Ovo je prizemni stan smešten u San Roqueu, Kadiz, na Costa del Sol. Raspolaže sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, na stambenoj površini od 160 m². Dodatni prostor uključuje terasu od 100 m² i privatni vrt/parcelu od 560 m². Lokacija nudi prednosti života u mirnom, ruralnom okruženju, sa pristupom sadržajima i blizinom obale, dok je istovremeno pozicioniran na prvoj liniji golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u urbanizaciji na prvoj liniji golf terena u San Roqueu, Kadiz. Okruženje karakteriše ruralni i miran ambijent, ali je istovremeno blizu obale i nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama poput plaža i aerodroma, kao i obližnjih gradova.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostran životni prostor sa eksternim delovima kao što su terasa i vrt. Kombinacija lokacije na golf terenu i blizine obale odgovara onima koji cene rekreativne aktivnosti i mirnije okruženje, ali ne žele da budu izolovani od sadržaja.
Ovaj objekat je klasifikovan kao 'resale', što znači da nije novogradnja. Stan je u odličnom stanju i nudi postojeće karakteristike kao što su klima uređaj, potpuno opremljena kuhinja i ugrađeni ormari, što ukazuje na nedavnu izgradnju ili renoviranje.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more, već se fokusira na golf teren. Iako je okruženje mirno, za svakodnevne potrebe i aktivnosti neophodno je posedovanje automobila. Stan se prodaje delimično namešten, što zahteva dodatno opremanje po želji kupca.
Ovaj stan je pogodan za pojedince ili porodice koji traže miran životni stil sa fokusom na golf i prirodu, a istovremeno žele blizinu obale i osnovnih sadržaja. Idealan je za one koji već poseduju ili planiraju da nabave automobil, jer je neophodan za svakodnevne aktivnosti i putovanja do aerodroma (7.2 km) ili obližnjih gradova. Kupci koji cene dobro održavane nekretnine i ne traže novogradnju, već kvalitetnu nekretninu u odličnom stanju, pronaći će vrednost u ovom ponudi. Takođe, ovo može biti atraktivna opcija za one koji traže drugu rezidenciju ili investiciju u popularnom regionu Costa del Sol, sa potencijalom za iznajmljivanje tokom golf sezone ili tokom letnjih meseci.
Objekat je u odličnom stanju ('Excellent Condition'), što sugeriše visok nivo održavanja i potencijalno nedavne renovacije. Stan poseduje potpuno opremljenu kuhinju ('Fully Fitted Kitchen') i ugrađene ormare ('Fitted Wardrobes'), što doprinosi funkcionalnosti i estetskom izgledu prostora. Klima uređaj ('Air Conditioning') obezbeđuje udobnost tokom toplijih meseci. Karakteristike poput pokrivene terase ('Covered Terrace'), privatne terase ('Private Terrace') i lifta ('Lift') dodatno unapređuju kvalitet života. Bežični internet ('WiFi') i satelitska televizija ('Satellite TV') su takođe dostupni, dok je korisna soba ('Utility Room') praktičan dodatak. Iako se prodaje delimično namešten ('Part Furnished'), osnovni elementi su prisutni, ostavljajući prostor kupcu za personalizaciju.
Cena stana je 599.000 €, što ga pozicionira u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u San Roqueu. U obližnjoj Sotogrande, slični projekti poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes nude niže početne cene od 536.000 € i 549.000 €, dok je Sphere znatno skuplji sa početnom cenom od 1.619.000 €. Ova cena odražava lokaciju na prvoj liniji golf terena, prostranost stana od 160 m² sa dodatnih 100 m² terase i 560 m² zemljišta, kao i odlično stanje i opremljenost objekta, uključujući privatni parking i 24-časovnu bezbednost.
San Roque u Kadizu, pruža specifičan način života koji kombinuje blizinu prirode sa modernim pogodnostima. Život ovde znači uživanje u mirnom okruženju, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, što omogućava aktivan boravak na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina golf terena, poput La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km), privlači ljubitelje golfa. Istovremeno, obližnje plaže, kao što je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Dnevna rutina može uključivati jutarnju kafu na terasi sa pogledom na golf teren, odlazak do supermarketa (3.3 km) ili apoteke (3.3 km), te večernju šetnju ili vožnju do obližnjih marina kao što je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km). Infrastruktura obuhvata 7 restorana i 7 kafića unutar 2 km, kao i banke i zubare, što doprinosi udobnosti svakodnevnog života.
