Denne lejlighed i San Roque, Cádiz, tilbyder en attraktiv boligmulighed i et roligt, landligt miljø nær kysten. Med tre soveværelser og tre badeværelser på 160 m² boligareal og en generøs grund på 560 m², henvender den sig til købere, der værdsætter plads og privatliv. Beliggenheden kombinerer landlivets ro med nærhed til vigtige faciliteter og fritidsmuligheder, hvilket gør den til en interessant mulighed for helårsbolig eller som sommerhus. Boligområdet lover et velplejet miljø og bekvemmeligheder, der øger boligkomforten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et landligt område tæt på kysten af San Roque. Omgivelserne er præget af natur og ro, suppleret af nærheden til golfbaner og strande. På trods af den idylliske beliggenhed er vigtige faciliteter som supermarkeder og byens centrum let tilgængelige, hvilket sikrer en god balance mellem afsondrethed og tilgængelighed.
Denne lejlighed er velegnet til personer og familier, der søger en rummelig boligløsning med privat udendørs plads. De tre soveværelser giver fleksibilitet til familier, gæster eller et hjemmekontor. Fællesfaciliteter som poolen og de velholdte haveområder appellerer til dem, der værdsætter komfort og fritidsaktiviteter uden at skulle vedligeholde deres egen grund intensivt.
Projektet er klassificeret som en 'gensalgsejendom', hvilket betyder, at ejendommen allerede eksisterer og er i fremragende stand. Dette giver fordelen af, at der ikke er lange ventetider på færdiggørelse, og at ejendommens nuværende tilstand og dens faciliteter er direkte synlige. Fokus er på øjeblikkelig tilgængelighed og den etablerede tilstand.
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt eller privat pool, da poolen er fælles. Beliggenheden kræver et køretøj til daglige ærinder, da offentlig transport findes, men ikke altid er tilstrækkelig til daglige behov. Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom.
Denne lejlighed passer godt til købere, der søger et etableret, roligt boligområde med god adgang til fritidsfaciliteter. Den er ideel for golfspillere, der ønsker at drage fordel af nærheden til flere golfbaner i verdensklasse. Familier, der værdsætter plads, sikkerhed og fællesfaciliteter som en pool, vil sætte pris på de tre soveværelser og det velplejede miljø. Den henvender sig også til par eller enkeltpersoner, der søger et komfortabelt tilflugtssted med masser af sol og god livskvalitet, og som foretrækker en solid eksisterende ejendom. Nærheden til Gibraltar Lufthavn letter rejser og gør den til en attraktiv mulighed for internationale købere, der rejser ofte eller modtager besøgende.
Lejligheden fremstår i fremragende stand, hvilket antyder en højkvalitetskonstruktion og omhyggelig vedligeholdelse. Udstyret omfatter et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og aircondition for optimal boligkomfort. Private terrasser tilbyder plads til afslapning udendørs, mens den fælles have supplerer en velplejet udendørs atmosfære. Sikkerheden garanteres af 24-timers overvågning. Detaljer som satellit-tv og WiFi er også tilgængelige. Brugen af kvalitetsmaterialer og den gennemtænkte rumfordeling bidrager til en eksklusiv boligstemning.
Lejligheden udbydes fra 599.000 €. Denne prissætning placerer den i mellem- til øvre segment af gensalgsejendomme i San Roque-regionen. Det angivne boligareal på 160 m² og tre soveværelser retfærdiggør prisklassen i kombination med beliggenheden i et boligområde og nærheden til golfbaner. Præcise priser kan variere afhængigt af den specifikke enhed og udstyr. Dette er en gensalgsejendom, hvilket betyder, at tilgængeligheden er øjeblikkelig, og ingen byggetid behøver at tages i betragtning. Lejligheden er delvist møbleret.
San Roque, Cádiz, tilbyder en charmerende blanding af landlig ro og nærhed til kysten. Området er præget af vidtstrakte grønne områder, herunder flere anerkendte golfbaner, og nærheden til Middelhavet. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året, begunstiger en aktiv livsstil udendørs. Infrastrukturen er veludviklet, med supermarkeder, apoteker og skoler inden for rækkevidde. San Roque er i sig selv en kommune med historisk charme og moderne udvikling, der danner et solidt fundament for dagligdagen. Nærheden til Gibraltar og større byer som Marbella udvider udbuddet af fritidsaktiviteter og tjenester betydeligt. Boligområdet tilbyder faciliteter som en fælles pool og sikkerhed, hvilket bidrager til et behageligt og ubekymret liv.
