Denne leiligheten i San Roque, Cádiz, tilbyr en attraktiv boemulighet i et rolig, landlig miljø nær kysten. Med tre soverom og tre bad på 160 m² boareal og en sjenerøs tomt på 560 m², retter den seg mot kjøpere som verdsetter plass og privatliv. Beliggenheten kombinerer roen i landlivet med nærheten til viktige fasiliteter og fritidsmuligheter, noe som gjør den til et interessant alternativ for helårsbolig eller som feriebolig. Boligfeltet lover et velstelt miljø og fasiliteter som øker boekomforten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et landlig område nær kysten av San Roque. Omgivelsene preges av natur og ro, supplert med nærhet til golfbaner og strender. Til tross for den idylliske beliggenheten, er viktige fasiliteter som supermarkeder og sentrum lett tilgjengelige, noe som sikrer en god balanse mellom tilbaketrukkethet og tilgjengelighet.
Denne leiligheten passer for personer og familier som søker en romslig boenlåsing med privat uteplass. De tre soverommene gir fleksibilitet for familier, gjester eller et hjemmekontor. Felles fasiliteter som bassenget og de velstelte hageområdene appellerer til de som verdsetter komfort og fritidsaktiviteter uten å måtte vedlikeholde egen tomt intensivt.
Prosjektet klassifiseres som et 'videresalgsobjekt', noe som betyr at eiendommen allerede eksisterer og er i utmerket stand. Dette gir fordelen av at det ikke er lange ventetider for ferdigstillelse, og at eiendommens nåværende tilstand og utstyr er direkte synlig. Fokuset ligger på umiddelbar tilgjengelighet og den etablerte tilstanden.
Denne leiligheten tilbyr ingen direkte havutsikt eller privat basseng, da bassenget er felles. Beliggenheten krever et kjøretøy for daglige ærender, da offentlig transport finnes, men ikke alltid er tilstrekkelig for daglige behov. Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende eiendom.
Denne leiligheten passer godt for kjøpere som søker et etablert, rolig boligområde med god tilgang til fritidsfasiliteter. Den er ideell for golfere som ønsker å dra nytte av nærheten til flere golfbaner i verdensklasse. Familier som verdsetter plass, sikkerhet og felles fasiliteter som et basseng vil sette pris på de tre soverommene og det velstelte miljøet. Den retter seg også mot par eller enkeltpersoner som søker et komfortabelt tilfluktssted med mye sol og god livskvalitet, og som foretrekker en solid eksisterende eiendom. Nærheten til Gibraltar flyplass forenkler reiser og gjør den til et attraktivt alternativ for internasjonale kjøpere som reiser ofte eller mottar besøkende.
Leiligheten fremstår i utmerket stand, noe som antyder høykvalitetskonstruksjon og grundig vedlikehold. Utstyret inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og klimaanlegg for optimal boekomfort. Private terrasser tilbyr plass for utendørs avslapning, mens felleshagen kompletterer et velstelt uteområde. Sikkerheten garanteres av 24-timers overvåking. Detaljer som satellitt-TV og WiFi er også tilgjengelig. Bruken av kvalitetsmaterialer og den gjennomtenkte romplanen bidrar til en eksklusiv boatmosfære.
Leiligheten tilbys fra € 599 000. Denne prisingen plasserer den i mellom- til øvre segment av videresalgseiendommer i San Roque-regionen. Angitt boareal på 160 m² og tre soverom rettferdiggjør prisklassen i kombinasjon med beliggenheten i et boligfelt og nærheten til golfbaner. Nøyaktige priser kan variere avhengig av spesifikk enhet og utstyr. Dette er en videresalgseiendom, noe som betyr at tilgjengeligheten er umiddelbar og ingen byggetid trenger å tas i betraktning. Leiligheten er delvis møblert.
San Roque, Cádiz, tilbyr en sjarmerende blanding av landlig ro og nærhet til kysten. Området preges av vidstrakte grøntområder, inkludert flere anerkjente golfbaner, og nærhet til Middelhavet. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer per år, favoriserer en aktiv livsstil utendørs. Infrastrukturen er godt utbygd, med supermarkeder, apotek og skoler innen rekkevidde. San Roque er i seg selv en kommune med historisk sjarm og moderne utvikling, og danner en solid base for dagliglivet. Nærheten til Gibraltar og større byer som Marbella utvider tilbudet av fritidsaktiviteter og tjenester betydelig. Boligfeltet tilbyr fasiliteter som et felles basseng og sikkerhet, noe som bidrar til et komfortabelt og bekymringsfritt liv.