San Roque nudi specifičan životni ritam, karakterisan blizinom prirode i sportskih sadržaja, posebno golfa. Sa 34.310 stanovnika (procena za 2025.), to je srednje velika opština koja pruža osećaj zajednice, ali i privatnosti. U prečniku od 2 km nalazi se 7 restorana, 7 kafića, 4 apoteke i 6 banaka, što osigurava da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Škole i zdravstvene ustanove su takođe dostupne u blizini (1 škola, 2 zdravstvena centra). Postoji 9 linija javnog prevoza i 8 stanica, ali mobilnost je primarno oslonjena na automobil, naročito za duža putovanja ili odlazak do plaža udaljenih nekoliko kilometara. Mir i tišina ruralnog okruženja, uz mogućnost uživanja u prirodi i rekreaciji, čine San Roque privlačnim za one koji traže predah od gradske vreve, dok je turistička ponuda sa 7 hotela i 1017 kreveta stabilna.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u San Roqueu, naglašavajući njegov položaj na prvoj liniji golf terena. Prikazani su ključni elementi okruženja, uključujući golf terene, najbliže plaže i marine, kao i udaljenosti do obližnjih gradova i aerodroma, pružajući vizuelni pregled prednosti i pristupačnosti ove lokacije.
San Roque se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i blizu Gibraltara. Ova pozicija ga čini strateški smeštenim između poznatijeg letovališta Marbella i španskog kopna. Blizina Sotograndea, ekskluzivnog naselja poznatog po marinama i golf terenima, dodatno obogaćuje ponudu regiona. Aerodrom Gibraltar je najbliži, dok je Malaga-Costa del Sol, veći međunarodni aerodrom, udaljen oko 94 km. Pozicija nudi ravnotežu između mirnog, ruralnog okruženja i pristupa većim gradovima i turističkim centrima u okolini.
Lokacija u San Roqueu omogućava dobru povezanost sa ključnim tačkama. Dva najbliža aerodroma su Gibraltar (GIB) na oko 7 km vazdušnom linijom i Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 94 km. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.7 km, a tu su i druge, kao što su Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Golf entuzijasti imaju izbor između više renomiranih terena, uključujući La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Centri kao što su supermarketi i apoteke nalaze se na oko 3.3 km, a bolnica na 4.8 km. Javni prevoz je prisutan sa 9 linija, ali posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu mobilnost i iskorišćavanje svih pogodnosti u regionu. Najbliža železnička stanica je San Roque - La Línea, udaljena oko 4.2 km.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C, gde se temperature kreću između 12°C zimi i 25°C leti. Sa istorijski zabeleženim prosekom od 3.821 sunčanog sata godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 99 metara doprinosi prijatnoj klimi, a blaga padina od 2.7% prema obližnjim plažama čini ih lako dostupnim i pogodnim za šetnju. Okruženje je uglavnom ruralno, sa pretežno ravnim terenom u blizini obale, što omogućava lagane aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast San Roque nudi pristup raznim plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža je Playa de Puente Mayorga-Campamento na 3.7 km, dok su u blizini i Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Region se takođe može pohvaliti sa četiri Blue Flag plaže: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, koje garantuju visok kvalitet vode i usluga. Za ljubitelje golfa, postoje brojne opcije, uključujući La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Pored toga, u okolini se nalazi 66 sportskih objekata, uključujući teniske klubove poput Club Tenis Gaviota (0.6 km) i sportske centre kao što je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), što pruža širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i blizu Gibraltara. Ova pozicija ga čini strateški smeštenim između poznatijeg letovališta Marbella i španskog kopna. Blizina Sotograndea, ekskluzivnog naselja poznatog po marinama i golf terenima, dodatno obogaćuje ponudu regiona. Aerodrom Gibraltar je najbliži, dok je Malaga-Costa del Sol, veći međunarodni aerodrom, udaljen oko 94 km. Pozicija nudi ravnotežu između mirnog, ruralnog okruženja i pristupa većim gradovima i turističkim centrima u okolini.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL701952
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa susednim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (početna cena 536.000 €) i Serenity Golf Homes (početna cena 549.000 €), ovaj stan u San Roqueu sa cenom od 599.000 € nudi slične karakteristike po pitanju broja soba i tipa lokacije (golf). Međutim, veća ukupna površina parcele (560 m²) i terase (100 m²) u odnosu na stambenu površinu (160 m²) mogu opravdati razliku u ceni, sugerišući veći fokus na eksterijere i privatnost. Sphere, takođe u Sotograndeu, sa početnom cenom od 1.619.000 €, predstavlja znatno luksuzniju opciju, verovatno sa premium lokacijom, većom površinom ili ekskluzivnijim sadržajima. Opšta analiza tržišta nekretnina u ovom delu Kosta del Sol pokazuje da cene variraju u zavisnosti od blizine mora, ekskluzivnosti lokacije (poput Sotograndea), kao i golf terena. San Roque, iako nešto manje poznat od Marbelje, nudi dobru ravnotežu između prirode, rekreacije i pristupačnosti, što ga čini konkurentnim u ovom segmentu. Region je takođe karakterisan stabilnim turizmom i rastućom potražnjom za nekretninama, posebno od strane međunarodnih kupaca koji traže kombinaciju klime, životnog stila i investicionog potencijala.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
