关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于San Roque，Cádiz，坐落在一个宁静的乡村环境中，靠近海岸线。周边地区以其高尔夫球场和自然美景而闻名，但同时也需要驾车出行，因为公共交通选择有限，日常生活用品的采购需要一定距离。
这套公寓拥有3间卧室和3间浴室，建筑面积160平方米，提供宽敞的居住空间。其设计注重舒适性和功能性，非常适合家庭或寻求更多生活空间的个人。公寓配备了空调，确保全年的舒适度，并享有高尔夫景观。
该房产为精装修转售公寓，状态极佳。虽然不是全新建造，但其维护和装修都达到了高标准。项目属于一个已建成的社区，拥有公共游泳池和24小时安保服务，为居民提供了安全和便捷的生活环境。
该房产位于高尔夫球场旁边，这意味着潜在的噪音或活动可能会影响宁静。尽管提供私人停车位，但由于其乡村位置，对于日常出行，拥有私人交通工具（汽车）是必不可少的。此外，公寓是部分家具，购买者可能需要补充家具。
这套位于San Roque，Cádiz的公寓适合多种生活方式和需求。对于正在寻找一个宁静的度假屋的家庭来说，其宽敞的居住空间、附近的蓝旗海滩和体育设施提供了理想的度假环境。高尔夫爱好者会发现自己身处多个著名球场的中心地带，享受便捷的高尔夫体验。寻求更宁静、低密度生活的人士会欣赏该地区的乡村环境和全年宜人的气候。此外，对于那些希望在西班牙南部进行长期居住的人来说，San Roque提供的便利设施和全年活动使其成为一个可持续居住的选择。然而，需要注意的是，驾车出行是必须的，这可能不适合完全依赖公共交通的买家。
该公寓在“优秀”条件下完成，体现了对高品质的关注。内部设有设备齐全的厨房，暗示了功能性和现代化的烹饪设施。公寓配备了分体式空调，以确保居住的舒适度。其他特点包括带顶棚的露台和私人露台，提供了户外休闲空间。内置衣柜和储藏室则增加了实用性。公寓还配备了卫星电视和WiFi连接。共享的设施，如电梯和24小时安保，进一步提升了便利性和安全性。虽然公寓是部分家具，但其整体的装修和设施表明这是一个高质量的居住空间。
该公寓的起售价为€599,000，设有3间卧室和3间浴室，建筑面积为160平方米。其优越的地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，以及其高品质的装修，都反映在价格中。该房产属于转售项目，状态极佳，并配有私人停车位和共享设施，如游泳池和24小时安保。考虑到其区域和设施，这个定价符合其市场定位。鉴于其特质，该房产适合寻求特定生活方式的买家，例如高尔夫爱好者或寻求宁静海岸生活的人士。
San Roque 的生活节奏以其宁静的乡村氛围和靠近海岸的地理位置为特点。该地区以其多样的体育活动而闻名，特别是高尔夫，拥有多个著名的高尔夫球场。居民可以享受到充足的阳光，平均每年有3,821小时的日照，游泳季节可持续长达4个月。该地区平均年气温为18.2°C，气候温和宜人。虽然 San Roque 的基础设施相对完善，拥有餐厅、药店和银行等设施，但距离主要的海滩、购物中心和国际学校等可能需要驾车前往。对于那些寻求远离城市喧嚣，同时又能享受自然美景和体育活动的人来说，这里是一个吸引人的选择。
San Roque 地区提供了一种宁静的乡村生活方式，同时靠近海岸。该地区拥有充足的阳光，平均每年日照时数高达3,821小时，以及一个为期四个月的适宜游泳的季节。平均年气温为18.2°C，气候宜人。尽管 San Roque 本身拥有一些基本的便利设施，如餐厅、药店和银行，但居民需要依赖汽车来满足日常需求，因为距离超市（3.3公里）和综合医院（4.8公里）需要一定的行程。然而，该地区靠近多个海滩（最近的3.7公里）和高尔夫球场（最近的7.4公里），提供了丰富的休闲选择。
San Roque 的位置在西班牙南部海岸线上，靠近吉布拉尔塔。这个区域以其高尔夫球场、海滩和宁静的乡村环境而闻名，但同时也需要有私家车才能充分利用其便利设施和探索周围地区。
San Roque 位于加的斯省，在地理上处于安达卢西亚地区西部。它靠近吉布拉尔塔，这个地理位置为该地区带来了独特的文化和经济影响。San Roque 本身是一个历史悠久的城镇，但周边地区，特别是邻近的 Sotogrande，以其高端住宅区、海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区被认为是 Costa del Sol 西部的一部分，尽管它在地理上更靠近 Costa de la Luz。这使其成为一个独特的选择，结合了两个著名海岸线的优势，同时提供更宁静的乡村环境。
