Este apartamento en San Roque, Cádiz, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa. Con tres dormitorios y tres baños en 160 m² de superficie habitable y una generosa parcela de 560 m², se dirige a compradores que valoran el espacio y la privacidad. La ubicación combina la tranquilidad de la vida en el campo con la proximidad a servicios esenciales y oportunidades de ocio, lo que la convierte en una opción interesante para vivir todo el año o como casa de vacaciones. La urbanización promete un entorno cuidado y comodidades que aumentan el confort de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona rural cercana a la costa de San Roque. El entorno se caracteriza por la naturaleza y la tranquilidad, complementado por la cercanía a campos de golf y playas. A pesar de su idílico entorno, las instalaciones importantes como supermercados y el centro de la ciudad son de fácil acceso, lo que garantiza un buen equilibrio entre aislamiento y accesibilidad.
Este apartamento es adecuado para personas y familias que buscan una solución de vivienda espaciosa con espacio exterior privado. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, invitados o una oficina en casa. Las instalaciones comunes como la piscina y las áreas ajardinadas bien cuidadas atraen a aquellos que valoran la comodidad y las ofertas de ocio sin tener que mantener su propio terreno de forma intensiva.
El proyecto se clasifica como una propiedad de 'reventa', lo que significa que el inmueble ya existe y se encuentra en excelente estado. Esto ofrece la ventaja de que no hay largos tiempos de espera para la finalización y el estado actual de la propiedad y sus comodidades son directamente visibles. El enfoque está en la disponibilidad inmediata y el estado establecido.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar ni piscina privada, ya que la piscina es comunitaria. La ubicación requiere un vehículo para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público existe pero no siempre es suficiente para las necesidades diarias. No es un proyecto de nueva construcción, sino una propiedad existente.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una zona residencial establecida y tranquila con buen acceso a instalaciones de ocio. Es ideal para golfistas que desean beneficiarse de la proximidad a varios campos de golf de primer nivel. Las familias que valoran el espacio, la seguridad y las instalaciones comunes como una piscina apreciarán los tres dormitorios y el entorno cuidado. También se dirige a parejas o personas solas que buscan un refugio confortable con mucho sol y una buena calidad de vida y que prefieren una propiedad existente sólida. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar facilita los viajes y lo convierte en una opción atractiva para compradores internacionales que viajan con frecuencia o reciben visitas.
El apartamento se presenta en un estado excelente, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento meticuloso. El equipamiento incluye una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y aire acondicionado para un confort de vida óptimo. Las terrazas privadas ofrecen un espacio para la relajación al aire libre, mientras que el jardín comunitario complementa un paisajismo exterior cuidado. La seguridad está garantizada por una vigilancia 24 horas. También se incluyen detalles como televisión por satélite y WiFi. El uso de materiales de calidad y la distribución bien pensada de los espacios contribuyen a una atmósfera de vida de alta gama.
El apartamento se ofrece a partir de 599.000 €. Este precio lo posiciona en el segmento medio-alto de las propiedades de reventa en la región de San Roque. Los 160 m² de superficie habitable y tres dormitorios indicados justifican el rango de precios en combinación con la ubicación en una urbanización y la proximidad a campos de golf. Los precios exactos pueden variar según la unidad específica y los acabados. Se trata de una propiedad de reventa, lo que significa que la disponibilidad es inmediata y no hay que tener en cuenta tiempo de construcción. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado.
San Roque, Cádiz, ofrece una atractiva mezcla de tranquilidad rural y proximidad a la costa. La zona se caracteriza por amplias zonas verdes, incluyendo varios campos de golf de renombre, y la proximidad al mar Mediterráneo. El clima, con una temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre. La infraestructura está bien desarrollada, con supermercados, farmacias y escuelas de fácil acceso. San Roque es en sí misma una municipalidad con encanto histórico y desarrollo moderno, formando una base sólida para la vida diaria. La proximidad a Gibraltar y a grandes ciudades como Marbella amplía considerablemente la oferta de ocio y servicios. La urbanización ofrece comodidades como una piscina comunitaria y seguridad, lo que contribuye a una vida cómoda y sin preocupaciones.