At bo i San Roque, Cádiz, betyder at opleve en symbiose af middelhavsflair og landlig ro. Regionen er kendt for sine fremragende golfbaner, såsom La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club, som alle ligger i nærheden. Strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger kun få kilometer væk og tilbyder muligheder for afslapning ved havet. Infrastrukturen er veludviklet; supermarkeder og apoteker er let tilgængelige (ca. 3,3 km). Projektet er beliggende i et boligområde, der garanterer privatliv og sikkerhed, og drager fordel af nærheden til store centre som Sotogrande og Gibraltar.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i San Roque, Cádiz. Det fremhæver nærheden til vigtige golfbaner, strande og Gibraltar Lufthavn. Kortet illustrerer den landlige, men vel-forbundne position inden for regionen, omgivet af natur og fritidsmuligheder.
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til bekvemmeligheder og dynamikken i begge kystregioner. Nærheden til Gibraltar (ca. 7 km) giver unik forbindelse og kulturelle påvirkninger. Costa del Sol er kendt for sin livsstil, golfbaner og strande, mens Costa de la Luz værdsættes for sine vildere kyster og surf spots. San Roque fungerer som en port til disse forskellige regioner og tilbyder en god balance mellem ro og adgang til byområder.
Tilgængelighed er en vigtig faktor i San Roque. Gibraltar Lufthavn ligger kun 7,2 km væk, hvilket letter internationale rejser. Strandene er let tilgængelige, med Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) som den nærmeste. Til daglige behov ligger supermarkeder og apoteker ca. 3,3 km væk. Golfbaner, herunder La Hacienda Links, er tilgængelige inden for 8 km. Selvom der er 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder, anbefales en bil til de fleste daglige gøremål, da den landlige beliggenhed indebærer en vis afstand til alle faciliteter. Bilforbindelsen er god med vejforbindelser i nærheden.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Roque er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C, og regionen nyder historisk set over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør langvarig udendørs nydelse og en udvidet badesæson på omkring 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 99 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer og ofte en let brise fra kysten. Den lette hældning på 2,7% mod stranden bidrager til dræning og et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
San Roques kystlinje tilbyder en mangfoldighed af strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger kun 3,7 km væk og har en blid hældning. Andre strande som Los Roncalillo og Príncipe Alfonso er også let tilgængelige. Regionen er stolt af sine fire Blå Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, kendt for deres vandkvalitet og renlighed. For golfspillere er beliggenheden et paradis med golfbaner i verdensklasse som La Hacienda Links. Derudover er der adskillige sportscentre, tennisklubber og svømmebassiner, der tilbyder et bredt spektrum af sportsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til bekvemmeligheder og dynamikken i begge kystregioner. Nærheden til Gibraltar (ca. 7 km) giver unik forbindelse og kulturelle påvirkninger. Costa del Sol er kendt for sin livsstil, golfbaner og strande, mens Costa de la Luz værdsættes for sine vildere kyster og surf spots. San Roque fungerer som en port til disse forskellige regioner og tilbyder en god balance mellem ro og adgang til byområder.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL701952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre gensalgsejligheder i Sotogrande/San Roque-regionen, såsom Adel San Roque (fra 536.000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549.000 €), positionerer denne lejlighed sig med 599.000 € i det øvre prissegment, hvilket kan begrundes med boligarealet på 160 m² og tre soveværelser. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1.619.000 €, repræsenterer en markant mere luksuriøs kategori. Den udbudte ejendom ligger i et roligt, landligt miljø, der adskiller sig fra de tættere bebyggede kystområder på den centrale Costa del Sol. Den specifikke beliggenhed i San Roque, tæt på Gibraltar og omgivet af golfbaner, tilbyder en unik blanding af forbindelse og ro, som er svær at finde andre steder. Mens de direkte sammenligningsobjekter har lignende egenskaber, varierer de nøjagtige udførelser, tilstande og specifikke placeringer inden for boligområderne, hvilket fører til prisforskellene. Ejendommen, der tilbydes her, kendetegnes ved sin fremragende stand og omfattende udstyr.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
