дель-Соль. На відміну від більш жвавих центрів, таких як Марбелья чи Торремолінос, Сан-Роке пропонує більш спокійну та ексклюзивну атмосферу. Ціни тут, як правило, відповідають цьому статусу, що підтверджується вартістю від €585,000 за трикімнатні апартаменти. Порівняно з проєктами в Сотогранде, такими як Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), цей об'єкт знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, проте Sphere в Сотогранде демонструє значно вищу ціну від €1,619,000, що вказує на наявність різноманітних цінових сегментів у регіоні. Близькість до Гібралтару (7.2 км) є унікальною перевагою Сан-Роке, яка відсутня в інших локаціях Коста-дель-Соль, забезпечуючи зручний доступ до міжнародного аеропорту. В той же час, доступ до ширшого спектру пляжів та розважальних закладів може бути дещо обмеженішим порівняно з центральними частинами Коста-дель-Соль.
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
