Este apartamento, situado en San Roque, provincia de Cádiz, ofrece 180 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 3 baños. Forma parte de una urbanización cercana a la costa, en un entorno tranquilo y rural. La propiedad está bien equipada y se encuentra en una zona que combina el encanto rural con la proximidad a servicios esenciales y de ocio. San Roque, conocida por sus campos de golf y su cercanía a Sotogrande, promete una alta calidad de vida en Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona rural y tranquila, cerca de la costa de San Roque, Cádiz. El entorno inmediato se caracteriza por la naturaleza y las instalaciones de ocio. La proximidad a playas y campos de golf subraya la idoneidad de la ubicación para quienes buscan relajación.
Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 180 m² de espacio habitable, este apartamento es ideal para familias o personas que valoran el espacio y la comodidad. La terraza privada y el jardín complementan la calidad de vida, ofreciendo un lugar para el esparcimiento al aire libre.
Este apartamento se ofrece como parte de una urbanización existente. Su estado se describe como excelente, con acabados de alta calidad y comodidades modernas. El jardín y la terraza están bien cuidados, lo que sugiere una propiedad bien mantenida.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar y la playa se encuentra a varios kilómetros. Aunque hay transporte público disponible, se recomienda un coche para los desplazamientos diarios en el entorno rural. La proximidad a los campos de golf puede implicar un nivel de actividad más alto.
Ref: VL869193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una ubicación tranquila pero bien conectada, especialmente si el golf y las actividades de playa son prioritarios. Es ideal para familias que valoran el espacio, o para parejas que desean una cómoda casa de vacaciones o una residencia permanente durante todo el año. El entorno rural, con buen acceso a supermercados y atención médica (farmacia a 3,3 km, hospital a 4,8 km), atraerá a aquellos que aprecian cierto grado de aislamiento sin renunciar a la comodidad. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (7,2 km) facilita los viajes internacionales. La combinación de jardín privado y acceso a piscinas comunitarias ofrece flexibilidad para diferentes estilos de vida y estaciones.
La propiedad se caracteriza por su excelente estado y acabados de alta calidad. Los suelos de mármol en todo el apartamento crean un ambiente elegante. Los baños han sido renovados, y dos de ellos cuentan con calefacción por suelo radiante. La cocina es moderna y está completamente equipada, complementada por un lavadero independiente y una despensa. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las ventanas de doble acristalamiento y la conexión de fibra óptica contribuyen a las comodidades modernas. El apartamento se vende parcialmente amueblado. La urbanización dispone de piscina comunitaria y piscina infantil, lo que aumenta el confort de vida.
El apartamento se ofrece a partir de 585.000 €. La superficie habitable es de 180 m², con 3 dormitorios y 3 baños. Espacios adicionales como la terraza de 50 m² y un jardín privado de 100 m² (sobre una parcela total de 100 m², lo que sugiere una unidad en planta baja con acceso a jardín) aumentan su valor. La propiedad forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y se encuentra en excelente estado. El precio refleja la ubicación en una zona prestigiosa, la proximidad a campos de golf y los acabados de alta calidad.
San Roque, en la provincia de Cádiz, presenta una región que equilibra la vida rural serena con el acceso a actividades costeras y de ocio de alto nivel. La zona es especialmente reconocida por sus campos de golf de primera clase, como La Hacienda Links Golf Resort y San Roque Club, situados a pocos kilómetros. La costa, con playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento, también es fácilmente accesible. La infraestructura está diseñada para satisfacer las necesidades de una población en crecimiento y del turismo, con numerosos restaurantes, tiendas y servicios de ocio. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre durante casi todo el año. El desarrollo demográfico anual y el número de camas turísticas sugieren una región vibrante, pero no excesivamente turística.
La vida en San Roque, Cádiz, ofrece una mezcla de tranquilidad y actividad. El entorno rural con vistas a la naturaleza y la proximidad a las montañas se complementa con la cercanía inmediata de la costa. Con 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La región es famosa por sus campos de golf de primera categoría, que ofrecen diversas oportunidades de ocio para los aficionados al deporte. Supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles en las inmediaciones, lo que facilita la vida cotidiana. La buena conexión con el aeropuerto de Gibraltar permite realizar viajes sin complicaciones.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en San Roque, Cádiz. Destaca la proximidad a la costa, a los campos de golf y a importantes conexiones de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. El entorno se describe como rural y tranquilo, con una red de carreteras que facilita el acceso a playas y centros urbanos.
San Roque está situado en el oeste de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición estratégica permite el acceso tanto a las comodidades y playas de la Costa del Sol como a los territorios británicos. La ciudad en sí es históricamente significativa y ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y desarrollo moderno, especialmente debido a su proximidad a urbanizaciones exclusivas como Sotogrande. La provincia de Cádiz es conocida por su rica historia, sus impresionantes paisajes costeros y sus tradiciones culinarias.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puente Mayorga-Campamento se encuentra a solo 3,7 km. El aeropuerto de Gibraltar es accesible a unos 7,2 km (en línea recta), lo que es muy conveniente para los viajeros internacionales. Los supermercados (3,3 km) y farmacias (3,3 km) son de fácil acceso, al igual que los hospitales (4,8 km). Para los golfistas, campos de renombre como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) se encuentran en las inmediaciones. El transporte público está disponible a través de 9 líneas y 8 paradas, pero se recomienda un coche para las necesidades diarias. La conexión a la red de carreteras es buena.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y inviernos suaves. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 99 metros sobre el nivel del mar contribuye a temperaturas agradables y, en algunas zonas, a vistas del entorno. La luminosidad y el número de horas de sol son significativamente más altos que en muchas regiones del norte de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de San Roque ofrece varias playas, incluyendo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La región también es conocida por sus playas con Bandera Azul, como Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro. Para los entusiastas del golf, hay una alta densidad de campos de campeonato, incluyendo La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Vicente Blanca también se encuentran cerca. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de Puente Mayorga y Puerto Pesquero La Atunara ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está situado en el oeste de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición estratégica permite el acceso tanto a las comodidades y playas de la Costa del Sol como a los territorios británicos. La ciudad en sí es históricamente significativa y ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y desarrollo moderno, especialmente debido a su proximidad a urbanizaciones exclusivas como Sotogrande. La provincia de Cádiz es conocida por su rica historia, sus impresionantes paisajes costeros y sus tradiciones culinarias.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con propiedades similares en la región de Sotogrande, a menudo considerada más exclusiva y cara, este apartamento en San Roque ofrece una atractiva estructura de precios a partir de 585.000 € por 180 m² de espacio habitable. Proyectos como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) son comparables en precio, aunque las características específicas y las superficies de jardín pueden variar. 'Sphere' en Sotogrande representa un segmento de precio significativamente más alto (desde 1.619.000 €) y se dirige a un público diferente. La propiedad aquí descrita se posiciona como una opción para compradores que buscan una solución de vivienda de alta calidad en una codiciada región de golf y costa a un precio competitivo, ofreciendo la ubicación más rural como alternativa a la proximidad inmediata de la playa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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