San Roque 的公寓拥有良好的连接性，但主要依赖汽车。最近的海滩 Playa de Puente Mayorga-Campamento 距离约3.7公里。该地区有7个高尔夫球场，距离最近的 La Hacienda Links Golf Resort 约7.4公里。虽然距离机场（Gibraltar）约7.2公里，但 Malaga 机场（AGP）距离较远，约94公里。前往超市（3.3公里）和药房（3.3公里）相对便利。公共交通系统包括9条线路和8个站点，但对于日常通勤而言，私家车被认为是必需的。该地区还拥有3.2公里外的电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque 地区拥有地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季温和，冬季凉爽。该地区享有充足的阳光，每年平均有3,821小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温达到或超过20°C。该地区的平均海拔为99米，地形坡度平缓，距离海滩的坡度仅为2.7%，适合散步和轻松的户外活动。尽管该地区靠近海岸，但其乡村定位提供了远离海滨喧嚣的宁静环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Roque 地区为海滩爱好者和体育爱好者提供了多种选择。最近的海滩是 Playa de Puente Mayorga-Campamento，距离仅3.7公里。其他附近的沙滩包括 Playa de Los Roncalillo（4.1公里）和 Playa Príncipe Alfonso（4.7公里）。该地区拥有四个蓝旗海滩，包括 Alcaidesa-El Faro 和 Puerto Sotogrande。对于高尔夫爱好者，该地区拥有众多高尔夫球场，如 La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）。此外，还有 Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4公里）等体育中心，提供各种运动设施。游艇爱好者也可以前往附近的 Puerto Deportivo de Puente Mayorga（3.4公里）。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque 位于加的斯省，在地理上处于安达卢西亚地区西部。它靠近吉布拉尔塔，这个地理位置为该地区带来了独特的文化和经济影响。San Roque 本身是一个历史悠久的城镇，但周边地区，特别是邻近的 Sotogrande，以其高端住宅区、海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区被认为是 Costa del Sol 西部的一部分，尽管它在地理上更靠近 Costa de la Luz。这使其成为一个独特的选择，结合了两个著名海岸线的优势，同时提供更宁静的乡村环境。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL701952
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Sotogrande 周边地区提供的其他项目相比，San Roque 的该公寓在价格和独特性方面具有竞争力。Adel San Roque（起价 €536,000）和 Serenity Golf Homes（起价 €549,000）提供了类似但可能略有不同的房产类型，均位于 Sotogrande。Sphere 则是一个显著更高端的选择，起价高达 €1,619,000，表明了该地区房地产市场的广阔范围。本公寓以 €599,000 的价格，提供了 San Roque 地区特有的宁静乡村环境，同时保留了对高尔夫和海岸生活的便利。与 Sotogrande 的项目相比，San Roque 的位置可能更倾向于那些寻求略微远离主要度假村喧嚣，但仍希望享受该地区便利设施的买家。它在价格、空间和位置之间取得了平衡，为寻求 Costa del Sol 西部独特体验的买家提供了一个可靠的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，尤其专注于西班牙沿海地区的房产。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门海岸区域有着深入的了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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