Å bo i San Roque, Cádiz, betyr å oppleve en symbiose av middelhavsflair og landlig ro. Regionen er kjent for sine utmerkede golfbaner, som La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club, som alle ligger i nærheten. Strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr muligheter for avslapning ved havet. Infrastrukturen er godt utbygd; supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige (ca. 3,3 km). Prosjektet ligger i et boligfelt som garanterer privatliv og sikkerhet, og drar nytte av nærheten til store sentre som Sotogrande og Gibraltar.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i San Roque, Cádiz. Det fremhever nærheten til viktige golfbaner, strender og Gibraltar flyplass. Illustrasjonen viser den landlige, men godt tilknyttede posisjonen innenfor regionen, omgitt av natur og fritidsmuligheter.
San Roque ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og Gibraltar. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i begge kystregionene. Nærheten til Gibraltar (ca. 7 km) gir unik tilkobling og kulturelle påvirkninger. Costa del Sol er kjent for sin livsstil, golfbaner og strender, mens Costa de la Luz verdsettes for sine villere kyster og surfesteder. San Roque fungerer som en inngangsport til disse distinkte regionene, og tilbyr en god balanse mellom ro og tilgang til urbane sentre.
Tilgjengelighet er en viktig faktor i San Roque. Gibraltar flyplass ligger bare 7,2 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Strendene er lett tilgjengelige, med Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) som den nærmeste. For daglige behov ligger supermarkeder og apotek ca. 3,3 km unna. Golfbaner, inkludert La Hacienda Links, er tilgjengelige innen 8 km. Selv om det finnes 9 kollektivtransportlinjer og 8 holdeplasser, anbefales bil for de fleste daglige gjøremål, da den landlige beliggenheten innebærer en viss avstand til alle fasiliteter. Bilforbindelsen er god, med veiforbindelser i nærheten.
| Avstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Roque er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,2°C, og regionen har historisk sett over 3 800 soltimer per år. Dette muliggjør langvarig utendørs glede og en utvidet badesesong på rundt 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 99 meter over havet sikrer behagelige temperaturer og ofte en lett bris fra kysten. Den svake helningen på 2,7% mot stranden bidrar til drenering og et behagelig mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen i San Roque tilbyr et mangfold av strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger bare 3,7 km unna og har en slak helling. Andre strender som Los Roncalillo og Príncipe Alfonso er også lett tilgjengelige. Regionen er stolt av sine fire Blått Flagg-strender, inkludert Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, kjent for sin vannkvalitet og renhet. For golfspillere er beliggenheten et paradis med golfbaner i verdensklasse som La Hacienda Links. I tillegg finnes det en rekke idrettssentre, tennisklubber og svømmebassenger, som tilbyr et bredt spekter av sportsaktiviteter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og Gibraltar. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i begge kystregionene. Nærheten til Gibraltar (ca. 7 km) gir unik tilkobling og kulturelle påvirkninger. Costa del Sol er kjent for sin livsstil, golfbaner og strender, mens Costa de la Luz verdsettes for sine villere kyster og surfesteder. San Roque fungerer som en inngangsport til disse distinkte regionene, og tilbyr en god balanse mellom ro og tilgang til urbane sentre.
San Roque may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL701952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre videresalgseiligheter i Sotogrande/San Roque-regionen, som Adel San Roque (fra € 536 000) og Serenity Golf Homes (fra € 549 000), plasserer denne leiligheten seg med € 599 000 i det øvre prissegmentet, noe som kan begrunnes med boarealet på 160 m² og tre soverom. Sphere i Sotogrande, med priser fra € 1 619 000, representerer en betydelig mer luksuriøs kategori. Eiendommen som tilbys ligger i et rolig, landlig miljø som skiller seg fra de tettere bebygde kystområdene på den sentrale Costa del Sol. Den spesifikke beliggenheten i San Roque, nær Gibraltar og omgitt av golfbaner, tilbyr en unik blanding av tilkobling og ro som er vanskelig å finne andre steder. Mens de direkte sammenligningsobjektene har lignende egenskaper, varierer de eksakte utførelsene, tilstandene og de spesifikke plasseringene innenfor boligfeltene, noe som fører til prisforskjellene. Eiendommen som tilbys her kjennetegnes av sin utmerkede tilstand og komplette utstyr.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