Vivir en San Roque, Cádiz, significa experimentar una simbiosis de estilo mediterráneo y tranquilidad rural. La región es conocida por sus excelentes campos de golf, como La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links y San Roque Club, todos situados cerca. Playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento están a pocos kilómetros y ofrecen oportunidades para relajarse junto al mar. La infraestructura está bien desarrollada; supermercados y farmacias son de rápido acceso (aprox. 3,3 km). El proyecto está ubicado en una urbanización que garantiza privacidad y seguridad, y se beneficia de la proximidad a grandes centros como Sotogrande y Gibraltar.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en San Roque, Cádiz. Destaca la proximidad a los principales campos de golf, playas y el aeropuerto de Gibraltar. La representación ilustra la posición rural pero bien conectada dentro de la región, rodeada de naturaleza y oportunidades de ocio.
San Roque está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de ambas regiones costeras. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) ofrece una conectividad única e influencias culturales. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida, campos de golf y playas, mientras que la Costa de la Luz es apreciada por sus costas más salvajes y sus lugares de surf. San Roque sirve como puerta de entrada a estas distintas regiones, ofreciendo un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a centros urbanos.
La accesibilidad es un factor clave en San Roque. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a solo 7,2 km, lo que facilita los viajes internacionales. Las playas son de fácil acceso, comenzando por Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Para las necesidades diarias, supermercados y farmacias están a unos 3,3 km. Los campos de golf, incluido La Hacienda Links, son accesibles en menos de 8 km. Aunque hay 9 líneas de transporte público y 8 paradas, se recomienda un coche para la mayoría de los desplazamientos diarios, ya que la ubicación rural implica una cierta distancia a todos los servicios. La conexión por carretera es buena, con enlaces de carretera cercanos.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Roque es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,2°C, y la región disfruta históricamente de más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite disfrutar del aire libre durante mucho tiempo y una temporada de baño prolongada de unos 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 99 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables y a menudo una ligera brisa de la costa. La ligera pendiente del 2,7% hacia la playa favorece el drenaje y un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de San Roque ofrece una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se encuentra a solo 3,7 km y tiene una pendiente suave. Otras playas como Los Roncalillo y Príncipe Alfonso también son de fácil acceso. La región se enorgullece de sus cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande, reconocidas por su calidad de agua y limpieza. Para los golfistas, la ubicación es un paraíso con campos de golf de clase mundial como La Hacienda Links. Además, hay numerosos centros deportivos, clubes de tenis y piscinas, que ofrecen una amplia gama de actividades deportivas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de ambas regiones costeras. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) ofrece una conectividad única e influencias culturales. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida, campos de golf y playas, mientras que la Costa de la Luz es apreciada por sus costas más salvajes y sus lugares de surf. San Roque sirve como puerta de entrada a estas distintas regiones, ofreciendo un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a centros urbanos.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL701952
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros apartamentos de reventa en la región de Sotogrande/San Roque, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este apartamento con 599.000 € se posiciona en el segmento de precios superior, lo que puede justificarse por los 160 m² de superficie habitable y tres dormitorios. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa una categoría significativamente más lujosa. La propiedad ofrecida se encuentra en un entorno rural tranquilo, que se distingue de las zonas costeras más densamente construidas de la Costa del Sol central. La ubicación específica en San Roque, cerca de Gibraltar y rodeada de campos de golf, ofrece una mezcla única de conectividad y tranquilidad difícil de encontrar en otros lugares. Mientras que los objetos comparados directamente presentan características similares, los acabados exactos, los estados y las ubicaciones específicas dentro de las urbanizaciones varían, lo que conduce a las diferencias de precios. El inmueble aquí ofrecido se caracteriza por su excelente estado y equipamiento completo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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