Este apartamento em San Roque, província de Cádiz, oferece 180 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. Faz parte de uma urbanização próxima à costa, numa área tranquila e rural. A propriedade está bem equipada e localiza-se numa zona que combina o charme rural com a proximidade de serviços essenciais e de lazer. San Roque, conhecida pelos seus campos de golfe e pela proximidade a Sotogrande, promete uma elevada qualidade de vida na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona rural e tranquila, perto da costa de San Roque, em Cádiz. O ambiente imediato é caracterizado pela natureza e instalações de lazer. A proximidade a praias e campos de golfe realça a adequação da localização para quem procura relaxamento.
Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 180 m² de área útil, este apartamento é ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto. O terraço privado e o jardim complementar a qualidade de vida, oferecendo um local para descontracção ao ar livre.
Este apartamento é oferecido como parte de uma urbanização existente. O seu estado é descrito como excelente, com acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas. O jardim e o terraço estão bem conservados, sugerindo uma propriedade bem mantida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar e a praia fica a vários quilómetros de distância. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, é recomendado um carro para deslocações diárias na área rural. A proximidade a campos de golfe pode implicar um nível de atividade mais elevado.
Ref: VL869193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de vida tranquilo mas bem conectado, especialmente se o golfe e as atividades de praia forem prioritários. É ideal para famílias que valorizam o espaço, ou para casais que desejam uma confortável casa de férias ou uma residência permanente durante todo o ano. O ambiente rural, com bom acesso a supermercados e cuidados médicos (farmácia a 3,3 km, hospital a 4,8 km), apelará àqueles que apreciam um certo grau de isolamento sem abdicar do conforto. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (7,2 km) facilita as viagens internacionais. A combinação de jardim privado e acesso a piscinas comuns oferece flexibilidade para diferentes estilos de vida e épocas do ano.
A propriedade destaca-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore em todo o apartamento criam um ambiente elegante. As casas de banho foram renovadas, com duas delas a disporem de piso radiante. A cozinha é moderna e totalmente equipada, complementada por uma lavandaria separada e uma despensa. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos e a ligação à fibra ótica contribuem para as comodidades modernas. O apartamento é vendido parcialmente mobilado. A urbanização dispõe de piscina comum e piscina infantil, o que aumenta o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de €585.000. A área útil é de 180 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. Áreas adicionais como o terraço de 50 m² e um jardim privado de 100 m² (num terreno total de 100 m², sugerindo uma unidade térrea com acesso a jardim) aumentam o seu valor. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comum e encontra-se em excelente estado. O preço reflete a localização numa zona de prestígio, a proximidade a campos de golfe e os acabamentos de alta qualidade.
San Roque, em Cádiz, apresenta uma região que equilibra a vida rural serena com o acesso a atividades costeiras e de lazer de alto nível. A área é particularmente conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o La Hacienda Links Golf Resort e o San Roque Club, localizados a poucos quilómetros de distância. A costa, com praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento, também é facilmente acessível. A infraestrutura está projetada para atender às necessidades de uma população crescente e do turismo, com inúmeros restaurantes, lojas e instalações de lazer. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante quase todo o ano. O desenvolvimento demográfico anual e o número de camas turísticas sugerem uma região vibrante, mas não excessivamente turística.
A vida em San Roque, Cádiz, oferece uma mistura de tranquilidade e atividade. O ambiente rural com vistas para a natureza e a proximidade das montanhas complementa-se com a proximidade imediata da costa. Com 3.821 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A região é famosa pelos seus campos de golfe de classe mundial, que oferecem diversas oportunidades de lazer para os entusiastas do desporto. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis nas imediações, o que facilita o dia a dia. A boa ligação ao aeroporto de Gibraltar permite viagens sem complicações.
O mapa mostra a localização do apartamento em San Roque, Cádiz. Destaca a proximidade à costa, a campos de golfe e a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Gibraltar. A área circundante é descrita como rural e tranquila, com uma rede de estradas que facilitam o acesso a praias e centros urbanos.
San Roque está situado no oeste da província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol. Esta posição estratégica permite o acesso tanto às comodidades e praias da Costa del Sol como aos territórios britânicos. A própria cidade tem um significado histórico e oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento moderno, especialmente devido à sua proximidade a urbanizações exclusivas como Sotogrande. A província de Cádiz é conhecida pela sua rica história, pelas suas impressionantes paisagens costeiras e pelas suas tradições culinárias.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Puente Mayorga-Campamento fica a apenas 3,7 km. O aeroporto de Gibraltar é acessível a cerca de 7,2 km (em linha reta), o que é muito conveniente para viajantes internacionais. Supermercados (3,3 km) e farmácias (3,3 km) são de fácil acesso, assim como hospitais (4,8 km). Para os golfistas, campos de renome como o La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) encontram-se nas imediações. Os transportes públicos são assegurados por 9 linhas e 8 paragens, mas recomenda-se um carro para as necessidades diárias. A ligação à rede rodoviária é boa.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e invernos amenos. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 99 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas agradáveis e, em algumas áreas, vistas para os arredores. A luminosidade e o número de horas de sol são significativamente mais elevados do que em muitas regiões do norte da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de San Roque oferece várias praias, incluindo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A região é também conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Para os entusiastas do golfe, existe uma alta densidade de campos de campeonato, incluindo o La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Instalações desportivas como o Complejo Deportivo Vicente Blanca também se encontram nas proximidades. As marinas de Puerto Deportivo de Puente Mayorga e Puerto Pesquero La Atunara oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está situado no oeste da província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol. Esta posição estratégica permite o acesso tanto às comodidades e praias da Costa del Sol como aos territórios britânicos. A própria cidade tem um significado histórico e oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento moderno, especialmente devido à sua proximidade a urbanizações exclusivas como Sotogrande. A província de Cádiz é conhecida pela sua rica história, pelas suas impressionantes paisagens costeiras e pelas suas tradições culinárias.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Comparado com propriedades semelhantes na região de Sotogrande, frequentemente considerada mais exclusiva e cara, este apartamento em San Roque oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de €585.000 por 180 m² de área útil. Projetos como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) são comparáveis em preço, embora as características específicas e as áreas de jardim possam variar. 'Sphere' em Sotogrande representa um segmento de preço significativamente mais alto (a partir de €1.619.000) e visa um público diferente. A propriedade aqui descrita posiciona-se como uma opção para compradores que procuram uma solução de alojamento de alta qualidade numa região de golfe e costa cobiçada a um preço competitivo, com a localização mais rural a oferecer uma alternativa à proximidade imediata da praia.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e orientados por dados durante todo o processo de compra.
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